[32] "Le Clos Beauregard" à Gimont

Hello et bienvenue Cecilia et Marc, nous sommes Lionel, Alice et le petit Valentin sur le lot 9.
Bonne construction ;)

Bonjour , es que quelqu'un sais quels sont les normes sismique que doivent respecter les constructeurs ? Merci


Séverine

Hello,
Gimont est en zone de sismicité de niveau 1 (niveau très faible). C'est le niveau le plus faible donc normalement il n'y a pas de précaution particulière à prendre.
a+

Bonsoir,

avez vous tous reçu le courrier du groupe fg pour la taxe foncière et es normal.

Merci bonne soirée

Séverine

Oui,on j'ai reçu la taxe fonciére sur le terrain de 59,95€ c'est quoi?
C'est abuse!

Bonsoir,
c'est la taxe foncière que le groupe fg a payer pour l’année 2012,sur le courrier ils ont écrie que s'été écrie sur le dossier du notaire mais je n'ai pas regarder et je ne me souviens pas que la notaire nous en ai parler!
vous avez acheter votre terrain quand ? car moi j'en ai pour 134 euros :crying

Séverine

Bonjour,

Nous aussi avons reçu de la part du lotisseur un courrier nous demandant le remboursement de notre quote-part sur l'avis d'imposition de la taxe foncière . Après renseignement auprès de l'adil nous sommes redevables de cette quote-part que si celle -ci est stipulée sur l'acte notarié et cela seulement au prorata temporis. (c'est à dire de la date d'achat à la fin de l'année 2012 ).
Malgré relecture de l'acte de vente je ne trouve rien ... regardez sur vos actes

Emmanuelle

Nous aussi nous avons reçu ça, 150€ et des poussières.
Par contre nous n'avons toujours pas reçu les actes, depuis Mai dernier... Je ne vais pas pouvoir vérifier si je vois cette foutue ligne stipulant que nous devons payer la quote-part de la taxe foncière.

Voilà après une relecture plus minutieuse de l'acte je viens de trouver le paragraphe " impôts et taxes" et il y a écrit : " L'acquéreur acquitte, à compter de l'entrée en jouissance, toutes les charges fiscales afférentes au bien .
Concernant les taxes foncières , l'acquéreur remboursera au vendeur , à première demande le prorata de la taxe foncière couru depuis la date fixée pour l'entrée en jouissance jusqu'au 31 décembre suivant ."

Donc le lotisseur est dans son droit de nous réclamer la quote-part de la taxe foncière ..............

Emmanuelle

Bonsoir ,

Moi aussi j'ai trouver la fameuse ligne taxes et impots

Pour l'acte il a fallu que je rappel la notaire qui l'avait bien reçu depuis un bon moment mais ne l'avait pas encore traiter , après mon appel en mois d'une semaine je l'ai enfin reçu , je sais pas si tu l'a déjà appeler mais si tu ne la pas fait essaye toujours

Séverine

Sev nous avons acheter le terrain en Aout 2012!D'ou la différence de prix je pense!
C'est quand meme honteux,le groupe FG est pas assez riche pour nous faire payer une partie de la taxe fonciére sur le terrain c'est honteux!!!
Pfffffff

Bonsoir ,

Oui c'est la date d'achat qui fait le montant de la facture mais c'est sur c'est honteux !!!!!!!

Sev

Bonsoir a tous !

Une petite question pour ceux qui sont deja passer par l'étape EDF ? que doit on demander exactement car la personne de EDF que j'ai eu en ligne et a qui j'ai demander la pose d'un compteur n'avais pas l'air de comprendre donc j'ai dit que je rappellerai donc je viens vers vous chers voisin pour que vous veniez a mon aide .

Merci d'avance Sev

Pour l'électricité il y a 2 étapes.

Il faut commencer par faire une demande de raccordement entre le coffret en bordure du terrain et la maison.
Cette étape consiste à faire une tranchée entre le coffret et l'emplacement du futur compteur à l'intérieur de la maison, y glisser une gaine rouge 90mm et tirer le cable de je ne sais pas quelle section qui alimentera ensuite la maison.

Pour ça il y a plusieurs solutions :
- soit vous faites la tranchée, le passage de la gaine et le passage du cable dans la gaine vous-même, c'est le plus économique, ERDF ne fera alors que brancher le cable dans le coffret et installer le compteur
- soit vous faites juste la tranchée et cous passez la gaine, vous laissez ensuite ERDF passer le cable dedans, ça coute 280€
- soit vous faites tout faire à ERDF et ça vous coûte un bras (voire même une jambe...)

Une fois que ça c'est fait vous pourrez être mis en service. Un technicien EDF va alors venir plomber le compteur que le précédent technicien aura installé chez vous en même temps qu'il aura tiré le cable et raccordé votre maison au coffret en bordure de route.
Tous les détails sont donnés sur le site d'ERDF à l'adresse suivante :
https://connect-racco.erdfdistribution.fr/prac-internet/login/
Pour démarrer les démarches il faut que vous sachiez plusieurs choses :
- quelle puissance max vous allez demander (12kVA monophasé ou 36kVA triphasé), ce n'est pas la puissance que vous prendrez pour votre abonnement ensuite, c'est juste la puissance MAX à laquelle vous aurez droit sur votre installation.
- quelle est la distance entre votre coffret et votre futur compteur (si plus de 30m, ya des précautions particulières à prendre)

Vous montez le dossier (en ligne c'est très rapide), un agent ERDF vous rappelle sous huit jours pour vous faire une proposition. Une fois que vous avez accepté la proposition (il faut en régler soit la moitié soit la totalité) ERDF va vous rappeler pour fixer un RDV pour le branchement (il faut compter 6 semaines selon ERDF, perso l'entreprise sous-traitante qui m'a appelé pour le faire pouvait le faire sous 15 jours...).

Bon pour le moment, j'en suis là, l'intervention chez nous à lieu lundi prochain. Normalement le technicien doit :
- passer le cable dans la gaine
- installer le compteur dans la maison
- brancher le cable au coffret extérieur
- mettre en service l'installation

Par contre, mon abonnement ne commencera pas lundi. Pourquoi faire simple quand on peut faire compliquer :
- en gros lundi j'aurai l'électricité dans la maison
- mais je n'aurai pas d'abonnement tant que mon compteur ne sera pas plombé (intervention prévue dans 15 jours)

Ce qu'il faut aussi savoir, c'est que pour les 2 interventions il faut présenter l'original du consuel aux techniciens. Il faut même la remettre au second technicien lorsqu'il fera la mise en service officielle.

Voilou pour les infos.
Bon weekend
Lionel

Bonjour ,

Mille merci pour toutes ces info mais par contre qu'est-ce que le consuel? Et comment fait-on pour l'avoir?
Encor mille merci, Séverine.

Le consuel est une association chargée de délivrer les attestations de conformité des installations électriques dans ton futur logement . Après avoir effectué les travaux d’électricité et avant la mise en service de ton compteur élec le consuel passe et vérifie la conformité de l'ensemble de l'installation . si tout est OK le sésame ( attestation de conformité ) est donné.

- si c'est toi qui fait l'installation élec : il est à ta charge de faire la demande de passage du consuel.

- si tu passes par un professionnel : c'est lui qui se charge de tout.

Emmanuelle

Je viens apporter mon expérience avec ERDF...


Donc, après avoir fait une demande de raccordement sur le site ERDF (et avoir attendu TRÈS longtemps au point de devoir leur rappeler que notre dossier était en attente), j'ai reçu une proposition de raccordement en fonction de tous les renseignements donnés lors de la demande. Une proposition lambda engendre un coup forfaitaire de 281 euros et des poussières. En gros, c'est le prix pour l'installation du compteur.


Attention à la distance entre le boitier électrique (le tableau à fusibles quoi xD) et le boitier d'alimentation, en bordure de terrain. En effet, comme dit plus tôt, une distance référence de 30 mètres est fixée. Moins de 30 mètres, le compteur et disjoncteur général est placé avec le coffret électrique (attention encore à l'installation, mais j'y reviendrais plus tard). Plus de 30 mètres et le compteur et disjoncteur général seront posé en dos-à-dos avec le boitier d'alimentation. Le câblage entre le compteur et la maison est alors à la charge du propriétaire.


Concernant le compteur dans la maison, il faut savoir que les normes sont... comment dire... chiantes? oui. Par exemple, il faut que l'endroit où sera fixé le compteur soit "arrangé". Si c'est de la cloison surtout. En effet, il sera demander de doubler l'épaisseur de plaque de plâtre à cet endroit. (il y a d'autres petites choses je crois, mais rien de bien méchant, le plus galère étant l'histoire de la cloison).


Pour notre part, nous nous sommes retrouvé avec 46 mètres de distance. Je vous laisse imaginer la joie. Après un devis d'un SMIC et quelques renseignements (et surtout le passage d'un électricien du coin chez moi), j'ai décidé de passer le câble moi-même (réduction conséquente du devis, je vous l'assure!) et ne prendrais l’électricien que pour les branchements.


Le consuel est commandité par l’électricien du constructeur (quand c'est le cas). Pour notre part, il est passé semble-t-il et c'est tout bon. On récupère l'attestation lors de la réception. Attention à garder ce papier, vous en aurez besoin lors de la mise en service EDF (original pour eux, copie pour vous).


Concernant le gainage, nous avons eu la chance de l'avoir fourni dans le contrat de construction, du coup, tout est posé correctement, garanti et il n'y a plus qu'à passer les câbles.


Voilà, si vous avez d'autres questions et si je peux y répondre, je m'en ferais un plaisir.

Une petite précision au sujet du consuel : il ne passe pas obligatoirement vérifier l'installation.
Dans notre cas, il a inspecté le chantier précédent de notre électricien et comme tout était OK, il n'est pas passé chez nous. Il lui a délivré directement l'attestation pour notre maison.

Bon après je présume que le consuel est plus ou moins regardant selon l'électricien...

En général, oui, le fait de connaitre l’électricien (professionnellement j'entends) aide pour ce genre de "vérification". Par contre, dans le cas ou c'est le proprio qui se fait son installation, le Consuel passera forcément (parole d'électricien et d'ancien employé ERDF -pas moi hein!!)

Sev et Aziz a écrit:

Bonsoir ,
Pour l'acte il a fallu que je rappel la notaire qui l'avait bien reçu depuis un bon moment mais ne l'avait pas encore traiter , après mon appel en mois d'une semaine je l'ai enfin reçu , je sais pas si tu l'a déjà appeler mais si tu ne la pas fait essaye toujours

J'ai appelé la notaire cet aprem pour savoir où en était notre dossier et j'ai eu droit à la réponse qui tue après 5 minutes d'attente téléphonique (et sans un bruit, même pas un petit Vivaldi ou Mozart pour faire patienter) :
"ah ben justement notre comptable y travaille dessus en ce moment même, elle vous l'envoie dans la semaine."

Donc je pense pour ceux qui attendent de recevoir l'acte authentique depuis un bon petit moment, qu'un petit coup de fil à la notaire accélèrera les choses...
Sinon peut-être que le père Noël en distribuera quelques un au pied du sapin...

Bonsoir ,

Es que quelqu'un c'est renseigner pour les offres téléphonie internet es qu'il y a un opérateur qui fait le dégroupage total ?

Merci Séverine

Salut!

Je ne peux t'annoncer que le dégroupage total de Free pour le moment. Et encore, je sais que nous sommes dans la zone dégroupée totale mais aucun test n'a pu être réalisé précisément car le lotissement n'est pas encore relié aux PTT. En effet, nous avons déjà fait notre raccordement et une fois le câble branché, ô joie, ô surprise incommensurable... Les travaux des PTT concernant le raccordement du lotissement sur le réseau national ne sont pas encore finis.

Mais ça ne devrait pas tarder (aux dire d'Orange eux-même). Du coup, une fois que c'est bon, je fais les tests d'éligibilité et je vous poste les résultats. A moins que je ne me fasse doublé???

Salut Reno, je ne vais pas tarder à faire faire le raccordement PTT moi aussi.
Qui es-tu allé voir pour faire la demande ? Directement en boutique Orange, ou tout se fait par téléphone ?
Sinon le groupe FG est prévenu que le raccordement PTT n'est pas fait ?

Je n'en sais rien pour FG, je sais juste qu'il s'agit de France Telecom qui n'a pas fini le raccordement (en fait, y a le boitier en bout de ligne, mais la ligne du réseau national au boitier n'est pas finie).

Concernant la mise en relation, tout se fait par téléphone. Tu appelles le 1014 (par contre, ça douille quand t'es pas chez Orange je trouve), et de là, tu vas être mis en relation avec un conseiller client. Ils vont repérer le lotissement (il ne faut pas oublier le fameux lieu-dit Au Hangas sinon ils sont perdus, notre lotissement en lui-même ne semble pas être encore officiellement présent xD), puis parler abonnement avec toi. Au final, une société "sous-traitante" te contactera dans les jours qui suivent pour décider d'un rendez-vous. Il est dit de prévoir 2 heures mais bon, sous la pluie, avec plus de 70 mètres de câble à tirer, le technicien et moi-même n'avons mis que trois quarts d'heure à poser la ligne (oui, je l'ai aidé, j'avais froid et j'aime pas regarder les gens bosser). Une fois l'aspect câble fait, il test (bon, il le fait lorsque le réseau est raccordé au lotissement, sinon, ça fonctionne pas -_-') et voilou! L'intervention du technicien est réglé sur la première facture d'abonnement Orange (enfin, France Télécom, et la mise en service, sur la deuxième. Mais ce dernier point, je n'en suis plus trop sûr.

J'attends la fin de la semaine pour voir si Orange a fini le boulot de raccordement (enfin, pour avoir leur appel me l'annonçant). Au delà, je les relance parce que bon, on vient de recevoir la maison, et même si on y habite pas encore, ce serait déjà une chose en moins à penser vu qu'il y a encore le choix de l'opérateur internet et tout et tout à choisir.

Je vous tiens au jus!!

Bonsoir ,

Donc encore a nous de payer , payer , payer !!!!!!!!!
je penser au moins pour le téléphone qu'il y aurais juste a s'abonner quel est le prix du raccordement SVP ?

Merci Séverine

Alors, si je ne m'abuse... (*regarde dans ses archives*) 66€ et des poussières pour la mise en service d'une ligne neuve (oui oui, ça me l'a fait aussi :/) et environs et une 50aine d'euros de technicien (ou l'inverse, je ne me souviens plus et j'ai plus les chiffres sous les yeux), mais je crois que ça tourne autour des 110 euros. Payés en deux fois je crois (comme dit dans mon message précédent).

reno_beau_regard a écrit:

Alors, si je ne m'abuse... (*regarde dans ses archives*) 66€ et des poussières pour la mise en service d'une ligne neuve (oui oui, ça me l'a fait aussi :/) et environs et une 50aine d'euros de technicien (ou l'inverse, je ne me souviens plus et j'ai plus les chiffres sous les yeux), mais je crois que ça tourne autour des 110 euros. Payés en deux fois je crois (comme dit dans mon message précédent).

Merci pour l'info !!!!

Séverine

Salut,

On en est aux travaux de «finitions» ici. Donc si jamais vous avez besoin de conseil ou d'aide, n'hésitez pas. Au passage, j'ai avec moi un ami qui propose ses services (il est issu du BTP).

Allez, j'y retourne, on a la seconde couche qui nous attend.

Je double poste parce qu'une question me taraude le crâne... Concernant l’électricité du lotissement,je n'ai pas vu de lampadaire allumé la nuit. Vous me direz, pour quoi faire!? Ben en fait, voilà, est-ce que les lampadaires sont éteints faute de raccordement par le lotisseur au réseau général ou est-ce juste une histoire de mise en service du réseau. Parce que, sachant que nous comptons emménager dans la première quinzaine de janvier, je ne voudrais pas que cela nous empêche la mise en service du courant, parce qu'en hiver, sans électricité, c'est moyen...

Et sinon, vous en êtes où vous d'ERDF et consorts?

Hello Renaud,
il me semble qu'il ne manque plus qu'à prendre l'abonnement à EDF pour le lotissement. Normalement c'est en cours.
Sinon pour les démarches ERDF, chez nous c'est raccordé depuis le 3 Décembre, et on débute le contrat officiel à partir de mardi prochain (remise du consuel à ERDF).

Bon, alors c'est parfait, mon électricien (pas celui du constructeur!!!) me branche mon raccordement T2 demain. Du coup, je vais pouvoir m'occuper d'EDF dans la journée pour avoir du jus au plus vite! Marre de devoir arrêter de bosser à 17h parce que la nuit tombe!

Bonjour

Quel puissance avez vous choisi pour EDF 9 kwh ou 12 kwh ?

Merci Séverine

9 KwA pour nous. Sachant que nous avons lave-linge, lave-vaisselle, sèche linge, chauffage tout électrique, frigo normal et congélateur.

Et cela est suffisant ? nous avons les même Electroménager que vous ,chauffage électrique aussi + télé ordi sachant que nous somme 4 ?

Oui, normalement ça doit le faire. C'est ce que j'avais quand j'étais sur l'Isle Jourdain, et nous avions la même configuration.

Bonsoir

La question va peux etre vous sembler débile mais EDF et ERDF c'est la meme chose ? moi j'aurais dit oui mais...
Pour faire ma demande de raccordement je suis tomber sur les deux site avec deux façons differentes de faire la demande Sur EDF il faut remplir un petit formulaire et il te dise qu'il t'enverrons un mail pour que tu envoie les pieces et sur ERDF tu remplie le formulaire et tu joint directement a ta demande tes documents donc ....?

Merci Séverine

En fait, la différence entre les deux se situe au niveau technique. Je veux dire par là que ERDF va s'occuper de tout ce qui est réseau électrique, câbles et tout. Bref, la partie physique de l'électricité. EDF eux, ne sont que fournisseurs d'énergie. Comme Direct'Energie, Poweo ou GDF, EDF propose un service (l'électricité dans le cas présent) et des prestations spécifiques à son catalogue. Bref, c'est la partie commerçante de l'électricité.

Voilà, j'espère avoir répondu clairement à ta question ^^

Ok merci de ta réponse et de ta rapidité je comprend mieux mais je ne comprend pas que l'inscription soit differente alors que ERDF appartien a EDF mais bon la logique des fois!!!!!!
quel fourniseur dénergie avez vous choisi ?

Séverine

Après avoir eu de mauvaises surprises avec Direct Energie, on a décidé de rester chez EDF. Plus simple. Et puis, il s'agit du fournisseur historique.

Pour les différences entre EDF et ERDF: ERDF va gérer de la construction au branchement, EDF va gérer à partir de là.

Oui nous aussi on a choisi EDF plus sur je pense !
et encore merci pour les info !
par contre la derniere fois sur un de tes messages tu as dit que tu avez un amis dans le BTP il propose quoi ?

Merci severine

Deuxieme question pour EDF tarif heures pleine heure creuse je pense ?

Salut!

Alors, concernant mon ami, il fait un petit peu de tout. Pas mal d'électricité, pas de plomberie par contre. Sinon, tout ce qui est mur, sol et tout, il gère. Après, il faut voir directement avec lui. Si vous voulez, on est là toute la journée de demain, et lui, normalement, il est là de demain à dimanche (mais faut voir l'avancée de nos travaux).

Et pour EDF, oui, double tarif (heure creuse et heure pleine). En gros, on a pris le truc de "base" quoi.

reno_beau_regard a écrit:

9 KwA pour nous. Sachant que nous avons lave-linge, lave-vaisselle, sèche linge, chauffage tout électrique, frigo normal et congélateur.

Bonsoir ,

Par contre ton raccordement EDF tu la fait faire en 9 kwh ou en 12 kwh au cas ou ?
Car je sais que tu peux demander un raccordement a 12 kwh mais ne prendre que l'abonnement du 9kwh !

Merci

Séverine

Oui, j'ai demandé un raccordement en 12Kwh monophasé. C'est ce qui me semble le plus répandu, et comme ça, ça me permet, le cas échéant d'augmenter ma consommation possible. D'ailleurs, voilà, la lumière est à la maison, mon ouvrier permanent peut vivre convenablement dans ma maison en chantier xD