[32] "Le Clos Beauregard" à Gimont

Bonjour,

je viens d'avoir le syndicat des eaux pour obtenir quelques infos.
Pour résumer les choses :
- il faut que chacun les appelle pour faire la demande de pose du compteur d'eau.
- ils envoient par courrier le devis de pose du compteur et le devis pour la PRE (nos devis partiront au courrier dès demain matin).
- il faut leur renvoyer les 2 devis signés. Celui pour la pose du compteur accompagné d'un chèque. Pour la PRE ce sont les impôts qui viendront directement réclamer les paiements.
- le délais d'intervention pour la pose du compteur est de 1 à 2 jours après qu'ils aient reçu les devis signés.
- en ce qui concerne le regroupement d'éventuels frais de déplacement du technicien, il n'y a rien a gagner a priori. On peut grouper les demandes, et s'ils reçoivent plusieurs devis signés en même temps, ils interviendront en une seule fois sinon il reviendront plusieurs fois, quitte à ce que ce soit 5 fois par semaine (ils ont l'habitude m'a-t-on dit !)

Comme nous passons chez le notaire le 18 Mai nous ne pourrons pas faire installer notre compteur avant le 21 Mai.
Si vous voulez toujours que nous groupions les installations des compteurs, pouvez-vous me dire quand vous passerez chez le notaire pour que nous puissions essayer de grouper les renvois de devis signés au syndicat des eaux ?
Si certains préfèrent faire installer les compteurs plus tôt, pas de problème, je comprend que tout le monde soit pressé ;)
(Perso nous n'attaquerons les travaux que semaine 25)

Lionel

Bonjour,

Nous avons eu de la chance il ne restait qu'un seul lot sur ce lotissement est nous l'avons optenu!!
Le lotissement est super,nous n'avons pas signé chez le notaire,mais vu que le lotissement est terminé nous attendons la validation du permis de construire...
Vous faites des maison plain pied ou étages?par qui passez vous?
Quelle est votre numéro de parcelle!!!
Merciiii

Cela m interresse de grouper. je pense qu'on se talonne car j ai aussi RDV le 18 chez le notaire, mais je pense devoir faire l etude de sol avant

Ps: si jamais il y en a qui sont intéresser pour groupé la matière première, je suis aussi partant... ( plus y en a moins c'est cher... )

avez vous eu des renseignements concernant la taxe foncière et la taxe fonciére sur gimont.
Car nous habitant de la salvetat st gilles c'est trés cher,et on m'as dit que gimont c'etait beaucoup moins cher.
Merci

Nous aussi nous avons rendez vous le 18 Mai a 16 heures,
Pour ce qui est de grouper pour les matières premières, je suis preneur après il faut voir les besoins et le types de fourniture

Pas besoin de matière première de notre coté. Par contre nous allons avoir besoin de terre de remblai. Notre terrassier devrait pouvoir en récupérer sur les gros chantiers autour de Gimont (info à confirmer quand même). On peut essayer de négocier quelque chose dece coté là puisque je suppose que nous ne seront pas les seuls à en avoir besoin en grosse quantité

Pour ce qui est de la pose des compteurs, on s'oriente vers une date semaine 21. Si cela convient à tout le monde, faites-moi signe en mp lorsque vous aurez reçu les devis.

Bienvenue à Julie31880. Nous avons le lot 9, et vous ?

bonjour et merci nous avons le lot .°2!

Nous n'avons pas encore deposé le permis de construire car nous avons tout juste reservé le terrain.
Cependant je pense que il va falloir décaisser pas mal de terre le terrain est en monté mais plat au dessus.
Avez vous eu des informations concernant la taxe fonciére?

Bonjour,

Pas de renseignement pour le foncier, peut être que la Mairie sera vous répondre.
Nous étions sur la salvetat st gilles avant . Les impôts sont pas donner

Nous avons le lot n 8

Nous aussi on cherche de la terre en grosse quantité !!!

A bon vous aussi vous etiez sur la salvetat st gilles nous aussi!!!
Nous on habite au zac de l'apouticaire!
Le monde est petit!
Non la mairie ne c'est pas me renseigné mais de toute maniére ce qui est sure c'est que c'est moins cher que la salvetat ....

Le monde est petit comme vous dites.
Car nous étions dans les pavillons du BD Albert Camus
Pour la taxes, nous pensons que cela sera moins chers que la Salvetat

Les choses se concrétisent enfin, nous venons de poser le panneau du PC sur le terrain

J'attend une info d'un ami sur le prix de la taxe foncière sur Gimont.

Par contre, le syndicat des eaux m'a dit qu'ils m'envoyaient un devis pour la pose du compteur et un second pour la PRE. D'après ce que j'ai trouvé sur le net, la PRE n'est exigible que si son montant est indiqué sur le PC. En relisant mon PC cet aprem j'ai constaté qu'il n'y en était fait aucune allusion. Ya donc peut-être une sacrée économie à faire par là.

Je viens de relire le permis et il ne parle pas de cette taxe, j'espère qu'elle ne sera pas applicable.

ah oui.nous on étaient dans les pavillon rue williams faulkner c'est tout juste à côté !!!!

vous y êtes toujours ?![/img]

lionsi a écrit:

Les choses se concrétisent enfin, nous venons de poser le panneau du PC sur le terrain

J'attend une info d'un ami sur le prix de la taxe foncière sur Gimont.

Par contre, le syndicat des eaux m'a dit qu'ils m'envoyaient un devis pour la pose du compteur et un second pour la PRE. D'après ce que j'ai trouvé sur le net, la PRE n'est exigible que si son montant est indiqué sur le PC. En relisant mon PC cet aprem j'ai constaté qu'il n'y en était fait aucune allusion. Ya donc peut-être une sacrée économie à faire par là.

Bonjour à tous,
À toutes fins utiles,
Lors de notre passage chez le notaire, celle-ci nous à informé que nous devrions régler la somme de 2350 euros pour la PRE une fois le PC obtenu (pas demain la veille).
Bonne journée
Lionel (lot 12)

Bonjour tout le monde,
je suis en train de m'arracher les cheveux au sujet de ces 2350€...

Si je comprend bien les différents forums que je lis, s'il s'agit de la PRE (participation pour raccordement à l'égout) et que son montant n'est pas indiqué dans le PC, elle n'est pas exigible.
En revanche s'il s'agit d'une taxe pour le tout à l'égout, là c'est différent et c'est exigible, quoiqu'il soit écrit dans le PC.
Faut donc faire gaffe à savoir si c'est une "participation" ou une "taxe".
Plus je cherche des infos sur le sujet, plus je me demande si le femme du syndicat des eaux m'a ien parlé d'un devis pour la PRE ou pour une taxe !
Gimont31, vous pouvez confirmer qu'il s'agit bien de la PRE ?

Pour la taxe foncière, un ami m'a dit de mémoire avoir payé dans les 700€ l'an dernier, seulement je ne me souviens plus quelle est la superficie de sa maison... Je lui demanderai des précisions.

Pour la terre de remblai, Julie31880, si vous ne savez pas quoi faire de votre surplus, nos terrains sur le bas du lotissement sont preneurs

la pre c'est pas une taxe c le raccordement à l égout tout le monde doit le payer.
nous on nous là comptabiliser dans le plan de financement ....

pour la taxe foncière 700 €ça me paraît beaucoup sur gimont car sur les annonce d agence il annonce entre 300 et 400€ pour une maison de 240mètre carré!!!!
mais on verra bien !!!car gimont c'est vraiment pas cher!!!

Quelqu'un a t-il fait l'étude de sol du terrain?

Bonsoir à tous,

J'ai reçu ce matin les devis du syndicat des eaux :
- installation du compteur : 305,46 € (pose du compteur 69 €, fourniture et pose col de cygne 28 €, frais de dossier et déplacement 59,40 €, frais de mise en service 99 €, TVA 50,06 €)
- participation de raccordement à l'égout : 2350 € (je me renseigne pour savoir s'il vaut mieux dire ok au devis, payer puis contester, ou dire non au devis directement, ou dire ok au devis et contester au moment de payer; si vous avez un avis je suis preneur)

Louffy, nous avons fait faire l'étude de sol en Septembre par la société "Armatures Aquitaine" pour environ 1650 €.

Je n'ai pas pu avoir d'info sur la taxe foncière sur Gimont, mon pote était exonéré depuis qu'il est installé, il ne va la payer plein pot que cette année.
Pour sa taxe d'habitation, pour 120m², il a payé 389 € hors redevance audiovisuel.

Bon sinon j'ai découvert cet aprem que des travaux avaient été entamés devant chez nous vendredi (lot 9 et peut-être entrée du lot 8, je ne distingue pas bien sur les photos qu'on m'a envoyées). La bordure de route a été pétée et on dirait qu'ils sont en train de faire un trottoir. Ca me semble bizarre car je n'ai pas souvenir qu'il devait y avoir un trottoitr à ce niveau là et surtout il n'y a pas les même travaux devant le lot 10. Je ne sais même pas qui a fait ces travaux (lotisseur, constructeur, terrassier...) !

moi on m'as compter 600€d ouverture de compteur et 2400 €pour la pre c'est mon constructeur qui ma tout calculer...et en gros c'est bien ça à mon avis il n...
vous y àura pas à contester!!!...y aura pas de remise!!!v

vous faites construire par des constructeur ?!qui ?

Je ne conteste pas le montant de la PRE Julie31880. Je dis juste que d'après le code de l'urbanisme, la PRE ne peut être payée que si son montant est explicitement inscrit sur le permis de construire. Or ce n'est pas mon cas et a priori je ne suis pas le seul dans ce cas là. ;)
Donc oui on nous la demande, mais non on n'a pas à la payer.

J'ai trouvé pas mal de sujets traitant de ce point sur ce forum qui confirment mes propos, et je cherche actuellement un peu plus d'infos sur des forums juridiques.
Ce qui ressort pour le moment, c'est que comme c'est une histoire de gros sous avec le trésor public, il ne faut pas faire n'importe quoi pour demander à ne pas payer (en gros faut y mettre les formes, référencer les textes de lois qui vont bien, voire même faire faire tout ça par un avocat pour être tranquile). En gros une galère de plus qui au final peut faire économiser pas mal.

je suis tout à fait d'accord avec vous!
Cependant je ne savais pas que ca devait étre mentionné sur le PC.
Pour info avec quel constructeur faites vous construire votre maison?
Merci

On passe par Ovalie Construction et vous ?

bonsoir

Nous avons avons le lot n°8 et nous faisons construire avec JBM construction

Bonsoir
Pour nous c'est le lot 20 et notre constructeue c'est villas et maisons de france enfin si la ddt accepte notre pc car il manque toujours des pièces justificatives

pour nous c'est le mas toulousain.
il done un délai.de construction de 12mois...c'est long!!
ça va être long!
et vous?!
pour la TLE avez vous eu des info sir con tarif , moi.on ma dit qu'on aurait surement un dégrèvement car nous avons fait un prêt PAS...

Bonjour,

Nous avons le lot18 et nous passons par la BETMI pour notre construction...

Pour la TLE si vous avez pris un prêt a taux zéro vous payerai que la moitié, il faut rajouter la TDE et la taxe départementale pour le financement des conseils d'architecture
Il faut que je me renseigne sur la taxe de raccordement a l'égout
Vous passez par le Mas Toulousain de l'isle Jourdain ?

Au fait, tant que nous sommes en train de parler de taxes, il faut savoir que pour tous les permis déposés après le 1er mars 2012 il n'y aura plus de TLE, de taxe du CAUE & Co.
Il n'y aura plus qu'une seule taxe : la taxe d'aménagement (TA).

Cette nouvelle taxe ne concerne pas les PC déposés avant le 1er Mars et pour lesquels des pièces complémentaires ont été demandées après le 1er Mars ;)

oui mas toulousain de l isle jourdain pourquoi ?!

rooooooo c'est bon à savoir ça!!!ça risque d'être moins cher.....

Oui cela va coûter moins chers au alentour de 2500 euro de tête. Après reste à voir cette taxe pour l'égout qui n'est pas marquer sur le permis.


Pour le mas toulousain, nous les avions rencontrer et la commerciale, ne comprenait pas notre demande, elle nous proposer toujours l'opposer et puis le fait qu'il fallait signer rapidement cela nous as refroidis.

ah bon pourquoi ?!
à oui quand même 2500€...je pensait moins sur gimont !!
car à lisle jourdain c'est dans les 2000€!!

pour le raccordement c'est 2400€environ..
vous faites une maison de combien de mètre carré ?!
nous on voulez une maison bbc déjà pour le PTZ plus élevée et l économie d'EDF et eux nous l'on proposer on.verra! !jbm construction ça medit qq chose

Nous aussi on a rencontré le Mas Toulousain mais à Colomiers. Le commercial a voulu nous refourguer une maison de leur catalogue bien qu'on lui ait précisé que ça ne nous intéressait pas, il nous a fallu des semaines pour pouvoir avoir des plans pour notre projet que finalement nous n'avons pas poursuivi avec eux.

Vous avez les dates de vos ouvertures de chantier ?

nous on à vient tous juste de déposer le PC!!!Donc c'est pas encore !!!

Bonjour les voisins ! Nous sommes Julien et Sophie et nous venons d'acheter le terrain numéro 17 au clos beauregard.

Bienvenue à vous.
Nous sommes sur le lot 9.

Bonsoir et bienvenue
Nous serons vos voisins du dessus au N°20

Bonsoir,

Bienvenue, nous sommes sur le lot n. 8

bonjour et enchanté,
nous nous sommes julie et jérôme nous avons le lot 2!!!
avez vous des dates pour la fin de vos travaux?quand compter vous habiter à votre maison