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Avant achat d'un terrain

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Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour

Nous habitons dans le 62 et nous pensons avoir trouvé un terrain à bâtir qui nous plaît mais la question est quels sont les papiers à demander au propriétaire actuel du terrain
Quelqu'un connaît-il le pourcentage des frais de notaire pour l'achat d'un terrain de particulier à particulier
Est-ce long de faire viabilisé le terrain (eau EDF Téléphone)

Merci d'avance pour vos réponses
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Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
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Env. 600 message Douai (62)
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

67 494 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 60000 message
VOIR un notaire d'urgence.
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Pas De Calais
Pourquoi voir un notaire d'urgence
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Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
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Env. 60000 message
Tu ne sais pas pas ce qu'il faut faire, un notaire va te dire

De toute façon il te faudra un notaire un jour ou l'autre
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Messages : Env. 60000

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Env. 600 message Douai (62)
L'achat du terrain se fera chez le notaire. Pour les frais de notaire, il faut compter 8% environ du prix du terrain.
Pour les papiers, ça dépend de pas mal de petite chose notamment si le terrain est en lotissement ou pas.
Il serait bien d'avoir le "certificat" qui signifie que le terrain est constructible et qu'il l'est encore aujourd'hui. (arrêter de lotir pour un lotissement)
Le règlement pour la construction ou PU (voir la mairie), le plan de masse, le plan d'implantation, l'étude de sol, le document qui indique si le terrain se situe en zone "catastrophe" (inondable, sismique...) : il existe un site internet officiel pour le voir
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Messages : Env. 600
De : Douai (62)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 600 message Douai (62)
*PU => PLU = Plan Local d'Urbanisme
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Messages : Env. 600
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