Mitoyenneté des deux côtés, vos avis

Bonjour,

Commencez par publier ledit plan de maison, le plan de masse du terrain et il nous sera possible de vous aider … sans ça comment voulez-vous que nous fassions ?
Malgré ça vous avez déjà touché un point fort: le garage n'a pas d'accès aux deux façades.

A bientôt.

bonjour
mon terrain fait 11.60 de large .il y a toujours une solution

bonjour,
Essaye de faire le maximum pour éviter d’être mitoyen !
En effet, ta maison perd au moins 20% 25% de sa valeur si elle est mitoyenne d'un coté ! (Alors de 2 !!!)
Pour ma part, il est inconcevable de faire construire une maison pour quelle soit mitoyenne... sache qu'il y a toujours une solution... fait la moins longue et plus large (exemple si tu avait prévu 12x7 essaye de voir pour 8x10)
enfin je te dis ce que je pense....
bon courage et bonne journée...

Déjà, en effet, la mitoyenneté n'est vraiment pas géniale : on est dans une maison, mais avec les inconvénients d'un appart (promiscuité, bruits...).

Ensuite, si ton constructeur ne sait pas proposer un plan qui te convienne : va voir ailleurs !

Bonjour,

en effet, il nous faudrait un plan des terrains et de la maison. Pour ce qui est du garage traversant, ce sera difficile à moins de prendre de la surface habitable sur la maison. Ce serait dommage. Ou alors faire une sorte de cellier qui permet de mettre les machines à laver, congélo, etc. et donnant accès au jardin.

J'imagine que vous devez soit construire en limite ou à X mètres.
Savez vous combien ?

Ma maison fera 195 m² habitables dont 125 habitables en rdc avec une façade de 7 m (terrain en trapèze et PLU contraignant avec reculs obligatoires de 5 et 4 m) Je pense qu'il y a toujours moyen de faire différemment que d'etre mitoyen sur 2 côtés avec une façade de 12 m.
Mais effectivement il faudrait que vous nous montriez un plan du terrain ou un plan masse afin qu'on se rende vraiment compte des contraintes.
En tous cas, la mitoyenneté des 2 côtés, c'est vraiment dommage

PLU contraignant ? Pas tant que ça. Nous dans le 06 c'est pas de construction dans les 5 mètres des limites de terrain. Avec parfois, autorisation de mettre les annexes en limite. C'est tout ;)

Jester06 a écrit:

PLU contraignant ? Pas tant que ça. Nous dans le 06 c'est pas de construction dans les 5 mètres des limites de terrain. Avec parfois, autorisation de mettre les annexes en limite. C'est tout ;)

Et bien oui. Idem chez moi, 5m de la voirie, et 4m des voisins. Aucune construction possible en mitoyenneté non plus. Et vu le prix des terrains, c'est tendu.

Non nous c'est pas 4m des voisins. Sauf en centre ville. C'est 5 m des limites du terrain et non de la voirie. Et vu que les terrains courrent pas les rues et qu'ils sont pas "grands" et que beaucoup n'ont pas le tout à l'égout et qu'il faut rajouter le plus souvent un bassin de rétention eaux pluviales... reste plus beaucoup de place pour y mettre les maisons, surtout comme on le souhaite.

C'est bien beau tout ça, mais sans le plan de masse et l'orientation, on parle dans le vide là, nan?

bonjour,

Nikorock a écrit:

C'est bien beau tout ça, mais sans le plan de masse et l'orientation, on parle dans le vide là, nan?

+1

et ajouter également les contraintes PLU ou règlement de lotissement.


quand je lis

Lesliesun a écrit:

Déjà, le plan proposé par mon constructeur ne va pas , puisque le garage n'est pas traversant, ce qui veut dire que s'il y a des travaux à faire au jardin, il faut charrier les brouettes à travers la salle à manger !! .

je ne comprends pas qu'on puisse s'imposer des contraintes pareilles en achetant un terrain NU en lotissement et en payant une construction NEUVE...
en achetant dans l'ancien ou en ville c'est différent, on fait avec...

Je ne comprend pas non plus où est le pb avec 12m de large quand on a des pièces qui font souvent 3.5-4m sur un coté. Ma 1ère maison faisait 8m de large avec un couloir central qui desservait les pièces... çà tient dans 12m...

Jester06 a écrit:

Non nous c'est pas 4m des voisins. Sauf en centre ville. C'est 5 m des limites du terrain et non de la voirie. Et vu que les terrains courrent pas les rues et qu'ils sont pas "grands" et que beaucoup n'ont pas le tout à l'égout et qu'il faut rajouter le plus souvent un bassin de rétention eaux pluviales... reste plus beaucoup de place pour y mettre les maisons, surtout comme on le souhaite.

Ok mon PLU n'est pas contraignant parce que j'ai droit a 1 m de plus que toi

Non, mais c'est pas la même chose (sur 2 faces ça te réduit de 2 mètres tout de même). Ensuite tout dépend de la région où on construit, mais y en a un paxon où on peut construire plus facilement car moins de réglementation niveau métrage et limite, c'est ce que je voulais dire. Nous dans le sud on est pas trop gâtés. ;)
J'avais en vue un terrain que je n'ai pas pris finalement, et l'une des raisons était que vu la forme du terrain, quand on mettait les 5m à partir des limites de terrain, qu'on rajoutait l'épandage (à moins de 5m aussi de la limite mais aussi de la maison), ben on pouvait pas avoir du plain pied ou alors de 78m² maxi. Pas top.