Vos avis plans R+combles sur sous sol

bonjour,

pas compris : sur le plan du rez, l'escalier fait 2.84m de long, et sur le plan de l'étage il mesure 3.94

quelle hauteur entre rez et étage ? des auteurs de marches spécifiques ?
tu n'as pas autre chose comme plans ?

Bonjour Elisa,


C'est effectivement une remarque pertinente que nous nous sommes faite aussi. Ce sont des mesures que nous avons reporté à partir du plan du CST.
Je pense que l'escalier n'est pas totalement représenté au RDC car le reste continue à l'étage. Mais nous poserons la question.
Nous avons déjà demandé des précisions sur la hauteur / giron des marches.


Pour info, hauteur RDC-> Etage : 2,45 + la dalle.

Nous avons beaucoup cogité ce WE car nous devons finaliser rapidement nos plans. Ci-dessous le fruit de ce travail.


- La porte d'entrée ne donne plus directement dans l'escalier.
- Les toilettes ne donnent plus dans le salon
- La place de l'escalier permet de mieux agencer l'étage


RDC :





Etage :





Toutes les critiques / suggestions sont les bienvenues.


Merci,
Sca91

salut ;)

C'est mieux, mais 2m54 c'est pas assez pour une chambre. mini 2.90.

Bonsoir,


Suite à la remarque de Shalia, voici une nouvelle version, peut être la dernière du plan de l'étage.





Vos critiques sont précieuses, alors n'hésitez pas.


Merci,
Sca91

haaa bien mieux ;)

Personnellement , je le placerais dans l axe de la grande face qui fait 9,5m un escalier en forme de U ça prend environ 1,8/1.8m ça te permettra de mieux équilibrer les dimensions des pièces , c est horrible de de retrouver avec une chambre qui fait moins de 3m de large ,

bonjour,

au rez de chaussée : bien prévoir l'emplacement des descentes d'eaux usées de l'étage.

Karbache a écrit:

Personnellement , je le placerais dans l axe de la grande face qui fait 9,5m un escalier en forme de U ça prend environ 1,8/1.8m ça te permettra de mieux équilibrer les dimensions des pièces , c est horrible de de retrouver avec une chambre qui fait moins de 3m de large ,

Bonjour Karbache,


Dans la dernière version de l'étage toutes les chambres sont au dessus de 3m*3m .
Si tu veux parler du RDC il s'agit d'un bureau donc pas grave si nous sommes légèrement en dessous (2.96*2.94).

En fait je ne visualise pas bien pas comment tu mettrais l'escalier....A quel niveau ? Effectivement nous aurions préféré un U mais le cst nous a dis que ça prennait beaucoup plus de place (d'autant que nous partons sur du béton donc plus large).

***** a écrit:

bonjour,

au rez de chaussée : bien prévoir l'emplacement des descentes d'eaux usées de l'étage.

Bonjour Elisa,


Effectivement nous n'y avons pas pensé

Mais à priori si nous maintenons la dernière version les évacuations tombent dans le bureau
C'est pas génial mais c'est mieux que dans le salon ???

Mitoyenne des deux cotés la maison ?

Gunnar230 : Mitoyenne à droite et 2.5m de la limite à gauche (environ 5.5m avec mur du voisin).

Bonjour,

Avez-vous une idée sur l'emplacement du chauffe eau au RDC ?
Nous ne souhaitons pas perdre de place dans la cuisine et envisagions la possibilité de le mettre dans le bureau

Qu'en pensez-vous ?

Merci,
Sca91

Bonjour Sca91,

Tes propositions de plan m'intriguent car nous sommes en cours de signature pour uen constuction plus ou moins similaire.

En ce qui concerne le chauffe-eau, tu peux le placer sous l'escalier .

Bon courage pour la suite

Bonjour Squiff,

Merci pour ta proposition mais sous l'escalier qui donne à l'étage il y a l'escalier qui donne au sous-sol

Bon courage à toi aussi.

Donc, je résume suite aux différents échanges ici et là :

Nous allons certainement statuer sur ces 2 plans.

Il nous reste cependant quelques interrogations :
- Emplacement du chauffe eau
- Emplacement des évacuations d'eau de l'étage
- Taille de la salle d'eau est-elle suffisante ?
- Emplacement du lave-linge (à priori plus le temps passe, plus nous pensons que ce sera le sous sol. Même si ce n'est pas l'idéal)


RDC :





Etage :




Nous sommes toujours à l'écoute de toutes vos suggestions.

Bonne journée à tous,
Sca91

bonjour
à toi:comment fais tu pour éditer des timbres poste.
aux forumistes : vous pour analyser avec autant de précision.
chapeau bas ,je me fais trop vieux ,je vais aller prendre mes gouttes.
gege

Peux-tu être plus explicite gege94500 ? Je sais c'est la fin de journée mais je n'ai pas tout compris

bonjour
sur mon ecran c'est du 3.2x3,c'est un timbre ,regarde mes envois ça fait 15 à 20cm ,je comprends d'ailleurs pas comment ça se fait ,mais j'aime bien.sur une capture ,tout est illisible sinon.
gege

Sorry, c'est effectivement une erreur de ma part qui vient d'être corrigée.

Bonsoir,

Nous avons dû faire de nouveaux plans, pouvez-vous consulter notre récit et nous donner vos avis svp ?
https://sca91.forumconstruire.com

Merci.

Bonsoir,

Nos nouveaux plans seraient-ils parfaits ?
Ou y aurait il tant de choses à dire ?

bonjour
en me trompant de message ,j'ai dessiné ,sans copier la même chose que vous .
après j'ai lu une sombre histoire de banquette du côté droit ,c'est quoi? c'est chez vous ,ou c'est chez le voicsin? vous pouvez placer votre escalier contre le pignon.
moi ,j'avais redessiné surtout pour placer une poutre qui permet de porter le plancher avec la trémie de l'escalier.comme j'ai fini ,je vous le fais voir .


gege

Bonjour gege94500,

Merci pour ta réponse. Nous sommes contents que notre plan initial ne soit pas très éloigné du tien.
Cependant nous avons du le revoir car nous avons effectivement cette "sombre histoire de banquette".

La banquette est nécessaire sur le pignon droit car notre maison est accolé à celle du voisin.
Pour ne pas déstabiliser la structure de la maison voisine, le CST est obligé de creuser le sous-sol à un mettre de la limite séparative, ce qui décale donc d'autant le mur du sous-sol.

Ci dessous un plan pour illustrer le tout (ne pas tenir compte des commentaires en rouge) :


Il faut donc que nous décalions l'escalier au RDC/Etage afin qu'ils soient dans l'alignement de celui du sous-sol.
Nous avons essayé plusieurs solutions mais nos derniers plans nous paraissent être les plus adaptés.

bonjour
moi qui ai fait des tas de reprises en sous oeuvre ,des tranchées blindées ,etc ,c'est la première fois que je vois le voisin se débrouiller avec ,ce problème ,la coupe ,c'est quoi ,exactement?.
le voisin n'a pas de sous sol?
car tu vas repartir en limite normale.en structure pour toi ,c'est délicat.
je dis ma connerie ,pourrait on inverser tout le plan ?
j'imagine que c'est non
gege

gege94500 a écrit:

bonjour
moi qui ai fait des tas de reprises en sous oeuvre ,des tranchées blindées ,etc ,c'est la première fois que je vois le voisin se débrouiller avec ,ce problème ,la coupe ,c'est quoi ,exactement?.
le voisin n'a pas de sous sol?
car tu vas repartir en limite normale.en structure pour toi ,c'est délicat.
je dis ma connerie ,pourrait on inverser tout le plan ?
j'imagine que c'est non
gege

Bonsoir gege94500,



Je suis désolé mais nous sommes plus que novices en matière de construction et je dois t'avouer que je ne comprends pas trop ton message

Le voisin n'a pas de sous-sol (une cave à priori) et non nous ne pouvons pas inverser, ça serait trop simple (et surtout moins coûteux !).
Notre seule alternative serait de faire un garage au lieu du sous sol sur 12m de façade soit en limite séparative des deux cotés ()



Sca91

bonjour
je ne pige pas grand chose à tous vos ennuis.inversion impossible!qu'est ce qui gêne.
qu'y a t il dans les sol qui vous oblige etc..
la transmission des efforts dans le sol se fait à 30°,alors en reculant de 1m,on n'est pas encore bien pour des frottements négatifs sur votre mur de sous sol.(en provenance du voisin).
vous aurez intérêt à ajouter un point porteur perpendiculaire au pignon afin de mieux répartir votre descente de charge du rez et de l'étage.(3 travées et non 2 comme dessiné ).
tous les sous sols ,ou presque sont construits en parpaings ,ce qui n'a rien d'extraordinaire pour encaisser les poussées de terre,ça tient quand même.la avec un voisin au dessus qui va pousser ,un peu de ferraille ne devrait pas nuire.
j'espère que votre constructeur à un ingénieur béton.
gege

gege94500 a écrit:

bonjour
je ne pige pas grand chose à tous vos ennuis.inversion impossible!qu'est ce qui gêne.
qu'y a t il dans les sol qui vous oblige etc..
la transmission des efforts dans le sol se fait à 30°,alors en reculant de 1m,on n'est pas encore bien pour des frottements négatifs sur votre mur de sous sol.(en provenance du voisin).
vous aurez intérêt à ajouter un point porteur perpendiculaire au pignon afin de mieux répartir votre descente de charge du rez et de l'étage.(3 travées et non 2 comme dessiné ).
tous les sous sols ,ou presque sont construits en parpaings ,ce qui n'a rien d'extraordinaire pour encaisser les poussées de terre,ça tient quand même.la avec un voisin au dessus qui va pousser ,un peu de ferraille ne devrait pas nuire.
j'espère que votre constructeur à un ingénieur béton.
gege

Bonjour,

Ce qui nous empêche d'inverser le plan (entrée sous-sol à droite ou s'accoler à gauche, ce sont des arbres sur le trottoir. Nous avons déjà bien réfléchi à tout ça et il n'y a que cette implantation possible...Et oui nous avons déjà demandé en Mairie si on pouvait les abattre, réponse négative.

Pour le reste je suis désolé mais tu me parles en terme technique et je n'y comprends pas grand chose

Je fais confiance à mon cst pour la structure de ma maison, à priori c'est son boulot...
Maintenant si j'arrive à comprendre ce que tu veux me dire je serai peut être capable de lui en parler ou du moins de surveiller ce qu'il a prévu !!

Tu nous conseilles de prévoir une banquette plus large que 1m c'est ça ??
C'est quoi les travées ??

"un peu de ferraille ne devrait pas nuire" --> A quel niveau ???

Je te l'ai dit c'est du chinois pour nous....

Merci

CST=je connais pas,ça veut dire qui?.
sur le peu que je connaisse ,les entreprises de construction de pavillons ne font jamais appel à des Bet,pas plus qu'à des ingénieurs conseils!
or votre problème en réclame un impérativement.c'est tout.tu dois avoir un jour des plans d'exécution ça c'est rare aussi,j'en ai vu un ,tout construire en partant du plan à 1/100eme du permis.il n'a pas été voir la page suivante ou il y avait les plans de béton.comme il ne savait pas les lire ,ça n'a pas été très grave.
conformément à la législation ,tu dois avoir une étude de sol qui te donne le taux de travail du sol ,et sa profondeur.sur le côté ou tu es ennuyé il faut bien aller faire des fondations,et la ce n'est pas facile car ce seront des fondations assez chaergées ,et excentrées.qu'ils faudra redresser .
attendons ce qui va t'être proposé.(par l'ingénieur ).
gege

gege94500 a écrit:

CST=je connais pas,ça veut dire qui?.
sur le peu que je connaisse ,les entreprises de construction de pavillons ne font jamais appel à des Bet,pas plus qu'à des ingénieurs conseils!
or votre problème en réclame un impérativement.c'est tout.tu dois avoir un jour des plans d'exécution ça c'est rare aussi,j'en ai vu un ,tout construire en partant du plan à 1/100eme du permis.il n'a pas été voir la page suivante ou il y avait les plans de béton.comme il ne savait pas les lire ,ça n'a pas été très grave.
conformément à la législation ,tu dois avoir une étude de sol qui te donne le taux de travail du sol ,et sa profondeur.sur le côté ou tu es ennuyé il faut bien aller faire des fondations,et la ce n'est pas facile car ce seront des fondations assez chaergées ,et excentrées.qu'ils faudra redresser .
attendons ce qui va t'être proposé.(par l'ingénieur ).
gege

Alors CST= Constructeur. Maisons Lelièvre pour nous.

Nous avons fais faire une étude de sol, enfin le constructeur nous a imposé une étude de sol pour être plus précis ce qui est à mon avis un gage de sérieux (d'autres nous disaient que ça n'était pas la peine )

A mon tour : c'est quoi Bet ??

je ne sais pas si ça change quelque chose mais pour info notre maison est surélevée d'1m par rapport au niveau 0.

Sca91

BET =bureau d'études techniques .
le mètre de surélévation arrange énormément les choses ,pas de poussées du voisin.avec un vrai constructeur comme tu as ,il devrait y avoir un ingé, donc ça va aller au poil. et si tu as des doutes ,tu n'auras qu'à envoyer sur le forum j'en ai repéré un très bon.

gege

Merci pour ces infos.
Notre constructeur a effectivement un bureau d'étude. Nous partons donc sur ces plans et attendons un retour du constructeur.