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Taxe sur la revente de la moitie d'un terrain

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Env. 700 message Autun (71)
Bonjour,

Je suis actuellement à la recherche d'un terrain et j'en ai trouvé un qui me plaît.

Problème : il fait 10 000m² mais avec un prix interessant.

Mon souhait serait donc de l'acheter puis de le faire couper en deux et revendre la moitié (en m'approchant le plus possible du prix d'achat).

Un ami me dit que je risquerai de payer de grosses taxes sur la revente de cette moitié de terrain.

Quelqu'un a-t-il eu le cas ou pourrait m'expliquer?

Merci d'avance
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Messages : Env. 700
De : Autun (71)
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Env. 1000 message Alpes Maritimes
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Env. 60000 message
Voir ton notaire, de toute façon, il faudra que tu en prenne un pour la revente
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Messages : Env. 60000

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Membre sympa Env. 1000 message Luberon (84)
c'est une histoire de plus value !
tu achètes ton terrain et tu en revends 50% au même prix (imaginons ici 200000€)
tu revends donc 5000m² à 200000€ alors qu'il t'a coûté 100000€, tu fais donc une plus value de 100000€ qui sera taxée à 31,3% (je te laisse faire le calcul)
si tu veux te "rembourser" faut trouver le prix où après + value, tu récupères 200000€, ça va faire cher le terrain de 5000m²


http://fred84400.forumconstruire.com
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Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Luberon (84)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

zezinho71 a écrit:

Un ami me dit que je risquerai de payer de grosses taxes sur la revente de cette moitié de terrain.



si tu revends plus cher que tu achètes, forcement tu seras taxé sur la plus-value , si tu revends au prix d'achat pas de taxes par contre il y aura 2 fois les frais de notaire... voir aussi si le terrain est divisible pour 2 constructions (viabilisation et cie).

c'est quoi un prix intéressant dans ta région ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Attention aussi certaines communes peuvent prélever une taxe autre que la plus-value.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 15 ans
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