Retour
Menu utilisateur
Menu

Taxe sur la revente de la moitie d'un terrain

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 1.739 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 700 message Autun (71)
Bonjour,

Je suis actuellement à la recherche d'un terrain et j'en ai trouvé un qui me plaît.

Problème : il fait 10 000m² mais avec un prix interessant.

Mon souhait serait donc de l'acheter puis de le faire couper en deux et revendre la moitié (en m'approchant le plus possible du prix d'achat).

Un ami me dit que je risquerai de payer de grosses taxes sur la revente de cette moitié de terrain.

Quelqu'un a-t-il eu le cas ou pourrait m'expliquer?

Merci d'avance
Citer
Messages : Env. 700
De : Autun (71)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 60000 message
Voir ton notaire, de toute façon, il faudra que tu en prenne un pour la revente
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Membre sympa Env. 1000 message Luberon (84)
c'est une histoire de plus value !
tu achètes ton terrain et tu en revends 50% au même prix (imaginons ici 200000€)
tu revends donc 5000m² à 200000€ alors qu'il t'a coûté 100000€, tu fais donc une plus value de 100000€ qui sera taxée à 31,3% (je te laisse faire le calcul)
si tu veux te "rembourser" faut trouver le prix où après + value, tu récupères 200000€, ça va faire cher le terrain de 5000m²


http://fred84400.forumconstruire.com
Citer
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Luberon (84)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

zezinho71 a écrit:

Un ami me dit que je risquerai de payer de grosses taxes sur la revente de cette moitié de terrain.



si tu revends plus cher que tu achètes, forcement tu seras taxé sur la plus-value , si tu revends au prix d'achat pas de taxes par contre il y aura 2 fois les frais de notaire... voir aussi si le terrain est divisible pour 2 constructions (viabilisation et cie).

c'est quoi un prix intéressant dans ta région ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Attention aussi certaines communes peuvent prélever une taxe autre que la plus-value.
Citer
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis avant-hier à 17h43
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les crédits d'impot
Les crédits d'impot
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
La taxe d'aménagement : comment la calculer
La taxe d'aménagement : comment la calculer
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir