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Crédit pour matériaux ??

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Env. 30 message Environ De Marseille (13)
Bonjour tous le monde,


Pour commencer, je souhaiterais féliciter toutes les personnes qui ont fait construire... car c'est BEAUCOUP plus compliqué que je ne l'imaginé il y a de ça quelques semaines ....


Bref, j'aurais voulu avoir un avis sur une question que je me pose.


Je vais acquérir un terrain, je pense le payer content et faire la construction à crédit.


Je me doute que les banques me prêteront l'argent uniquement avec des factures de pro... (maçon, charpentier, ....)


Je voulais savoir si elles prêtent également pour les matériaux uniquement (sans passer par un pro)


ex: Mon père étant électricien, je voudrais emprunter uniquement pour le matériel... est ce que cela fonctionne ?




Merci à vous ;)
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
Bonjour,
il te faudra des devis pour la banques ou des factures chose bien penible.
Moi,ce que je te conseil au lieu de payer le terrain comptant avec ton apport garde l argent qu il te faut pour financer tes travaux et finance le manque pour ton terrain sa sera vraiment beaucoup plus simple et de plus sa reviend au meme sauf qu en faisant ca je te garantie que cela va etre moins de soucis
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 30 message Environ De Marseille (13)
Merci pour ta réponse.

Le problème c'est que du coup ça m'oblige à commencer à payer mon crédit beaucoup plus tôt...



Mais quand tu dis factures, ce sont obligatoirement des factures de PRO, ou bien des facture de magasin suffisent (type Leroy Merlin, casto, ...)


Merci
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
bmw13fr a écrit:Merci pour ta réponse.

Le problème c'est que du coup ça m'oblige à commencer à payer mon crédit beaucoup plus tôt...



Mais quand tu dis factures, ce sont obligatoirement des factures de PRO, ou bien des facture de magasin suffisent (type Leroy Merlin, casto, ...)


Merci


oui je comprend mais tu ne construit pas ta maison dans la foule ?
oui des factures leroy merlin casto suffisent apres si ta banque est pas chiante c est cool
moi avec la mienne je ne pouvais pas car il voulait que je donne les factures et il aurait debloque au fur et a mesure la misere
voit avec ta banque
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
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Env. 30 message Environ De Marseille (13)
Oui je construis dans la foulé, enfin à 6-9mois près...
Du coup ca m'ennui de payer pendant 6-9mois mon loyer.


De plus, en finançant fur et à mesure, ça me permettra de continuer à épargner pour diminuer encore le total à crédit, alors que si je prend le terrain à crédit, autant il me restera de l'argent à la fin (même si j'en doute ...lol)
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
bmw13fr a écrit:Oui je construis dans la foulé, enfin à 6-9mois près...
Du coup ca m'ennui de payer pendant 6-9mois mon loyer.


De plus, en finançant fur et à mesure, ça me permettra de continuer à épargner pour diminuer encore le total à crédit, alors que si je prend le terrain à crédit, autant il me restera de l'argent à la fin (même si j'en doute ...lol)


tu payera pas ton loyer de ta nouvelle maison mais des frais intercalaire
apres si il te restait trop d argent rien ne tempecherai de faire une anticipation de paiement sur ton credit
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
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Env. 30 message Environ De Marseille (13)
Grrr, les frais intercalaires ... je préfère les éviter

merci pour ta réponse
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Super bloggeur Env. 400 message Rouen (76)
Bonjour,


Je fais un hors d'eau hors d'air, et mon apport me permet de payer tout les matériaux intérieur. Il m'a fallu justifier quand même via des devis tout les matériaux pour que la maison soit habitable.


Après tu va bien être obliger de budgéter tes travaux? Donc tu aura besoin de devis et au moin tu c'est ou tu par quand même.


Leroy merlin, distributeur de matériaux sa marche c'est bon.


J'en avais même un qui me l'avez envoyer en format excel (sa permet d'ajuster les quantités).
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
bmw13fr a écrit:Grrr, les frais intercalaires ... je préfère les éviter

merci pour ta réponse


OUI je me doute mais tu en auras pour ta maison le temps de la construction c est obligatoire a moins que tu ne fasses pas de credit mais comme c est pas le cas ten paiera obligatoirement grrrrrr
comme si on payait pas deja assez
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
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Env. 30 message Environ De Marseille (13)
Obligatoire ??? tu es sure ?

Car je pensais demander de rembourser le prêt dès le début, histoire d'amortir dès le 1er mois.
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Env. 30 message Environ De Marseille (13)
tonptitcoeur a écrit:Bonjour,


Je fais un hors d'eau hors d'air, et mon apport me permet de payer tout les matériaux intérieur. Il m'a fallu justifier quand même via des devis tout les matériaux pour que la maison soit habitable.


Après tu va bien être obliger de budgéter tes travaux? Donc tu aura besoin de devis et au moin tu c'est ou tu par quand même.


Leroy merlin, distributeur de matériaux sa marche c'est bon.


J'en avais même un qui me l'avez envoyer en format excel (sa permet d'ajuster les quantités).



Tu me rassures


Oui je compte bien budgétiser les travaux, mais, je ne voulais pas être obligé de passer par des pro pour effectuer les travaux.
J'avais peur que les banques exigent que tout soit fait par des pro.


;)
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
bmw13fr a écrit:Obligatoire ??? tu es sure ?

Car je pensais demander de rembourser le prêt dès le début, histoire d'amortir dès le 1er mois.


OUI OUI moi j ai demande a ma banque de rembourser le pret immediatement et il m on dit impossible il faut que tous les fonds soit debloqués
tant qu il reste des sous a debloquer on pourra pas rembourser le pret
donc frais intercalaires obligatoires
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 2000 message Gironde
Les matériaux pour le poste éléc seul doivent pas représenter une somme énorme en comparaison du prix du terrain.
Donc conservez cette somme ça simplifiera les démarches auprès de la banque pour le déblocage.
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Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
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Super bloggeur Env. 400 message Rouen (76)
bmw13fr a écrit:
tonptitcoeur a écrit:Bonjour,


Je fais un hors d'eau hors d'air, et mon apport me permet de payer tout les matériaux intérieur. Il m'a fallu justifier quand même via des devis tout les matériaux pour que la maison soit habitable.


Après tu va bien être obliger de budgéter tes travaux? Donc tu aura besoin de devis et au moin tu c'est ou tu par quand même.


Leroy merlin, distributeur de matériaux sa marche c'est bon.


J'en avais même un qui me l'avez envoyer en format excel (sa permet d'ajuster les quantités).



Tu me rassures


Oui je compte bien budgétiser les travaux, mais, je ne voulais pas être obligé de passer par des pro pour effectuer les travaux.
J'avais peur que les banques exigent que tout soit fait par des pro.


;)


Par contre a voir si il t'oblige pas a avoir une dommage ouvrage, et la sa devient plus compliquer sinon pas de souci.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Rouen (76)
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
tonptitcoeur a écrit:
bmw13fr a écrit:
tonptitcoeur a écrit:Bonjour,


Je fais un hors d'eau hors d'air, et mon apport me permet de payer tout les matériaux intérieur. Il m'a fallu justifier quand même via des devis tout les matériaux pour que la maison soit habitable.


Après tu va bien être obliger de budgéter tes travaux? Donc tu aura besoin de devis et au moin tu c'est ou tu par quand même.


Leroy merlin, distributeur de matériaux sa marche c'est bon.


J'en avais même un qui me l'avez envoyer en format excel (sa permet d'ajuster les quantités).



Tu me rassures


Oui je compte bien budgétiser les travaux, mais, je ne voulais pas être obligé de passer par des pro pour effectuer les travaux.
J'avais peur que les banques exigent que tout soit fait par des pro.


;)


Par contre a voir si il t'oblige pas a avoir une dommage ouvrage, et la sa devient plus compliquer sinon pas de souci.



dommage ouvrage obligatoire les banques ne financent plus si il n y en a pas
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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