Constructeur MCA (Gironde)

bonsoir,

regarde ici http://www.forumconstruire.com/recits/

Bonsoir,
Que te dire? Les "gros" constructeurs semblent sérieux sur la Gironde, mais, (et le forum est là pour le prouver) des ratés arrivent toujours.

LCA, MCA n'ont pas l'air de poser de gros problémes si on prend la précaution de faire attention dés le départ à deux trois choses (anti thermites pour LCA, nature du terrain et VS versus radier pour MCA), mais d'autres ont largement aussi bonne réputation!

Chacun d'entre nous, moi le premier, pourra te donner son avis sur Son constructeur, Son chantier, bref, sur Son cas personnel, hélas sans trop souvent que cela soit généralisable à l'ensemble des constructions.

Donc avec les réserves notées au dessus, je peux t'indiquer que MCA sur trois chantiers dans le Médoc que je connais (dont le mien) fait du bon boulot sans gros problémes. Maintenant je ne peux que te conseiller de prendre contact avec quelques constructeurs et voir par toi même ce qu'ils te proposent, comment réagi le commercial (s'il promet monts et merveilles (là faut fuire!!), s'il t'écoute et te semble sérieux etc...). Partant de là, reviens vers nous, nous serons peut être alors à même de t'aider à choisir celui qui construira ta future maison!

moucasou a écrit:

bonjour, nous venons d'acheter un terrain et sommes actuellement àla recherche d'un constructeur. mais il y en a tellement...
que pensez-vous de MCA? ou de maisons VIVA? merci de nous faire partager vos expériences, ça pourra peut être nous orienter un peu...!!!

Bonjour,
En effet, pas trop de problème avec ce constructeur qui reste une valeur sure dans "la côte d'argent" .

Bonsoir,

Loin de moi l'idée de me faire le chevalier blanc se portant au secours de ces pÔvres constructeurs si gentils, mais là je te trouve un peu beaucoup naïf. On est en train de parler de commeciaux, et de commerce en général! Le vendeur, quelque soit son domaine d'activité est là pour gagner de l'argent, le client pour en dépenser le moins possible. Donc il va souvent y avoir une négociation.

Dans le commerce, on appelle cela la "marge de maneuvre".

Imaginons que tu es commercial:
En gros, le prix catalogue est de tant, ta marge objectivée (ce que ton patron te demande de ramener à la fin du mois) de tant, à toi commercial de la gérer. Conclusion, tu vas faire un peu moins sur un client, un peu plus sur un autre pour passer une vente tout en faisant gaffe à la fin du mois d'être dans les clous. Ben oui, tu bosses pour gagner de l'argent, pas pour les beaux yeux du clients ou de ton patron! Rien de choquant là dedans, c'est quelque chose de courant et de normal.

Si on veut que les commerciaux soient suffisement autonomes et soient capables de négocier (dans certaines limites) sans appeler toutes les 5 minutes la direction, alors le plus simple est justement de leur donner une marge (par exemple tes +/- 1500€, mais à mon avis cela doit être un peu plus) pour faire passer leurs contrats.

Ensuite mets toi dans la peau du boss:
Si tu es un patron connaissant bien l'âme humaine et commerciale, tu sais que si tu ne mets pas de carotte au bout, alors cédant à la facilité tes commerciaux vont systématiquement "lacher" cette marge, c'est parfaitement humain de jouer la facilité. Du coup cela fera autant que ta boite ne gagneras pas!
Conclusion, pour les motiver et eviter de perdre de l'argent, (ben oui, si ils ne les lachent pas, ces 1500€ rentrent dans ta marge globale et ton CA), tu leur annonces qu'une partie de ce qui ne sera pas utilisé leur sera reversé en bonus. Et là tes commerciaux géreront cette marge de maneuvre intelligement (enfin on peut l'espérer).Tu peux aussi mettre des primes sur des paliers de marge, comme dans certaines boites de services ou de BtoB cela revient exactement au même.

C'est valable dans les maisons, mais aussi dans n'importe quel type de commerce ou les sommes en jeu sont importantes ou pas. Les gens de terrain doivent avoir une marge de négociation, mais ils faut aussi se débrouiller pour qu'ils limitent d'eux mêmes l'importance des remises et maximisent la marge. D'où ce systéme qui te semble si "anormal".