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Relevé bancaire

Ce sujet comporte 31 messages et a été affiché 4.847 fois
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Env. 100 message Mosles (14)
Bonjour,

Nous allons bientôt faire le grand saut,

Nous sommes en entreprise individuelle tous les 2 (pas de fiche de paies). Moi depuis bientôt 4 ans (e-commerce) et mon mari (artisan carreleur) depuis bientôt 3 ans.

Nous avons un compte commun à la poste. Nous sommes à la poste depuis l'âge de 16 ans. (mais ne souhaitons en aucun cas faire un crédit immo chez eux, déjà qu'il nous perdent des chèques...)

C'est mon mari qui construira lui même la maison, sauf pour le vide sanitaire, plancher intermédiaire, charpente et enduit projeté.


Nous comptons passer par un courtier et fournir les documents suivant :

- Présentation complète du projet avec tous les devis chiffrés, planning travaux, intervenant sur le chantier

- 2 derniers avis d'imposition (dont le dernier très bon et celui d'avant inférieur), (on aimerait donc avant fin d'année, car le PTZ+ serai plus intéressant à N-2)

- Certificat d'immatriculation au registre du commerce pour moi et registre des métiers pour mon mari

- Pièces d'identité

- Livret de famille

- 3 derniers relevés de compte commun

est ce qu'il faut d'autres documents ??

De plus, ma question la plus importante, la banque va t-elle nous demander nos extraits de comptes bancaires de notre entreprise? ou notre compte perso suffit-il (les salaires, dépenses courantes prélèvements, sont tous fait sur notre compte perso)

Car cela ne m'arrange pas trop de fournir le compte entreprise, ou souvent les impôts et le RSI viennent s'y servir et cela fait tâche dans le décor... (AVIS A TIERS DETENTEUR, ça fait grosse tâche..RRRRR les #/!!@# d'impôts!!!.)

Quels fichiers la banque consulte-t-elle, Banque de france, FICP, je sais qu'il existe aussi un fichier qui ressence tous les crédits que l'on a et le fichier FICOBA qui recense tous les comptes bancaires que l'on possèdent....


bon, nous on a aucun crédit, ni d'interdiction bancaire, rien... mais j'aimerai vraiment éviter d'avoir à présenter les relevés de compte de mon entreprise...

Mon mari me répéte que je me prend trop la tête et dans ces cas là, me colle notre dernier avis d'imposition sous les yeux

faut vraiment que je respire un grand coup mouuuuaaa

quelqu'un peut-il me dire en détail comment cela se passe?

Cela m'aidera à mieux dormir, Mdr

Sophie.
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super photographe Env. 600 message Eure
étant conseiller entreprise je vais essayer de te répondre

- Je demande systématique les comptes de l'entreprise que ça soit en EI ou SARL + tes bilans. Maintenant un ATD va pas me bloquer, ça peut arriver a tout le monde ( exemple : PV non payé )

Sur l'entreprise je vais regarder les fonds propres ( si y sont négatif c'est pas bon, vu que cela signifie que ton EI est débitrice avant même de commencer son exercice ) ensuite je vais m'attarder son ton EBE et enfin ton résultat - Et voir si le résultat et tes prélèvements personnels sont cohérents ( 20KE de résultat ... 30KE de prélèvement = 10KE de fonds propres négatif = pas bon ! )

Si ces données sont ok, je calcul la moyenne de des prélèvements personnels sur les 3 dernieres années ce qui va me donner ta rémunération moyenne

On interroge bien sur les fichiers BDF

Le conseil que je peux te donner c'est que les courtiers servent pas a grand chose, y présente les dossiers la ou on leur verse des commissions et c'est tout : exemple, la banque ou je travail ne rémunère pas les courtiers, donc ton dossier nous parviendra jamais.

Les banques les mieux adaptées pour les entreprises sont pour moi les suivantes : Crédit Mutuel, CIC, Crédit du Nord, Crédit Agricole, LCL

Ton mari étant du batiment, le fait qu'il fasse lui même sa maison va pas trop déranger, mais il faudra justifier d'avoir bien pris les assurances necessaires. Pour ce qu'il ne fait pas lui même tu fournis les devis + assurances des entreprises qui interviennent.

Voila j'ai répondu un peu en vrac et rapidement, mais si tu as d'autres questions hésites pas ...

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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
bonjour
quittance de loyer les 3 dernieres
Justificatif de l apport personnel si vous en avez un
non normalement elle n a pas a vous demander les releve de comptes de vos entreprises au pire peut etre le bilan des deux dernieres annees mais elle n a pas a mettre le nez dans les comptes de l entreprise
oui il font des verrifiactions pour voir si vous n avez pas de credit en cours si banque de france ......
si il te demande les releve de compte de entreprise sa sera juste pour voir si vous avez pas fait un credit sur les comptes des societes mais si tu es cleen je vois pas pourquoi sa te derange de donner les releves de compte de l entreprise
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

PRISCLYLOUX a écrit:...
non normalement elle n a pas a vous demander les releve de comptes de vos entreprises au pire peut etre le bilan des deux dernieres annees mais elle n a pas a mettre le nez dans les comptes de l entreprise ...


+1 !!!

=> voir quand même avec La Poste, ils sont souvent bien placés
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Super photographe Env. 600 message Eure
***** a écrit:bonsoir,

PRISCLYLOUX a écrit:...
non normalement elle n a pas a vous demander les releve de comptes de vos entreprises au pire peut etre le bilan des deux dernieres annees mais elle n a pas a mettre le nez dans les comptes de l entreprise ...


+1 !!!

=> voir quand même avec La Poste, ils sont souvent bien placés


-1 !!!

PS : je suis pas sur que La Poste finance les pro :(
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Env. 100 message Mosles (14)
gdufroy a écrit:

Les banques les mieux adaptées pour les entreprises sont pour moi les suivantes : Crédit Mutuel, CIC, Crédit du Nord, Crédit Agricole, LCL

SmileSmile


Euh...Gdufroy, c'est un crédit immobilier à titre personnel que nous souhaitons, je ne souhaite pas faire un crédit pour Nos entreprises, je pense que tu as tous mélangé

Elysa et Prisciloux, je n'ai rien a cacher sur nos comptes pros (a part avis à tiers détenteur impôt rrr...), mais c'est vrai que ne comprendrais pas trop pourquoi on me demanderai des relevés de comptes de mon compte professionnel qui n'a pas a intervenir dans un crédit immobilier. Nous avons une feuille d'imposition, et croyez moi, on en déclare jamais trop...

du coup la réponse de Gdufroy et de vous les filles, me laisse à la case départ concernant mes questions....

Oui prisclyloux, j'avais oublié, les quittances de loyers, nous payons 767€ depuis plus de 3 ans, sans jamais un retard ni impayé, d'ailleurs la propriétaire nous a dit qu'elle nous ferai une attestation dans ce sens car nous sommes des locataires modèles selon elle
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Super photographe Env. 600 message Eure
J'avais bien compris je t'assure ...

Je t'explique mon raisonnement : tes revenus dépendent de ton entreprise, donc je veux savoir comment se porte ton entreprise. Maintenant j'ai jamais entendu un conseiller faire un prêt perso a des chefs d'entreprises sans jeter un oeul a l'activité pro ...
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Env. 100 message Mosles (14)
donc si je comprend ton raisonnement gdufroy, un banquier devra donc également s'interresser à la santé financière de l'entreprise qui emploi un salarié qui veut un crédit immo... Kesako ce raisonnement? comprend pas trop

nos feuilles d'impositions servent à quoi dans ce cas, si ce n'est justement de justifier de nos revenus?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Spylt14 a écrit:donc si je comprend ton raisonnement gdufroy, un banquier devra donc également s'interresser à la santé financière de l'entreprise qui emploi un salarié qui veut un crédit immo...


tu es trop rapide, je n'ai pas eu le temps de l'écrire
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
gdufroy a écrit:J'avais bien compris je t'assure ...

Je t'explique mon raisonnement : tes revenus dépendent de ton entreprise, donc je veux savoir comment se porte ton entreprise. Maintenant j'ai jamais entendu un conseiller faire un prêt perso a des chefs d'entreprises sans jeter un oeul a l'activité pro ...


je confirme il n on pas a demande les releve bancaire si il veule voir comment se porte l entreprise il y a les bilans sa suffit
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
Spylt14 a écrit:
gdufroy a écrit:

Les banques les mieux adaptées pour les entreprises sont pour moi les suivantes : Crédit Mutuel, CIC, Crédit du Nord, Crédit Agricole, LCL

SmileSmile


Euh...Gdufroy, c'est un crédit immobilier à titre personnel que nous souhaitons, je ne souhaite pas faire un crédit pour Nos entreprises, je pense que tu as tous mélangé

Elysa et Prisciloux, je n'ai rien a cacher sur nos comptes pros (a part avis à tiers détenteur impôt rrr...), mais c'est vrai que ne comprendrais pas trop pourquoi on me demanderai des relevés de comptes de mon compte professionnel qui n'a pas a intervenir dans un crédit immobilier. Nous avons une feuille d'imposition, et croyez moi, on en déclare jamais trop...

du coup la réponse de Gdufroy et de vous les filles, me laisse à la case départ concernant mes questions....

Oui prisclyloux, j'avais oublié, les quittances de loyers, nous payons 767€ depuis plus de 3 ans, sans jamais un retard ni impayé, d'ailleurs la propriétaire nous a dit qu'elle nous ferai une attestation dans ce sens car nous sommes des locataires modèles selon elle


eh bien on a repondu a tes questions reformule plus precisement ta question principal a ce moment la car a part te dire oui la banque va verrifier si tu as des credit en cours si tu es a la banque de france si pas de fiches de paye elle vous demandera les avis d imposition et surement le bilan des deux dernieres annees de vos 2 entreprises
cotes papiers tu as tout dit sauf les quittances de loyer et au pire si tu as des allocations de la caf une attestation de la caf avec les montant percus et aussi un releve qui prouve que vous epargne un peu meme si c est pas beaucoup car je supose que vous m etez un peu d argent de cote ts les mois
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Super photographe Env. 600 message Eure
***** a écrit:
Spylt14 a écrit:donc si je comprend ton raisonnement gdufroy, un banquier devra donc également s'interresser à la santé financière de l'entreprise qui emploi un salarié qui veut un crédit immo...


tu es trop rapide, je n'ai pas eu le temps de l'écrire



Totalement !


A l'époque ou je suivait des clients particuliers je vérifié toujours l'entreprise ou ils travaillaient pour savoir si celle si n'était pas liquidation judiciaire ou autre. Je regardais pas les bilans et compagnie, mais juste voir si elle avait des gros problèmes si c'était une boite que je connaissait pas.
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Super photographe Env. 600 message Eure
Spylt14 a écrit:
gdufroy a écrit:

Les banques les mieux adaptées pour les entreprises sont pour moi les suivantes : Crédit Mutuel, CIC, Crédit du Nord, Crédit Agricole, LCL

SmileSmile


Euh...Gdufroy, c'est un crédit immobilier à titre personnel que nous souhaitons, je ne souhaite pas faire un crédit pour Nos entreprises, je pense que tu as tous mélangé

Elysa et Prisciloux, je n'ai rien a cacher sur nos comptes pros (a part avis à tiers détenteur impôt rrr...), mais c'est vrai que ne comprendrais pas trop pourquoi on me demanderai des relevés de comptes de mon compte professionnel qui n'a pas a intervenir dans un crédit immobilier. Nous avons une feuille d'imposition, et croyez moi, on en déclare jamais trop...

du coup la réponse de Gdufroy et de vous les filles, me laisse à la case départ concernant mes questions....

Oui prisclyloux, j'avais oublié, les quittances de loyers, nous payons 767€ depuis plus de 3 ans, sans jamais un retard ni impayé, d'ailleurs la propriétaire nous a dit qu'elle nous ferai une attestation dans ce sens car nous sommes des locataires modèles selon elle





Si tu as droit au PTZ , justificatif des deux dernières années comme locataires : copie bail + attestation proprio ( ou quittance loyer sur 2 ans )
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Env. 100 message Mosles (14)
donc ma question est : va-ton obligatoirement me demander mes relevés de compte Professionel??, en + de mes relevés de compte personel, avis d'impôts, bilan comptable, bilan prévisionnel entreprise etc...

en tout cas merci de vos réponses à tous, je stresss hihihihi
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Super photographe Env. 600 message Eure
PS : Je reviens sur ton inquiétude : Si ta boite à les voyants au vert le fait que tu ai eu un ATD ne m'inquiétera pas plus que ça
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Env. 100 message Mosles (14)
gdufroy a écrit:
Si tu as droit au PTZ , justificatif des deux dernières années comme locataires : copie bail + attestation proprio ( ou quittance loyer sur 2 ans )


Exact, j'y avais pas pensé! merci
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Super photographe Env. 600 message Eure
Spylt14 a écrit:donc ma question est : va-ton obligatoirement me demander mes relevés de compte Professionel??, en + de mes relevés de compte personel, avis d'impôts, bilan comptable, bilan prévisionnel entreprise etc...

en tout cas merci de vos réponses à tous, je stresss hihihihi


Moi je demande

cpt perso + pro
IRPP
Bilan
pas besoin d'un prévisionnel

Maintenant es ce que ceux qui répondent non, sont eux aussi chef d'entreprise et on fait des dossiers sans fournir les éléments ?

Je n'ai pas la science infuse, mais depuis 5 ans que je suis les entreprises je n'ai jamais fait un dossier sans avoir les relevés de cpt pro sauf bien sur pour des structures importantes en SARL ou j'ai aucune question a me poser ( exemple extrème : Société qui fait 500KE de CA - 100KE de trésorerie - EBE important - Résultat net 100KE plus que positif - et des fonds propres qui débordent ^^ )
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Env. 100 message Mosles (14)
IRPP?
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
les loyer sur deux ans ??? heureusement que non le bail ok et juste les 3 dernieres quittances de loyers te suffiront
je pense qu il te demanderont juste le bilan de ton entreprise pour etre sur que lentreprise roule mais ne t inquiete pas pour ca
ton taux d endettement sera calcule selon vos ressources et non selon votre entreprise de plus c est un credit immo perso et non pro
t inquiete pas sa va bien se passer
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
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Env. 100 message Mosles (14)
PRISCLYLOUX a écrit:les loyer sur deux ans ??? heureusement que non le bail ok et juste les 3 dernieres quittances de loyers te suffiront
je pense qu il te demanderont juste le bilan de ton entreprise pour etre sur que lentreprise roule mais ne t inquiete pas pour ca
ton taux d endettement sera calcule selon vos ressources et non selon votre entreprise de plus c est un credit immo perso et non pro
t inquiete pas sa va bien se passer


Merci Prisclyloux. Pour ce qui est de nos entreprise, elles vont très bien toutes les deux, (ça serait malheureux après si peu d'années lol).

On compte passer les portes de la banque vers novembre (enfin on espère!) car on attend après notre terrain.

En fait pour résumé, mes parents sont handicapés tout les deux, ma maman est en fauteuil roulant, et ils ont construits leur maison à la campagne dans une impasse super sympa, ou il y a plein de gamins qui sont tous environ du même âge, et vont à l'école ensemble pour certain. Il se trouve que nous avons eu les coordonnées du priopritaire d'un champ au bout de cette impasse, et on les a appelés pour savoir si cela les intéresserait pas de vendre un bout de terrain (ils en ont déjà vendu 3 dans cette même impasse), et coup de bol! ce sont des personnes âgées (très âgées 92 et 94 ans) tout à fait charmante et qui ont la pêche, qui ont deux fils, qui comme tous le monde ont du mal à joindre les deux bouts. Ils veulent donc donner un petit coup de main à leurs 2 fistons. Donc notre appel tombait à pic!
Et puis, mes parents veillisant, ça me permet de leur offrir la possibilité de rester dans leur maison jusqu'a la fin, en étant à 100m d'eux afin de m'occuper d'eux... Et mes enfants serait fou de joie d'habiter là...

Donc là le terrain n'est pas borné, car le dossier est parti au PLU (plan local d'urbanisme) début Aout car avec 3 autres maisons supplémentaires dans cette impasse (ils vendent du coup 3 terrains), il n'y aura pas assez de pression d'eau. Le PLU doit donc réaliser les travaux pour augmenter la pression d'eau qui alimente toute l'impasse. Le maire s'est déjà entendu avec les proprios des terrains pour le permis de construire et il est tout à fait OK, et a dit qu'il était très confiant pour la réponse du PLU et qu'il appuyait la demande.

Donc statu co, on attend, c'est long, et nous pensons que cela ne bougera pas avant novembre car l'été, les vacances etc... ça avance pas.

Savez vous si les dossiers parti au PLU sont long à être traités?

après pour le bornage, je pense que ça va relativement vite... Que c'est long d'attendre...
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
Spylt14 a écrit:
PRISCLYLOUX a écrit:les loyer sur deux ans ??? heureusement que non le bail ok et juste les 3 dernieres quittances de loyers te suffiront
je pense qu il te demanderont juste le bilan de ton entreprise pour etre sur que lentreprise roule mais ne t inquiete pas pour ca
ton taux d endettement sera calcule selon vos ressources et non selon votre entreprise de plus c est un credit immo perso et non pro
t inquiete pas sa va bien se passer


Merci Prisclyloux. Pour ce qui est de nos entreprise, elles vont très bien toutes les deux, (ça serait malheureux après si peu d'années lol).

On compte passer les portes de la banque vers novembre (enfin on espère!) car on attend après notre terrain.

En fait pour résumé, mes parents sont handicapés tout les deux, ma maman est en fauteuil roulant, et ils ont construits leur maison à la campagne dans une impasse super sympa, ou il y a plein de gamins qui sont tous environ du même âge, et vont à l'école ensemble pour certain. Il se trouve que nous avons eu les coordonnées du priopritaire d'un champ au bout de cette impasse, et on les a appelés pour savoir si cela les intéresserait pas de vendre un bout de terrain (ils en ont déjà vendu 3 dans cette même impasse), et coup de bol! ce sont des personnes âgées (très âgées 92 et 94 ans) tout à fait charmante et qui ont la pêche, qui ont deux fils, qui comme tous le monde ont du mal à joindre les deux bouts. Ils veulent donc donner un petit coup de main à leurs 2 fistons. Donc notre appel tombait à pic!
Et puis, mes parents veillisant, ça me permet de leur offrir la possibilité de rester dans leur maison jusqu'a la fin, en étant à 100m d'eux afin de m'occuper d'eux... Et mes enfants serait fou de joie d'habiter là...

Donc là le terrain n'est pas borné, car le dossier est parti au PLU (plan local d'urbanisme) début Aout car avec 3 autres maisons supplémentaires dans cette impasse (ils vendent du coup 3 terrains), il n'y aura pas assez de pression d'eau. Le PLU doit donc réaliser les travaux pour augmenter la pression d'eau qui alimente toute l'impasse. Le maire s'est déjà entendu avec les proprios des terrains pour le permis de construire et il est tout à fait OK, et a dit qu'il était très confiant pour la réponse du PLU et qu'il appuyait la demande.

Donc statu co, on attend, c'est long, et nous pensons que cela ne bougera pas avant novembre car l'été, les vacances etc... ça avance pas.

Savez vous si les dossiers parti au PLU sont long à être traités?

après pour le bornage, je pense que ça va relativement vite... Que c'est long d'attendre...


oui si les entreprise vont bien no stress
facile a dire lol
moi je suis une grosse stresse aussi je te comprend mais la dessus si tt est ok je t assure pas de crainte.
OK pour les banques sa aussi c est penible
super pour le terrain
cote PLU je ne peux te repondre car la je ne m y connais pas en faite c est le proprio qui viabilise le terrain ou c toi ?
OUI OUI c est trop long d attendre un vrai calvaire
tu vois nous on a trouve le terrain mi avril et on a pu signer le compromis que en juillet car l un des deux proprio decedee donc il y a eu acte de notoriete donnation ........... du coup on a vu les taux grimper l horreur et on a achter le terrain le 1 septembre ET la maison commence la semaine prochaine eh bien le temps est affreusement long je me languis je n en peux plus lol
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Env. 100 message Mosles (14)
Pour le terrain, c'est eux qui le viabilise.
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
Spylt14 a écrit:Pour le terrain, c'est eux qui le viabilise.

ok cool mais sa va prendre un peu de temps bon courage pour ton projet et pour l attente
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Env. 100 message Mosles (14)
merci!

Jespère que ça va pas être trop long, je souhaite que tout ça soit réglé à la fin de l'année mais peut être que je rêve...
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
Spylt14 a écrit:merci!

Jespère que ça va pas être trop long, je souhaite que tout ça soit réglé à la fin de l'année mais peut être que je rêve...

oh ba vous etes que 3 parcelles
nous pour 22 PARCELLES sa a mis 4 mois alors 3 parcelles sa devrait aller vite je pense que d ici la fin d annee tu auras deja signe le terrain loffre de pret et depose le permis de construire je te le souhaite en tout cas
mais le plus long c est pas les travaux c est les papiers grrrrrrrrrrrrr
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Env. 100 message Mosles (14)
ça c'est clair, mais ça vaut le coup d'attendre! Tu es de quelle région? tu as quel age?
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Spylt14 a écrit:ça c'est clair, mais ça vaut le coup d'attendre! Tu es de quelle région? tu as quel age?


j ai 25 ans maman de 3 enfants une princesse de bientot 5 ans ET un prince et une princesse de 7 mois et demi et je suis de basse normandie a cote de caen et toi aussi je vois tu est dU 14
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Env. 100 message Mosles (14)
oh ben le monde est petit, je suis à bayeux! J'ai 2 enfants Un garçon de 10 ans et une fille de 6 ans, j'ai 34 ans.
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
Spylt14 a écrit:oh ben le monde est petit, je suis à bayeux! J'ai 2 enfants Un garçon de 10 ans et une fille de 6 ans, j'ai 34 ans.


coucou ah ba oui en effet tu vois dans 2 semaines je demenage pour aller sur bretteville l orgueilleuse lol encore plus a cote et ton terrain il se trouve ou ? le mien se trouve a saint manvieu norrey
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Photolover Env. 1000 message Essonne
gdufroy a écrit:
***** a écrit:
Spylt14 a écrit:donc si je comprend ton raisonnement gdufroy, un banquier devra donc également s'interresser à la santé financière de l'entreprise qui emploi un salarié qui veut un crédit immo...


tu es trop rapide, je n'ai pas eu le temps de l'écrire



Totalement !


A l'époque ou je suivait des clients particuliers je vérifié toujours l'entreprise ou ils travaillaient pour savoir si celle si n'était pas liquidation judiciaire ou autre. Je regardais pas les bilans et compagnie, mais juste voir si elle avait des gros problèmes si c'était une boite que je connaissait pas.



+1

bien sûr que les banques s'intéressent aux employeurs des particuliers qui demandent un crédit

C'est pour cela d'ailleurs que les fonctionnaires sont souvent avantagés

Ce n'est qu'un critère parmi tant d'autres mais il existe
Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

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Salut
le fichier ficp sert à vérifier les crédits non remboursés pour au moins 3 mensualités. Il contient des informations sur la personne responsable et les raisons du fichage avec quelques autres informations. Plus d'information sur son contenu ici : http://www.deficheo.fr/fichage-ficp.php?s=le-fichier-ficp
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