Terrain en pente - Régles de construction

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misterno Picto info

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Le 12/09/2011 à 10h47 Env. 10 message Yvelines

Bonjour,

J'ai fait l'acquisition d'une maison neuve qui été construite sur un terrain en pente (8% environ). Il se trouve que les fondations sont identiques
à une construction construite sur un terrain plat. (voir les elements technique selon le cahier des charges des fondations ci-dessous)
Dimensions 0.45 x 0.30 m de hauteur. Armatures longrines 35 x 15. ( 6 ) aciersfilants Æ8mm, cadres Æ6mm tous les 0.33m

A votre avis, les fondations sont-elles conformes vu les caractéristiques du terrain ?

Le cas échéant, quels sont les recours possible vis à vis du constructeur ?

Par avance, merci de vos réponses.

Cordialement

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vbruche Picto info

Le 12/09/2011 à 12h24 Env. 1000 message Bas Rhin

Bonjour,

Suivant la composition du sol les fondations d'une maison à l'autre peuvent être très différentes.
Donc pour répondre à votre question il faudrait déjà avoir en main l'étude de sol liée au terrain.

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misterno Picto info

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Le 12/09/2011 à 13h40 Env. 10 message Yvelines

Il n'y a pas eu d'étude de sol, le constructeur n'a pas jugé nécessaire d'en faire réaliser une, sous prétexte qu'il disposait déjà d'une étude de sol pour un ouvrage réalisé
a proximité (moins d'un kilomètre) du site.

Par contre, vu que la construction se trouve avec un sous-sol, les murs du garage qui sont enterrés ont été construit comme s'il s'agissait de murs extérieurs classique.
Hors, il y a tout de même la poussée des terres, les murs ne devraient-ils pas être construits avec des règles spécifiques de construction ?

Par avance, merci ide votre réponse

Cordialement

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gaspine Picto info

Le 12/09/2011 à 14h36 Env. 20 message Oise

Tu as acheté une maison neuve = as tu fait faire un CCMI ?

=> Une étude de sol G12 permet de calculer le besoins de fondation pour une construction sur son lieux d'implantation précis
=> Il y a des règles de constructions indiqué dans des DTU selon les corps d'état.

Le plus simple pour moi est que tu fasse venir un expert pour évaluer ta constructions, et faire jouer les Dommages Ouvrages en cas de mauvaises fondations, mais voit avec un expert que tu aura fait mandé (genre pas celui du constructeur)

Qu'est ce qui te fait mettre la puce à l'oreille sur bonne construction de tout cela ?

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misterno Picto info

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Le 12/09/2011 à 14h54 Env. 10 message Yvelines

C'est une maison neuve, contrat type VEFA

Existe-t-il un référentiel (ou annuaire) d'experts dans ce domaine ?

Bonne construction, j'ai des doutes vu que tout a été fait pour limiter les couts (par ex. tous les matériaux utilisés pour la construction sont les équivalents et non les originaux (brique standard en place des terreals), etc..

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