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Problème estimation (Vendee)

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 3.853 fois
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Env. 10 message Chaillé Les Marais (85)
bonjour à tous

je vous contact car j'ai un problème avec mon architecte. En effet pour les travaux demandé l'architecte m'avais estimé le coût à 74000€. Ce prix correspond à la partie hors d'eau et hors d'air mais sans les menuiseries extérieures. La maison fait environ 120 m2 et c'est une Maison à ossature bois BBC. Une fois le permis de construire accepté l'architecte à lancé ses appels d'offres et il m'annonce maintenant 120000 €.
Pouvez vous me dire si un écart aussi important est toléré pour un achitecte dplg. aujourd'hui je ne sais pas quoi faire car j'ai mon Credit et le terrain sur le dos.
Pouvez vous me donner des conseils ou me dire s'il vous semble possible de réaliser ses travaux dans l'estimation première de 74000€.

cordialement
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Messages : Env. 10
De : Chaillé Les Marais (85)
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Env. 500 message Haute Savoie
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de architectes de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les architectes, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

et un de plus

fonction recherche il y a d'autres posts sur le même sujet avec les textes et obligations des archis ... et les solutions trouvées pour revenir à des devis plus raisonnables.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 800 message Marne
Bonjour,

Sans vouloir vous affoler mais 120 m2 pour une OSB BBC à 74 K€ ça aurait du vous mettre la puce à l'oreille … même HE HA (qui ne sentira pas le moisi … surtout sans les menuiseries !!).
120 K€ pour cette surface, ça me semble plus cohérent … une maison BBC est plutôt vendue à 1600 € du m2 en ce moment par les constructeurs conventionnels.

Bon courage.
Laurent.
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Messages : Env. 800
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Env. 60000 message
Les maisons BBC c'est tendance, donc plus cher, normal.

Un peu comme le SCELLIER, les logements sont vendus 30 à 35% plus chers que le prix normal, c'est tendance aussi.

Mais avant que tout le monde ne comprenne ça, il va falloir attendre des décennies.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

je n'avais pas vraiment lu le détail :

HE-HA sans menuiseries extérieures avec ossature bois BBC ? y a pas un pb là voir 2 ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Chaillé Les Marais (85)
Bonjour

J'ai marqué sans menuiseries extérieures car c'est moi qui les achètent dans mon entreprise et c'est moi qui les posent.
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Messages : Env. 10
De : Chaillé Les Marais (85)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
ok, donc les devis sont pour quels posts exactement ?

ossature c'est avec isolation ? comment est la toiture ? tu peux détailler ?

sans en savoir plus, je ne vois pas comment on peut arriver à un tarif pareil pour un HE-HA, surtout avec structure bois = moins cher en materiaux, moins lourd = moins cher en fondations...

problème de sol suite à la G12 peut-être ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Je vous conseille de prendre contact avec "archimaison", qui a l'air de s'y connaitre et peut certainement répondre à votre question, car il semble aller dans votre sens ici (à la fin de la page) :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-123893_start-15.php
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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Env. 10 message Chaillé Les Marais (85)
bonjour a tous
je viens d'avoir mon architecte et il reconnait son erreur au niveau du chiffrage et du coup il me propose 2 solutions :
Soit faire marché son assurance
soit faire marché son assurance et commencer les travaux
j'ai peur que si je commence les travaux l'assurance ne fonctionne pas.

pouvez vous me renseigner à ce sujet et me dire si l'assurance met du temps à prendre en compte le dossier.

merci d'avance
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Messages : Env. 10
De : Chaillé Les Marais (85)
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Env. 800 message Marne
Bonjour,

Vous pouvez peut-être vous passer du label BBC et quand même avoir une maison très performante (bien conçue sans les accessoires techniques typiques du BBC: PAC, photo voltaïque, etc) … le tout est de savoir ce qui était prévu dans votre projet.
Laurent.
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Messages : Env. 800
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Env. 500 message Haute Savoie
Que votre maison soit BBC ou pas le prix de votre HEHA ossature bois sans menuiseries ext.(mais avec bardage) sera plus proche de 120 000 que de 74 000€.
Et vous ne vous "referez" pas sur le second oeuvre, le gap est trop important.

Pourquoi voulez-vous que l’assurance de votre architecte prenne en charge une erreur d’estimation ? Il n’y a aucun sinistre et même une civile multirisque ne couvre pas ce risque.
Si c’était le cas ce serait bien souvent le gros lot pour les clients et la ruine des assureurs !


labricotier a écrit:Les maisons BBC c'est tendance, donc plus cher, normal.
Un peu comme le SCELLIER, les logements sont vendus 30 à 35% plus chers que le prix normal, c'est tendance aussi.
Mais avant que tout le monde ne comprenne ça, il va falloir attendre des décennies.

Réveillez-vous ! La RT 2012 c’est pour demain pas pour dans "des décennies".
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Messages : Env. 500
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