Même mensualité, même durée mais pas le même taux de crédit?

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ARTZA

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Le 13/09/2011 à 07h17 Env. 40 message Pyrenees Atlantiques

Bonjour,

J'ai deux propositions de crédit (qui datent de début d'année) pour 122126€ empruntés sur 20 ans dont 20400€ de prêt à taux 0 et 100606€ de prêt classique. L'une de la caisse d'épargne à un taux de 3.90% sur 20 ans (239 mois) avec une mensualité hors assurance de 706.65€ et l'autre au Crédit Agricole de 703.42€ hors assurance à 3.68% sur 240 mois.
J'ai besoin de vos lumières, comment expliquez vous qu'il y ait une telle de diffference de taux de 2.2% alors qu'on a une même mensualité quasiment sur la même période (1 mois de plus pour le CA)? L'une des deux banques aurait elle commis une erreur?

Merci pour votre aide

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Par ForumConstruire.com Env. 30 message Lille (59)

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

Jayknight Picto info

Le 13/09/2011 à 09h40 Env. 200 message Cote D'or

Ou est la différence de 2,2% ? Tu voulais sûrement dire 0,22%, auquel cas je ne vois pas ou est le problème

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valerossi Picto info

Le 13/09/2011 à 10h46 Photolover Env. 1000 message Essonne

0.22% sur ton emprunt représente 2372€

tu enlèves 703,42€ puisqu'une mensualité de plus sur un des prêt on arrive à 1668€

tu enlèves aussi les 3€ et des poussières par mois de plus x20 ans donc 775€

il n'y a plus que 893€ d'écart sur 20 ans

peut-être frais de dossier ou de garantie?

Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

http://nemesis160.forumconstruire.com

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Photolover

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Jester06 Picto info

Le 13/09/2011 à 11h20 Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes

Bonjour,

voilà pourquoi ne regarder que le taux ne suffit pas. Il faut regarder les mensualités à payer et le cout total du crédit. Après ils mettent le taux qu'ils veulent, tant que les 2 autres valeurs sont là, c'est tout bon.

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Nouvel Aviseur

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Bernadette59 Picto info

Le 13/09/2011 à 11h43 Env. 30 message Lille (59)

LE pret à taux zero est identique sur les 2 ? est sur combien de temps ?
nous supposons que le tout est lissé ?
les deux prêts vont générer 10€ d’écart par mois
mais sur la durée ca fait bcp ! dans les 4000€ d'ecart
mais de toute façon les taux ont changé depuis le debut d'année
et l'autre levierce sont les assurances !

Va voir un courtier independant !( j'ai pas dit un gratuit...)
j'ai fait l'expérience, y pas photo

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