Taxes tle et autres incluses dans emprunt bancaire

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 2.157 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

tdbteam Picto info

Auteur du sujet

Le 15/09/2011 à 08h54 Bloggeur Env. 300 message Annecy (74)

Bonjour,

voilà, j'ai beau chercher mais je ne trouve pas réponse à ma question. Nous nous lançons dans la construction et sollicitions la banque. Dans l'offre de prêt, sont incluses les taxes tle, frais de notaire etc.
Ma question : Est-il possible de règler directement le notaire ainsi que les taxes sans passer par l'emprunt. Pour faire simple : Pourquoi payer un crédit sur des taxes ??? Si on calcul le montant des intérêts, c'est payer les taxes sur 20 ans par exemple ce qui va en augmenter le coût. Comment ne pas être taxés (en crédit) sur les taxes ? Peut-on emprunter uniquement sur le projet de terrain et construction mais pas pour payer les taxes ?

merci de m'éclairer !
Cdt

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 300
De : Annecy (74)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/

Jester06 Picto info

Le 15/09/2011 à 09h57 Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes

Bonjour,

oui on peut payer tout ce qu'on veut sans faire de prêt... suffit d'avoir les fonds (apport dans le dossier). C'est quand vous allez définir le coût total du projet (achat terrain + construction + frais de notaire + frais d'agence éventuels + VRD etc.).
Vous allez arriver à un montant de X milliers d'€. La banque va vous demander ensuite de combien est votre apport sur le projet. Si vous avez assez pour payer le terrain, les frais de notaire (attention bien souvent les banques les compte d'office en apport et ça ne rentre pas dans le prêt), et d'agence, dans ce cas, votre apport est plus conséquent et vous ne débloquez les fonds que pour la construction.

;)

Citer

Nouvel Aviseur

Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

scsm81 Picto info

Le 15/09/2011 à 10h20 Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)

C'est vous qui décidez combien vous empruntez en fonction de l'apport que vous avez...
Bien sûr que les taxes et frais de notaire il vaut mieux les avoir de côté...

Cependant n'oubliez pas qu'il vous faut une réserve de 10 à 15 % pour les finitions (peintures, vrd, extérieurs, clôtures, cuisine, portail...)
et ça chiffre très vite...

Citer

Super photographe

Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

tdbteam Picto info

Auteur du sujet

Le 15/09/2011 à 14h10 Bloggeur Env. 300 message Annecy (74)

Merci de vos réponses ou presque... OUi quand on a la thune on peut tout payer. C'était pas ma question. En tout cas merci de vos conseils, de ce fait ayant un apport, je pense que vouloir grapiller un peu (les taxes env 5600€ tle/tdens/caue/pre ne changera pas grand chose. J'ai beau tourner dans tous les sens...Il y a un moment ou faut y aller ! Et puis effectivement, en bout de course il en manque toujours alors...

merci à vous en tout cas,
Cdt,
Cor.

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 300
De : Annecy (74)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

Jester06 Picto info

Le 15/09/2011 à 14h22 Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes

Evalue bien le cout total de ton projet, regarde ce que tu peux y mettre en apport, vois de conserver une marge d'erreur de 10%, et ensuite tu verras ce que tu peux payer avec...

Citer

Nouvel Aviseur

Messages : Env. 1000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 15 ans

Voir la fiche

tdbteam Picto info

Auteur du sujet

Le 16/09/2011 à 10h26 Bloggeur Env. 300 message Annecy (74)

Merci ! En fait, j'ai reçu une nouvelle simulation de la banque et ça ne change rien puisque la gonze a enlevé le montant de ces taxes de notre apport et a baissé le coût total du projet, résultat : rien. Le montat emprunté reste le même donc aucun intérêt (sauf pour la banque lol).
Cdt,
Cor

Citer

Bloggeur

Messages : Env. 300
De : Annecy (74)
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

En cache depuis le lundi 16 décembre 2024 à 06h34

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !