Retour
Menu utilisateur
Menu

Prix moyens gros oeuvre

Ce sujet comporte 41 messages et a été affiché 16.345 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 20 message
Bonjour à tous

J'envisage de (faire) construire une maison moyenne (110 m2 au sol : environ 80 m2 + 30 m2 de garage) avec combles aménageables sur plancher béton 75 m2 (que j'aménagerai moi même, au final environ 100m2 habitables). Le garage est accolé, avec un pignon laissant un grand vide pour extensions futures (probablement grenier sur plancher bois que je ferai aussi).

On peut décrire le gros oeuvre comme ceci (maçonnerie, charpente couverture) :

- dalle RdC 110 m2 en radier sur terrain comblé et compacté + styrodur 40/60 + polyane
- fondations (sous dalle RdC) profondeur 4 rangs sur semelles élargie renforcées
- élévations en parpaings 20x20x50
- dalle étage 75 m2 en poutrelles + hourdis + dalle de compression
- réhausse 3 rangs sur dalle étage + élévation trois pignons en parpaings 20x20x50
- charpente industrielle 45 ° en A sur l'ensemble (12,60 x 8,60)
- couverture 22 tuiles /m2 type beauvoise sur l'ensemble (soit 165 m2 environ de toiture).

En résumé quelque chose de hyper classique.

Après lecture de (presque) tous les messages du Forum, je n'ai qu'une idée encore trop imprécise des prix de gros oeuvre tels que ci-dessus.

Pouvez vous m'aider en me communiquant votre vécu, des prix, ou des indications (prix moyens m2 de maconnerie, charpente, couverture, ou de toute la mise hors d'eau).

D'avance merci de vos réponses
(FrancoisB)
Citer
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bonjour

hum pas simple vaudrait pas mieux que tu fasse faire qlq devis ?

car entre 800 et 1000 euros a vus de nez il y a un peu de marge

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour FrançoisB,
dsl je ne pourrai pas te donner d'elements de comparaison par contre, dans ton descriptif, je n'ai pas tout compris :
Citation: ...combles aménageables sur plancher béton 75 m2 (que j'aménagerai moi même, au final environ 100m2 habitables).
Unsure

Citation: Le garage est accolé, avec un pignon laissant un grand vide pour extensions futures
Unsure

Citation:
- fondations (sous dalle RdC) profondeur 4 rangs sur semelles élargie renforcées
Unsure suite à une étude de sols ?

Citation:
- charpente industrielle 45 ° en A sur l'ensemble (12,60 x 8,60)
c'est quoi ?

Citation:
...je n'ai qu'une idée encore trop imprécise des prix de gros oeuvre tels que ci-dessus...

là, tu m'étonnes car ton descriptif est tellement précis que tu ne devrais pas avoir de mal a obtenir des devis Wink
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message
Merci JF et *****.

Mon problème est :
1) J'ai des propositions constructeur pour la maison clé en mains (autour de 115 Keuros).

2) J'ai des devis artisans pour la maison clé en mains, tous autour de 130/140 Keuros, soit largement au dessus.

Le constructeur marge entre 25 et 30 %, c'est normal car il a une structure à entretenir (commerciaux ...)

Les artisans sont en général assez pressurés par les constructeurs et lorsqu'ils sont face à un particulier, ils ne savent pas se retenir. En prenant un peu d'aise, ils devraient être 15% en dessous du prix constructeur (et dans mon budget).

En désespoir, j'ai lancé des demandes de devis de travaux par corps d'état (maconnerie - charpente etc ...), et je voudrais pouvoir estimer si les réponses sont correctes, en fonction de vos expériences.


Pour *****

En partant du bas, j'ai des fondations (déterminées suite à étude de sol) une dalle de 110m2, des murs habitation et garage, un dalle étage de 75/80m2 au dessus de l'habitation, une charpente et un toit sur l'ensemble.
Prends un petit crayon et dessine une petite maison, tout devient lumineux.
Biggrin
Citer
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Saone Et Loire 71 (71)
La description de ta maison, est-elle issue de ton désidérata, ou est-elle basée sur des plans (et descriptifs) d'un constructeur ?
Citer
Messages : Env. 200
De : Saone Et Loire 71 (71)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Sud Est De Lyon (69)
moi je monte moi meme le gros oeuvre
ca me coutera encore - cher
Faut toujours essaye avant de critiquer
Citer
Messages : Env. 1000
De : Sud Est De Lyon (69)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message
Hello Tous,

Ce sont mes plans (validés par Bureau d'études).
Je viens d'obtenir le Permis.

.....
Citer
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 200 message Saone Et Loire 71 (71)
Le prix constructeur est dans ce qui ce fait, par contre, les prix des artisants est plutot élevé ! Sont ils débordé de travail et gonfle le prix pour refuser un chantier qui ne le interesse pas ?

Concernant la répartition des corps de metier je ne pourrais pas vraiment t'aider Sad
Consulte le site de Brickbroc il y a pas mal d'infos.
Citer
Messages : Env. 200
De : Saone Et Loire 71 (71)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 90 message Nord(hautmont)
alors françoisb tu en est ou avec tes devis car moi aussi je suis dans la meme situation je veux faire faire le gros oeuvre etje ferai le reste.
mais les constructeurs ne font que du clos couvert et monte les prix alors la j'attends des devis entrepreneur
Citer
Messages : Env. 90
De : Nord(hautmont)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 600 message Lavaur (81)
ca ne m'étonne pas une telle difference de prix en passant par un constructeur ou des artisans en direct.
d'une avec un constructeur toutes les fournitures sont négociées à prix de gros, donc encore moins cheres qu'un prix artisan, l'artisan n'est là que pour apporter sa main d'oeuvre.
d'autre part, chaque constructeur négocie avec les artisans le prix de la main d'oeuvre, et tirent dessus, donc quand on passe direct par un artisan il fait sa marge normale, voire plus s'il est surbooké ou que le projet ne l'interesse pas plus que ca.

je ne dis pas que passer par un constructeur est forcemment mieux, ou moins bien, ce sont juste les faits relatés par plusieurs artisans qui travaillent pour des constructeurs, maitre d'oeuvres, archi ou en direct.
constructeur : MFC
prêt : CA
ca y est, on y est !
Citer
Messages : Env. 600
De : Lavaur (81)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
NON faites comme Tony faites LE GO et laissez faire le reste c'est plus rapide et beaucoup plus economique

Bravo Tony je ne te savais pas aussi violent dans l'autoconstruction

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 1000 message Sud Est De Lyon (69)
jf a écrit:NON faites comme Tony faites LE GO et laissez faire le reste c'est plus rapide et beaucoup plus economique

Bravo Tony je ne te savais pas aussi violent dans l'autoconstruction

A+

Bah si tu veu gagne des sous ,pourquoi pas Laugh
moi sa me fait pas peur du tout Tongue
Faut toujours essaye avant de critiquer
Citer
Messages : Env. 1000
De : Sud Est De Lyon (69)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 20 message
Salut à tous, bienvenue dans le béton, le bois et les tuiles ...

Tony est courageux, je le suis un peu moins (et il faudrait que je fasse cà sous éclairage : j'ai environ quatre heures de transport par jour, comme beaucoup hélas avec qui je prends le train - et je m'estime heureux).

Winter101, je fais comme toi, j'attends des chiffres, si possible issus d'expériences vécues.

A bientôt.
Citer
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 60000 message
prix moyen du gros oeuvre environ 3500 frs du m2 habitables, en francs, moi les Euros, je ne sais pas ce que c'est.
Citer
Messages : Env. 60000

Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
labricot et les sesterces tu connais ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 20 février 2025 à 12h39
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis maçonnerieArtisan
Devis maçonnerie
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Le dosage du béton
Le dosage du béton
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de maçonneries, élévation des murs
Photos de maçonneries, élévation des murs
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir