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Malfaçons sur maison et dernier appel de fond

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Env. 10 message Lorquin (57)
Je viens de faire construire une petite maison de plein pied. Après avoir signé la réception des travaux, je m'aperçois que la dalle s'est affaissée de pratiquement 1 cm sur un côté à l'intérieur. Les dalles de placo-plâtre au plafond se sont bombées. Des fissures se sont crées dans le crépis à plusieurs endroits de la maison. Il y a également des parpaing à la base du mur extérieur dont le jointement n'est pas cimenté (vu après avoir creusé légèrement). La charpente ne repose pas sur un pignon d'un côté (calfeutré par de la mousse expensive et recouvert de crépis). Un impact dans une porte extérieure pendant les travaux. Bref, pour un petit budget qui voulait faire construire sa maison pour sa future retraite, je pleure. Question, que puis-je faire sachant que j'ai reçu ma demande de dernier appel de fond et que le constructeur par son conducteur de travaux m'indique qu'il ne fera rien tant qu'il n'est pas payé. Tous les défauts font partie du service après vente. Puis-je bloquer l'appel de fond sans être dans l'illégalité ? Merci si quelqu'un peut me donner des réponses.
Messages : Env. 10
De : Lorquin (57)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Franchement, pourquoi ne pas passer par pro pour une expertise en batiment ?

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts locaux. Vu que vous recevez plusieurs devis, vous pouvez faire jouer la concurrence

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Si CCMI (constructeur oui), vous devez faire des réserves lors de la reception :

Citation: La garantie de parfait achèvement
Elle est prévue pour tous les contrats et implique que le constructeur s’engage à prendre en charge les désordres, quelles que soient leur nature et leur importance, signalés à la réception ou pendant l’année qui suit la réception par le maître d’ouvrage par courrier en recommandé avec accusé de réception. La garantie de parfait achèvement ne s’étend pas aux travaux nécessaires pour remédier aux effets de l’usure normale ou de l’usage.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Lorquin (57)
Salut également, dois-je payer mon dernier appel de fond ou puis-je le bloquer. Le conducteur de travaux est un jeune 20/25 ans et je n'ai l'impression qu'il n'y a que l'argent qui l'intéresse.
Messages : Env. 10
De : Lorquin (57)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour Dogger57 ,

Vous avez réceptionné avec réserves ?
Vous demandez si vous devez payer le reste , c'est que vous n'avez pas tout payé ?

Cdlt
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Lorquin (57)
bonjour, eh oui j'ai bien signé mais sans réserves. D'après le conducteur de travaux, avec réserve n'était utilisé que lorsque le destinataire du bien n'était pas présent et que c'est un tiers qui faisait la réception des travaux. Nous étions pressés d"enménager car 1 loyer à payer plus le début du crédit. Non, je n'ai toujours pas payé le dernier appel de fond car il y avait déjà à ce moment des problèmes avec une plaque à changer sur une porte extérieure. Ensuite, nous nous sommes aperçu de problèmes de maçonnerie.
Messages : Env. 10
De : Lorquin (57)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir Dogger57 ,

Il vous reste donc les 95 % ou les 5 % ?

Cdlt
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Lorquin (57)
Les 5 %.
Messages : Env. 10
De : Lorquin (57)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photolover Env. 30 message Pas De Calais
idem tu ne donnes pas les 5 °/ . Et tu te fais accompagner d'un notaire à la remise des clefs qui fera office de constat.
Picto recompense Photolover
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Dept : Pas De Calais
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Env. 60000 message
Un notaire, pour une réception ?

C'est nouveau ça !
Messages : Env. 60000

 
Nouvel Aviseur Env. 80 message Charente Maritime
Bonjour,
ben oui labricotier c'est le dicton " travailler plus pour gagner autant" tu ne connaissais pas???alors huissier ou notaire ils n'ont qu'à tous faire le même boulot à près tout. Sans rancune Judave, c'est surement une erreur de "frappe"
noStress17
Membre de l'AAMOI 3551
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 80
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Judave doit confondre "notaire" et "huissier" ou "expert"...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour Dogger57 ,

Avez vous envoyé un RAR au cst pour signaler tout les problèmes que vous annoncez ?
Si oui , faite une mise en demeure et suivez la procédure qui correspond à l'article 1792-6 pour la garanti de parfaite achèvement .

La réception a eu lieu quand exactement ?

Cdlt
Picto recompense Membre super utile
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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