Acheter ou faire construire?

damiendu18 a écrit:

Bonsoir
Avec ma compagne on hésite entre faire construire ou acheté.
J'aimerai savoir a peut pres les prix pour une maison d'environ 120m2, plein pied, garage, double vitrage dans le cher?
Je ces qu'il existe plusieurs matériaux mais je ni connais rien et je ne sais pas quoi choisir. J'ai fait plusieurs sites de construction et j'ai remarqué que le prix dépendait des matériau, je ne sais pas le quel choisir.
Pouvez vous m'aider?
Merci

chalut ,


dur dur de te dire ... pour moi le mieux c est de prendre un rendez vous chez un constructeur dans ta région pour te faire une idée , compte entre 1200et 1500 € /m2 en fonction des matériaux

a cela s'ajoute les VRD , clôture, plantations, peinture , carrelage , finitions , plus values de tout poil ...

et pour t'achever les taxes ..

après construire / acheter , cruel dilemme ....
construire c'est avoir exactement ce que l'on veut ( fonction de ce que l on peut bien entendu ...) mais c'est payer des frais intercalaires en plus , les frais de notaires sont par contre moins élevés dans le neuf , et sauf exception , il y a exonération de la taxe d'habitation pendant deux ans
la difficulté de faire construire a été pour ma part d'essayer de budgetiser tous les postes au plus juste je ne suis pas allé plus loin ( un BEAU terrain qui m'est passé sous le nez , mais aussi peur aussi de me retrouver hors budget ...)

acheter tout fait c'est acheter quelque chose pensé par quelqun d'autre , faire des compromis , pour ma part il n'a pas été évident de trouver quelque chose qui me plaisait vraiment

pour ma part après avoir désespérément cherché un terrain à tarif acceptable et sans trop de contrainte , j'ai fini par acheter ( ou du moins je signe le mois prochain)

je te remercie pour ta réponse

à la base je voulais acheter pour éviter toutes les complication et l'attente lié à la construction mais je me suis vite rendu compte que d'une c'était beaucoup plus cher et qu'a moins d'avoir un gros coup de coeur, c'est plus plaisant de faire les plans de ta maison et de la fasconné à ta façon donc perso je te dirais fait construire comme ta dit raoul74 faut conté en moyenne 1300euros du m2

c'est vrai, mais cela prend plus de temps. par contre, je suis sûr que ça apporte plus de satisfactions

bonsoir,
acheter ou faire construire?
bonne question, effectivement cette équation mérite d'être posée et d'y réfléchir.
pourquoi?
parce que compte tenu de l'évolution depuis les décénnies 70-80-90
la proximité des centres d'activités et des prestations diverses ( écoles, commerces,
crêches, etc) devient un facteur à prendre en compte (sous entendu éloignement,
c'est-à-dire difficultés et temps de circulation aux abords des axes de circulation, etc).
Aussi, construire= trouver un terrain ad-hoc=proximité, commodités=prix de + en + plus prohibitifs????
surface= pas 1 confetti; temps à consacrer pour BIEN étudier son affaire; =COMPETENCE
pour bien appréhender tous les aspects de la construction.
(ne comptez pas sur la soi-disant expérience(doux euphémise, -nous sommes EXPERT- notre
EXPERTISE- ouaf)= 0=0=0; 0x0= 0".
Acheter?
Raoult, vous posez bien l'équation.
Ceci dit acheter si + proximité et possibilité de "relooker" aux goûts des annéees 2010-2020-2030
avec potentiel, selon le jargon actuel "il y a un " POTENTIEL"
alors la prime à payer peut - être jouable et a joué, en effet
la proximité sera un atout indéniable sur l'avenir: plus-value lors de revente hors mis l'appréciation
à vivre au quotidien.
Cette équation Construire=Acheter de l'existant mérite d'être posée et reflexion.
Aujourd'hui, vu l'évolution de l'urbanisme, phénomène sans précédent, des
contraintes environnementales, et autres facteurs, l'chat de l'existant peut être un atout
si proximité, mais l'éloignement par rapport au chef-lieu rrisque d'être un handicap majeur
à moyen terme
Observez la tendance dans les orientations des PLU, vous aurez un début de réponse:
CENTRALITE
salutations

Je voulais acheter une maison toute faite ,prête à habiter , et après en avoir visité une cinquantaine j'ai abdiqué : trop chères, mal situées, pas à mon goût, toujours un truc qui va pas . je vais donc "faire construire" , cela va me coûter beaucoup moins cher (80 000 euros environ ) , je vais avoir ce que je souhaite, par contre la maison aura moins de charme et le quartier sera moins agréable , car en lotissement en périphérie de la ville, et je sais que en attendant de l'habiter , je vais passer beaucoup de nuits blanches .
mais la vie est faite de choix, et j'ai choisi ...