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Finallement, plus de vide sanitaire!changement de prix?merci

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Env. 10 message Rochefort Sur Loire (49)
Bonjour a tous,

Je me permets de vous poser une question car je suis un peu perdue !

Nous faisons construire une maison BBC dans lequel il devait y avoir un vide sanitaire, cependant apres etude du sol, il apparait que le sol est plein de gravas et donc qu'il n'est plus possible de réaliser un vide sanitaire.

Je voulais donc savoir si notre constructeur est dans l'obligation légale de nous enlever ce prix (de vide sanitaire) au prix global de la maison?? (etant donné qu'il ne le fait plus !)
Mais dans ce cas-ci, comment cela se passe t 'il vis a vis du Permis de construire qui lui, a été accordé AVEC vide sanitaire !

((ce cout de vide sanitaire etant environ de 3000 euros, nous avons peur de nous faire avoir! surtout que le constructeur commence a nous dire que ce qu'il va faire ,aura le meme prix que s'il avait fait un vide sanitaire ??

merci de votre aide

mimi
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Messages : Env. 10
De : Rochefort Sur Loire (49)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 10 message Rochefort Sur Loire (49)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Env. 2000 message Gironde
Si le sol est composé de remblais, il y a de fortes chances que le constructeur doive adapter les fondations.
Soyez vigilants sur ce point. Vide sanitaire ou pas il est plus important que votre maison soit bien ancrée dans le sol. Votre constructeur doit suivre les préconisations de l'étude de sol, sans vous faire payer de surcout. Ensuite si la maison est conforme à ce qui a été accepté comme PC je ne pense pas qu'il y ait lieu de négocier une moins value mais d'autres pourront y répondre mieux que moi.
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Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
En quoi la présence de gravats interdit de faire un vide sanitaire ? Je dirais même, au contraire !
L'observation de juana sur les fondations est pertinente.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Rochefort Sur Loire (49)
Merci de vos reponses rapides!

En fait , le terrassier est venu,et le constructeur nous a dit qu'il y avait dans le sol (profondeur sur 1,20M a certains endroits) la présence de gravas , rochers en tous genres, et donc qu'il faudrait utiliser un brise roche pour atteindre du "stable" (nos voisins ont eu la meme chose, tout le lotissement dailleurs)
Cependant comme nos voisins sont deja installés, si nous utilisons un brise roche sur notre terrain, cela endommagera les fondations de notre voisin !
donc notre constructeur nous a dit qu'ils allaient trouver un autre moyen . Je ne sais pas encore lequel car nous le voyons que demain.... mais il nous a juste dit qu'il n'y aurait finalement plus de vide sanitaire ..D'ou mes questions sur notamment le prix..
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Messages : Env. 10
De : Rochefort Sur Loire (49)
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Env. 10 message Rochefort Sur Loire (49)
bonjour, merci pour vos reponses

a bientot
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Messages : Env. 10
De : Rochefort Sur Loire (49)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Salut,
Vous avez signez un CCMI, vous avez donc un prix forfaitaire et définitif : aucune plus-valus ne peut vous être demandé par le constructeur.

D'après ce que vous dites, j'ai l'impression qu'il lui a semblé de pouvoir se passer d'étude de sol pour vous chiffrer la maison....comme un vendeur de chaussure qui vous vends des chaussures sans vous demander votre pointure....
Cela ne vous a pas semblé extravagant ???....

Donc, quoi qu'il en soit, il faut déjà avant d'aller plus loin et de parler de Vide-Sanitaire (ou de dallage) résoudre le problème de dimensionnement des fondations : Que dit votre constructeur à ce sujet ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

mimounette49 a écrit:... Cependant comme nos voisins sont deja installés, si nous utilisons un brise roche sur notre terrain, cela endommagera les fondations de notre voisin !

je ne comprends pas ce que les fondations du voisin ont à voir avec la construction.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 10 message Rochefort Sur Loire (49)
et bien en fait, etant donné que nous avons des gravas et rochers en tout genre sur 1.30m de profondeur, le constructeur nous a dit que s'ils utilisaient le systeme de brise roche , cela pourrait endommager les fondations de nos voisins qui st deja installés et mitoyens a nous ! que cela pourrait (avec les mvts) endommager leur fondations)
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Messages : Env. 10
De : Rochefort Sur Loire (49)
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