Avis sur plan (115m² avec un étage)

Bonsoir ,

le plan est bien pensé en général ( mettre quand meme plus d'ouvertures au sud ), par contre j'ai un doute sur l'aménagement du salon . tu mettrais ta télé dans un angle ?

La chambre du rez aussi me dérange un peu . L'entrée direct dans le salon , et vu la surface et le positionnement de la porte et de la fenetre , je ne sais pas trop si un lit 140 y passerait a l'haise . Et puis la salle d'eau et vraiment petite petite , je mangerai un peu sur le cellier pour l'agrandir .

A l'étage , dans la sdb , attention au reflet de la fenetre dans le miroir !

Le dressing est aussi petit , mettre une porte a galandage serait plus pratique .

En remarques constructives, je dirais :

• La maison est mal orientée. Là, ton linéaire de façade et d'ouverture est maximum plein nord. Tu va perdre en confort de vie, en ensoleillement et en chauffage
• Il y a peu de murs dans ta pièce de vie, elle risque d'être difficile à aménager
• Je ne suis pas fan de l'ouverture de la chambre sur le salon
• La chambre 1 est trop petite. Une chambre, c'est 9m² minimum avec une largeur de 2.90 m minimum

J'édite : je vois que j'ai été précédée par Quentin. Coucou

j'ai été plus rapide .

et voila quentin en mode plan

Merci pour vos réponses, on peut dire que vous êtes rapides !

Précisions en vrac :

- J'ai du mal à voir comment je pourrais rajouter plus d'ouvertures côté Sud ? Il y a au moins une fenêtre ou porte-fenêtre sur chaque mur SO/SE

- Pour l'aménagement du salon, en effet ça nous turlupine pas mal, c'est d'ailleurs pour ça entre autres qu'on pense aux baies vitrées, ça faciliterait certainement les choses... bref on va essayer de mieux creuser le sujet de l'aménagement.

- Pour la porte entre la chambre RDC et le salon, en effet c'est problématique mais j'ai pas trouvé mieux :
* collée au mur SO il y a collision avec la fenêtre
* elle ne peut pas être collée au poële non plus
à choisir je préférerais quand même la première solution (collée au mur SO), mais ça ne me paraît pas top... auriez-vous d'autres idées ?

- Pour ce qui est de la taille de cette chambre, pour info elle fait 3m05 par 2m75. C'est vrai que ça fait juste, mais en collant le lit sur le mur NO de la chambre ça devrait tenir.

- Pour le coup du reflet de la fenêtre dans le miroir de la SdB, vraiment merci, je n'y avais pas pensé. Les lavabos pourront donc avoir plus logiquement leur place contre le mur SE de la SdB, plutôt que SO, pour éviter le problème.

- bilbocmoi, tu est sûr pour l'orientation ? Nous nous sommes justement efforcés d'avoir un maximum d'ouvertures au sud et un minimum au nord... Pourtant ma flèche indique bien "Nord" vers le haut à droite en diagonale ?

Pffff... Non, tu vois je suis réactive mais pas très bien réveillée à cette heure-ci !!!
J'avais vu le nord au sud et inversement ...

Je vais me coucher.
Mais je re regarde demain, promis

Bonjour,

pour ma part, je me demande si y a pas moyen de rapprocher la cuisine du cellier. Peut être en inversant avec la chambre.

Pour la salle d'eau commandée par la chambre, je pense que c'est un luxe pas nécessaire. Quand y a plein de monde à la maison, à moins d'avoir une douche par chambre, il est agréable pour les invités de pouvoir bénéficier d'une salle d'eau sans passer par la chambre des hôtes.

En fait, j'ai jamais trouvé de plan vraiment agréable avec ce type d'escalier. Je préfère les 2 quarts tournants.

Peut être pourriez vous vous passer de la fenêtre du cellier et gagner en rangement. en plus les patates se conserveront plus longtemps ;) La position de la porte n'optimise pas non plus les possibilités de rangements. Dans l'idéal faudrait compter 2 fois 60cm de rangements et 90cm de passage.

Pour finir sur le cellier, plus la liaison avec le garage sera courte, plus cela sera agréable. Souvent, un cellier est un couloir avec rangement entre le garage et la cuisine. Avec un escalier en longueur, cela pourrait bien fonctionner, au RDC.

A l'étage, le dressing me semble petit, c'est le même raisonnement que pour le cellier: 60+60+90, voir un peu plus large pour pouvoir se contorsionner pour une mettre une robe trop petite

Pour les WC, on préfère les portes ouvrants sur l'extérieur de façon à pouvoir ouvrir si une personne fait un malaise.

Cordialement.

Merci pruls pour ces conseils.

- En effet, la question de permuter la cuisine et la chambre se pose. Ca permettrait entre autres :

* de permuter les espaces salon et salle à manger, ce qui poserait moins de problèmes d'aménagement car pour une salle à manger, à mon avis les ouvertures sur les murs gêneraient beaucoup moins, au contraire (on peut même envisager de garder des portes-fenêtres) ; l'espace salon se retrouverait à un endroit avec moins d'ouvertures et plus de murs libres.

* grouper salle d'eau + WC (avec accès plus facile), rapprocher la cuisine du ballon d'eau chaude (dans le cellier)... bref beaucoup d'avantages ; je vais donc tenter quelques esquisses en ce sens, en essayant de caser un escalier plus intelligemment.

A priori le seul inconvénient que je vois est que cuisine+cellier seraient relativement éloignés de l'entrée+garage (moins pratique quand on est chargé de courses).

- Je note les conseils sur le cellier (taille + fenêtre), je vais essayer de les appliquer, mais une petite fenêtre serait appréciée. Au moins, je vais essayer de caser la fenêtre sur un bord, plutôt qu'en plein milieu.

- Pour la liaison garage-cellier-cuisine, dans tous les cas de figure (chambre / cuisine permutés ou non), j'ai un peu peur que ça bouscule le plan, mais je vais m'efforcer d'en tenir compte. C'est difficile de tout concilier !

- Pour les conseils sur le dressing et le côté d'ouverture de porte des WC, c'est bien noté aussi. Dès que j'aurai un peu de temps j'essayerai de poster un nouveau plan

Encore merci.

Je reviens un peu plus réveillée...

Perso, je trouverais ça dommage de permuter la ch1et la cuisine. Parce que c'est sympa cette terrasse entre la pièce à vivre et la cuisine. Pour manger l'été, ça doit être bien agréable...

On dirait que le problème central, c'est l'escalier qui te mange de la place là où il ne faut pas.
Et je persiste, même en étant bien réveillée : une chambre, il faut qu'elle fasse 9m² minimum. Je ne pense pas que ce soit considéré comme une chambre en dessous lors d'une éventuelle revente.

Si je permute cuisine et chambre, ça donnera une belle terrasse le long du mur sud ouest quand même, et on gagnerait un peu en intimité vis-à-vis du voisinage, donc ça me paraît quand même plutôt positif.

En tout cas il est clair que ce fichu escalier représente un beau casse-tête. Je vais tenter de trouver une meilleure disposition, pour les deux cas (cuisine et chambre permutés ou non).

Ok pour la taille de la chambre... Mais sur une maison de 115m² (le dernier plan du cst donnait 113m²) j'ai bien peur de devoir faire un sacrifice quelque part :-(
Il faudrait peut-être légèrement agrandir l'ensemble pour se retrouver à 120m² environ...
Bon déjà je vais voir si j'arrive à m'en sortir avec l'escalier

+1 une chambre c'est 9m², en dessous, ce n'est pas considéré comme tel. Pour la revente, ca fait une chambre en moins.

9m² placards inclus ou pas ? (ici je n'ai pas inclus les placards dans la surface des chambres)

Voici une version presque définitive de mes plans, avec l'organisation que j'ai choisi autour de l'escalier :

Le RDC:



Et l'étage:



Je dois dire que je me suis bien cramé les méninges pour arriver à concilier tout ce que je voulais et tous les conseils que j'ai reçu... Et ça n'a pas marché, j'ai du faire des choix. Mais bon, j'ai bientôt les clefs et je suis content

Bon courage à vous!

bonjour
je découvre tes plans .
si la proportion cuisine -séjour te satisfait ,ne change rien; moi ,je réduirais le cellier quand même et la niche en moins dans la cuisine ,ça ferait pas de mal non plus.
j'imagine que tu as de bonnes raisons d'avoir un grand cellier et une cuisine un peu riquiqui,elles ne sont pas acceptables.si ton cellier n'est pas un local tecnique ,une seule pièce ça irait mieux avec le beau rectangle du séjour.
gege