Retour
Menu utilisateur
Menu

Tout est réalisable...

Ce sujet comporte 31 messages et a été affiché 5.956 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
6
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Laudun (30)
Bonjour à tous,

J'ai créer il y a quelques jours un post pour savoir si avec 500 € du mètre carré on pouvait faire une maison en autoconstruction avec certains matériaux premiers prix (voir Donnez moi votre avis) !

Pour info, nous avons enfin tout nos devis et je peux vous dire qu'avec du bon matériel, une bonne isolation... on s'en tire pour 40000 € pour une maison de 100 m² rectangulaire, ce qui fait en gros du 400 € du m² et cela sans négocier quoi que ce soit (pour le moment) !

Alors, je dis pour ce qui n'ont pas un gros budget et qui veulent être propriétaire FONCEZ, TOUT EST REALISABLE !!!

J'espère que mon message donnera espoir à ce qui n'en n'ont plus !
Messages : Env. 10
De : Laudun (30)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Cotes D'armor
Bonjour

Peux-tu lister tous les lots auquels tu as pensé, pour voir si tu n'a rien oublié?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Laudun (30)
Bonjour,

Voilà pour les postes auxquels nous avons pensé, j'espère ne rien avoir oublié !
Fondations
Vide sanitaire
Plancher
Murs
Charpente
Menuiseries intérieure et extérieure
Doublage/Isolation/Cloison
Plomberie/Sanitaire
Chauffage électrique
Electricité
Carrelage
Enduit

Quand je dis 40 000 € c'est en faisant de l'autoconstruction TOTALE !
Messages : Env. 10
De : Laudun (30)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Cotes D'armor
Tu as oublié :

- le terrassement (de A à Z, et non pas juste les fouilles), jusqu'à la repose des terres végétales + stabilisation des abbords et chemin d'accès en tout venant 0/31.5
- les VRD (raccordement electricité, télécom, eau, gaz, égout...)
- la cuisine
- les extérieurs (espaces verts, etc...)
- les taxes locales (TLE, TDENS, ...) + taxe sur le permis de construire percu par la commune
- les équipements de "vie" (meubles, électro...etc)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Laudun (30)
Pour le terrassement, on ne sait pas encore quel terrain nous allons avoir ... nous sommes dans les recherches mais c'est mon mari qui fera tout... IL EST DU METIER !

Pour le raccordement eau + electricité + téléphone à la maison ET tout ce qui est TLE/TRE ce n'est bien sur pas compris dans le prix puisse que c'est pas LES MATERIAUX pour construire la maison !!!

La cuisine ? Je ne suis pas obligé de faire une cuisine équipée comme tout le monde FAIT ! Les équipements de vie ? Je ne crois pas qu'il faut les inclure dans le crédit, puis on est déjà plutôt bien équipée !

Les extérieurs se font petit à petit, tout le monde n'est pas obligé d'emprunter des sommes énormes pour cela !!!
Messages : Env. 10
De : Laudun (30)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Cotes D'armor
Je suis tout à fait d'accord avec toi.
J'essai de balayer toutes les dépenses qui ne sautent pas forcément aux yeux. Parfois il est bon tout de même d'inclure des dépenses commes les taxes dans le prêt, car on a vite fait de se retrouver à sec, et après c'est la misère, très franchement, pour payer.

Quand tu dis "plancher", tu comprends les pré-chape, l'isolant du sol et la chape définitive?
Aussi, dans le lot "carrelage", ne pas oublier la colle, qui chiffre très vite!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Vaucluse
Bonjour,
Ce qui serait pas mal, c'est de revenir après la construction nous dire si le budget est resté intacte, car je pense qu'il y a toujours des surprises dans la construction.
cdlmt,
Messages : Env. 100
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
bonjour,

Tu peux aller lire le récit de Shalia :

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4755.php

autoconstruction totale dans le var. De mémoire elle y détaille son budget initial (40 K€ aussi) et le suivi (a priori le budget est tenu).
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photolover Env. 1000 message Essonne
Moi si je savais faire ma maison moi même c'est pas 100m² que je ferais c'est au minimum 200

c'est du gâchis...
Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

http://nemesis160.forumconstruire.com
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Laudun (30)
Bonjour,

Je reviendrai pendant et après la construction pour vous dire ce qu'il en ai.
A Valerossi... pour l'instant le budget ne permet pas de faire 200m² donc nous partons sur une "petite" construction afin de revendre dans quelques années et construire plus gros après !!!
Messages : Env. 10
De : Laudun (30)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photolover Env. 1000 message Essonne
adn.arnoult a écrit:Bonjour,

Je reviendrai pendant et après la construction pour vous dire ce qu'il en ai.
A Valerossi... pour l'instant le budget ne permet pas de faire 200m² donc nous partons sur une "petite" construction afin de revendre dans quelques années et construire plus gros après !!!



40000€ c'est juste le prix de mes fondations...

vous pouvez bien trouver 40 000€ de plus pour 100m² de plus

pensez à la revente justement
Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

http://nemesis160.forumconstruire.com
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Laudun (30)
Dans la région les gens ne cherche pas de si grande maison... ce qui se vend bien ce sont les maisons de 100-120 m² au delà c'est plus difficile !
Messages : Env. 10
De : Laudun (30)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photolover Env. 1000 message Essonne
bein au moins mettez les 8000€ de plus pour 20m² supplémentaires

pour vivre dans plus d'espace au moins si vous le faites pas pour la revente
Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

http://nemesis160.forumconstruire.com
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Laudun (30)
100 m² nous convient tout à fait ... nous sommes actuellement à 4 (2 adultes + 2 enfants) dans 60 m² donc on pourra se sentir que mieux !
Messages : Env. 10
De : Laudun (30)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photolover Env. 1000 message Essonne
je trouve ça dommage

C'est comme si un cadre de Citroën par exemple à qui on proposait gratuitement n'importe quelle voiture du catalogue, choisissait finalement une C2 minuscule parce que ça lui suffit
Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

http://nemesis160.forumconstruire.com
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
... un cadre citroën ne voudrait pas d'une citroën !... il sait comment elle est faites et ce qu'elle vaut.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photolover Env. 1000 message Essonne
Bred a écrit:... un cadre citroën ne voudrait pas d'une citroën !... il sait comment elle est faites et ce qu'elle vaut.


même gratuit?

la vache, c'est pire que ce que je pensais, je vais rester chez BM et pas dévier de ma ligne
Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

http://nemesis160.forumconstruire.com
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Laudun (30)
Vous déviez, vous déviez !!!

Sincèrement chacun pense ce qu'il veut, 100 m² nous suffit amplement ^!
Messages : Env. 10
De : Laudun (30)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Cotes D'armor
valerossi a écrit:je trouve ça dommage

C'est comme si un cadre de Citroën par exemple à qui on proposait gratuitement n'importe quelle voiture du catalogue, choisissait finalement une C2 minuscule parce que ça lui suffit

Bon sang, mais laissez les tranquilles! Au départ il n'y avait même pas de question en plus. Tu trouve ça dommage parce que tu n'a pas fais comme ça? En quoi ton projet serait un projet de référence??? J'vois pas là...il faut m'expliquer.

Et puis, j'sais pas moi, dans l'arrière pays niçois, dans les petites rues en pente, étroites, le cadre préférera très probablement une C ZERO toutes options qui se faufile partout et se gare en 2 secondes plutot qu'une C5 tourer...Comme quoi, tout dépend de tout, pas la peine de se la péter.

Sur ce, A+
(je ne vais pas pourir le fil, alors je ne rebondirai pas)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 400 message Seine Maritime
Autoconstructeurs aussi ici et nous avons prévu un budjet de 50000€ (mais nous avions déjà pas mal de matériaux avant bois, cailloux etc...). Et pour l'instant nous respectons notre budget pourvu que ça dure Laugh

Je te souhaite bon courage pour ta construction.

Et valerossi 8000€ c'est énorme en autoconstruction!!! Et si on autoconstruit c'est déjà que le budget est serré ça ne se trouve pas comme ça 8000€ (et encore moins 40000 comme tu le disais un peu plus haut!!!).
Autoconstruction d'une longère normande (colombages, torchis, silex, pierres blanches...)

Hors d'eau hors d'air!!!
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=52309
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photolover Env. 1000 message Essonne
jeremie25 a écrit:
valerossi a écrit:je trouve ça dommage

C'est comme si un cadre de Citroën par exemple à qui on proposait gratuitement n'importe quelle voiture du catalogue, choisissait finalement une C2 minuscule parce que ça lui suffit

Bon sang, mais laissez les tranquilles! Au départ il n'y avait même pas de question en plus. Tu trouve ça dommage parce que tu n'a pas fais comme ça? En quoi ton projet serait un projet de référence??? J'vois pas là...il faut m'expliquer.

Et puis, j'sais pas moi, dans l'arrière pays niçois, dans les petites rues en pente, étroites, le cadre préférera très probablement une C ZERO toutes options qui se faufile partout et se gare en 2 secondes plutot qu'une C5 tourer...Comme quoi, tout dépend de tout, pas la peine de se la péter.

Sur ce, A+
(je ne vais pas pourir le fil, alors je ne rebondirai pas)


Je donne mon avis c'est tout

j'ai le droit de trouver ça dommage de ne pas rajouter quelques rangs de parpaings surtout quand on est maçon de métier

c'est rien pour lui, c'est du gâchis pour ma part c'est tout

Là elle se contente de ça, très bien, dans une autre discussion peut-être que l'intervenant se dirait : tiens tu as raison je vais voir ce que ça me coûterait d'avoir un salon un petit peu plus grand et des chambres plus agréables

pour quelques milliers d'euros de plus ça vaut le coût
Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

http://nemesis160.forumconstruire.com
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photolover Env. 1000 message Essonne
mamoune76 a écrit:
Et valerossi 8000€ c'est énorme en autoconstruction!!! Et si on autoconstruit c'est déjà que le budget est serré ça ne se trouve pas comme ça 8000€ (et encore moins 40000 comme tu le disais un peu plus haut!!!).


Oui ça j'ai bien compris

c'est pour ça que le forum est truffé de:

"Mon dieu je viens de recevoir ma TLE je peux pas la payer"
ou alors

"catastrophe, il me faut 1 rang de parpaing supplémentaire pour mon VS, j'abandonne le projet"

ou bien

" dégouté, l'ABF demande des tuiles spéciales, 1800€ d'avenant, j'ai pas cette somme"
Adhérent AAMOI n°3168
Obtention PC 03/2011
Début des travaux 08/2011
Remise des clefs 04/04/2012

http://nemesis160.forumconstruire.com
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 400 message Seine Maritime
valerossi a écrit:
mamoune76 a écrit:
Et valerossi 8000€ c'est énorme en autoconstruction!!! Et si on autoconstruit c'est déjà que le budget est serré ça ne se trouve pas comme ça 8000€ (et encore moins 40000 comme tu le disais un peu plus haut!!!).


Oui ça j'ai bien compris

c'est pour ça que le forum est truffé de:

"Mon dieu je viens de recevoir ma TLE je peux pas la payer"
ou alors

"catastrophe, il me faut 1 rang de parpaing supplémentaire pour mon VS, j'abandonne le projet"

ou bien

" dégouté, l'ABF demande des tuiles spéciales, 1800€ d'avenant, j'ai pas cette somme"


C'est bien pour ça que je ne mets pas plus de 50000€ dans ma construction. Je garde l'argent qu'il me reste pour les à côtés comme TLE ou imprévu. Et tant pis si la maison ne fait pas 200m²!!! Il ne faut pas avoir les yeux plus gros que le ventre et adn.arnoult à l'air d'avoir la tête sur les épaules. 100m² lui suffisent , il ne va pas dépenser tout son argent pour quelques m² supplémentaires et ramer après en cas d'imprévus. Enfin bref c'est mon point de vue.
Autoconstruction d'une longère normande (colombages, torchis, silex, pierres blanches...)

Hors d'eau hors d'air!!!
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=52309
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Cotes D'armor
Tout à fait d'accord à tout ça.

Valerossi, je comprends ton point de vue, c'est vrai quand on y pense que pousser de quelques cm les murs ca ne coute pas bien cher, mais à un moment donné, il faut se mettre des limites, sinon, on le fait sur tous les lots, et après c'est l'incendie dans le compte en banque, c'est mécanique. Après quoi c'est la misère pour finir les mois dans le vert!

Mamoune76, je suis allé voir votre récit...Je suis sur le c.. par rapport à ce que vous êtes en train de faire. Je n'avais JAMAIS vu ça. j'ai montré ça à un collègue, on allucinait comme des enfants devant le sapin de noel, lol! Bonne continuation!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 400 message Seine Maritime
jeremie25 a écrit:Tout à fait d'accord à tout ça.

Valerossi, je comprends ton point de vue, c'est vrai quand on y pense que pousser de quelques cm les murs ca ne coute pas bien cher, mais à un moment donné, il faut se mettre des limites, sinon, on le fait sur tous les lots, et après c'est l'incendie dans le compte en banque, c'est mécanique. Après quoi c'est la misère pour finir les mois dans le vert!

Mamoune76, je suis allé voir votre récit...Je suis sur le c.. par rapport à ce que vous êtes en train de faire. Je n'avais JAMAIS vu ça. j'ai montré ça à un collègue, on allucinait comme des enfants devant le sapin de noel, lol! Bonne continuation!



oh merci beaucoup c'est très gentil!!! C'est vrai que c'est une autoconstuction peu banale et nous devons être les seuls sur ce forum à faire ça n'hésitez pas à laisser des commentaires, j'aime lire!
Autoconstruction d'une longère normande (colombages, torchis, silex, pierres blanches...)

Hors d'eau hors d'air!!!
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=52309
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 100 message Mosles (14)
C'est fou comme certain s'imagine que leur budget représente le budget de tous les Français... et prenne leur cas pour une vérité universelle...ça fait un peu nombril du monde certain commentaire...

C'est sur quand on en est à 40 000€ de fondation, on est plus à 8000€ près... Tant mieux pour vous...

Il faut savoir analyser la situation de chacun. Et celui qui autoconstruit n'est pas celui qui peut se permettre de construire une maison de 200m², qui passe obligatoirement par un architecte et tout le bazar...

Alors donner de tel conseil est inopportun dans ce cas précis. Moi j'appelle ça être atteint de meulonite

Il faut savoir lire vraiment ce que les auteurs écrivent dans leur message et répondre en étant à leur portée. Chaque budget et situation est propre à chacun
Messages : Env. 100
De : Mosles (14)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Calvados
Spylt14 a écrit:C'est fou comme certain s'imagine que leur budget représente le budget de tous les Français... et prenne leur cas pour une vérité universelle...ça fait un peu nombril du monde certain commentaire...

C'est sur quand on en est à 40 000€ de fondation, on est plus à 8000€ près... Tant mieux pour vous...

Il faut savoir analyser la situation de chacun. Et celui qui autoconstruit n'est pas celui qui peut se permettre de construire une maison de 200m², qui passe obligatoirement par un architecte et tout le bazar...

Alors donner de tel conseil est inopportun dans ce cas précis. Moi j'appelle ça être atteint de meulonite

Il faut savoir lire vraiment ce que les auteurs écrivent dans leur message et répondre en étant à leur portée. Chaque budget et situation est propre à chacun

+1
Quand j'ai lu le sujet, j'ai trouvé ce gars un peu imbu de sa personne, il a réussi à placer qu'il avait des fondations à 40000€ et qu'il roulait en BM
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 100 message Mosles (14)
fcys14 a écrit:
Spylt14 a écrit:C'est fou comme certain s'imagine que leur budget représente le budget de tous les Français... et prenne leur cas pour une vérité universelle...ça fait un peu nombril du monde certain commentaire...

C'est sur quand on en est à 40 000€ de fondation, on est plus à 8000€ près... Tant mieux pour vous...

Il faut savoir analyser la situation de chacun. Et celui qui autoconstruit n'est pas celui qui peut se permettre de construire une maison de 200m², qui passe obligatoirement par un architecte et tout le bazar...

Alors donner de tel conseil est inopportun dans ce cas précis. Moi j'appelle ça être atteint de meulonite

Il faut savoir lire vraiment ce que les auteurs écrivent dans leur message et répondre en étant à leur portée. Chaque budget et situation est propre à chacun

+1
Quand j'ai lu le sujet, j'ai trouvé ce gars un peu imbu de sa personne, il a réussi à placer qu'il avait des fondations à 40000€ et qu'il roulait en BM


C'est clair. C'est pas un mauvais conseil en soi qu'il a donné, c'est vrai que cela parait logique, mais sa réponse n'est pas en accord avec le sujet traité ici où on parle d'un budget limité, autoconstruction etc...
Messages : Env. 100
De : Mosles (14)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Loire Atlantique
bonjour tout d'abord bravo pour votre projet!
vous avez bien raison de foncez et de réaliser votre rêve même avec un petit budjet. nous faisons construire une maison et nous passons par un constructeur nous avons par la suite un projet d'autoconstruction. Et les 40000 euros que vous annoncer me conforte dans cette idée c'est 2 fois moins qu'en passant par un constructeur.
bon courage à vous dans votre projet et 100m2 c'est très bien.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Laudun (30)
Je remercie tout ce qui ont défendu notre projet... et je souhaite bonne chance à ceux qui voyent "plus gros que le ventre" !

Guenola... sache que c'est 40 000 € sans négocier... en négociant bien je pense qu'on peut gagner quelques milliers d'euros, je dirai 2 000 à 3 000 €.
Messages : Env. 10
De : Laudun (30)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 90 message Salles (33)
Peluchepaca a écrit:Bonjour,
y a toujours des surprises dans la construction.
cdlmt,


+1

j'ai fait la charpente couverture avec mon bof, rien qu'en petits accessoires type vis pointes etc j'en ai eut pour plus de 500 €
Messages : Env. 90
De : Salles (33)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mercredi 18 décembre 2024 à 16h10
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

6
abonnés
surveillent ce sujet
Voir