Plain pied 3 chambres + garage pour 100 000€ ? (Calvados)

pour te donner une idée je fait une maison 3 chambre + garage, 10m2 pour les chambres, petits séjour avec cuisine 35m2 ,sdb 6m2 et le garage 15m2 autant te dire que c'est une petite maison on est à 97000euros pour la construction, mon constructeur n'est pas dans les moins chers du marché donc je pense qu'il y'a moins cher. A coté il faut rajouter 10000euros pour la dommage ouvrage, compteur et ouverture taxe busage géomètre et nous avions un dessouchage.
Voilà j'espère t'avoir éclairé je pense que ton budget est un peu faible surtout si dans les 101000 t’inclue les frais de notaire

Non pardon je me suis trompée!
72 000 le terrain+ 5500 de notaire+ 10 000 (travaux réservés+ assainissement+étude de sol)
et là il reste 101 000e pour la maison

ah dans ce cas là je pense que c'est possible, je te conseille de faire joué la concurence entre les constructeur pour le prix, on ne l'a pas fait et je pense qu'on aurait pu trouver moins chers et aussi bien.
bon courage à vous

Bonjour,
et alors la maison est finie ..CHEZ QUI ?
merci pour votre réponse

ça ne m'étonne pas
je passe par un constructeur
ma maison : 100m² habitable
2 chambres de 10m²
1 chambre de 15m² (dont 6m² dressing)
2 wc 1,40m²
1 salle de bains 7m²
1 cuisine ouverte 10m²
1 salon séjour 30m²
1 entrée 3m²
1 cellier 6m²

le tout à 100 000€ tout rond dommages ouvrages compris
on se garde en travaux:
peinture
ponçage
carrelage
parquet
pose des sanitaires
raccordements extérieurs avec tranchée
pose cuisine

on a supprimé le garage volontairement pour agrandir légèrement la maison (de 5m²) sinon c'était une maison de 95m² habitable
voilà

sinon niveau budget on avait
terrain 40000€
frais notaire : 3800€
maison (cout après avenant travaux et avec dommages ouvrages) : 98804€ (on s'est gardé l'achat et la pose des pa,nneaux rayonnants
budget travaux à notre charge : 12400€

voilà

luzz a écrit:

sinon niveau budget on avait
terrain 40000€
frais notaire : 3800€
maison (cout après avenant travaux et avec dommages ouvrages) : 98804€ (on s'est gardé l'achat et la pose des pa,nneaux rayonnants
budget travaux à notre charge : 12400€

voilà

Alors je pense rester sur mon idée de maitre d'O ,car on a moins cher et tout fini par contre vu que les terrains dans notre région sont beaucoup plus cher "ça équilibre"

dédé4 a écrit:

luzz a écrit:

sinon niveau budget on avait
terrain 40000€
frais notaire : 3800€
maison (cout après avenant travaux et avec dommages ouvrages) : 98804€ (on s'est gardé l'achat et la pose des pa,nneaux rayonnants
budget travaux à notre charge : 12400€

voilà

Alors je pense rester sur mon idée de maitre d'O ,car on a moins cher et tout fini par contre vu que les terrains dans notre région sont beaucoup plus cher "ça équilibre"

honnetement on a pas trop chercher à passer par d'autre solution que le constructeur... et celui qu'on a pris était le plus "cher" mais celui aussi qui s'est donné les moyens de nous trouver un terrain celui qui nous as le plus convaincu commercialement et franchement je ne regrette pas.
Des amis sont passé par un autre constructeur (tradi maison) et ils nous en ont parlé d'une certaine façons qui ne nous a spas donné envie d'aller avec ce contructeur (les artisans fallaient sans arrêt être derrière leur cul)
Nous franchement dpeuis le départ rien à dire le travail est bien fait, le chantier est propre à part à un seul endroit (c'est raisonnable quoi)
le terrain ils ne l'ont sacagé que sur l'avant de la maison, sur l'arrière ils ne l'ont pas abimé d'un poil!
(l'avant de toute façon onva nous même le sacagé en faisant les tranchées
Après je ne sais pas si il faut être plus dispo avec un MO mais ayant 2 enfants le matin e tle soir c'est rétrac pour moi et mon homme a des horaires de fou du coup on ne peut pas gérer le chantier. J'y vais tous les soirs 5min pour voir l'aancement et j'ai très souvnet le conducteur de travaux au téléphone. Sinon jene l'ai vu que 2 fois depuis le début du chantier (a cause de nos disponibilité réduites)
bref on fait comme on peut!

voilà pour ma part

Propriétaire à tous prix.... !!!!

Dans la vie, il faut avoir les moyens de ses ambitions!!!

Ca fait construire des maisons en préfabriqué, faut finir soi meme les travaux, il y a plus de sous pour amménager les exterieurs et/ou faire façe aux imprévues.

Pis surtout, plus de fric pour vivre ...

VILIN a écrit:

Propriétaire à tous prix.... !!!!

Dans la vie, il faut avoir les moyens de ses ambitions!!!

Ca fait construire des maisons en préfabriqué, faut finir soi meme les travaux, il y a plus de sous pour amménager les exterieurs et/ou faire façe aux imprévues.

Pis surtout, plus de fric pour vivre ...

on a les moyens de finir de payer les aménagements extérieurs on a déjà été propriétaire on connais le spaiements d'un crédit les paiements de travaux au fur et à mesure
on a choisit la construction en prévoyant assez "large" en travaux pour tout acheter même si on finit nous même qu'importe ça ne regarde que nous
En fait on s'en sortira mieux qu'avec notre ancienne maison (acheté dnas l'ancien peut se révélé honnéreux surtout quand on veut faire des travaux dedans)
parce qu'on aura acheté tout le nécessaire pour les finitions t les extérieurs avec le crédit...

sinon je sais combien on peut se permettre de payer en crédit / mois on est loin des 33% là dessus on a été très rigoureux doù le choix de finir notre maison nous même et au passage c'est pas la pose d'un WC qui rpend du temps ni d'un receveur...

VILIN a écrit:

Propriétaire à tous prix.... !!!!

Dans la vie, il faut avoir les moyens de ses ambitions!!!

Ca fait construire des maisons en préfabriqué, faut finir soi meme les travaux, il y a plus de sous pour amménager les exterieurs et/ou faire façe aux imprévues.

Pis surtout, plus de fric pour vivre ...

faut surtouot faire attention a ce qu'on peut dire???
quoi avec des salaires modestes on aurait pas le droit d'avoir l'ambition d'être propriétaire?
pas tout le monde a un budget de 200 000€ à mettre dans une maison
sachant le prix des terrains malheureusement les temps sont dur.
Notre rêve était de faire oconstruire
Il y a 7 ans c'était impossible pour nous... de faire construire on s'était rabattu sur l'achat d'une maison ancienne habitable de suite... maison de bourg sur 3 niveau avec seulement 15m² de cour.
Là notre projet est réalisable certe très modeste mais réalisable. Pourquoi s'en priver? Notre rêve se réalise on offre à nos enfants une maison avec un grand terrain chacun leur chambre ...
Mais surtout on aura enfin le confort qu'une maison de plain pied peut nous offrir (au lieu des 3 niveaux) et accès direct sur un terrain de 1800m² de quoi faire dégourdir les petites jambes de nos bambins.
Attention a ne pas mettre tout le monde dans le même panier . Ma maison est très simple mais je n'ai pas les moyens d'avoir ungarage ou une maison d'architecte mais je suis fière et mon homme aussi d'avoir cette possibilité là d'avoir une maison qui nous ressemble avec la cuisine incorporé avec une salle de bain uqi nous plait
qque demander de plus !

ah c'est sûre je n'ai pas les moyens de faire construire un 166m² habitable on fais construire en fonction de nos moyens on aime bricoler pour le reste je ne vois pas en quoi c'est dérangeant...

VILIN a écrit:

Propriétaire à tous prix.... !!!!

Dans la vie, il faut avoir les moyens de ses ambitions!!!

Ca fait construire des maisons en préfabriqué, faut finir soi meme les travaux, il y a plus de sous pour amménager les exterieurs et/ou faire façe aux imprévues.

Pis surtout, plus de fric pour vivre ...

bonjour à toi aussi...

et tu conseilles quoi ? payer un loyer à un proprio pour avoir le droit d'habiter dans un gouffre énergivore ? dormir sous les ponts ?

***** a écrit:

VILIN a écrit:

Propriétaire à tous prix.... !!!!

Dans la vie, il faut avoir les moyens de ses ambitions!!!

Ca fait construire des maisons en préfabriqué, faut finir soi meme les travaux, il y a plus de sous pour amménager les exterieurs et/ou faire façe aux imprévues.

Pis surtout, plus de fric pour vivre ...

bonjour à toi aussi...

et tu conseilles quoi ? payer un loyer à un proprio pour avoir le droit d'habiter dans un gouffre énergivore ? dormir sous les ponts ?

ah elisa ma chère elisa merci

***** a écrit:

VILIN a écrit:

Propriétaire à tous prix.... !!!!

Dans la vie, il faut avoir les moyens de ses ambitions!!!

Ca fait construire des maisons en préfabriqué, faut finir soi meme les travaux, il y a plus de sous pour amménager les exterieurs et/ou faire façe aux imprévues.

Pis surtout, plus de fric pour vivre ...

bonjour à toi aussi...

et tu conseilles quoi ? payer un loyer à un proprio pour avoir le droit d'habiter dans un gouffre énergivore ? dormir sous les ponts ?

Non non, se saigner pour une maison phenix chauffée à renfort de grilles pains considérés comme convecteurs, parcequ on peut pas se payer autre chose.

VILIN a écrit:

***** a écrit:

VILIN a écrit:

Propriétaire à tous prix.... !!!!

Dans la vie, il faut avoir les moyens de ses ambitions!!!

Ca fait construire des maisons en préfabriqué, faut finir soi meme les travaux, il y a plus de sous pour amménager les exterieurs et/ou faire façe aux imprévues.

Pis surtout, plus de fric pour vivre ...

bonjour à toi aussi...

et tu conseilles quoi ? payer un loyer à un proprio pour avoir le droit d'habiter dans un gouffre énergivore ? dormir sous les ponts ?

Non non, se saigner pour une maison phenix chauffée à renfort de grills pains considérés comme convecteurs, parcequ on peut pas se payer autre chose.

si tu as tant de sousous paie lui les panneaux rayonnant ou le plancher chauffant suis sure qu'elle sera ravi!

Moi je dis qu'une chose!

Vaut mieux un ptit chez soi qu'un grand chez les autres et chacun fait selon ses moyens!

pierpom a écrit:

Moi je dis qu'une chose!

Vaut mieux un ptit chez soi qu'un grand chez les autres et chacun fait selon ses moyens!

Et "un grand chez soi" c'est pas le mieux ça????

vilin a écrit:

Non non, se saigner pour une maison phenix chauffée à renfort de grilles pains considérés comme convecteurs, parcequ on peut pas se payer autre chose.

je n'aime pas Phénix mais c'est un apriori qui n'engage que moi.

quand on regarde les loyers et les couts annexes (charges, chauffage) beaucoup dépassent ces 33% .

et "se saigner" faut pas abuser non plus : si on fait un emprunt c'est qu'on a la capacité de remboursement, et l'endettement logement ne dépassera pas les 33% pour les revenus soit-disant les plus faibles.
les "vrais" petits revenus ne sont pas sur le forum, ils ne pourront pas envisager une construction.

D'autres ont des budgets (salaires ou ressources) beaucoup plus confortables, c'est bien, tant mieux pour eux mais ce n'est pas une raison pour prendre de haut les "plus petits" ... si tant est qu'on puisse juger avec le compte en banque et le confort matériel pour seuls critères.

si tu as des suggestions pour optimiser ces "petites" constructions, n'hésite pas à nous en faire profiter.

ça c'est sûre ça me rapelle quand on cherchait à faire construire ou à acheter il y a 7 ans tout le monde nous prenait de haut en nous disait qu'on en demandait trop. Pour notre budget on nous présentait des ruines puis on a trouvé notre maison qui rentrait pile dans notre budget et on a foncé.
Là idem notre budget n'est pas mirobolant mais notre projet est réalisable pourquoi s'en priver?

VILIN a écrit:

pierpom a écrit:

Moi je dis qu'une chose!

Vaut mieux un ptit chez soi qu'un grand chez les autres et chacun fait selon ses moyens!

Et "un grand chez soi" c'est pas le mieux ça????

ben si mais donne moi les 50000€ qu'il me manque pour avoir un grand chez moi

***** a écrit:

vilin a écrit:

Non non, se saigner pour une maison phenix chauffée à renfort de grilles pains considérés comme convecteurs, parcequ on peut pas se payer autre chose.

je n'aime pas Phénix mais c'est un apriori qui n'engage que moi.

quand on regarde les loyers et les couts annexes (charges, chauffage) beaucoup dépassent ces 33% .

et "se saigner" faut pas abuser non plus : si on fait un emprunt c'est qu'on a la capacité de remboursement, et l'endettement logement ne dépassera pas les 33% pour les revenus soit-disant les plus faibles.
les "vrais" petits revenus ne sont pas sur le forum, ils ne pourront pas envisager une construction.

D'autres ont des budgets (salaires ou ressources) beaucoup plus confortables, c'est bien, tant mieux pour eux mais ce n'est pas une raison pour prendre de haut les "plus petits" ... si tant est qu'on puisse juger avec le compte en banque et le confort matériel pour seuls critères.

si tu as des suggestions pour optimiser ces "petites" constructions, n'hésite pas à nous en faire profiter.

je rajouterai que si tu as des astuces pour avoir un grand chez oi pas trop cher on prend mais jusqu' preuve du contraire ça ne marche pas comme ça

luzz a écrit:

ça ne m'étonne pas
je passe par un constructeur
ma maison : 100m² habitable
2 chambres de 10m²
1 chambre de 15m² (dont 6m² dressing)
2 wc 1,40m²
1 salle de bains 7m²
1 cuisine ouverte 10m²
1 salon séjour 30m²
1 entrée 3m²
1 cellier 6m²

le tout à 100 000€ tout rond dommages ouvrages compris
on se garde en travaux:
peinture
ponçage
carrelage
parquet
pose des sanitaires
raccordements extérieurs avec tranchée
pose cuisine

on a supprimé le garage volontairement pour agrandir légèrement la maison (de 5m²) sinon c'était une maison de 95m² habitable
voilà

C'est parfait si tu es satisfaite de débourser 100 000 euros pour grosso-modo les parpaings, la couverture, les cloisons...
T as meme giclé le garage.
Mais quelle betise de faire construire une maison et de se priver d'un sous sol ou garage.
C'est sur que le dressing de 6 m2 c'est classe... moi j'en ai pas.

VILIN a écrit:

luzz a écrit:

ça ne m'étonne pas
je passe par un constructeur
ma maison : 100m² habitable
2 chambres de 10m²
1 chambre de 15m² (dont 6m² dressing)
2 wc 1,40m²
1 salle de bains 7m²
1 cuisine ouverte 10m²
1 salon séjour 30m²
1 entrée 3m²
1 cellier 6m²

le tout à 100 000€ tout rond dommages ouvrages compris
on se garde en travaux:
peinture
ponçage
carrelage
parquet
pose des sanitaires
raccordements extérieurs avec tranchée
pose cuisine

on a supprimé le garage volontairement pour agrandir légèrement la maison (de 5m²) sinon c'était une maison de 95m² habitable
voilà

C'est parfait si tu es satisfaite de débourser 100 000 euros pour grosso-modo les parpaings, la couverture, les cloisons...
T as meme giclé le garage.
Mais quelle betise de faire construire une maison et de se priver d'un sous sol ou garage.
C'est sur que le dressing de 6 m2 c'est classe... moi j'en ai pas.

et alors j'aurais une maison classé RT2005 tout de même, elle ne sera pas seulement en parpaing mais aussi crépi à l'extérieur ça parait peut être rien mais mon ancienne maison était fait en pierre et ça manquait drolement le crépi...
qui te dit qu'on a pas prévu des abris de jardins pour pouvoir stocker quelques affaires? faire un atelier dans l'abri de jardin pour mon homme? qui te dis que plus tard on ne fera pas d'abord un toit pour les voitures puis un garage?
Je suis comme bcp avec des moyens modestes et on fait construire notre maison. certes un sous sol ça peut aider mais si financièrement ça passe pas on fait des compromis.
En quoi ça te regarde qu'on ai giclé le garage? on a agrandit notre maison de 5m² en giclant le garage ah oui c'est vrai on aurait pu en faire une pièce plus tard? ouais super j'y avais pas pensé? Mais qui te dis que j'aspire à avoir un 160m² habitable à entretenir. Remarque t'as certainement une dame de ménage. Perso 100m² à entrentenir me suffit amplement et notre terrain étant suffisemment grand si on veut agrandir dans le futur on pourra le faire à notre aise...
si c'est pour avoir un garage ou plutot un fourre tout à la place de rentrer les bagnole je préfère netteement l'abri de jardin qu'on compte aménager en atelier pour que chéri bricole. Il n'empêche qu'avec nos moyens on va se payer une cuisine incorporé et toute la déco de notre maison on aura la ferté d'avoir bossé dedans et dehors.

en tout cas c'est fou si peu de tolérance franchement on a pas tous des paies de ministre et on a pas tous envie d'attendre nos 50 ans pour faire construire. j'ai à peine 29 ans je serai propriétaire pour la 2nd fois je n'aime pas les escaliers le garage bof je voulais juste avec chéri un terrain pour pouvoir jardiner et se prélasser une maison raisonnable mais dans nos gout. peut être va tu reprocher le manque d'originalité de nos plans ben ouais quoi sont simple et ils nous vont très bien
ma foi tant mieux si ta baraque est immense que t'as un sous sol et une femme de ménage a cote de ça tu as combien de terrain?

rearque t'es un mec tu connais peut être pas le mot aspirateur ou balai
1044m² de terrain c'est précis dis donc t'a sfait quoi dans ta baraque toi? t'as tout fait faire? ben tant mieux pour toi nous on a pas les moyens de tout faire faire donc on mest la main à la pâte et on en est fier!

Je te laisse Luzz,
faut que je bosse afin d'avoir mon énorme salaire à la fin du mois pour payer ma femme de ménage, mon jardinier, mon cuisinier et mon chauffeur.

Sans rancunes, j espere!!!

Je suis sur que ta maison sera très bien, en tous cas à votre gout et c'est bien la le principal.

a+

non sans rancunes on a chacun nos paies nos moyens et on fais en focntion de ce qu'on peut et de ce qu'on désire ce que je voulais juste faire remarquer c'est qu'il n'y a aucun mal de ne pouvoir se payer que le plsu gros de la construction de finir soit même. Il n'empêche que tant qu'on y est bien et qu'on est heureux c'est l'essentiel.
En tout cas même si je pouvais je ne paierai pas une dame de ménage... ni de jardinier ni de cuisiner...
sans rancunes

***** a écrit:

VILIN a écrit:

Propriétaire à tous prix.... !!!!

Dans la vie, il faut avoir les moyens de ses ambitions!!!

Ca fait construire des maisons en préfabriqué, faut finir soi meme les travaux, il y a plus de sous pour amménager les exterieurs et/ou faire façe aux imprévues.

Pis surtout, plus de fric pour vivre ...

bonjour à toi aussi...

et tu conseilles quoi ? payer un loyer à un proprio pour avoir le droit d'habiter dans un gouffre énergivore ? dormir sous les ponts ?

Bonjour, il est vrai qu'il faut tous faire pour ce sortir de la loc et même si les banquiers eu aussi vont se régaler sur notre dos pendant au moins 20 ans ..c'est mieux que de donner nos petits revenus chez les autres et les fournisseurs de chauffage par contre pour recentrer le débat , en comparant et discutant avec des petits artisans ,on s'apercoient que les constructeurs exagérent sur leur marge ,surcharge de travail leur CDT et sous payent ces mêmes PME qui font vivre le plus le pays en employant du personnel.. il faut coupé les têtes des intermédiaires on peux comparer ça au paysans qui vend son kg de boeuf à 3 € et nous on le payent 15 € ..au moins les MO on sait ce qu'ils gagnent et les artisans aussi ! demander donc le déboursé à votre constructeur ...je vous souhaite bon courage ..pour finir et soutenir c'est vrai on fait ce qu'on peux voilà
cordialement ..Dédé4