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Construction maison principale intégrant location Scellier?

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Env. 10 message Montrouge (92)
Bonjour,


Je viens d’acquérir un terrain dans le but de faire construire ma maison principale via un architecte (sur 92100 Châtillon, dépôt permis prévu Novembre 2011 ).

[*]Est il possible d'intégrer à cette maison un studio avec entrée indépendante qui puisse être loué pour bénéficier de la loi Scellier (soit en 2011: économie d'impôt de 13% / 22% BBC, des couts de constructions plafonnés à 300.000€)?[/list]
[*]Faut il que le studio soit indépendant (compliqué sur 300M2 de terrain) ou peut il être intégré dans la maison principale?Si c'est le cas, comment se fait le calcul du coût de la construction louée / Scellier (au prorata? ex: 200m2 total maison dont 50m2 loué = 25% du coût total de la construction en Scellier)?[/list]
[*]Est ce que je peux quand même bénéficier du prêt PTZ+ (réservé à résidence principale, donc sans location)?[/list]
Merci par avance


Xavier
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Messages : Env. 10
De : Montrouge (92)
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 30 message Villeneuve Les Avignon (30)
bonjour,
je me pose la même question que vous...!
Avez-vous trouvé une réponse?

Je cherche un terrain pour construire notre logement et le rentabiliser en construisant en même temps un 2eme logement dans le même batiment... (maison jumelée par garage si possible..)
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Messages : Env. 30
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Env. 200 message St Médard En Jalles (33)
Bonsoir,
Je suis dans çette situation. J'ai acheté un terrain sur lequel je suis en train de faire construire deux maisons mitoyennes, une pour moi et l'autre pour une location scelliez BBC.
Elles seront terminées en avril 2012. J' ai l'intention de proratiser tous les couts de la location par rapport à la surface habitable. Par contre, j'ai fait un crédit bien spécifique pour la location scelliez pour isoler les intérêts.
Cdt.
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Messages : Env. 200
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Env. 30 message Villeneuve Les Avignon (30)
Bonjour,
Vos constructions sont-elles terminées?
Comment se passent vos crédit immo?
Pourriez-vous me conseillez par rapport à votre expérience?
MErci
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Messages : Env. 30
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Env. 200 message St Médard En Jalles (33)
Bonsoir, je vous ai fait un retour en MP.
Cdt.
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Messages : Env. 200
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Env. 30 message Villeneuve Les Avignon (30)
Merci pour votre réponse...mais j'ai rien reçu...?
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Env. 200 message St Médard En Jalles (33)
Désolée Xav92, je crois vous avoir envoyé un MP par erreur pensant répondre à Rockthemeek...
toutes mes excuses....
Bonne soirée.

Ps : Rockthemeek, j'ai renvoyé, j'espere que ce sera OK cette fois....
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Messages : Env. 200
De : St Médard En Jalles (33)
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Env. 10 message Var
Bonsoir SMT33, pourriez me dire en MP comment vous avez procédé et par la même me conseiller car je compte construire ma maison avec un studio ou T1 attenant pour louer et défiscaliser.
Merci
Cordialement
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Messages : Env. 10
Dept : Var
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Env. 90 message Gironde
Pour pouvoir bénéficier du PTZ, il faut distinguer les factures de telle sorte que l'argent par ce crédit ne concerne pas le logement pour la location par exemple.
Avez-vous déposé votre PC en mairie ? J'ai le même projet que vous et j'aurai voulu savoir comment cela se passe, au niveaux taxes / impôts surtout ?
Merci
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Messages : Env. 90
Dept : Gironde
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Membre utile Env. 600 message Toulon (83)
Allez aux impots. Je crois que c'est le plus simple.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Toulon (83)
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