Comment "prendre de l'avance" pour viabiliser un terrain ?

Bonjour à tous !

Alors je vous expose mon histoire.

Mes grands parents m'ont vendu un terrain il a quelques mois (en bordure de route juste à côté de chez eux).

Moi et ma copine ne comptons pas faire bâtir avant 3 ou 4 ans le temps qu'elle finisse ses études mais moi et mes grands parents aimerions le viabiliser d'ici l'année prochaine pour qu'ils puissent m'aider (de leur vivant comme ils disent) financièrement au coût de cette viabilisation.

Or, j'ai pu lire que pour demander le raccordement aux différents réseaux (en l'occurrence ici ERDF, FT et VEOLIA) il fallait avoir reçu le permis de construire. Le problème est que je crois qu'il est valable 2 ans mais comme je l'ai dit plus haut notre chez nous ne sortira de terre au mieux que d'ici 3 ans environ.

Comment puis-je faire ? Demander le permis de construire pour faire les raccordements puis refaire une demande quand celui-ci aura expiré et que le jour de la construction arrivera ?

Bref je suis assez pommé

Merci pour votre aide