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Fondations au mauvais endroit

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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonsoir a tous,

Voila nous faisons construire notre maison dans le 13 et nous avons un gros soucis!!!

Notre constructeur nous a dit que la maison devait etre implanté à 5m de la voie de circulation (lotissement).
Sur le plan de la mairie la zone constructible de notre terrain est bien a 5m de la voie hors sur le plan du constructeur les 5m sont pris a partir des bornes du terrain. Nous perdons donc 1m20 devant la maison.je sais pas si je suis bien claire...
Toutes les maisons construites à coté de notre terrain sont a 3.80 de la voie et nous sommes les seuls à etre a 5m. notre maison est donc décalée par rapport aux autres.

les fondations viennent d'etre coulé et evidement nous venons de nous en rendre compte que maintenant...
Vis a vis du constructeur il n'y a pas de probleme puisque nous respectons au centimetre pres les cotes du plan de construction ( que nous avons signé pour le permis de construire)

A votre avis pouvons nous avancer la maison de ce 1.20m que nous voudrions garder pour le jardin a l'arriere ou est ce trop tard?

Merci pour vos réponses!!!!
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
ce n'est pas trés clair. Un petit plan sous le coude ?

Les 5 mètres ne doivent ils pas être pris à partir de l'axe de la voie ?

Si la maison est implantée tel que cela était prévu dans le permis et que celui ci est conforme au PLU et au réglement du lotissement, je ne vois pas ce que vous pouvez faire.

c'est dans quel coin du 13 ? Qui est le constructeur ?

@charles : 1m20 de jardin en plus, ça compte dans le sud !! les terrains abordales font plus souvent 500 M2 (et encore) que 1000.
http://plainpiedpleinsud.for[...]struire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
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Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
merci pour vos réponse!!!
Oui je suis pas tres claire, mon terrain ne fait que 145m2 donc j'avoue que mes 1m20 aurait été les bienvenue!! Biggrin
J'ai eu le constructeur aujourd'hui pour avoir des explications et je pense qu'il n'ont toujours pas compris de quoi je parle!!Smile
En fait mon constructeur nous a dit qu'il falait minimum 5m a partir de la borne du terrain pour construire et nous nous sommes rendu compte que les maison d'a coté sont a 3m80. Lui meme ne sais pas pourquoi 5m.
Mais le pire c'est pourquoi les batiment de france, l'architecte et la mairie n'ont rien vu???!!! Les batiment de france ont dit qu'il ne regardaient pas ca... La mairie ne sait pas vraiment la limite des terrain: si c'est a 4m 3m ou 5m enfin voila!!!!!
Je sais que c'est pas un probleme tres grave mais pour le prix qu'on paye jpensais avoir ce que je voulais...
Messages : Env. 10
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Env. 300 message Vinça (66)
Que dis le PLU?
C'est là dedans que tu trouveras la réponse à ta question.
Messages : Env. 300
De : Vinça (66)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Bouches Du Rhone
Boujour dampra66
Sur le plan la limite constructible est a 3.80m du debut du terrain, mais sur le plan du constructeur que nous avons signé il est a 5m. Nous avons signé, c'est notre faute... mais avant d'arriver sur le terrain on pouvait pas s'en rendre compteSmile
Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
dampra parle du PLU pas du PLAN

quelle est la commune ?
http://plainpiedpleinsud.for[...]struire.com

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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 5000
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Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 300 message Vinça (66)
Oui PLU pas le plan.
Le PLU (Plan Local d'Urbanisme) ce sont les règles de la construction où ce trouve ton terrain.
Normalement il doit être clairement écrit à combien de mètre doit se trouver la construction, soit à partir de la limite de propriété, soit à partir de la voirie.
Messages : Env. 300
De : Vinça (66)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le mardi 17 décembre 2024 à 02h55
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