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Problème sur devis

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Env. 20 message Les Avirons
Bonjour,

J'aitrouvé un constructeur qui peut me faire une maison en R+1 de 144 m² de surface habitable,pour 85 700 € TTC. Comme c'était le moins cher de tous ceux que j'ai puconsulter, j'ai décidé de partir avec lui, sans toutefois contractualiserencore les choses car je suis dans l'attente de mon prêt.
Voicison devis :
"devis suivant derniers plans fournis
excluant : huisseries extérieures et intérieures
escalier
élecet plomberie
plots béton
finitions intérieures (plinthes ,baguettage , jointage et
raccords (calicots/enduit) du placo
comprenant :
ossature ettous solivages et charpentes bois
bardage extérieur large 22/180mms (double pointage inox) sous tasseau +isolant XLTOP5/et pare pluie + grilles anti rongeurs
tous plafonds dalles triply 22mms (ou CTBH) + réflecteur chaleur soustasseau et tôle acier couleur et pliages assortis
tous planchers étage en dalles triply 22 mms (ou CTBH)
toutes cloisons intérieures et mus intérieurs en panneaux BA13 placo horsfinitions

tout ceci avec garantie décennale et pin traité classe 4 anti-termite. »
Cependant, après 3 mois d'échanges et juste après que je l'ai informé que jevenais d'obtenir l'accord sur le prêt, il me remet un devis supplémentaire de6000 € en indiquant qu'il avait oublié de chiffrer le caillebotis de lavarangue ainsi que le sous plancher du RDC !
Je lui ai demandé un devis plus détaillé, avec quantités et prix unitaires, afin de vérifier qu'il n'avait encore rien oublié, mais celui-ci ne veut pas me le transmettre car il ne sait pas faire, et il m'a indiqué qu'il ne fallaitt pas que je m'inquiète car le reste était tout compris, et qu'il n'y avait plus rien qui manquait.


Je pense qu'il est en trai d'essayer de m'arnaquer, déjà que mon budget est déficitaire pour faire les finitions intérieures, je ne peux pas me permettre d'absorber d'entrée de jeu 6 000 € (voire plus vu comme c'est parti).


QU'en pensez-vous ? ******* ou pas ?



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Messages : Env. 20
De : Les Avirons
Ancienneté : + de 13 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maison bois du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Membre utile Env. 3000 message
zeldanat28 a écrit:Bonjour,



QU'en pensez-vous ? ******* ou pas ?





Bonjour

sans le devis en main que voulez vous comme réponse ?

Toujours demander d'abord un devis clair. Eplucher ensuite le détail. ensuite faire un comparatif avec d'autres devis sur le sujet. Tant que rien n'est signé comment s'engager sur cela ensuite ?

Ekoloman
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000

Ancienneté : + de 13 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonjour,

zeldanat28 a écrit:...
Je pense qu'il est en trai d'essayer de m'arnaquer, déjà que mon budget est déficitaire pour faire les finitions intérieures, je ne peux pas me permettre d'absorber d'entrée de jeu 6 000 € (voire plus vu comme c'est parti).


QU'en pensez-vous ?


quelle que soit notre réponse, l'important est ce que TOI tu en penses, et tu l'as écrit au dessus.
Alors même si un ou 2 ici viennent te dire que c'est normal, que çà doit être ok... çà ne changera rien : tu n'as pas le budget pour la plus value, vu le descriptif on ne peut donner un avis correct...
et pour moi, le mec qui oublie la dalle... et bien je l'oublie.
tu dis "constructeur" c'est un contrat CCMI ?

et le "plots non compris" tu as fait une étude de sol ? tu as fait chiffrer les plots ?
et l'isolation toiture et sol c'est noté où ?
et la plomberie et l'elec, tu passes comment ? tu perces ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 200 message Lyon (69)
zeldanat28 a écrit: Je lui ai demandé un devis plus détaillé, avec quantités et prix unitaires, afin de vérifier qu'il n'avait encore rien oublié, mais celui-ci ne veut pas me le transmettre car il ne sait pas faire, et il m'a indiqué qu'il ne fallaitt pas que je m'inquiète car le reste était tout compris, et qu'il n'y avait plus rien qui manquait.


Ah il a totalement raison, surtout ne pas s'inquiéter !! Et les études de sol c'est pour les faibles.

Même avec le budget, y a tellement de charlots parmi les cst (surtout bois) qu'il vaut mieux aller voir si l'herbe est pas plus verte ailleurs... Prix d'appel super bas et des choses essentielles qui se rajoutent dès que vous avez l'argent : comme vous dites : ça sent l'*******
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Messages : Env. 200
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 10 message Vendee
zeldanat28 a écrit:
J'aitrouvé un constructeur qui peut me faire une maison en R+1 de 144 m² de surface habitable,pour 85 700 € TTC. Comme c'était le moins cher de tous ceux que j'ai puconsulter, j'ai décidé de partir avec lui, sans toutefois contractualiserencore les choses car je suis dans l'attente de mon prêt.



Pourrais-tu rappeler les exigences de ton cahier des charges

besoins, objectifs, performances, validations


des fois si t'es allé juste pour causer avec lui de construction en bois

ton marchand de bonheur a pas pensé qu'une cabane avec des bouts de ficelles suffirait pour ramasser ton chèque ?


+
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Messages : Env. 10
Dept : Vendee
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Env. 100 message Bordeaux (33)
Ce que l'entreprise vous a donné n'est pas un devis, c'est au mieux une estimation.
Afin de bien se mettre d'accord sur les prestations, il faut au minimum:
- Un dossier avec plans, coupe(s), façades, éléments de détails si le projet comporte des points singuliers
- Un descriptif des prestation avec un maximum de détails
- Un devis de l'entreprise avec les prestation détaillé, les quantités et les prix unitaires et la liste éventuelle des prestations non comprises

Ca c'est un minimum, et avec ca vous pouvez être plus serein.
Si vous montez ce genre de dossier marché et que vous le faites signer par l'entreprise, ou qu'il le monte lui même, faites bien attention aux plans et au descriptif...Dans le cadre d'un marché, même privé comportant un dossier pièces écrites et pièces graphiques, le devis n'est pas une pièces contractuelle...si l'entreprise n'a pas chiffré une prestation dessinée et/ou décrites il se doit de la réaliser; d'autant plus si ces prestations sont implicitement comprises au titres des normes et DTU en vigeur.
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Messages : Env. 100
De : Bordeaux (33)
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Env. 20 message Les Avirons
Merci pour vos réponses vous me confortez dans ma pensée.
je crois que je vais faire un courrier à la DGCCRF et à l'ADIL, ainsi qu'aux banques pour les prévenir de ce loup.
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Messages : Env. 20
De : Les Avirons
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En cache depuis le lundi 13 janvier 2025 à 06h43
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