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Besoin d'avis suite prescriptions ABF

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Photographe Env. 800 message Perrusson (37)
Bonjour à tous,


J'ai un projet de construction situé en zone ABF pour lequel j'ai déposé mon PC il y a 4 mois.
J'ai reçu aujourd'hui l'avis de l'ABF qui est favorable mais avec des prescription sur la taille des ouvertures :
" Les baies devront avoir des proportions plus hautes que larges, dans le rapport de 1,3 à 1,5 sur 1"


[color=#000000]C'est dommage car quand mon constructeur l'avait rencontré en amont du dépôt il n'avait pas de remarque particulière là-dessus mais passons...[/color]
[color=#000000]
[/color]
[color=#000000]Voici le plan de la maison avec la taille qui avait été prévue pour les fenêtres (le nord est en plein sur la façade avant de la maison) :[/color]
[color=#000000]Plan définitif[/color]


Du coup les ouvertures qui ne conviennent pas sont :
- Celles des chambres qui font 1,20(L)x1,35(H) c'est à dire un ratio de 1,125 .
- Idem pour celle du salon qui donne au nord.
- Celle de la cuisine c'est la pire elle fait 1x1,05, donc un ratio de ... 1,05 (calcul facile
).
- Celles du cellier et des toilettes sont trop hautes par rapport à leur largeur mais dans ce sens ça ne posera pas trop de problème normalement.


Ma question est simple : avez-vous des conseils à me donner avant que j'aille voir mon constructeur sur les dimensions de fenêtres (correspondant à la volonté de l'ABF)


Merci d'avance de vos remarques.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Perrusson (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour changer vos fenêtres...

Allez dans la section devis fenêtre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de menuisiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les menuisiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-72-devis_fenetre.php
 
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
petit conseil pour la cuisine... attention à ce que votre plan de travail puisse passer dessous si il doit y en avoir un dessous!!! nous avons une 80 de large du coup..... vive les abf .
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 800 message Perrusson (37)
Effectivement tu as raison du coup l'allège ne peut être inférieure à 1,10m.
En gros pour la cuisine va falloir que je mette une 0,8x1,05... Sinon ça peut être 0,9x1,2 ou 1x1,3 mais je ne sais pas si c'est des dimensions standard et si ça passe en hauteur avec une allège de 1m10...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Perrusson (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
optimam a écrit:]

Ma question est simple : avez-vous des conseils à me donner avant que j'aille voir mon constructeur sur les dimensions de fenêtres (correspondant à la volonté de l'ABF


là faut faire simple
tu prend rdv
tu lui montre le courrier de l'abf
et c'est tout
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 800 message Perrusson (37)
Ça ok c'est déjà prévu et il m'a déjà dit qu'il fallait effectivement modifier les fenêtres en essayant de ne pas perdre de surface, car de toute manière la maison devant être labellisé BBC, ce ne serait pas bon de diminuer la surface d'ouverture.
Mon problème ce n'est pas tant la relation avec mon constructeur que je pense (j'espère) pouvoir gérer en bonne intelligence, mais plutôt quoi lui demander en taille de fenêtres pour correspondre aux besoins des différentes pièces.
Déjà d'après vous si j'additionne l'allège de la fenêtre + la hauteur de cette dernière, à combien maximum je peux aller sachant que mon plafond est à 2m50 ? 2m40 ou moins ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Perrusson (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
optimam a écrit:Ça ok c'est déjà prévu et il m'a déjà dit qu'il fallait effectivement modifier les fenêtres en essayant de ne pas perdre de surface, car de toute manière la maison devant être labellisé BBC, ce ne serait pas bon de diminuer la surface d'ouverture.
Mon problème ce n'est pas tant la relation avec mon constructeur que je pense (j'espère) pouvoir gérer en bonne intelligence, mais plutôt quoi lui demander en taille de fenêtres pour correspondre aux besoins des différentes pièces.
Déjà d'après vous si j'additionne l'allège de la fenêtre + la hauteur de cette dernière, à combien maximum je peux aller sachant que mon plafond est à 2m50 ? 2m40 ou moins ?


normalement c'est un peu plus compliqué que ça le haut de tes fenêtres doivent être alignées je crois même à 2m15 au niveau du lintheau. ex: ma fenêtre fait 80/125 du coup 2m15 moins 1m25 ça fait 90 cm en dessous de la fenêtre tu comprends?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 800 message Perrusson (37)
Hum ok je comprend ce que tu me dis car effectivement mon constructeur avait placé tous les hauts de fenêtre à 2m15...
Ça m'arrange pas du tout du coup car ça m'oblige à diminuer la largeur si je veux les laisser toutes à 2m15 en hauteur ... Enfin surtout sur celle de la cuisine car je peux jouer sur l'allège dans les chambres et sur celle du salon qui donne devant.
Mais bon il ne faudrait pas que mes fenêtres soient trop basses sans quoi je ne pourrais plus placer de radiateur en dessous ni aménager les pièces comme je le voudrais ... (ouverture qui bute contre le lit ou autre).
Bon en gros c'est la merde ...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Perrusson (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
optimam a écrit:Hum ok je comprend ce que tu me dis car effectivement mon constructeur avait placé tous les hauts de fenêtre à 2m15...
Ça m'arrange pas du tout du coup car ça m'oblige à diminuer la largeur si je veux les laisser toutes à 2m15 en hauteur ... Enfin surtout sur celle de la cuisine car je peux jouer sur l'allège dans les chambres et sur celle du salon qui donne devant.
Mais bon il ne faudrait pas que mes fenêtres soient trop basses sans quoi je ne pourrais plus placer de radiateur en dessous ni aménager les pièces comme je le voudrais ... (ouverture qui bute contre le lit ou autre).
Bon en gros c'est la ***** ...

oui et fait vraiment attention à ces 2m15 même devant car il y a l'alignement de la porte aussi. et oui nous dans les chambres il y a 70 cm en dessous... (ce qui convient pour un radiateur. pour la cuisine 90 cm tout juste pour mon plan de travail....
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 800 message Perrusson (37)
Du coup mes réflexions m'amènent à envisager de proposer à mon constructeur de diminuer l'allège des fenêtres des chambres et du salon (en façade) jusqu'à 70cm.
Du coup je remplacerai celles prévues en 120*135 par du 110*145. Par contre en termes de surface d'ouverture j'avais 1,62m² avant et du coup là ça me fera passer à 1,593m²...
Déjà que j'avais peur que le salon soit sombre alors du coup ça va pas aider là Crying
Pour contrebalancer cela je vais essayer de négocier avec mon constructeur pour que la porte fenêtre exposée au sud passe de 140*215 à 160*215. Est-ce que quelqu'un sait si ce type de format existe (sans être sur du sur-mesure)?

Par contre il me reste toujours le problème de ma fenêtre de cuisine que je ne sais pas trop comment régler...
Ce qui était prévu c'était une fenêtre à battants avec une allège à 1m10. D'après vous, à combien puis-je baisser l'allège sachant qu'en dessous de la fenêtre j'aurais un plan de travail avec mon évier ... ?
Est-ce que je peux envisager de baisser l'allège à 1m par exemple (voir moins ??) si je passe sur une fenêtre sur glissière ?

Merci d'avance !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Perrusson (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
optimam a écrit:Du coup mes réflexions m'amènent à envisager de proposer à mon constructeur de diminuer l'allège des fenêtres des chambres et du salon (en façade) jusqu'à 70cm.
Du coup je remplacerai celles prévues en 120*135 par du 110*145. Par contre en termes de surface d'ouverture j'avais 1,62m² avant et du coup là ça me fera passer à 1,593m²...
Déjà que j'avais peur que le salon soit sombre alors du coup ça va pas aider là Crying
Pour contrebalancer cela je vais essayer de négocier avec mon constructeur pour que la porte fenêtre exposée au sud passe de 140*215 à 160*215. Est-ce que quelqu'un sait si ce type de format existe (sans être sur du sur-mesure)?

Par contre il me reste toujours le problème de ma fenêtre de cuisine que je ne sais pas trop comment régler...
Ce qui était prévu c'était une fenêtre à battants avec une allège à 1m10. D'après vous, à combien puis-je baisser l'allège sachant qu'en dessous de la fenêtre j'aurais un plan de travail avec mon évier ... ?
Est-ce que je peux envisager de baisser l'allège à 1m par exemple (voir moins ??) si je passe sur une fenêtre sur glissière ?

Merci d'avance !


alors tu as trouvé une solution??? la mienne est à 90 dans la cuisine sans robinet dessous... mais sur le côté et c'est une fenêtre oscillo battante.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
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Photographe Env. 800 message Perrusson (37)
On a rendez-vous cet après-midi avec le constructeur pour mettre face à face nos solutions et les siennes.
Pour la cuisine après calcul je vais proposer au constructeur de passer sur une fenêtre en 85x115 en diminuant l'allège à 100. Je perds pas mal de surface la dessus mais qui sera, j'espère compensée par une porte fenêtre à côté plus large !
Mon soucis est double :
1) Je ne sais pas si ce type de dimension est faisable sans être du sur-mesure histoire de ne pas me brouiller avec mon constructeur si il me dit qu'il y a une plus-value que je ne veux pas payer ;)
2) Je n'ai pas trouvé sur internet d'info concernant la possibilité de faire des fenêtre à deux vantaux coulissantes en BOIS.

Question subsidiaire : de même sur internet impossible de trouver un fabriquant de fenêtre mettant dans son catalogue des portes-fenêtres en 160x215 en bois...
Picto recompense Photographe
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De : Perrusson (37)
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Membre utile Env. 900 message Val D Oise
optimam a écrit:On a rendez-vous cet après-midi avec le constructeur pour mettre face à face nos solutions et les siennes.
Pour la cuisine après calcul je vais proposer au constructeur de passer sur une fenêtre en 85x115 en diminuant l'allège à 100. Je perds pas mal de surface la dessus mais qui sera, j'espère compensée par une porte fenêtre à côté plus large !
Mon soucis est double :
1) Je ne sais pas si ce type de dimension est faisable sans être du sur-mesure histoire de ne pas me brouiller avec mon constructeur si il me dit qu'il y a une plus-value que je ne veux pas payer ;)
2) Je n'ai pas trouvé sur internet d'info concernant la possibilité de faire des fenêtre à deux vantaux coulissantes en BOIS.

Question subsidiaire : de même sur internet impossible de trouver un fabriquant de fenêtre mettant dans son catalogue des portes-fenêtres en 160x215 en bois...


alors ça a donné quoi?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 800 message Perrusson (37)
Ça a donné que le commercial était malade hier et qu'on a repoussé le rendez-vous à jeudi prochain.
(C'est pas étonnant on l'avait vu sur un salon samedi il arrivait déjà quasiment plus à parler le pauvre lol).
Je vous tiendrai au courant !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Perrusson (37)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 900 message Val D Oise
mince. as tu des nouvelles???
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
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Ancienneté : + de 16 ans
 
Photographe Env. 800 message Perrusson (37)
Alors ça a donné que le constructeur est ok avec les tailles des fenêtres que j'avais imaginé. Il doit verifer qu'il n'y a pas de surcout vu qu'on va sortir des tailles standard.
Je n'ai pas encore eu leur retour la dessus.
La seule différence se fera sur la taille de la fenêtre de la cuisine qui fera 80x115 au lieu de 85x115.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Perrusson (37)
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 23h05
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