Le CCMI me protège t'il d'une plus-value pour des pieux ?

Bonjour à tous,
Je ne pensais pas poster un premier message dans dans cette catégorie mais j'ai besoin de votre aide.
Je vous pose les éléments que j'ai.

J'ai signé avec un constructeur. CCMI prix ferme et définitif.
Une étude de sol a été négocié à la charge du constructeur.
Dans la Note Descriptive, des pieux de 2 mètres sont prévus et il est marqué dans la partie étude de sol : .....si les fondations sont plus profondes, le surplus est à ma charge.

Sur le permis de construire, il signale que l'étude de sol a été réalisé. En réalité, elle a été faite une fois qu'on a eu l'obtention du permis

Problème : Le constructeur me demande de payer une grosse plus-value pour les pieux

Ce qui c'est passé et dont je n'avais pas connaissance.
L'étude de sol qui été faite, n'a pas trouvé le "dur" et a demandé au constructeur un supplément pour sonder plus bas. Le constructeur n'a pas voulu payer et il a préféré voir avec la société qui fait des pieux profonds. Ils ont fait une estimation d'une profondeur en fonction des chantiers voisins.
Il m'annonce donc une profondeur de 10m avec la plus-value qui va avec. Bien sur, sans m'expliquer tout ça. Je lui dit ben si l'étude de sol dit 10 mètre, on y va et je lui donne le feu vert

Le jour J, pas de chance, on est à 13m.

C'est au moment ou je demande des explications sur l'étude de sol qu'il m'explique toute l'histoire. J'ai l'impression qu'ils ont tenté un coup de poker et qu'ils ont perdu.
Le hic, c'est que maintenant, il me demande de payer la différence.

J'ai signé un avenant pour la partie jusqu'à 10 mètres

Ma question est de savoir si c'est à moi de payer tout ça ou si c'est au constructeur ?

Merci de votre aide