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Quand payer la 1 ere mensualisation maison

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Photographe Env. 1000 message Alsace (57)
bonjour

alors voila le temp de la construction ne pouvant pas payer un loyer + le credit maison, nous avons fais avec la banque pour commencer a payer les mensualités qu au moment ou on rentre ds la maison, pendant la construction nous payons alors juste les assurances + frais intercalaire ( je crois que sa s apelle comme sa )

mais voila la maison est finie plus vite que prevut, donc la livraison sera faites bientot.

le soucis c est qu on ne savait pas que la livraison serait si rapide, donc il me reste mon preavis jusque debut decembre, du coup j ai arreté mes contrats ( je suis ass. mat ) pour debut decembre.

ma question est si la livraison ce fais plus tot que prevut, je vais devoir commencer a payer les mensualités maison ? + mon appart ?? = pas possible !!
ou je peux commencer a payer au moment ou je rentre dedans ?

merci
- Debut de la construction 05/04/2011
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Bonsoir,
Ben en fait tu vas commencer à payer tes échéances au moment où tu auras solder ton crédit.
Bizarre que ton cdt ne t'ai pas dit plus tot que la maison serait finie plus vite que prévu Dry
Je pense que tu aurais du déposer ton préavis au moment où tu as eu l'appel de fonds correspondants aux finitions.
Tant pis c fait maintenant.
Tu dois réceptionner ta maison quand ?
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Photographe Env. 1000 message Alsace (57)
enfet les corps de metier on travaillait presque en meme temp, donc tout est allée plus vite que prevue.
la maison on la receptionne je ne sais pas encore quand, on en sera plus demain.
au pire on va demander a retarder la livraison ...

mais exemple, si je receptionne la maison courage novembre, (j ai demandé a ma banque de payé mes echéances tout les 1 ers du mois ), ma banque commencera a me prelever ma 1 er mensualité que le 1 er decembre ( si la livraison par ex ce fait le 15 novembre ) ?

merci pr tes eclaircissements en tout cas Happy
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Si tu réceptionnes ta maison le 15 novembre, tu paierais ta première mensualité certainement le 1er décembre ou au pire le 1er janvier avec le prorata du 15.11.11 au 01.01.12.

Perso, j'ai réceptionné ma maison le 15.02.10 et j'ai commencé à payer le 01.04.10 Biggrin
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Env. 30 message Bas Rhin
parle en a ta banquiere
nous, nous nous sommes arranger pour payer le dernier solde de la maison avec -100e c à d que nous donnons les dernier 100e de notre credit immo de notre poche afin qu'il reste 100e a debloquer sur notre credit ,pour que les echeances ne commence pas de suite ...
je ne sais pas si je me suis faites bien comprendre Blush
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Ouais mais si tu paies des frais intercalaires ils continuent de courir donc je vois pas bien l'intérêt Crying
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Photographe Env. 1000 message Alsace (57)
merci, je vais voir avec ma banque. mais oui sa serais cool d avoir 1 mois sans loyer Laugh
oui sinon y a les frais intercalaires, mais nous on les mets a la fin du credit, car a la fin les frais intercalaires sont assez élevé.
en tout cas merci Happy
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Photographe Env. 1000 message Alsace (57)
mais qu est ce le prorata ?
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Le prorata c par exemple si tu as ton échéance au 1er du mois et que tu réceptionnes ta maison le 15 du mois, il faudra que tu paies 45 j sur l'échéance de départ au lieu de 30 j à la base.
Par contre ne compte pas ne pas avoir 1 mois à l'oeil car si tu réceptionnes le 15 novembre admettons et que le 1er décembre tu n'as rien de prélevé ben le 1er janvier tu auras à payer la mensualité de décembre + janvier + les 15 j de novembre Wink
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
fafa57 a écrit:merci, je vais voir avec ma banque. mais oui sa serais cool d avoir 1 mois sans loyer Laugh
oui sinon y a les frais intercalaires, mais nous on les mets a la fin du credit, car a la fin les frais intercalaires sont assez élevé.
en tout cas merci Happy


Tu sais que tu paieras des intérêts sur ces frais ???? Sympa le banquier de te faire banquer encore plus
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
bonjour
vois pour retrouver un locataire et arrange toi avec le proprio pour raccourcir ton preavis de 3 mois
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Photographe Env. 1000 message Alsace (57)
Marielle a écrit:
fafa57 a écrit:merci, je vais voir avec ma banque. mais oui sa serais cool d avoir 1 mois sans loyer Laugh
oui sinon y a les frais intercalaires, mais nous on les mets a la fin du credit, car a la fin les frais intercalaires sont assez élevé.
en tout cas merci Happy


Tu sais que tu paieras des intérêts sur ces frais ???? Sympa le banquier de te faire banquer encore plus


oui mais on avait pas le choix, car on paie deja un gros loyer en location
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Photographe Env. 1000 message Alsace (57)
PRISCLYLOUX a écrit:bonjour
vois pour retrouver un locataire et arrange toi avec le proprio pour raccourcir ton preavis de 3 mois


la non plus pas possible, car etant ass mat j ai dis aux parents que je partais au 1 er decembre et ils changeront que de nounou a ce moment la
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Photographe Env. 1000 message Alsace (57)
Marielle a écrit:Le prorata c par exemple si tu as ton échéance au 1er du mois et que tu réceptionnes ta maison le 15 du mois, il faudra que tu paies 45 j sur l'échéance de départ au lieu de 30 j à la base.
Par contre ne compte pas ne pas avoir 1 mois à l'oeil car si tu réceptionnes le 15 novembre admettons et que le 1er décembre tu n'as rien de prélevé ben le 1er janvier tu auras à payer la mensualité de décembre + janvier + les 15 j de novembre Wink


ha ok, ben mince moi qui pensais peut etre echapper a un loyer

donc tu paies des la date de livraison pas a partir alors du solde de ton credit ? car souvent le temp d envoyer la paperrasse, d avoir le cheque banque, et de le renvoyer il y a qq jours qui passent

merci en tout cas

hier on a donc vue le cdt et il nous a dis qu on peut la receptionner quand on le souhaite oufff, donc faudras que je patiente fin novembre
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
fafa57 a écrit:
ha ok, ben mince moi qui pensais peut etre echapper a un loyer --- Tu croyais pas que la banque t'en ferait kdo

donc tu paies des la date de livraison pas a partir alors du solde de ton credit ? car souvent le temp d envoyer la paperrasse, d avoir le cheque banque, et de le renvoyer il y a qq jours qui passent

merci en tout cas --- Oui et non tu paies dès que tu as soldé ton crédit et la date prise en compte sera la celle de la réception de la maison en fait

hier on a donc vue le cdt et il nous a dis qu on peut la receptionner quand on le souhaite oufff, donc faudras que je patiente fin novembre --- Oh mince !! ça doit pas être facile de voir sa maison finie et de ne pas pouvoir l'habiter de suite
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Photographe Env. 1000 message Alsace (57)
merci a toi en tout cas

enfet nous on fait le carrelage + peinture + sanitaire.
la on a les clefs depuis qu il y a les portes - fenetres, notre constructeur les donnes pour qu on puisse faire nos travaux avant la reception, donc fin - mi novembre elle sera finie, mais j aurais aimé mettre des meubles ou des cartons petit a petit , mais pas grave on feras tout en une fois alors Biggrin
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
Bonne s finitions alors jusqu'à l'emménagement Biggrin
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Photographe Env. 1000 message Alsace (57)
merci Laugh
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
moi pour eviter ca j ai redonner mon logement et nous vivons chez mes parents le temps de la construction
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Photographe Env. 1000 message Alsace (57)
oui faut avoir la chance de pouvoir retourner chez les parents, moi avec mes 3 enfants + les enfants que je garde ma mere aurait fini morte LaughLaughLaugh
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
fafa57 a écrit:oui faut avoir la chance de pouvoir retourner chez les parents, moi avec mes 3 enfants + les enfants que je garde ma mere aurait fini morte LaughLaughLaugh


lol ba moi aussi j aurai cru que ma mere serait deja devenu chevre avec mes 3 enfants une de 5 ans et deux de 8mois et demi qui attrape tout pleure ........... mais pour le moment elle tient le choc mdr encore pal mal de mois a patienter
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Env. 30 message Bas Rhin
oui bien sur quil y aura des frais intercalaire mais je prefere ca que payer 2loyers
mes frais sont lissé dans le credit...
de plus si ca maison ce fini plus vite que prevue elle aura quand mm gagné sur les frais,elle aura forcement pas autant de frais que si la maison avait duré le temps prevu au depart apres cest apres les possibilités ,il y en a qui peuveux sortir deux loyer nous perso non ...
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Photographe Env. 2000 message Vergèze (30)
MISSSS67 a écrit:oui bien sur quil y aura des frais intercalaire mais je prefere ca que payer 2loyers
mes frais sont lissé dans le credit...
de plus si ca maison ce fini plus vite que prevue elle aura quand mm gagné sur les frais,elle aura forcement pas autant de frais que si la maison avait duré le temps prevu au depart apres cest apres les possibilités ,il y en a qui peuveux sortir deux loyer nous perso non ...


Eh ben vous avez des sous pour payer des intérêts sur des intérêts

Perso j'ai préféré payer mes frais intercalaires pdt la construction + mon loyer. Au début ils ne sont pas élevés, c à la fin que ça équivaut à une mensualité de prêt et encore
J'ai une mensualité de 800 € et les derniers FI étaient de 422 €

Bon en mm temps ma construction n'a duré que 5 mois donc j'ai pas trop décaissé

En 5 mois j'en ai eu pour 2.327,32 € de F.I. et il était hors de question pour moi de payer des intérêts sur cette somme

Tout est une question de calcul et de possibilités
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Photographe Env. 1000 message Alsace (57)
oui c est sur c est une question de possibilité

faut deja payer les assurances, commencer a payer les abonnements edf - eau + le chauffage + les repas chaque week end de la famille qui vient aider + la boisson ( le plus cher je crois LaughLaugh )+ l essence car le chantier n est pas a coté + les imprevues pfff y en a tout le temp ! a tout sa rajouter au frais de mon logement, pour moi impossible de payer les frais intercalaires en plus Rolleyes sa m embete mais bon voila pas le choix Rolleyes
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Photographe Env. 1000 message Alsace (57)
PRISCLYLOUX a écrit:
fafa57 a écrit:oui faut avoir la chance de pouvoir retourner chez les parents, moi avec mes 3 enfants + les enfants que je garde ma mere aurait fini morte LaughLaughLaugh


lol ba moi aussi j aurai cru que ma mere serait deja devenu chevre avec mes 3 enfants une de 5 ans et deux de 8mois et demi qui attrape tout pleure ........... mais pour le moment elle tient le choc mdr encore pal mal de mois a patienter


ha ben sa va alors

bon moi ma mere s est pris un appart juste avec 2 chanmbres ( elle et ma soeur ) donc sa aurait trop petit pr nous y installer !
les beaux parents ?? heuuuuuuuuuuuu non je prefere payer un loyer
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
fafa57 a écrit:
PRISCLYLOUX a écrit:
fafa57 a écrit:oui faut avoir la chance de pouvoir retourner chez les parents, moi avec mes 3 enfants + les enfants que je garde ma mere aurait fini morte LaughLaughLaugh


lol ba moi aussi j aurai cru que ma mere serait deja devenu chevre avec mes 3 enfants une de 5 ans et deux de 8mois et demi qui attrape tout pleure ........... mais pour le moment elle tient le choc mdr encore pal mal de mois a patienter


ha ben sa va alors

bon moi ma mere s est pris un appart juste avec 2 chanmbres ( elle et ma soeur ) donc sa aurait trop petit pr nous y installer !
les beaux parents ?? heuuuuuuuuuuuu non je prefere payer un loyer


lol fafa oui j ai la chance que mes parents est une grande maison et on a tt l etage pour nous
chez tes beau parents non lol
pas toujours evident comme situation on paye trop grrrrrrrrrrrrr
Picto recompense Nouvel Aviseur
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