Projet de construction (Haute Vienne)

Bonjour,
vous avez fait des choix intérressant. Nous pouvons vous conseiller également d'aller voir Maison Laure (Endema construction) à limoges à côté du champ de Juillet.
Nous faisons construire avec eux. Pour le moment tout se passe bien, ils ont été de bons conseils.
Au moins avec eux vous ne serez pas un simple numéro de dossier parmis tant d'autre. En cas de soucis vous avez un interlocuteur facilement et leur réaction est rapide.Nous en sommes au stade de la couverture et si c'était à refaire, pour le moment, nous ferions le même.
Petit conseil, quelque soit votre choix, essayez d'avoir une idée la plus précise possible de votre projet (matériaux, isolation...)avec ci possible des plans à vous.
Si un constructeur vous dit qu'il n'y aura jamais de problèmes durant le chantier : c'est impossible, allez voir ailleur sans perdre de temps. Avoir également un interlocuteur qui s'y connaît un minimum en technique est un réel plus, plutot qu'un simple commercial....
Bon courage

Merci pour votre réponse ben je vais les contacter alor plus on est de fou plus on rit.plus sérieusement on prefere prendre contact avec le plus de constructeur possible pour eviter de ce faire avoir.

Vous avez raison, nous en avons fait 13 en tout (comme les banques d'ailleurs..). Il faut être assez sélectif dès le début, sinon vous vous y perdrez.
N'hésitez pas non plus, quelque soit votre choix là encore, à demander des conseils techniques. Si un constructeur n'est pas mesure de vous répondre rapidement, c'est un signe....De même demandez si vous aurez une clé pour visitez
le chantier durant la construction. Vous serez peut-être surpris de certaine réponse...
Parmis vos premier choix, vous en avez deux qui faisait parti de notre dernier carré en plus du nôtre.
Nous regarderons de tant en temps en temps votre sujet si vous avez des questions.
Soyez patient, attentif, curieux et visitez des chantiers ou des journées porte ouvertes. Choisissez le meilleur rapport qualité/prix.
Bonne recherche à vous, courage car il en faut
Cordialement

Merci oui je pense qu'il va en fallloir.
Le commercial de Marcel millot avais vraiment l'air de s'y connaitre contrairement a celui de la cotralim.
Je pourrai savoir si c'est pas indiscret c'etait lesquel qui fesait partie du "dernier carré"?
Bon courage a vous pour la suite de la construction.

Bonjour,
Maison Laure bien sûr, ainsi que votre 1er et 3ème constructeur cité dans votre premier message.
Pour la 4ème place je pense qu'ils sont nombreux à pouvoir y accéder car nous n'en n'avons vu "que 13".
Vous vous rendrez de toute facon compte rapidement des écarts entre les différents contructeurs que vous rencontrerez.
Celà dépendra de vos attentes en matériaux (brique, béton cellulaire, bois...), budget, architecture... Nous nous avons fait le choix de la brique (PV4G) et une isolation maximale pour notre budget, mais le béton cellulaire pour nous n'est pas mal non plus....bien que nous n'en voulions pas
Plus vous aurez une idée précise de ce que vous voulez et plus votre choix et vos points de comparaisons seront fiables. Aucun n'est parfait ni l'inverse, mais attention aux apparences.... Allez voir par vous même les chantiers, les petits panneaux sont très utiles, au bord des routes, et de préférence à plusieurs stades différents de la construction (surtout le gros oeuvre). Vérifiez bien aussi ceux qui sont capables de vous faire une maison aux normes en vigueur et ci possible déjà très proches des normes à venir.
Ne vous fiez pas au nombre de panneaux que vous voyez (bien que se soit plus facile de les repérer pour un très "gros" de part leur nombre ; Nous avons fait le choix d'un constructeur technique, à l'écoute, de taille humaine cherchant à se développer mais pas à tout pris selon nous.
Cordialement

Encore merci pour ces info on va prendre rendez-vous demain avec maison Laure et nous en avons un nouveau aussi avec Batisseur d'ici.
Voila nos recherche continue en esperant trouver notre bonheur.

bonjour, nous avons vu plusieurs constructeurs (maisons limousines, batisseurs d'ici, chantal b, ctvl) et notre choix s'est arrété sur Batidur. Nous avons eu un très bon contact avec tte l'équipe. Notre chantier devrait commencer en novembre et jusqu'à présent ils ont été très bien, tjs disponibles et ils ont l'air fiables.
En comparant les matériaux..,c'était les moins cher.

merci pour l'info.pour l'instant on essaye de trouver un terrain et c'est pas gagné

Bonjour,
il me semble qu'il y a pas mal de terrain à vendre côté Ouest de Limoges (Couzeix, Chaptelat, Verneuil et même Isle mais sur cette commune les prix sont plus élevés, établissements médicaux oblige) qui est voué à un fort développement. Nous avons trouvé le notre en consultant les sites des mairies
sur lesquels il y a parfois une liste de terrain ou en nous rendant dans les mairies pour demander. Bien souvent ce sont des terrains de particuliers, de géomètres ou de notaires. C'est comme ca que nous avons trouvé, c'est bien plus efficace que de passer par des agences immo .... et bien souvent moins cher!!
Parfois il y a aussi des constructeurs qui ont l'exclusivité sur certains terrains mais dans ce cas il faut être certain d'avoir choisi le bon dès le départ.
Bon courage,

merci pour le tuyau je pense que l'on avait dans les mairies pour toutes les chances de notre coté.
En tout cas nous avons rien signé et c'est déjà difficile alors je préfère pas imaginé la suite

Re,
quelques petits conseils au cas où :
- prenez de préférence un terrain viabilisé c'est plus facile et moins d'ennuis,
- faites attention à l'exposition il faut que le coté sud soit dégagé de préférence, s'il n'y a pas d'arbres c'est un plus comme ca pas de soucis d'ombre si vous pensez mettre du photovoltaïque,
- regardez la végétation environnante méfiez vous s'il y a des roseaux ou des joncs,
- attention aux zones des bâtiments de france : galère...
et enfin
- attention aux projets d'évolution de l'urbanisme (nous avions été très bien recu sur Couzeix et Verneuil)
- enfin, préférez un terrain ou l'emplacement de la maison sera plus haute que la route ca évitera une pompe de relevage pour accéder aux égouts.
Bon courage, avec un terrain vous serez mieux armé pour affiner votre projet et pouvoir choisir le constructeur qui vous correspondra le mieux.

Bonjour,
alors ou en êtes-vous ? Avez-vous trouvé votre bonheur côté terrainet constructeur ?

bonjour!merci de venir au nouvelle!
et bien nous sommes allons voir maison laure comme vous nous avez conseillé et vous avez eu raison j'aie trouver que sa a été eux les plus "pro" et on pense faire affaire avec eux.
Le seul hic et pas des moindres le terrain que nous arrivons pas a trouver vu notre petit budget 25 000 euros.donc on cherche désespérément mais on a confiance avec de la chance on trouvera.

et vous alors tout ce passe bien?

Courage,
nous sommes certains que vous allez trouver votre bonheur. Le prix dépendra de la surperficie, de la viabilisation ou pas (avec c'est mieux, gain de temps et ça en moins coté stress..., et du plus ou moins grand éloignement par rapport à limoges).
Essayez du coté des différentes mairies se trouvant dans la zone géographique où vous souhaitez faire construire. Attention au périmètre des batiments de france... N'hésitez pas à demandez des conseils à la personne qui suit votre dossier chez M.LAURE si vous signez avec eux. Tant mieux si ça c'est bien passé, ils sont de bons conseils et très réactifs.
Nous, ça se poursuit, pose des isolants muraux et bientôt le plombier. Ca se passe bien, mais il faut toujours demeurer attentif! Nous sommes impatients d'habiter dans notre future maison, si tout pouvait aller plus vite mais le principal c'est d'avoir une bonne qualité de mise en oeuvre de la part des différents corps de métiers alors il nous faut être patient. La livraison devrait être d'ici la fin du premier trimestre 2012.
N'hesitez pas si nous pouvons vous donnez des conseils.
Cordialement,

Merci pour les info.
Ben tant mieux pour vous si tout ce passe hien sa nous reconforte a nous aussi de savoir qu'ils travaillent bien.
Bon courage a vous pour la fin de la construction.et surtout profiter bien de votre belle et nouvelle on espere avoir cette joie un jour aussi.
Cordialement.

bonjour.je viens donner des nouvelles de notre "aventure".
Nous avons trouvé un terrain sur la commune d'Eybouleuf et nous avons opté pour Batidur comme constructeur en partit grâce a leur pris très compétitif.
J'aimerai savoir si vous aviez eut de bon échos car nous nous sommes plutôt confient.

ps : nono87 j’espère que votre projet c'est bien dérouler...

Bonjour et félicitations pour cette signature. Merci de prendre de nos nouvelles, notre aventure se poursuit, le moment de la livraison se rapproche (en mars) avec le début de nos propres travaux (peinture et papiers peints) en alternance avec les finitions intérieures et extérieures des artisans de notre constructeur.
Concernant Batidur, difficile de vous donnez un avis précis (nous avions eu vent à l'époque de nos choix de bons et de moins bons echos, comme pour la plupart d'ailleurs). Il n'y a pas de raisons que ça se passe mal du moment que les équipes choisies sont qualifiées et soigneuses de faire un travail dans les règles..... Mais essayez d'être en mesure de vérifier très régulièrement le travail effectué en montrant que vous suivez votre chantier (patience mais aussi exigence et fermeté seront des qualités dont vous devrez faire preuve) .
Bonne chance à vous

encore merci pour tout ces conseils.
ben vous avez de la chance vous touchez au but alors que nous nous en sommes qu'aux prémisses.

Bonjour, petites questions.Notre constructeur (Batidur) va faire venir un géomètre pour vérifier la bonne hauteur de la dalle par rapport au TN.Ils nous facture sa presque 500 euros...
Est ce obligatoire?Moi je n'est jamais entendue cela donc on trouve ceci bizarre...

nono 87 : Nous espérons que vous avez passer un bon été dans votre belle maison neuve

Bonjour et merci pour cette pensée.
Non, ce n'est pas normal tout doit être à leur charge dans le cadre d'un contrat de construction sauf si vous avez modifié en cours de travaux une donnée provoquant ce désordre.
Sinon c'est qu'il y a eu une erreur de leur part soit dans la pré-étude de terrain, l'execution des macons ou la surveillance du chantier par le conducteur de travaux.
Tou doit rentrer dans l'ordre sans difficultées mais vérifier quand même qu'ils ne répercutent pas la plus value sur la qualité de leur travail ultérieur.
Effectivement, pour nous tout va bien, nous continuons notre aménagement extérieur.
Bon courage

Bonjour merci pour la réponse.merci pour les infos nous allons voir avec le constructeurs mais apparemment oui c'est une erreur de leur part nous on-t-il dit donc sa va s'arrangé.
Bon courage pour votre aménagement extérieur.
Encore merci!

Benjamin87 a écrit:

Le seul hic et pas des moindres le terrain que nous arrivons pas a trouver vu notre petit budget 25 000 euros.donc on cherche désespérément ...

Bonjour Benjamin87, finalement, depuis l'an dernier, avez-vous trouvé le terrain de vos rêves ?
Je sais qu'il y a un lotissement communal à Sauviat-sur-Vige (à l'Est de Limoges) avec des parcelles de 1800 à 2200m² à vendre à 7,50€/m²
A voir au cas où avec la mairie ...

Bonjour, merci mais oui nous avons trouvé sur la Commune d'Eybouleuf.la construction a démarré, notre constructeur on coulé la dalle..