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Obligation domiciliation salaires / assurancesau CA

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Super bloggeur Env. 200 message Calvados
Bonjour à tous,

Je me tourne vers vous pour trois petites questions.
Alors nous sommes en auto construction et notre prêt a été accordé au 31 mars par le Crédit Agricole.
Afin de faire éditer mon offre de prêt ( nous étions pressés par le délai du compromis de vente), ils nous ont fait ouvrir un compte courant et nous ont obligé à souscrire LEUR assurance prêt à 100 chacun.
Nous voulions faire 50/50 et faire une délégation 50/50 mais ça nous a été refusé clairement sinon pas d'offre!!

Je sais que cette pratique n'est pas légale mais bon comme je le disais nous étions pressés. Donc je me dit tant pis on resiliera dans 1 an donc pour mars 2012.

Mais une question me vient alors: nous sommes en période de frais intercalaires est-ce possible même si nous n'amortissons pas encore le capital?

La seconde est: j'ai donné des factures des sommes à débloquer il y a 1 semaine et ce n'est pas encore fait donc compte débiteur donc agios!!!! Donc je paye des agios parce qu'il ne débloque pas les fonds en temps et en heures!!
Y-a-t-il un texte indiquant un délai maximum pour le déblocage des fonds après présentation des factures?

Puis enfin le compte courant étant ouvert depuis mars, je n'ai pas fait le changement des prélèvements et des salaires. D'une part, parce que je suis très satisfaite de ma banque actuelle ( malgré qu'elle ne fasse pas de prêt autoconstructeur), Parce qu'en plus je trouve les frais de fonctionnement du crédit agricole exorbitants (par ex 10e pour la mise en place d'un prélèvement automatique ) puis parce que je trouve que les pratiques de la banquière de nous obliger à faire comme elle veut sont un peu douteuses et puis parce qu'avoir 2 comptes, 1 pour la construction et 1 pour tous les jours, c'est plus pratique à mon gout.

Peut-on nous obliger à faire les changement de domiciliations de salaires et prélèvement?

Merci à tous.
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 300 message Pradère Les Bourguets (31)
Attention pour les dominciliation : moi j'ai une clause sur mon offre de prêt qui dit que si je ne domicilie pas mes salaires dans les 6 mois dans leur banque, le taux du crédit prednra 0.5% !!!!!!! Alors relis bien ton offre !
Les Grands Chènes, Lot 20
Messages : Env. 300
De : Pradère Les Bourguets (31)
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Env. 70 message Auriol (13)
Oui moi je crois que c'est 0.75% si je met pas mon salaire sur leur compte
Personnellement je suis contant que le CA m'est preté de l'argent donc je trouve ça normal de me domicilier chez eux.
Pour l'assurance pareil obligatoire meme si illégal
Pour les agio je verrai avec la banquière elle devrai comprendre
Pour finir et pour que tout le monde y trouve son compte vous faites domicilié votre salaire au CA avec un virement permanent par ex le 10 du mois sur votre autre compte!
a+
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De : Auriol (13)
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Membre utile Env. 1000 message 37210 (37)
kikidu13 a écrit:Pour l'assurance pareil obligatoire meme si illégal

Pourquoi obligatoire? A réception de l'offre de prêt de la banque, tu renvois une lettre avec AR qui dit que tu acceptes le prêt mais que tu prends ta propre assurance, selon la loi Lagarde du 1er juillet 2010. Ils ne peuvent pas refuser. Il est bien sur conseiller de se faire aider de son assurance pour réaliser ces démarches, sinon c'est voué à l'échec...

Cf.
http://www.loi-lagarde.com/
http://www.quechoisir.org/argent-assurance/banque-credit/cre[...]nteur-a-vous-de-choisir
Soyez libre et adoptez des logiciels qui vous ressemble!
Mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-10526.php
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Bonjour,

au CA, c'est "donnant donnant". En gros, plus vous prenez de "produits" chez eux, plus ils vous font une offre à taux avantageux. Logique. Si vous retirez petit à petit vos billes, il faudra plus rien leur demander ensuite. Logique aussi.

En ce qui concerne les déblocages de fonds... pourquoi avez-vous des Agios ? Tant que ce n'est pas débloqué, ne faites pas les chèques. Sinon le construteur forcément l'encaissera sans attendre que vous ayiez des fonds... ou mieux, demandez s'il est possible de passer par des virements. Ainsi vous apportez la facture, et c'est la banque qui envoie directement les sous au constructeur.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre utile Env. 1000 message 37210 (37)
Jester06 a écrit:au CA, c'est "donnant donnant". En gros, plus vous prenez de "produits" chez eux, plus ils vous font une offre à taux avantageux. Logique. Si vous retirez petit à petit vos billes, il faudra plus rien leur demander ensuite. Logique aussi.
Logique, peut-être, mais illégal c'est sur. C'est trop facile d’appâter le chaland avec une offre de prêt ultra-compétitive, puis de plomber l’intérêt de ce prêt avec une assurance d'un tarif dissuasif. Et puis il faut pas croire qu'il s'agit d'un cadeau. Ils se font leur marge aussi bien sur le prêt que sur l'assurance, ils veulent juste s'en faire encore plus. Logique...
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Non mais c'est clair. Mais les banques là où elles gagnent le plus c'est dans la vente de produits (assurance, cartes, etc.). Mais le CA m'avait dit :
- Si un client n'est pas de chez nous : on lui propose (c'était y a 6 mois) du 4.7% d'office. En gros il va voir ailleurs
- Si le client est du CA ou vient ouvrir au CA un compte etc., plus tu prends de produits plus le taux proposé est bas. Si on domicile le salaire, si on prend l'assurance chez eux, si on prend leur assurance maison, etc. ben ils descendent. Par contre on s'y engage, si on ne fait pas ce qu'ils ont demandé, le CA ne nous fera plus confiance.
Le pire c'est quand on a voulu monter le dossier, ils demandaient encore plus...

Pas très légal, mais bon...
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Env. 70 message Auriol (13)
Meme si c'est illégal elles m ont toutes dit pas de pret si pas d'assurance chez nous!
C'est sûr qu'au pire on peut résilier au bout d'un an
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Membre sympa Env. 1000 message Luberon (84)
personnellement je comprends qu'une banque qui te prête des milliers d'€ demande la domiciliation des salaires, perso cela ne m'a pas choqué (je passe de la banque postale au CA)
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Bloggeur Env. 200 message Verchaix (74)
Pour ma part prêt au Crédit agricole avec délégation d'assurance sans problème en 2010 et en bénéficiant d'un taux au plus bas pour l'époque parmi les différentes autres banques. Par contre on a domicilié tous nos comptes chez eux, c'était plus logique pour nous.
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
C'est une garantie pour eux. C'est les autres produits qu'ils mettent en balance où ce n'est pas très réglo ;)
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Env. 3000 message Morbihan
http://www.clauses-abusives.fr/recom/04r03.htm

la commission des clauses abusives considère que sont abusives les clauses qui obligent l'emprunteur à domicilier son salaire ou ses révenus pendant toute la durée du prêt sous peine de déchéance du terme de l'emprunt lorsqu'il n'existe pas de contre partie au profit de l'emprunteur. Ce n'est qu'une recommandation mais le juge saisi d'un litige peut suivre.
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Alpes Maritimes
Elle existe la contrepartie dans ce cas, vu que le CA propose de ce fait un meilleur taux ;)
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Env. 3000 message Morbihan
pas dit le contraire

Edit (si la contre partie est réelle équilibrée et bien précisée à l'offre, la question du caractère absusif ne se pose pas vraiment)
Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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