Estimation des frais intercalaires

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mandrego Picto info

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Le 07/02/2006 à 21h20 Env. 100 message

Bonjour, nous cherchons à estimer nos futurs frais intercalaires. On est conscient que cela dépent de beaucoup de chose mais sachant que pret va probablement être de 175000 euros à 3.60 sur 25 ans et que nous allons certement prendre un maitre d'oeuvre.

Pour vous vos frais intercalaire reviennent à combien ?

A +

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

ddavid Picto info

Le 07/02/2006 à 22h01 Env. 90 message Cherbourg (50)

Cela va dépendre de tes déblocages successifs et de la date du déblocage total de ton prêt
Si par exemple on te débloque 10 000 euros au début du prêt que que le prêt est débloqué totalement au bout de 8 mois alors tu paies
10 000 x (3,6/100) : 12 = 30 euros sur 8 mois soit 240 euros d'interêts intercalaires pour ce 1er déblocage... Wink

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Bloss

Le 07/02/2006 à 23h15 Photographe Env. 5000 message Marseille (13)

Je me suis fait un petit tableau excell pour calculer tout ça.
Donc je peux le faire sur demande (demain, là, je vais me coucher !! Laugh

).
Il faudrait me donner
1) le taux d'emprunt
2) les montants des déblocages ainsi que leurs dates approximatives.
et je verrai ce que je peux faire...

A titre informatif, pour 110.000€ empruntés à 3,5% et débloqués en 3 fois 42.000€ puis 26.000€ puis 42.000€ avec environ 6 mois entre le 1er et le dernier déblocage, ça fait des frais intercalaires autour de 1300€.

Signature effacée par un modérateur pour non respect de la charte du site.

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Photographe

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Montana Picto info

Le 07/02/2006 à 23h53 Env. 600 message 62 - Lestrem (62)

Bonsoir

tu peux te faire une idée chiffrée sur mon site dans la rubrique coût, sachant que c'est une construction qui s'est faite sur 10 mois.

Mais comme le dit ddavid, cela reste aléatoire. Est-ce qu'une partie de ton prêt va rentrer immédiatement en amortissement ? La durée de construction ?

Pour nous l'apport couvrait les 2/3 du prix du terrain et le 1/3 restant en amortissement direct. Donc les frais intercalaires représentent uniquement les déblocages succéssifs pour la maison.

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cekri

Le 08/02/2006 à 00h38 Env. 200 message Cheptainville (91)

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-8218.php

J'avais posté ca y a qq temps ca devrait t'aider Wink

(j'ai fais un détail sur la base de mes déblocages faut descendre un peu plus bas)

Bonne soirée

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fourmi Picto info

Le 08/02/2006 à 09h40 Env. 100 message Eure Et Loir

Il ne faut jamais faire ce genre de calcul ;)
c'est démoralisant de se rendre compte qu'on a jeté autant d'argent par les fenêtres !

Pour nous :
prêt de 135 000 euros au CL à 4.90% + commission d'engagement à 1.25%
Premier déblocage (terrain) un 31 décembre, dernier déblocage début décembre de l'année suivante
en tout nous avons payé plus de 4600 euros d'interêts intercalaires W00t