Maison 1/2 sous-sol 96m2 vos avis sont precieux

Bonjour,

Le cumulus peut être placé dans le placard dans l'entrée ou peut être dans l'angle formé par les escaliers et la chambre ? En inversant le sens des escaliers il se trouvera plus près de la salle de bain.

La chambre 2 sera surement la chambre parentale vu que c'est la plus grande ? Si c'est le cas, je trouve le placard trop petit.

Si c'est le cas, je mettrais le placard en quinconce entre la chambre 1 et 2, comme ça ça fait 2 placards dans la chambre 2 et ça fait tampon pour éviter les bruits entre la chambre parentale et enfant

bonjour
ça m'a l'air de tenir la route ,j'inverserais juste le placard d'entrée ,ça donnerais une valeur propre à la cuisine ,la ça fait nu ,et ça marquerait bien l'entrée et toutes les fonctions

gege

Bonjour Diabolo,

Sympa, ce plan! Je commence par l'entrée: comme Gégé, je mettrais le placard de l'autre côté afin de créer une vraie entrée. Ensuite, je me demande si je ne mettrais pas la cuisine à l'est, afin d'avoir la lumière du matin, d'être plus près de l'escalier du sous-sol et de la sortie sur la terrasse. Le salon déménagerait ainsi à côté de l'entrée. Et comme vous avez une belle vue sud ouest, j'agrandirais au max. la baie de 1m80, quitte à rétrécir celle qui est à l'est au cas ou vous ayez beaucoup de meubles à caser contre les murs. Le dégagement pour moi est bien comme ça. Si vous déménagez la cuisine, vous pourriez éventuellement passer le ballon d'eau chaude dans l'angle de la chambre 1 et de l'escalier... mais bon, les dégagements tout riquiqui font paraitre les maison plus petites qu'elles ne sont à mon avis.

Bonsoir.
Je trouve aussi que les placards sont insuffisant dans la chambre parentale.

Sinon le reste je trouve tres bien.

Un petit amenagement en 3d pour voir ce que ça ddonne une fois meublé peut etre?!?

bonsoir,

bonne idée de faire des essais de meubles (à l'échelle bien sur) car la pièce de vie presque carrée ne va pas être facile à aménager.

Bonjour et merci à tous pour vos commentaires........


Erratum : je me rend compte m’être trompé sur la situation de la terrasse ; la future grande terrasse que l'on exploitera est au sud-Ouest coté baie vitré de 180, car elle est vraiment au niveau du terrain en pente adoucie . et pour la vue c'est pile l'exposition de la baie 240 sud - sud est
(désolé je me suis emmêlé la boussole...)


Effectivement on s'est un peu "pris la tête" pour savoir comment aménager la pièce à vivre ( je n'avais pas fais attention que le fait qu'elle soit quasiment carré pouvait poser problème ....... et c'est vrais que ce n'est pas simple) au départ nous avions même pensé faire la cuisine coté sud - est comme le préconise "Petrouchka"
mais finalement on pense la laisser coté nord car on tenait vraiment à avoir le salon près de la grande baie vitré (240) sud-est ou on a une vue magnifique ( et on ne se sentait pas d'avoir la cuisine juste derrière le canapé...)
Pour les idées de placard et de déplacement du cumulus on va effectivement voir ça cette semaine avec notre constructeur...
vous avez également confirmé les doutes de ma femme : placard pas assez grand dans la suite parentale ( chambre N°2) !!!! on va l'agrandir et diminuer celui de la chambre N°3
Ma femme souhaite supprimer la fenêtre sud-est du salon ( à droite de la baie vitré de 240 ) et décaler pour recentrer légèrement la baie vitré de 240.... ( elle n'aime pas cette fenêtre et pense qu'elle gênerait pour l’ameublement) qu'en pensez vous ?


merci encore pour tous vos avis !!!!


à bientôt


Philippe

Bonjour,

Je rejoins à peu près tous les intervenants quant à votre projet: vraiment bien mais quelques points méritant que l'on s'y arrête.
Comme gege94500 le placard de l'entrée devrait plutôt séparer la cuisine d'autant plus que le linéaire de plan de travail et de rangement est vraiment juste pour le moment (il faut tenir compte d'un frigo, d'une colonne cuisson … au moins 1,20 m de plan en moins).
Je placerai plutôt l'entrée du garage en façade Nord-Est en ajoutant une porte et en éloignant un peu la maison de cette limite de terrain (pour manoeuvrer): ça vous fera moins de tarmac à réaliser, moins "d'autoroute" pour garer les voitures … bref, plus de verdure.

Un truc cloche, la surface des chambres n'est pas bonne: la surface des placards semble avoir été ajoutée (pour ma part, je ne le fais jamais), les chambres seraient plus petites d'1 m2 que ce qui est indiqué.

Je ne sais pas comment seront réalisés les murs mais 32 cm d'épaisseur me semblent faibles, de l'extérieur vers l'intérieur: 2 cm enduit, 20 cm agglos (j'imagine), 1 cm de plots de map (ou de lame d'air), 10 cm d'isolant et 1,5 cm de plaque = 34,5 cm de mur … votre surface habitable risque de perdre quelques m2.

Cordialement.

Pour ne pas réduire la taille du placard de la chambre enfant et isolé un peu du bruit de la salle de bain peut être qu'il faudrait mettre le placard comme ça :
(et celui de la chambre 1 le déplacer contre la chambre 2)

Bonjour LBP51,


Effectivement je n'avais pas du tout pensé à regarder l'épaisseur des murs !!!!! merci de le souligner c'est une question que je vais poser à mon constructeur pour être sur que la surface habitable ne va pas être réduite.....
Pour la surface des chambres, fort de quelques expériences lors de nos consultations de différents constructeur, j'avais vérifié(ayant quelques doutes...) en mesurant sur plan et 100% des constructeurs que l'on a consulté fournissent une surface de chambre Placard comprise !!! donc effectivement on perd environ 1m2 voire un peu plus selon la taille des placards.......
Pour l’implantation de la maison, c'est suite à notre demande qu'elle a été déportée sur la droite ( vers l'est ) , car la plus belle partie du terrain à exploiter se trouve de l'autre coté (Ouest- sud Ouest) ; effectivement nous avions pensé à l'origine à un accès garage par le Nord est ; mais je ne l'ai pas précisé : le terrassement du lotissement à créé une "bute" en haut de notre terrain( grossièrement la route d’accès du lotissement est plus haute que notre terrain ; nous avons une bute d'environ 1m...avant d'atteindre le terrain et il semblait trop difficile pour les constructeurs de pouvoir créer une pente praticable en tentant d'accéder à un garage coté Nord est... c'est pour celà que tous nous ont proposé cette manière de circuler afin d'adoucir la pente d’accès.. ( même en décalant la maison à l'ouest, il n'y arrivait pas) et Oui comme je le précisait plus haut, un jolie endroit , un terrain avec du charme, mais plutôt compliqué à exploiter !!! on s'est vraiment donné des maux de tête pour l'implantation maison.....

En tout cas merci pour vos remarques qui vont m’être bien utile au prochain rendez vous constructeur de cette semaine !!!!!


à bientôt



Philippe

Bonjour Diabolo,

Je me penche depuis peu sur un plan 1/2 niveau dans le 13 également avec plus ou moins des contraintes similaires aux votres.

Dans les demi niveau il n'y a pas 36 solutions d'aménagement de l'espace jour :

- soit comme ton plan tu mets la cuisine "a coté de l'entrée" avec une entrée en vue plongeante sur le salon,
- soit tu mets le salon à coté de l'entrée avec la cuisine donant sur terrasse, ce qui permet de bien délimiter l'entrée et de 'masquer' le salon, l'inconvenient étant la création d'un hall d'entrée consomateur de m2.

Pour l'espace nuit, je partirais sur l'idée maitresse d'essayer d'isoler tant bien que possible la chambre des parents de 2 chambres enfants. Dans le plan présenté, ça parait fortement compromis par le fait que la chambre parentale soit "entourée" des 2 cotés par les chambres des enfants.
Il faudrait donc partir de ce pré-requis : la chambre des parents doit être la chambre 3 (d'autant plus que c'est celle qui "bénéficie" de la proximité des WC, nuisance plus acceptable pour les parents).
La chambre 3 doit donc être agrandie et le dégagement réorganisé en fonction. A priori, tu as un peu de marge sur l'implantation, tu peux donc, si nécessaire élargir d'un mètre l'espace nuit / quitte à le raccourcir dans l'autre sens pour arriver au même nveau que l'espace jour.

En tout cas bon courage.

ps : qui est ton cst ?

Merci à toi bnalza,

Ce sont des points auxquels je n'avais pas du tout pensé !!!!! je vais m'y pencher, effectivement la chambre parentale est limitrophe des 2 chambres enfants c'est pas le top !!!
Nous sommes effectivement du 13 mais en fait nous faisons construire dans le 26 Drôme des collines. On s’expatrie des bouches du Rhône !!!
Pour info, je fais construire avec Maison Vestale.

Je me suis permis de jeter un œil à votre projet !! très joli projet !! j'espère que tout avance au mieux pour vous...


merci encore .

Philippe

merci diabolo ! c'est lequel le beau projet ? si c'est le plain pied, nous sommes obligé de l'abandonnner pour un 1/2 niveau plus classique :(
enfin bon,le 1/2 niveau a aussi ces avantages.

je suis content de faire avancer dans ta reflexion

Pour l'instant, as tu une idée du cout de ton projet ? ça m'interesses fortement (en message privé si tu le souhaites)

bonjour à tous !!


Suite à vos commentaires et conseils ( je remercie encore tout le monde cela nous a beaucoup aidé..) et comme les plans proposés par le constructeur , au niveau de la partie nuit , ne nous plaisait pas trop, j'ai "bidouiller" deux maquettes que j'ai envoyé au dessinateur et je voudrais avoir vos avis.... (nous avons une préférence pour celle ou la cloison est en biais)

( Pour Mémoire, la chambre des parents serait la Numéro 3, la chambre du ptit bout serait la numéro 2, et la chambre N°1 serait pour deux enfants qui ne sont malheureusement pas à "temps plein" avec nous, seulement 1 weekend sur deux )




N’hésitez pas et lâchez vous..






Merci par avance.


à Bientôt

Philippe et Karine

Bonjour,

Vous avez bien avancé sur les plans

Perso,je préfère également le plan avec la cloison en biais. Pour la chambre des parents, si vous n'avez les 2 qu'en alternance, je ne sais pas si ça vaut le coup de mettre une douche dans la chambre des parents car c'est surtout en semaine où une SDE parentale peut avoir son utilité (max d'utilisateurs en un minimum de temps). LE week end, j'imagine que les rythmes différents des uns et des autres permet de ne fonctionner qu'avec une seule SDB sans soucis.

Vu la taille de la chambre parentale, ce serait peut être plus judicieux de ne prévoir qu'un point d'eau (simple vasque + mirroire).

Voili voila !


ah oui, autre chose : dans la chambre BB, je mettrai le placard contre la cloison avec chambre 3 afin de ne pas "bloquer" la fenêtre et de positionner l'espace 'jeu' plus près de la lumière. Ou alors, si vous souhaitiez mettre le lit à cet endroit (loin de la fenêtre c'est mieux pour le lit BB), le placard pourrais être contre le mur exterieur (coté terrasse). Ce point est cependant assez insignifiant car c'est el genre de chose que vous pouvez changer au dernier moment