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Maison Natilia, combien de temps pour une construction

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 19.172 fois
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Env. 10 message Villeurbanne (69)
Bonjour,

J'ai parcouru le forum sur les posts qui parlent des maisons Natilia, le commercial vient nous voir tout à l'heure à 15 h00 pour nous présenter les différents projets. Nous sommes de lyon, plus précisément de villeurbanne et nous cherchons à faire construire dans l'isère, vers bourgoin, morestel ou l'isle d'abeau.

Nous étions au départ pour une maison toute faite, mais nous avons vu leurs propositions, et nous voulons en savoir plus.

j'ai pu voir sur les posts, qu'il fallait trouver un terrain, mais peuvent ils s'en charger eux meme ?

de plus, le terrain trouvé n'est pas toujours constructible si j'ai bien compris, il faut faire des demandes à la mairie ?

nous avons vendu notre appartement, donc nous n'avons pas de crédit à faire, mais combien faut il de temps environ pour qu'une maison soit construite, car nous partons en location en décembre car les acheteurs de notre appartement ont besoin de notre bien rapidement.

nous recherchons une maison de plain pied avec un peu de terrain dans les 800 m2.

le commercial nous a dit que cette visite nous engageait à rien, et que si nous étions interessés, il nous ferait visiter des maisons ? mais est ce que ce sera des maisons genre "maison témoin" ou bien des maisons habitées.

je dois dire que j'ai un peu peur car cela me parait tellement complexe.

si vous avons fait construire dans l'isère, je serais heureuse de pouvoir échanger avec vous

Merci et bonne journée

je vous tiendrais informé suite à notre entretien cet après midi
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Messages : Env. 10
De : Villeurbanne (69)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

Allez dans la section devis maison bois du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs bois de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Env. 60000 message
A tout à l'heure

Bon courage
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message Villeurbanne (69)
merci à toi, je suis contente (ainsi que mon mari) et en même temps j'ai peur d'etre déçue... Huh
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Messages : Env. 10
De : Villeurbanne (69)
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Membre utile Env. 3000 message
Bonjour

A titre indicatif :

Une MOB en atelier c'est 1 jour de travail à 3 semaines selon l'importance d'une entreprise (base un ouvrier)avec ou sans les ouvertures selon technique.
C'est ensuite de 3/5 jour de montage sur chantier (dalle préparées avant) pour 100m² environ et plus selon surface, pour la structure bois.

Le reste c'est de l'organisation de planning de fabricant. LA mob permet de gérer au mieux un projet, mais prox technique et pro de la gestion restent deux approchent selon la Sté et le patron d'une entreprise...

Attention des Sté proposent des terrains afin de se garantir d'un client ensuite.
Ne vous arrêtez pas au produit fini proposé, voyez ce que "Vous vous voulez"... et comparez...

Une simple démarche en mairie et vous avez les renseignements sur ce qui est faissable de faire sur le foncier proposé. Demandez si il y a un plan d'aménagement et les objections de construction éventuelles de la mairie, bien que si la maison répond aux normes thermiques désormais ils ne peuvent plus imposer leurs a-prioris...
(justifier sur document, les paroles des employés de mairies et le résultat final parfois....

Ekoloman
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Env. 40 message Caen (14)
Comptez environ 6 mois de délai pour pouvoir entrer dans votre maison (sauf si c'est un secteur "archi et batiment de france"). Il vous sera très difficile de raccourcir ce délai.
Bon courage et tenez nous au courant de ce qui s'est passé au rendez vous.
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Messages : Env. 40
De : Caen (14)
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Membre utile Env. 3000 message
Bonjour

Le site Natilia est bien fait et soulève le fait dans son approche qu'effectivement nous entrons dans une ère industrielle pour la MOB donc avec des prix plus abordables pour la suite.

Je soulèverait seulement le point que cela présente une forme de Sté "sous Franchise", cela me rappelle les maisons qui " Renaissent de leurs cendres" ou celles qui se "construisent avec la queue des animaux..." donc éventuellement une approche différente de service selon la région et les responsables...

Pas de prix sur le site si ce n'est un exemple dans l'approche BBC qui présente 85m² pour 96.767 euros soit 1138 euros du m²... (voir au juste pour quoi exactement car entre les annonces ou prix d'appel et le devis final...)

Produit industriel étudié donc, a voir ensuite dans le temps, je préfére la chose un peu plus traditionnelle dans la MOB, mais c'est mon avis perso. Vois le cahier exact technique aussi...

Ekoloman.
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Env. 30 message Loire Atlantique
Bonjour,
Comment s'est passé votre rdv avec Natilia ? Avez vous été conforté dans votre décision de faire construite en ossature bois ?
Nous avons également essayé de prendre un maximum d'information sur ce constructeur via des forums, sites, etc... notre prochaine étape est de les rencontrer au salon de l'habitat durable sur Nantes qui aura lieu dans 10 jours.
Nous souhaiterions faire construire en ossature bois dans la région Nantaise, une maison de 100m² maxi avec toit en ardoise, 4 chambres, garage, cuisine ouverture sur le salon-salle à manger. Notre budget nous parait relativement moindre quant aux MOB ! Affaire à suivre donc...
En espérant vous lire,
A bientôt !
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Membre utile Env. 3000 message
Nina02 a écrit:Alors voila pour notre rdv: ça a dure un peu plus d'une heure. 15mn de présentation de la société et du processus de construction et ensuite présentation des modèles, sélection et chiffrage.
Présentation sommaire, commerciale pas au point qui m'a quand meme dit que le chauffage électrique au sol était le chauffage plus cher!
Peu d'explication sur le BBC.
On a vu 8 modèles, les extérieurs ne sont pas modifiable et pour l'intérieur il est possible de modifier les plans a conditions de garder l'emplacement des ouvertures... Donc peu de marge de manœuvre.
On souhaite 4 chambres mini et aucun modèle a plus de 100m2, ça fait juste, sdb systématiquement inférieure a 6m2 et peu de possibilité d'en ajouter une 2ème. Pas de sous sol... Possibilité d'agrandir en ajoutant des trames mais le cout monte vite...
Niveau prix bof bof, on va dire 150000€ pour un modèle de 95m2 BBC sans aucune modif ( pack BBC comprenant poêle a granule et les tests et certifications: 16000€)

Bref je n'ai pas été séduite... Ça ne correspond pas a nos recherches...


Bonjour

Cela confirme mon avis initial sur le plan commercial, produit type, et peu de marge de choix pour les clients. De la MOB Industrielle dans la logique des industriels de la maison individuelle en ciment.

Tentez de voir une structure de Sté moins importante (petite moyenne entreprise) qui réalise ses structures et faite chiffrer vous devriez trouver réponse.

Dommage, quand ont sait ce qu'est une MOB il n'est pourtant pas difficile de réaliser sur mesure exacte de ce que veut le client, le principe reste le même seules les mesures changent. Même en usine chaque maison peut être faite différemment sans pour autant que cela ne change lourdement le process de fabrication...


Sur leur site.... "85m² pour 96.767 euros soit 1138 euros du m²... "

Ekoloman
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Env. 10 message Rhone
Bonjour,

Nous sommes aussi en contact avec Natilia Lyon, mais nous cherchons plus du côté de Villefranche.
Nous avons un devis de maison de 95m2 à étage à 157000E avec pack BBC poêle à granulés. En fait le prix dépend de la maison choisie : à étage ou plein pied, salle de bain seule ou salle de douche en plus, BBC ou non, quelle énergie, taille du garage... Et il est possible de modifier un certain nombre de chose dans la maison : changer les fenêtres de place de coûte rien, mais en rajouter chiffre par exemple.

En ce qui nous concerne, c'est la fabrication des murs qui nous freine : le pare-vapeur est agrafé et non scotché ; il n'y a que du Ba13 et une lame d'air de 4cm avant le pare-vapeur, ce qui entraine un risque de percer le pare-vapeur en installant meubles de cuisine, tringles à rideaux... ou même d'arracher le placo en fixant des tableaux ou les rideaux par exemple (lourds)...

Nous ne voudrions pas avoir une "maison en carton"...
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Membre utile Env. 3000 message
Sid69 a écrit:Bonjour,

Nous sommes aussi en contact avec Natilia Lyon, mais nous cherchons plus du côté de Villefranche.
Nous avons un devis de maison de 95m2 à étage à 157000E avec pack BBC poêle à granulés. En fait le prix dépend de la maison choisie : à étage ou plein pied, salle de bain seule ou salle de douche en plus, BBC ou non, quelle énergie, taille du garage... Et il est possible de modifier un certain nombre de chose dans la maison : changer les fenêtres de place de coûte rien, mais en rajouter chiffre par exemple.

En ce qui nous concerne, c'est la fabrication des murs qui nous freine : le pare-vapeur est agrafé et non scotché ; il n'y a que du Ba13 et une lame d'air de 4cm avant le pare-vapeur, ce qui entraine un risque de percer le pare-vapeur en installant meubles de cuisine, tringles à rideaux... ou même d'arracher le placo en fixant des tableaux ou les rideaux par exemple (lourds)...

Nous ne voudrions pas avoir une "maison en carton"...


Une maison se chiffre en m² donc ajouter une pièce de plus ou de moins devrait sensiblement être en proportion, maintenant tout cela est bien noyé en fonction du second oeuvre et des finitions comme une cuisine équipée ou une salle d'eau supplémentaire. C'est le détail qui compte sur cahier des charges précis. la maison clé en main terminée présente un pack qui cache les prix du gros oeuvre. Les options récupérent des marges sur l'ensemble, voila pourquoi tous présentent souvent un prix "A partir de..." qui ne répond qu'à trés peux de demandeurs et souvent sur une base trés basse en m² et sans options.

Le pare vapeur est d'office dans toutes les BBC donc faire attention ensuite est une régle obligatoire ou alors réclamer un carreau de platre mais autre comportement de la maison. La BA13 est le produit de base quasi généralisé chez les promoteurs.

1652 m² en maison industrialisée reste un prix élévé donc. A ce prix vous pouvez trouver sur mesure en fonction de vos attentes je pense.

Ekoloman
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Membre utile Env. 3000 message
domcibiri a écrit:interessant leur slogan chez natilia *la maison bois accessible a tous* sincerement que reste -il de bois dans une telle maison ,et peut-on raisonnablement definir ce type de construction comme maison en bois


Le principe de bas e de la MOB est connu et reste trés simple, mais les promoteurs proposent des type de mur divers afin de se démarquer les un des autres et cela justifie une soit disante qualité en plus qui ne change que leurs coût et qui ainsi peu justifier le prix vendu.

plus de 1600 euros le m² pour une MOB fabriquée en plus de manière industrielle laise plus que perplexe ceux qui connaissent la MOB.

Ekoloman
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