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Lotissement Les charmilles à Capelle-Brouck dans le nord

Ce sujet comporte 89 messages et a été affiché 35.482 fois
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Env. 20 message Dunkerque (59)
Bonjour à tous,


Nous venons avec mon amie d'acheter une parcelle dans le lotissement Les charmilles à Capelle-Brouck dans le nord, est-ce que d'autres personnes du forum ont passés le cap ? Ça pourrait nous permettre de nous connaître et de partager des idées !




Messages : Env. 20
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Wormhout (59)
Bonjour,

Très surpris et heureux de voir que nous serons bientôt voisins. Nous venons d'acheter le lot n°24 du même lotissement, nous avons signé l'acte de vente le 28 octobre et nous avons déposé notre permis de construire depuis le 1er septembre mais nous attendons toujours le certificat de viabilisation de maison flamande afin que l'instruction du permis puisse démarrer. Notre constructeur est arc en ciel de Loon Plage.
Nous cherchions justement depuis un moment des personnes qui construiraient dans le même lotissement afin d'échanger sur les problèmes rencontrés et l'avancement des travaux.
Si cela vous intéresse nous pourrions échanger nos coordonnées.
A bientôt
Messages : Env. 10
De : Wormhout (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Dunkerque (59)
Bonsoir,

Cela nous fait trés plaisir de tomber sur nos futurs voisins !! En effet nous avons la parcelle N° 23 Biggrin !!!! Notre permis de construire n'est toujours pas parti, nous l'avons à peine signé hier, par contre nous attendons le passage devant le notaire ... ça tarde !!!

Nous avons signé avec Maison Castor. Avez-vous tourné votre maison ou l'avez-vous laissé dans le sens "conventionnel" ? Nous nous l'avons mis de l'autre côté c'est à dire que l'entrée se trouve sur le côté droit de la maison. Ainsi nous avons une meilleure exposition au soleil pour le jardin. (conseillé par notre constructeur ainsi que le conseiller de Maison Flamande).

Nous avons hâte que les travaux commencent enfin ! Nous pourrons ainsi discuter chacun de notre construction et pourquoi pas se donner des conseils.
Messages : Env. 20
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Wormhout (59)
Bonjour,

Pour obtenir votre rendez vous chez le notaire, n'hésitez pas à les "harceler", nous avons du les appeler plusieurs fois. Notre maison sera implantée dans le sens "conventionnel" avec le garage sur la gauche, c'est une construction traditionnelle avec brique rouge et tuile rouge (car c'est imposé dans le l'arrêté de lotir). Nous, nous aurions souhaité briques claires et tuiles noires mais nous avons dù changer car nous avons reçu un courrier de la direction de l'équipement qui nous demandait de modifier la couleur de la brique et de la tuile sous peine d'avoir un refus de Mme l'architecte des bâtiments de France.

Ce qui nous inquiète pour le moment, c'est le délai d'instruction du permis de construire qui est de 6mois car nous sommes dans le périmètre de l'église classée. De plus, le délai d'instruction ne commencera que lorsque nous aurons apporté au permis, le certificat de fin de viabilisation qui tarde beaucoup trop à notre goût sachant que les travaux devaient être terminés pour le 30 septembre au plus tard. Nous avons du mal à avoir des infos sur ce sujet de la part de maison flamande. Je ne sais pas si vous avez plus de chance??

Nous n'en pouvons plus d'attendre car nous avons réservé ce terrain depuis février et les travaux de viabilisation traînent en longueur.

A bientôt
Messages : Env. 10
De : Wormhout (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Dunkerque (59)
ahh !!! décidément nous ne somme pas au bout de nos surprises donc ... ça risque d’êtres long ..... nous ne pressons pas le notaire , car tant que nous n'avons pas le récépissé du permis de construire nous ne pouvons débloqué le prêt à la banque ......

Concernant le document de fin de viabilisation, je n'était pas au courant :-/ , je vais dés aujourd'hui balancer un Email chez Maison Flamande , par contre les 6 mois ça me parais très long .... j’espère pas !! nous aimerions au moins êtres dans la maison fin 2012 ça me parais compromis la !!!!

pour le brique rouge nous ne somme pas au courant riens n'est stipuler sur le cahier des charges du terrain, nous sur le permis ça sera des brique clair avec par contre tuile rouge , nous aurions aimer des noires , mais on nous informer du refus alors tant pis , je croise le doigths que les brisque clair passent car j'aime pas les rouges
Messages : Env. 20
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Wormhout (59)
Bonjour,

Nous aussi nous trouvons les démarches administratives très très longues. Pour la couleur des briques, vous verrez ils ont rajouté une clause dans l'acte définitif de vente car de nombreuses personnes n'avaient pas vu la clause sur la couleur des briques. En effet Mme l'architecte des bâtiments de France a émis une remarque dans l'arrêté de lotir qui précise que les briques seront "majoritairement de couleur rouge sans panachage excessif" cela signifie , selon le notaire que la majorité des constructions seront en briques rouges mais qu'ils devront accepter quelques constructions avec une autre couleur.
Ce qui est dommage, c'est que maison flamande n'a pas repris cette clause dans le cahier des charges du lotissement. Enfin j'espère que pour vous ça marchera.

Sinon, si cela vous intéresse vous pouvez me donner votre mail, afin que l'on puisse s'envoyer des documents qu'il est impossible de transmettre par le forum.

J'appellerai maison flamande lundi afin d'avoir des nouvelles pour la viabilisation. On se tient au courant.

A bientôt
Messages : Env. 10
De : Wormhout (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Dunkerque (59)
Ah !!! bah j’espère que ça passera oui , car franchement les briques rouges j'aime pas du tout. De plus quasiment toutes les maisons aux alentours sont en briques jaunes GRrrrrr alors pourquoi pas nous ? hummm nous verrons bien !!

Avez-vous fait une étude de sol spécifique ? car nous avons une jolie surprise avec renforcement des fondations etc. Le sol étant argileux, il semblerait que cela complique un peu les choses.

Sinon savez vous si le gaz naturel passe dans le lotissement ? Nous n'avons pas réussi à avoir une réponse de la part de Maison Flamande.

Mais au-delà de tout cela ^^ ça risque d’être un lotissement vachement sympa nous avons hâte d'y être ^^

Je vous fais parvenir notre email en privé.
Biggrin
Messages : Env. 20
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Cappelle Brouck (59)
Bonjour les voisins!

Nous venons d'acheter le lot 25 (avons payé un accompte le 15/11).
Nous recherchons un constructeur. Nous en avons vu 3, il faut maintenant tout comparer.
Apparemment, Maison Flamande a fait une demande au Maire de Cappelle Brouck afin d'avoir le droit de construire avec des tuiles et des briques non rouges.
Si vous avez des nouvelles, merci de le préciser sur le site.
Messages : Env. 10
De : Cappelle Brouck (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Dunkerque (59)
Bonsoir,

Bienvenue futurs nouveaux voisins !
On va réussir à constituer une rue § Nous nous sommes la parcelle 23 !
Nous faisons construire avec Maison Castor !
Par-contre le permis de construire va être lancé avec tuiles rouges et briques rouges ! Si le Maire change d'avis je pleure !!!
Je vous souhaite bon courage pour le choix de votre constructeur et ensuite pour vos plans !
Nous nous avons beaucoup réfléchi et fais une maquette 3D de notre future maison afin de mettre à jour les incohérences (ou pas ! lol)
Bonne soirée et à bientôt.

Aurélie et Hubert
Messages : Env. 20
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Wormhout (59)
Bonjour voisins,

nous avons acheté la parcelle 25, nous connaissons maintenant nos voisins de gauche et de droite!!! c'est sympa.
Nous construisons avec Arc en ciel de Loon plage. Nous avons déposé notre permis de construire il est enfin complet mais il va falloir être patient il faut compter 6 mois d'instruction (en espérant avoir une réponse avant) car nous sommes dans le périmètre de l'église classée. Nous nous sommes rendus à la mairie et la secrétaire nous a confirmé qu'effectivement le maire devait joindre madame l'ABF pour la faire changer d'avis sur la couleur de la brique.

A bientôt

Julien et Lorinne
Messages : Env. 10
De : Wormhout (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Wormhout (59)
une petite erreur, vous aurez compris que nous c'est la parcelle n°24 et non pas 25 sinon à deux sur la même parcelle c'est un peu difficile mais à force d'attendre et de faire toutes les démarches administratives on perd la tête
Messages : Env. 10
De : Wormhout (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Cappelle Brouck (59)
Bonsoir

C'est sympa de pouvoir échanger.
Savez vous quand le Maire aura la réponse pour les briques et tuiles?
C'est difficile d'étudier les plans, les tarifs...
Surtout que le jardin est au Nord et le garage à gauche.
Pour le moment, nous sommes plus pour Maison Arc en ciel, 2 rendez vous.
Bonne soirée

A bientôt

Céline et François
Messages : Env. 10
De : Cappelle Brouck (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Wormhout (59)
Bonsoir,

Quand nous sommes allés à la mairie le 14 novembre, la secrétaire nous a dit que le maire espérait pouvoir rencontrer madame l'ABF rapidement et avoir une réponse pour la fin du mois, cela me paraît un peu court mais bon espérons!!!
Pour la construction, notre jardin sera également au nord et notre garage à gauche, c'est une maison avec combles aménagés avec 3 chambres. Nous avions également fait 3 projets (Kerbea, maison familiale et arc en ciel) et finalement nous avons choisi arc en ciel car nous avions eu de bons échos et le type de construction et la qualité des matériaux ainsi que le prix nous paraissaient très correct. Ils construisent beaucoup de maisons sur le secteur, j'espère que cela n'occasionnera pas de retard dans la construction.
Si jamais vous veniez à choisir arc en ciel, vous pouvez parler de nous à Stéphane Delassus pour un parrainage, ainsi chacun bénéficiera d'un avantage sur la construction.

Si cela vous intéresse nous pouvons échanger les plans par mail, vous pouvez m'envoyer votre mail en privé, ainsi je pourrais vous transmettre certains documents.

Bonne soirée, à bientôt

Julien et Lorinne
Messages : Env. 10
De : Wormhout (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Cappelle Brouck (59)
Bonjour

Oui, celà m'intéresse.
Comment faire pour vous envoyer mon adresse mail en privé?
Messages : Env. 10
De : Cappelle Brouck (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Dunkerque (59)
Bonsoir,

bon il ne nous reste plus qu'à trouver nos 37 autres voisins ! lol
Messages : Env. 20
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Cappelle Brouck (59)
Bonjour à tous,

nous voulions savoir si ça avance sur cappelle brouck ? Avez - vous des nouvelles des permis de construire?
Messages : Env. 10
De : Cappelle Brouck (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Dunkerque (59)
Bonjour,


Pour l'instant la viabilisation est terminée, les cuves d'eau de pluie posées et les permis de construire sont en cours ! pour certain complet depuis un mois, nous il est tombé à la mairie officiellement hier enfin ^^


Avez-vous achetez une parcelle sur le lotissement ?


Aurélie et Hubert
Messages : Env. 20
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Cappelle Brouck (59)
Bonsoir à tous

Ca y'est nous venons de signer avec le constructeur "Maison Arc en Ciel", le permis de construire sera déposé demain.
Et vous, vous en êtes ou?

Bonne soirée
Messages : Env. 10
De : Cappelle Brouck (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Dunkerque (59)
Bonjour,

Nous nous avons eu enfin le récépissé du permis de construire le 09/12, nous attendons donc le début des travaux !
Nous avons hâte que ça commence car ça devient long et là on peut pas faire grand chose ! lol

Hubert et Aurélie
Messages : Env. 20
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Cappelle Brouck (59)
Bonjour
Super, vos travaux pourront commencer. Je n'ai pas vu de pancarte devant votre terrain...
Ca a pris combien de temps alors pour recevoir le permis de construire?
Cdt
Messages : Env. 10
De : Cappelle Brouck (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Dunkerque (59)
Re,

Non on a seulement eu le récépissé du permis de construire ! C'est à dire juste la preuve que le permis de construire est enregistré ! Mais il nous faut encore attendre d'avoir le retour et l'autorisation. Donc on attends § lol et là ça risque d'être long vu que les architectes de france vont s'y pencher donc ça rajoute du délai ! Au final on est au même point !
Messages : Env. 20
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Hoymille (59)
Bonsoir a tous ,avec mon mari nous avons signé en septembre chez le notaire et nous sommes les heureux proprietaires de la parcelle 34.

Nous sommes aussi impatients que la construction commence , mais malheureusement , nous nous heurtons deja a quelques obstacles.

En effet l 'abf a emis un avis defavorable a notre demande de permis par rapport a la construction , nous avons fait une maison a 4 pans et elle exige un 2 pans avec une pente a 45 degres

Malgré les tuiles rouges et briques rouges qui sont bien respectées dans notre projet .( meme si cela ne nous plait pas )

Bref ... dur dur , nous ne manquerons de vous faire connaitre les informations a venir et si de votre coté vous pouvez nous en amener egalement .merci

A suivre ... bonne soirée les futurs capelle- brouckois , stephanie et rémi
Messages : Env. 10
De : Hoymille (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Dunkerque (59)
Bonsoir,

Nous nous allons enfin signer, après de nombreuses aventures, chez le notaire mercredi prochain (alors que nous sommes sur le projet depuis juin 2011) !!!
A part ça notre permis de construire traîne aussi en longueur parce qu'il manque ceci, il manque cela et pendant ce temps rien n'avance !
Pour votre maison comment allez-vous faire ? Vous allez revoir vos plans ?
Nous nous espérons que ça passe car nous avons "tourné" la maison. En effet l'entrée sera sur le côté de la maison. Sur le plan du terrain, il est stipulé que l'on a le droit mais comme les architectes de france à mon avis font un peu comme ils veulent ...
Nous verrons bien.
Sinon nous réceptionnons notre terrain (donc la parcelle 23) mercredi prochain au matin.
L'avez-vous déjà réceptionné vous autres chers voisins ? Biggrin

A bientôt et bon courage !

Aurélie et Hubert.
Messages : Env. 20
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Hoymille (59)
Bonsoir , en ce qui concerne nos plans , nous allons les modifier et faire un deux pans . J espere qu ils n imposeront pas une menuiserie particuliere ou le joint de la brique avec une couleur imposée , ca arrive parfois . Pour votre maison l essentiel est de respecter le sens de faitage , j espere qu ils ne vous embeterons pas pour l e ntrée latérale . Nous avons receptionné le terrain en novembre , bonne reception a vous , Stephanie et Rémi
Messages : Env. 10
De : Hoymille (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Wormhout (59)
Bonjour à tous,

Un peu de nouvelles avec un peu de retard.

Nous avons eu l'accord pour le permis de construire depuis le 04 janvier 2012. L'architecte n'a pas stipulé d'autres conditions à part de respecter le choix de la couleur de la brique "dans la gamme des rouges" ce qui laisse quand même des possibilités. Rien d'imposé pour les menuiseries, les velux... Ouf!!!
Nous avons rendez vous lundi 06 février avec arc en ciel pour le choix des matériaux. Il faudra ensuite attendre le retour des assurances et après on espère que cela démarrera vite et que le constructeur n'attendra pas trop, nous sommes quand même sur ce projet depuis mars 2011.
Nous vous tiendrons au courant après notre rendez vous.

A bientôt

Julien et Lorinne
Messages : Env. 10
De : Wormhout (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Cappelle Brouck (59)
C'est une bonne nouvelle pour vous!
Quel a été le délai d'instruction du permis de construire?
Nous avons reçu un papier du SIVOM pour payer le raccordement. A partir de quand, faut il payer?

Bonne soirée
Messages : Env. 10
De : Cappelle Brouck (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Wormhout (59)
Bonsoir,

Pour le permis de construire nous l'avons déposé début septembre et nous avons attendu 4 mois pour avoir l'accord de l'architecte, heureusement nous avons pu choisir la brique qu nous aimions la neo magnolia de chez vandersanden, il s'agit de la brique rouge la plus claire de la gamme. Nous avons choisi hier le carrelage, les briques, les tuiles, la porte d'entrée, l'escalier... C'est assez chouette.
Nous devons poser le compteur d'eau et si tou va bien ils attaquent les travaux dans un mois.

Pour le SIVOM c'est la cerise sur le gâteau de toute façon l'ensemble des taxes est rappelé dans le permis de construire (pour votre info, 2088€ pour le SIVOM et 540 euros de taxes divers) heureusement nous échappons à la nouvelle taxe locale d'équipement qui ne rentre en vigueur que le 1er mars 2012. Selon arc en ciel il ne faut pas renvoyer le papier de demande de branchement joint au courrier du SIVOM la taxe sera à payer à la fin des travaux.

Est ce que vous pouvez nous envoyer les plans de votre maison par mail, comme on est voisin cela peut être sympa. Avez vous penser à parler de nous à maison arc en ciel parce que Stéphane nous avait dit que si l'on trouvait quelqu'un qui venait de notre part il y aurait un petit geste commercial pour chacun?

Je vous souhaite une bonne soirée, à bientôt

Julien et Lorinne
Messages : Env. 10
De : Wormhout (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Cappelle Brouck (59)
Bonjour,

A priori ça avance sur cappelle brouck.

Pouvez - vous nous montrer différents plans de vos maisons car nous sommes en pleine recherche sur le fait de faire construire ou non ?
Maison arc en ciel sont - ils compétitifs au niveau du prix du marché ? Avez - vous eu des augmentations puisque votre projet date de 2011 et que vous le finalisez qu'à partir de maintenant pour votre construction ?
Quel type de tuiles avez - vous mis ?
Comment va être votre maison plain pied, étage... et quelles sotn vos menuiseries intérieur et extérieur ? PVC Blanc, Alu...
OU avez - vous choisi votre carrelage ?
Votre constructeur vous livre t 'il la maison clé en main ou quel travaux vous restera t il (assainissement, cuisine, décoration...) ?

Avez - vous déjà vu pour une cuisine et pour la salle de bain (douche italienne, baignoire...) ?

Nous nous tâtons encore sur le fait de faire bâtir c'est pour cela que nous aimerions avoir un maximum d'information sur ce lotissement ?
Devez - vous faire une adaptation au sol ?

Quels papiers avez - vous du fournir à votre constructeur ?

Vos plans sont les bienvenus et vos idées également ?
Vers quelle date commenceront vos travaux ?

un grand merci par avance
Messages : Env. 10
De : Cappelle Brouck (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Cappelle Brouck (59)
Bonsoir
Nous, nous avons déposé le permis de construire il y a un mois et demi.
Je vous envoie les plans demain sur votre adresse perso.
Vous avez dû vous décider le jour même pour les matériaux? Sans délai de réflexion?
On a le choix entre quelle couleur de brique, vous avez les noms?
Nous, on va prendre un carrelage gris. On a déjà tous fait sauf celui de Gravelines. Rigail, c'est du très beau mais pas dans le prix donné par Arc en ciel. Et vous?
Pour la porte d'entrée, on est parti pour le moment sur LRP 062 mais à confirmer et vous?
Vous avez déjà regardé pour les cuisines? Les sanitaires?
Bonne soirée
Messages : Env. 10
De : Cappelle Brouck (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Wormhout (59)
Bonjour,

Pour le choix des matériaux nous avons rencontré Sylvain, le frère se Stéphane. Nous sommes arrivés à 14h00 et repartis à 17h45, nous choisissons les matériaux et il note toutes les infos sur le plan. Il vaut mieux avoir une petite idée avant surtout pour la brique. Mais de toute façon il vous laisserons 15 jours environ pour confirmer l'ensemble des choix. Après il passe l'ensemble des commandes et il n'est plus possible de changer. Par contre l'électricité ne se choisit qu'une fois les murs montés. Pour le rendez vous il faut aussi avoir une idée pour l'implantation de la cuisine car cela détermine les évacuations et arrivées d'eau.

- Pour la brique nous étions allé voir le hall d'exposition de vandersanden à Halluin, là il nous a présenté la gamme des rouges dans la série finesse et présence. Nous avions hésité entre la neo magnolia, l'Azalea, cayenne, baroque et affligen. Sur demande, il nous a transmis des adresses de maisons avec les différentes briques. On a totu de suite flashé sur la néo magnolia qui est à dominante rouge clair avec des nuances claires. En deuxième choiX nous aurions choisi Azalea mais c'est une question de goût. Selon arc en ciel il pense que si nos maisons sont l'une à coté de l'autre c'est bien de choisir des matériaux différents pour l'extérieur. Il est très difficile de choisir la brique car selon les maisons et la luminosité le rendu de la couleur n'est jamais le même.
- pour la porte d'entrée nous avons choisit la LVP 113 avec carreaux à effet miroir.
- toutes les menuiseries sont en PVC blanc
- les tuiles sont des koramic prima rouge sans nuances (en réalité orange) de toute façon on n'a pas le choix puisque l'architecte exige des tuiles terre cuite rouge
- pour les velux ce sont des roto avec habillage PVC à l'intérieur et store occultant (selon arc en ciel c'est mieux que velux)
- pour le carrelage nous avons choisit le vetiver grey en 30 x 30cm (gris clair) de chez espace carrelage à arques. On aurait voulu des carreaux plus grand mais il faut payer en plus un double encollage en plus.
- pour l'escalier nous avons pris un escalier en hêtre sans contre marches avec finition chanfreiné
- les portes intérieures seront pleines

Pour l'aménagement intérieur nous faisons pas mal de choses nous mêmes car nous sommes très sérrés au niveau budget
Pour la cuisine nous allons la poser nous même en passant par l'atelierdumenuisier.com elle sera moderne mais en chêne massif brute.
Pour le haut nous poserons nous même le parquet et il faudra faire le carrelage mural dans la salle de bain. Nous avons déjà acheté le meuble vasque.


Voilà un peu toutes les nouvelles.

A bientôt


Julien et Lorinne
Messages : Env. 10
De : Wormhout (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Dunkerque (59)
Bonjour à tout le monde,

Nous notre permis est déposé depuis mi-décembre mais aucune nouvelle ... de plus nous allons déposer une modification dans les deux semaines à venir ! donc ça va retarder encore un peu les choses Happy mais bon un heureux événement fait que nous devons réaménager la maison au mieux afin de l’accueillir correctement sans trop de travaux.

Nous vous tiendrons au courant dés réception du permis.

Nous avons également reçu la taxe sivom 2088€ ^^ ça pique aux yeux !!!! le budget devient de plus en plus limité !!

Petite question que comptez-vous faire pour les clôtures de jardin ?

Bonne soirée et à bientôt.
Messages : Env. 20
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Nord
Bonsoir a tous,
nous avons aussi acheté une parcelle dans le lotissement, et nous avons aussi le souci des briques. Notre constructeur nous a présenté un certain panel de brique rouge, mais nous aimerions avant de valider notre choix, voir le rendu en réel.
En lisant vos conversations, votre constructeur vous a donné différents lieux où il a des maisons à brique rouge.
J'aimerai savoir si vous pouvez partager vos infos? Et si vous pouvez nous dire la quelle représentera vos couleurs? Sa évitera d'avoir une rue avec des maisons au même brique. Je vous en remercie par avance.
Messages : Env. 10
Dept : Nord
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Env. 10 message Cappelle Brouck (59)
Bonjour à tous,

Y a t - il du nouveau sur les constructions à cappelle brouck ? Ou en êtes - vous ?
Messages : Env. 10
De : Cappelle Brouck (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Nord
Ben pour nous , il y a toujours rien! Nous sommes encore dans l'attente du permis de construire! C'est long même très long!Sad
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Cappelle Brouck (59)
Bonjour à tous,


Surpris de trouver un forum sur le lotissement de CAPPELLE BROUCK.

Ici le lot 14 ! Donc pour info, Mr le Maire a reçu les BdF le 22 mars 2012 aprés-midi pour une éventuelle remise en question des couleurs de briques et de tuiles.

Je vous dis "quoi" dés que j'ai des nouvelles de la Mairie...

Bonne journée, Bon WE.
Messages : Env. 10
De : Cappelle Brouck (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Cappelle Brouck (59)
Bonjour à tous,


La Mairie indique que, suite à la visite des BdF hier, les briques jaunes devraient être autorisées. Mais ils attendent un écrit.

Les paroles s'envolent, les écrits restent....
Messages : Env. 10
De : Cappelle Brouck (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Capellebrouck (59)
Bonsoir,

nous sommes les propriétaires du lot n°12,

Dans la galère aussi comme beaucoup,
- nous avions déposé un premier permis l'an dernier, l'architecte nous avez donné un avis favorable mais il nous manquait le certificat du lotisseur

- nous avons reçu le papier, donc nous avons déposé un nouveau permis ( le même , même plans, même couleur....), et là surprise le nouvel architecte refuse!!

- après une visite à l'architecte des bâtiments de France, il reconnaît qu'il y a erreur et il a émit un avis favorable sur notre construction en briques rouges et tuiles noires ( pose de panneaux solaires prévus)

Nous sommes sauvés!!!!

Et bien non puisque maintenant la DDE veut revenir sur le règlement de lotissement et veut nous imposer les tuiles rouges....

Résultat: point de départ, on nous prend pour des guignols!!!

Bon courage à tous

julie et julien
Messages : Env. 10
De : Capellebrouck (59)
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Env. 10 message Cappelle Brouck (59)
Bonsoir Julie et Julien, accessoirement nos futurs voisins (à une maison près...),

Je souhaite que malheureusement comme nous, la maison de vos rêves ne deviennent pas la maison imposée !!!

Mais j'ai un doute sur les tuiles noires.

Nous avons la copie (peut-être comme vous d'ailleurs) du courrier des Bdf, daté du 23 mars 2012 et envoyé à Maisons Flamandes ainsi qu'à la Mairie, et ils indiquent bien : "les briques jaunes sont acceptées et les tuiles rouges, omniprésentes sur la commune, imposées."

Si après d'éventuelles démarches, ça évoluait favorablement pour vous (pour les tuiles), n'hésitez surtout pas à nous le faire savoir,

Merci d'avance,

Cordialement.

Ludovic et Fabienne (lot 14).

PS : les tuiles rouges omniprésentes sur la commune, ils n'ont pas bien regardé...
Messages : Env. 10
De : Cappelle Brouck (59)
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Env. 10 message Capellebrouck (59)
Bonjour,

oui oui ils parlent bien des tuiles rouges mais aussi de tuiles noires dansle cas de panneaux solaires!

Et Monsieur l ABF nous a donné un accord favorable avec comme prescriptions: briques rouges et tuiles de couleur gris anthracite!!
C'est uniquement la DDE qui bloque pour nous !!
Je vais voir le Maire tout à l'heure, il est hors de question de faire un nouveau règlement alors que l'on en a signé un à l'achat!!

Bonne journée
Messages : Env. 10
De : Capellebrouck (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Nord
Bonjour .
petite question, nous avons été voir les affichages de la mairie. nous avons vu que des permis de construire sont acceptés depuis janvier ! Pourquoi les travaux n'ont ils pas commencé? Il y a t'il un truc à faire après qui prendrait autant de temps et dont nous sommes pas au courant?
Nous nous attendons l'accord de madame l'architecte es bâtiment de France depuis au moins 4 mois ! Ça fait long ! J'espère que ça ne va pas tarder!Mellow
Merci pour vos infos. Bonne journée
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Capellebrouck (59)
Lorsque tu as l'accord pour le permis de construire, tu dois normalement respecter mois d'affichage de ton PC sur le terrain avant de commencer les travaux!

Pour l'architecte des B de F , ce n'est plus Madame mais Monsieur depuis janvier, ce qui explique en partie les problèmes!
Messages : Env. 10
De : Capellebrouck (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Cappelle Brouck (59)
Bonsoir,

Nous sommes allés voir aujourd'hui notre constructeur (maisons Arc en Ciel) pour demander une modification de la couleur des briques.

Dc pas de pb, elles seront jaunes (Flandre littoral).

Et pour info, il nous a indiqué qu'il commencera mardi prochain les travaux préliminaires avant de couler la dalle la semaine suivante, puis ce sera 21 jours d'attente minimum...
Messages : Env. 10
De : Cappelle Brouck (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Dunkerque (59)
Ahhhhhhh bah décidément ! c'est un peu une aventure pour tout le monde. Nous on a donc refait les plans et renvoyé un nouveau permis depuis le 21 mars. Je pense qu'on peut être patient ! Du coup on a laissé les briques rouges ( à nuances jaunes ) et tuiles rouges. Et nous aussi également nous n'avons pas compris le choix des couleurs vues le reste des maisons sur la commune ! Allez savoir le pourquoi du comment !

Nous par-contre on a du négocier pour le déplacement d'un candélabre de 1m vers la gauche (soit à la limite de notre terrain) car comme nous collons la maison à l'extrême gauche de notre terrain, le candélabre allait se retrouver devant notre futur garage donc celui-ci aurait été inutilisable !

On se doute bien que ça devient long pour certaines personnes qui ont lancées leur projet avant nous ! c'est vrai que rien avance sur le lotissement ... je suppose que ça va se débloquer d'un coup !

Donc souhaitons nous à tous bon courage !

Et tenons-nous au courrant de nos avancées respectives !!!

Aurélie et Hubert
Messages : Env. 20
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Wormhout (59)
Un petit peu de nouvelles de la parcelle 24
Nous n'avons pas du tout suivi les rebondissements pour les briques et les tuiles, c'est à n'y rien comprendre. Notre permis de construire est accepté depuis le 06 janvier 2012 et notre constructeur arc en ciel vient de démarrer les fondations ce vendredi 30 mars, enfin!!!! Le constructeur nous a appelé aujourd'hui pour savoir si on souhaitait changer de couleur de brique mais on va garder la neo magnolia de chez vandersanden.
Nous avons vu qu'apparemment arc en ciel va construire au moins 4 maisons dans ce lotissement.

Il est temps que la situation se débloque et que les travaux avancent!!! Bon courage à tous.

Julien et Lorinne
Messages : Env. 10
De : Wormhout (59)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Capellebrouck (59)
Bon, voilà tout est tranché pour nous briques rouges et tuiles rouges...

Nous attendons le retour du permis ces jours ci et hop le maçon débarque...

Enfin une avancée...... sauf que vu les délais nous allons nous retrouver dans la construction de la maison (car autoconstruction) et dans les derniers préparatifs du mariage..?De quoi ne pas s'ennuyer!!

Bonne journée à tous
julie et julien
Messages : Env. 10
De : Capellebrouck (59)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le mardi 26 novembre 2024 à 22h32

Picto forum C'est intéressant aussi !

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