Avis sur plan R+1 en toit plat

Bonjour !

alors je me permet de donner mon avis

* je trouve dommage au RDC la perte de place avec les passages circulation ... mais peut être que c'est volontaire. pour quoi ne pas mettre l'escalier à la place de la cuisine , le cellier attenant et comme ça tout l'espace sert de séjour SAM et cuisine . en plus si l'escalier donne ici il arriverait en haut au niveau de la chambre. il suffit de décalé la SDB dans le couloir , la chambre plus vers la SDB et ça gagne encore en perte de couloir mais je sais pas si je suis très claire

* ensuite la suite parentale de 23 m² : y'a t-il une SDB de prévue ?? car sinon c'est énorme 23m² juste pour une chambre et dommage de pas en profiter

Bonjour,

* c'est vrai que les circulations font perdre de la place au rdc. Malheureusement, en gardant l'organisation du rdc comme elle est, difficile de s'en passer (la circulation de gauche reliant la cuisine à la salle à manger et celle de droite permet depuis l'entrée ou le cellier de descendre au sous-sol sans faire le tour de l'escalier.

Je vais me pencher sur ta proposition de déplacer l'escalier à la place de la cuisine (2 quarts tourants alors ?)

On avait l'idée au démarrage de faire 1 seule grande pièce cuisine+ilot/sam/salon. Le pb, c'est qu'il faudrait une piece de 12/13 metres de long et ce n'est pas possible (en plus, madame n'est pas trop fan de la cuisine ouverte).

* Pour la suite de l'étage, on prévoit en effet dans les 23m² une salle d'eau (douche + lavabo+wc)

Merci en tout cas pour ton avis, et ca inspire quelqu'un d'autre, je suis preneur...

bonjour
j'aime bien l'escalier comme ça,il permet de séparer les espaces tout en laissant des échappées.J'en profiterais pour installer un vestiaire sur mesure dessous ,ainsi cette zone serait bien exploitée.

Merci pour le commentaire. Concernant l'escalier, ca ne sera pas possible de mettre un vestiaire dessous car on la descente vers le sous-sol (a terme: salle de sport, home-cinema...)

ah dommage car il faudrait trouver un endroit pour les vestes chaussures.....ou un système d'accroche au minimum.

Il est sympa, ce plan. La circulation, si on peut se le permettre, n'est pas forcément de la place gâchée. Ça permet aux espaces de respirer et fait paraitre un intérieur moins étriqué. Pour ma part, même avis que VM au sujet de l'escalier, j'aime bien son emplacement. Par contre, j'inverserai la partie wc avec le cellier que je collerais à la cuisine. Là ton cellier de 3m2 avec l'équivalent de 2 portes en moins de linéaire de rangement, c'est de toute façon pas top. Du coup, je mettrais l'entrée du garage dans le dégagement au dessus, et je ferais une penderie pour l'entrée + wc à la place du cellier. Puis un cellier en longueur en prenant un peu sur la cuisine et un peu sur le hall d'entrée ou pas de cellier et une cuisine plus grande.

24.00 m2 de circulation sur 132 m2

Ce qui fait 18% de surface de circulation

RAtio délirant

oui mais c'est différent par rapport aux longs couloirs étriqués que l'on voit parfois où là c'est de la place perdue.
ici c'est le luxe de pouvoir respirer...mais bon,tu as peut-être d'autres idées pour cet aménagement.....
bonnes idées Pétrouchka!....comme d'hab.

MErci à tous pour ces remarques.

Ci dessous, une nouvelle version.
Vu la taille du cellier (3m²), je me suis posé la question de le conserver ou pas ? Notre cuisine offrant 5 mètres de linéaire et le sous-sol etant entier, je suis parti du principe qu'on le supprimai (de plus, on pourra toujours cloisonner un cellier dans le garage quand il sera installé).
Cela m'a permit de réduire grandement le hall en ne conservant que le WC d'un coté et une penderie de 1 mètre de l'autre.

Ca réduit légèrement la surface de la maison (donc le cout > possibilité d'investir dans du meilleur matériel), sans toucher aux espaces principaux (hors cellier).
- La cuisine perd 1.3 m² (pas catastrophique vu qu'on n'y casera pas de table),
- Le Hall perd 1.4 m² (spéciale dédicace à l'abricot ;),
- Les circulations perdent 2.2 m²

A l'étage, les "pertes" passent bien vu qu'on rogne sur la suite (- 4.8 m² mais ca reste utilisable) et la salle de bain (- 1.8 m² mais on est encore à 7.8 m²).

Vous trouverez aussi, pour l'ambiance, une vue depuis la baie du salon vers la salle à manger , l'escalier et la cuisine au fond.

Toujours preneur de vos commentaires...


NEW RDC




NEW 1er




3D

J'aimerai bien voir d'autre vue en 3D!?!? C'est possible!?!?

c'est très beau!

Apres avoir revu les 2 versions avec madame:

On a actuellement (en appart) un hall assez spacieux (même surface que sur la 1ere version) et c'est hyper agréable.
On resterait donc sur la 1ere version mais en "renommant" le cellier, laverie...

On voit demain notre constructeur, on verra ce qu'il en dit...


Sinon, une autre image 3d (pour info, sketchup + su podium), de la cuisine vers la salle à manger




j'ai testé un autre type d'escalier mais on perd la transparence cuisine > salon

je trouve la une plus sympa aussi.

quelques modifs apres avoir rencontré notre constructeur.

- On décide d'ouvrir completement l'escalier (esprit loft),
- grand bandeau lumineux dans la salle à manger à l'est,
- 1 fenetre suplementaire à la cuisine,
- dessin de notre suite et de la sdb,
- bandeau lumineux au dessus de notre lit.

à l'exterieur:
-brises soleil orientable pour les baies plein sud au rdc,
- garage prefabriqué (peut être ajouté par la suite selon finances),
-accès exterieur pieton au sous-sol.

les plans et une vue 3d que je me suis empressé de faire..

RDC




1er étage




3D de l'escalier

bonsoir,

juste en passant... bravo pour les 3D

ça me plait bien aussi,les 3d et le plan et bonne idée le bureau à l'étage.

Chapeau bas!

J'aime bien également, mais il manque toujours de la place pour ranger les manteaux et chaussures dans l'entrée. Et je rajouterais un wc (et une porte, du coup) dans la salle-de-bain parentale, ce qui vous éviterait un long chemin pour le pipi de nuit et des embouteillages dans la salle-de-bain principale.

C'est vrai Petrouchka qu'il manque un espace rangement dans le hall.
On a retourné le plan dans tous les sens et on n'a pas réussi à dégager une penderie, tout en conservant une entrée équilibrée. Notre constructeur nous a conseillé la solution "paterre" sur le mur porteur face à l'entrée. Je n'y avais pas pensé, mais après avoir regardé ce qui peut se faire, j'ai trouvé des trucs qui pourraient être très sympa, assez déco. A nous après de nous policer pour que ces porte-manteaux reste à usage unique des manteaux des visiteurs et de la veste du jour et que le déco mur accepte le contact de vetements pouvant être humides.

Le manque de rangement "chaussures" est plus problématique. Je crois qu'on va attendre le chiffrage du projet actuel pour savoir si on peut placer le garage accolé de suite ou pas. Dans l'affirmative, on pourrait "délocaliser" la buanderie dans le garage et réserver le local dans le hall pour mettre les shoes.

Pour le wc dans la salle d'eau parentale, on envisageais à l'origine d'en mettre un. Après réflexion, on s'est dit que la salle de bain n'etait pas trop loin et qu'il y avait un wc de secours en bas. Enfin, on mange assez bien dans la famille et vu qu'il n'y aura pas de porte à notre salle d'eau, on etait un peu effrayé par d'éventuelles odeurs

Sinon, Petrouchka, je viens de voir votre projet. J'adore... Il me semble que vous n'avez pas de garage mais juste un car-port, non ? J'envisageais cela aussi (remettons la voiture à sa place ), mais vu q'on revendra surement un jour, il parait que ce n'est pas encore dans les moeurs, dommage.

ah oui ce serait génial de transformer la buanderie en vestiaire ou au pire garder un mur de la buanderie pour des crochets et en dessous des étagères à chaussures.on a un vestiaire à côté de notre entrée et avec mes deux garçons,pas de regrets!ils y déposent aussi les cartables en rentrant de l'école,les sacs de sports....

Je n'osais pas rabacher, vu que j'avais déjà proposé le vestiaire à cet endroit . Pour ce faire, je supprimerais l'entrée du garage à cet endroit et je la déplacerais dans le dégagement entre le salon et la buanderie.
Ici les carports sont courants... Avec un réduit, c'est pratique