Modifier l'assiette de servitude
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Bonjour,
Mon grand-père possède un terrain composé de 2 parcelles : 2000m² et, au fond, 750m². Je me porte actuellement acquéreur de la parcelle du fond, de 750m² environ.
Cette parcelle, acheté il y a plus de 40ans, bénéficie d'un droit de passage à talon à partir du lotissement sur lequel elle donne. Ce droit de passage a talon est un chemin goudronné de 3m de large (plus 5m d'herbe de chaque côté) donnant sur un portail de 2m20 environ de large. La configuration permet donc l'accès à la parcelle par voiture sans la moindre modification (bien que nous prévoyons de modifier le portail pour l'élargir à 3m au moins).
Vous l'avez compris, il va me falloir transformer le droit de passage à Talon par un droit de passage véhicule afin de pouvoir construire sur la parcelle.
La parcelle sera enclavée suite à la vente, je ne me fais donc pas de soucis sur le fait que cette transformation se fera (le passage par la parcelle de mon grand-père n'étant pas possible). Je souhaite toutefois que cette transformation se fasse le plus facilement et amicalement possible ! Inutile d'entrer immédiatement en guerre contre certains propriétaires du lotissement !! (D'autant plus que le voisin le plus proche m'a déjà souhaité la bienvenu !) J'en profite d'ailleurs pour préciser que les routes du lotissement, pour le moment privé, vont prochainement passer dans le domaine public. Les démarches semblent toutefois extraordinairement longues et c'est pourquoi on ne veut pas prendre le risque d'attendre encore plusieurs mois que ce soit fait avant de commencer la construction ! ;)
La question est donc :
que faut-il que je fasse pour transformer ce droit de passage à talon en droit de passage pour véhicule ? Faut-il que je négocie directement avec le lotissement sans passer par un notaire ? Faut-il obligatoirement passer par un notaire ? autres ?
Bref, si vous pouviez m'indiquer les étapes à suivre (et leur ordre !) afin que ça se passe pour le mieux, je vous serais grandement reconnaissant !!!
Merci d'avance,
Amicalement,
Laurent.
Mon grand-père possède un terrain composé de 2 parcelles : 2000m² et, au fond, 750m². Je me porte actuellement acquéreur de la parcelle du fond, de 750m² environ.
Cette parcelle, acheté il y a plus de 40ans, bénéficie d'un droit de passage à talon à partir du lotissement sur lequel elle donne. Ce droit de passage a talon est un chemin goudronné de 3m de large (plus 5m d'herbe de chaque côté) donnant sur un portail de 2m20 environ de large. La configuration permet donc l'accès à la parcelle par voiture sans la moindre modification (bien que nous prévoyons de modifier le portail pour l'élargir à 3m au moins).
Vous l'avez compris, il va me falloir transformer le droit de passage à Talon par un droit de passage véhicule afin de pouvoir construire sur la parcelle.
La parcelle sera enclavée suite à la vente, je ne me fais donc pas de soucis sur le fait que cette transformation se fera (le passage par la parcelle de mon grand-père n'étant pas possible). Je souhaite toutefois que cette transformation se fasse le plus facilement et amicalement possible ! Inutile d'entrer immédiatement en guerre contre certains propriétaires du lotissement !! (D'autant plus que le voisin le plus proche m'a déjà souhaité la bienvenu !) J'en profite d'ailleurs pour préciser que les routes du lotissement, pour le moment privé, vont prochainement passer dans le domaine public. Les démarches semblent toutefois extraordinairement longues et c'est pourquoi on ne veut pas prendre le risque d'attendre encore plusieurs mois que ce soit fait avant de commencer la construction ! ;)
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que faut-il que je fasse pour transformer ce droit de passage à talon en droit de passage pour véhicule ? Faut-il que je négocie directement avec le lotissement sans passer par un notaire ? Faut-il obligatoirement passer par un notaire ? autres ?
Bref, si vous pouviez m'indiquer les étapes à suivre (et leur ordre !) afin que ça se passe pour le mieux, je vous serais grandement reconnaissant !!!
Merci d'avance,
Amicalement,
Laurent.
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Voir la ficheSinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
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Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher 
)
)
0 Bonjour,
Merci à tous pour vos réponses. Je vais donc, accompagné de l'ancien président (qui habite toujours le lotissement), prendre contact avec le président actuel de l'association des colotis afin de faire avancer les démarches dans ce sens en espérant que cela se passe bien !
Merci encore ;)
Merci à tous pour vos réponses. Je vais donc, accompagné de l'ancien président (qui habite toujours le lotissement), prendre contact avec le président actuel de l'association des colotis afin de faire avancer les démarches dans ce sens en espérant que cela se passe bien !
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