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On se lance!!!Je prends tous les conseils !

Ce sujet comporte 42 messages et a été affiché 4.529 fois
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Env. 100 message Herbignac, 44
Bonjour,
Voilà ça faisait un moment qu'on avait reperé et pré-reservé le terrain de nos rêves dans un lotissement mais faute de trouver du travail notre projet était au point mort...
Je devrai retravailler en Avril donc on passe à la vitesse supèrieure.
Notre terrain est donc reservé, c'est un constructeur qui vend les terrains donc on a obligation de passer au moins pour le gros-oeuvre par lui.
On compte faire construire hors d'eau et ensuite jouer nous mêmes les maîtres d'ouvrage.
Cela vous semble-t-il réalisable sachant que c'est notre première fois?
Les plans de notre projet sont finalisés ou presque (j'essaie de les mettre si j'y arrive.. Huh , et nous avons déjà notre prêt.
Notre projet fait environ 155m2 habitables et 30m2 de surface annexes, on a prévu un budget de 170000 euros pour notre projet maison (hors terrain).
Mon problème est que je ne me rends pas bien compte si ce budget est réaliste...vous en pensez quoi?
De plus (dernière question promis!!) je ne sais pas trop où commençer pour connaître exactement le détail des travaux à effectuer pour pouvoir faire établir des devis....

Bref je prends tous les conseils et avis!!
Merci d'avance!!

Ce forum est super même si j'ai du mal à suivre certains posts trop techniques pour moi......(je suis blonde en plus!! Tongue )
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message
Franchement, pourquoi ne pas passer par pro pour vos travaux ?

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels locaux. Vu que vous recevez plusieurs devis, vous pouvez faire jouer la concurrence

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 100 message Herbignac, 44
Et zut!!je retente pour les plans
j'arrive pas :-(
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Membre utile Env. 7000 message Au Pied Du Mont Cassel (59)
Salut
oui, il est réaliste... pas de problème
Venez découvrir http://www.investiralongterme.fr/ !
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Env. 100 message Herbignac, 44
Merci !!
C'est déjà ça!!
Des conseils? des idées?
Comment mettre mes plans?
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Env. 2000 message Vaureal (95)
gasmi a écrit:...Notre terrain est donc reservé, c'est un constructeur qui vend les terrains donc on a obligation de passer au moins pour le gros-oeuvre par lui.
...

faux, un constructeur n'ai pas un vendeur de terrain!!!
gasmi a écrit:...On compte faire construire hors d'eau et ensuite jouer nous mêmes les maîtres d'ouvrage.

tu veux faire les travaux toi meme ou faire intervenir different corps de metier?
gasmi a écrit:...on a prévu un budget de 170000 euros pour notre projet maison (hors terrain).
Mon problème est que je ne me rends pas bien compte si ce budget est réaliste...vous en pensez quoi?

je pense que c'est un budget tres raisonnable.

en tout cas bienvenue, et bonne chance... Wink
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Env. 100 message Herbignac, 44
Je sais que le constructeur n'est pas un vendeur de terrain mais en fait il a acheté le terrain en grand et vend les parcelles, je ne sais pas si ça change qq chose mais à dire vrai on a pas trop voulu se prendre la tête...
Déjà qu'ils voulaient nous vendre clés en mains on a du batailler pour faire juste le hors d'eau.

Pour le reste des travaux on se réserve : electricité, peinture, pose du parquet flottant enfin ce qui est faisable par 2 amateurs...le reste par les corps de métier.

Merci de me rassurer sur notre budget!! Biggrin
Je suis contente d'être parmi vous !!!
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Env. 400 message 31 (31)
gasmi a écrit:Pour le reste des travaux on se réserve : electricité, [...]enfin ce qui est faisable par 2 amateurs...
Avez-vous des connaissances en électricité?
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Env. 2000 message Vaureal (95)
olive a écrit:
gasmi a écrit:Pour le reste des travaux on se réserve : electricité, [...]enfin ce qui est faisable par 2 amateurs...
Avez-vous des connaissances en électricité?

+1
sinon ne tenter pas Crying
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Env. 300 message 68
le budget est effectivement réaliste, qui plus est si vous faites certaines choses vous même.
Vous at'il déjà chiffré le hors d'eau ? Une fois cela fait, il faudra y ajouter les différents devis de toutes les autres prestations (ainsi, comme certaines c'est vous qui les ferez, vous saurez "au pire")

bravo et bonne continuation

PS: vu que plus ou moins vous êtes "obligés" avec ce constructeur, n'acceptez pas tout à n'importe quel prix non plus ;)
6 ares, en lotissement Région de Colmar, 68
Permis accordé 28/09/2005
Signature acte officiel d'achat terrain le 03/11/2005
Fondations le 01/12/2005
Hors d'eau
Reception courant juin
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Env. 500 message Bréauté 76110 (76)
Et si vous n'avez pas d'idée sur le montant du devis hors d'eau, je vous conseille de le faire chiffrer ailleurs, juste pour voir si votre constructeur ne vous roule pas dans la farine. J'avais fait faire 4 devis. 3 se tenaient, et un autre était 20% plus cher. Ca vaut le coup de vérifier qu'un autre annonce le même tarif.
Bonne chance pour la suite, et prend le temps de lire plein de post. Même si au départ, ça peut être de l'ébreu, tu apprendras beaucoup de chose. N'hésite pas à poser des questions, on te répondra toujours, même si tu penses passer pour une "blonde" (pas de discrimination de couleur de cheveux sur ce forum !!!)
En plus, tu vas voir on est sympa 6
Travaux commencés le 9/01/2006. maison livrée le 01/08/06. emménagé le 26/08/06.
Travaux en cours, construction d'une fendeuse à bois et modif du système d'aération
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Messages : Env. 500
De : Bréauté 76110 (76)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bienvenue Gasmi,
je trouve aussi que ton budget est tout à fait réaliste.

par contre, là :
mike-taz a écrit:
olive a écrit:
gasmi a écrit:Pour le reste des travaux on se réserve : electricité, [...]enfin ce qui est faisable par 2 amateurs...
Avez-vous des connaissances en électricité?

+1
sinon ne tenter pas Crying

+1 Sad
à moins peut-être de faire réaliser une pieuvre .

ps : une seule tite remarque :
Citation: dernière question promis!!

ne dit jamais çà ! et y a pas de raison tu feras comme les autres, complètement accro au forum W00t W00t W00t

à bientot ! Wink
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Env. 100 message Herbignac, 44
Merci de toutes vos réponses Biggrin
Je suis rassurée sur le budget sauf que je me suis plantée Sad je suis blonde je vous dis et c'est 140000 euros le budget .....

Pour l'électricité ne vous inquiètez pas cette idée suagrenue ne m'est pas venue comme ça mon mari a un BEP electro technique et on a un copain qui était électricien et qui veut bien nous aider.Mon mari a presque déjà fini les plans pour l'électricité Blush

On se fait de toutes manières conseiller par les Castors pour la technique et le reste!
On avait un devis pour le gros oeuvre mais c'était pour un autre plan...normalement on aura ça pour mercredi.

Merci encore..
Je suis déjà accro au forum et vous allez me voir souvent
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Env. 100 message Herbignac, 44
Je crois avoir enfin saisi pour les images je re re tente de vous mettre nos plans plus ou moins fini....

[img][img=http://img495.imageshack.us/img495/2857/maisonjanv06modif1etage3pw.th.jpg]

[/img][img=http://smile94.imageshack.us/smile94/8637/maisonjanv06modif8sb.th.jpg]


Si ça a marché j'attends vos avis Blush
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Env. 7000 message Mayenne
gasmi a écrit:Je crois avoir enfin saisi pour les images je re re tente de vous mettre nos plans plus ou moins fini....


Si ça a marché j'attends vos avis Blush
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Env. 100 message Herbignac, 44
Merci Amakou mais keske j'avais oublié de faire?
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Env. 2000 message Vaureal (95)
gasmi a écrit:Merci Amakou mais keske j'avais oublié de faire?

Il faut que tu copie la deuxieme ligne en partant du haut de la page Imageshack pour avoir le resultat d'amakou Wink
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Env. 100 message Herbignac, 44
Merci!!!
A chaque visite j'en apprends un peu plus Biggrin
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Env. 2000 message Vaureal (95)
gasmi a écrit:Merci!!!
A chaque visite j'en apprends un peu plus Biggrin

a ton service Blush Biggrin
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Env. 100 message Herbignac, 44
mike-taz a écrit:
gasmi a écrit:Merci!!!
A chaque visite j'en apprends un peu plus Biggrin

a ton service Blush Biggrin


Sont sympas les gens dans l'Oise!!! Wink
Merci encore!!!
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Env. 80 message Alsace (67)
140 000 € pour une maison de 160 m2 en hors d'eau et le reste fait par vous, j'éspère que c'est réalisable Wink Rolleyes Crying

j'arrete pas de poser cette question à mon mari Crying nous on fait tout nous meme (avec amis et famille dans chaque corps de métier, vive les grandes familles!) et on a un budget pour la maison d'envrion 120 000 € ( 140 000 au max)

bonne continuation
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Env. 2000 message Vaureal (95)
gasmi a écrit:
mike-taz a écrit:
gasmi a écrit:Merci!!!
A chaque visite j'en apprends un peu plus Biggrin

a ton service Blush Biggrin


Sont sympas les gens dans l'Oise!!! Wink
Merci encore!!!


et oui!!! Laugh c'est pour ca qu'actuellement dans le val d'oise (95) je retourne au sources bientot (enfin j'espere)

Pour en revenir à tes plans, au RDC je trouve dommage de ne pas faire communiquer ta salle d'eau avec la chambre
surtout qu'il n'y en a qu'une au RDC, et encore plus si c'est celle des parents.

Mais ce n'est que mon avis Wink
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Env. 4000 message Essonne
lédil a écrit:140 000 € pour une maison de 160 m2 en hors d'eau et le reste fait par vous, j'éspère que c'est réalisable Wink Rolleyes Crying

j'arrete pas de poser cette question à mon mari Crying nous on fait tout nous meme (avec amis et famille dans chaque corps de métier, vive les grandes familles!) et on a un budget pour la maison d'envrion 120 000 € ( 140 000 au max)

bonne continuation

Bonjour, waw

Et la tienne Lédil elle fait combien de m2 ?
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Messages : Env. 4000
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Env. 80 message Alsace (67)
environ 160 m2 hors garage et grenier , on attend des nouveaux plans qu'on recevra ce soir ou demain
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Env. 100 message Herbignac, 44
mike-taz a écrit:
gasmi a écrit:
mike-taz a écrit:
gasmi a écrit:Merci!!!
A chaque visite j'en apprends un peu plus Biggrin

a ton service Blush Biggrin


Sont sympas les gens dans l'Oise!!! Wink
Merci encore!!!


et oui!!! Laugh c'est pour ca qu'actuellement dans le val d'oise (95) je retourne au sources bientot (enfin j'espere)

Pour en revenir à tes plans, au RDC je trouve dommage de ne pas faire communiquer ta salle d'eau avec la chambre
surtout qu'il n'y en a qu'une au RDC, et encore plus si c'est celle des parents.

Mais ce n'est que mon avis Wink

En fait c'est voulu car en bas c'est la chambre d'amis, la nôtre sera celle qui a un dressing, on ne l'a pas faite communiquer pour des raisons pratiques, il fallait sinon passer par la chambre pour aller à la SDE ....
Bref c'est exprès! Biggrin

On est au moins 2 à avoir un budget flippant!!!
Lédil tu fais tout tout par toi même???
J'ai pas compté mes économies de 20 000 euros au cas où ça ferait donc 160000 euros les 155 m2 habitables et 30 m2 de garage...
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Env. 80 message Alsace (67)
gasmi a écrit:
On est au moins 2 à avoir un budget flippant!!!
Lédil tu fais tout tout par toi même???


oui Crying enfin mon mari et ses frères, cousins, amis et connaissances

bon on devrait y arriver, avec 120 000 € de budget et au cas où encore des économies Wink
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Env. 100 message Herbignac, 44
Pfff j'angoisse encore plus maintenant parce que nous on ne fait pas par nous mêmes Crying enfin pas tout....
De toutes façons on va faire faire les devis et on verra bien si ça passe!
Il faut rester optimistes!
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Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Pour te rassurer, on a à peu près le même budget (dans les 170 000€). On a une maison de 140m² (+une partie de mezzanine de 26m²) et 80m² d'annexes. Et on a des prestations de qualités sympas.

Boris
La maison se termine : Aménagement depuis Septembre 2006.
Tous les détails ici : Une Villa dans la garrigue
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Env. 80 message Alsace (67)
je voulais pas te stresser d'avantage.... Crying

ton budget est parfaitement réaliste à conditions de ne pas vouloir des préstations hautes gammes partout partout... Tongue
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Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Salut Cool

Joli projet dans un bien joli village... Smile
MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=26705
Compromis de vente terrain : 07.09.06
PC OK : 24.02.07
Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
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De : Naoned - Breizh (44)
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Env. 100 message Herbignac, 44
Tu connais mon petit village??!!! Tongue

Tu es où?
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Env. 100 message Herbignac, 44
Merci Boris pour cette précision et si ton avatar est bien le plan de ta maison je la trouve très originale Biggrin

Lédil : t'inquiètes tu ne peux me stresser davantage Wink le truc c'est que je tiens à ma géothermie et j'ai peur que nos goûts ne soient pas tout à fait compatibles avec nos moyens actuels....mais bon on fera des concessions et si il le faut on laissera des trucs en attente....
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Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
gasmi a écrit:Tu connais mon petit village??!!! Tongue

Tu es où?


Voui, je connais Herbignac, ainsi que le Parc Naturel de Brière Cool .

Je suis de la grande ville un peu à l'est de chez toi Wink !

Je note tout de même que nous sommes beaucoup du Pays Nantais sur ce forum Cool .

A bientôt.

Gany.
MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=26705
Compromis de vente terrain : 07.09.06
PC OK : 24.02.07
Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
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Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
gasmi a écrit:Merci Boris pour cette précision et si ton avatar est bien le plan de ta maison je la trouve très originale Biggrin

Lédil : t'inquiètes tu ne peux me stresser davantage Wink le truc c'est que je tiens à ma géothermie et j'ai peur que nos goûts ne soient pas tout à fait compatibles avec nos moyens actuels....mais bon on fera des concessions et si il le faut on laissera des trucs en attente....

C'est effectivement mon projet de construction mais c'est du bluff. C'est juste un simple rectangle. Mais l'archi l'a bien habillée

D'ailleurs plus ça va et moins je suis persuadé qu'une maison plus complexe aurait couté vraiment + cher.

Boris
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Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
ben en tout cas boris, si c'est presque la même, elle est pas mal du tout....
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
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Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
kaline a écrit:ben en tout cas boris, si c'est presque la même, elle est pas mal du tout....


Merci. En fait, c'est le dessin du permis de construire. Depuis, elle a évolué dans le bon sens Biggrin (plus de superficie, plus de vitrages, des masquages des toits 2 pentes, etc...).

Quand elle ressemblera à une maison, je posterai des photos sur le trombinoscope.

Boris
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Env. 100 message Herbignac, 44
ganymede44 a écrit:
gasmi a écrit:Tu connais mon petit village??!!! Tongue

Tu es où?


Voui, je connais Herbignac, ainsi que le Parc Naturel de Brière Cool .

Je suis de la grande ville un peu à l'est de chez toi Wink !

Je note tout de même que nous sommes beaucoup du Pays Nantais sur ce forum Cool .

A bientôt.

Gany.


Et bien tu m'épates car ce joli village n'est pas très grand Wink
Où veux-tu faire construire?
On peut peut être partager les bons plans ...
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Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
gasmi a écrit:
Et bien tu m'épates car ce joli village n'est pas très grand Wink
Où veux-tu faire construire?
On peut peut être partager les bons plans ...


Merci c'est gentil de proposer.
Nous cherchons dans une très proche périphérie nantaise... en gros dans une surface circulaire ayant pour centre Chantenay et avec 20km de rayon...

Voir mon modeste topic : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-15150.php Wink

A+
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Env. 100 message Herbignac, 44
J'ai lu ton topic hier Tongue
Je connais mal la périphérie nantaise mais les prix sont je crois un peu moins chers que sur la côte Cool
Sauf remarque à Saint Herblain où ça reste cher.....

Je suis sur des charbons ardents mon mari a rdv dans 30 min pour récupérer le chiffrage de notre maison de rêve.... Wub W00t
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Env. 100 message Herbignac, 44
Ca y est je suis déprimée!! Sad
Le chiffrage est bien au dessus de notre budget et sans la géothermie Unsure
Ils nous ont chiffré clés en main : 150 m2 habitables et 28 m2 de surfaces annexes pour 207000 euros Sad
Et même si on ne fait que le gros oeuvre + couverture + charpente + ravalement + raccordement avec eux ça nous amène à 92000 euros ....
Il ne nous resterait alors que 50000 euros pour faire tout le reste.....
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Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Argh... allez ne baisse pas les bras, ce n'est que le début.
Ca va s'arranger, il y a sûrement moyen de réévaluer ça.

Vous n'aviez pas annoncé votre budget avant ?
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Env. 100 message Herbignac, 44
En fait on avait donné notre budget mais apparemment ils s'en moquent!!
En fait on comptait faire faire juste le gros oeuvre et se débrouiller par nous même pour coordonner le reste mais là je crois qu'on est carrément hors budget...... Unsure
Du coup on se renseigne pour d'autres terrains libres de constructeurs parce que pour celui ci on est obligés de passer par lui....

Merci quand même Blush
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Env. 10 message Bethune 62
bonjour
à lire vos messages je peux vous confirmer que votre terrain est libre de constructeur, c'est à dire que vous pouvez acheter le terrain et construire avec qui vous voulez.
votre pseudo constructeur y va à l'intox
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