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Signature ccmi trop rapide (Haute Garonne)

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Avis Maisons France Confort
Maisons France Confort
46 avis 428 récits
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Env. 10 message Toulouse (31)
bonjour,

Je voulais savoir qui à signé un CCMI avec des plans " provisoires" , notre commercial nous a dit que cela se modifierait dans les prochains jours suivant nos attentes et l'etude de sol , mais on a quand meme validé un plan de rez de chaussez ( meme pas les autres vues ) qui ne nous plait pas , car le commercial nous a argumenté qu'il leur fallait une base de depart avec une envoppe de depart... que tout se preciserait rapidement avec des avenants en fait, je reflechis a me retracter dans le delais legal si tout n'est pas bouclé et clair sur le plan et la notice lorsque la lettre recommandé avec le contrat arrivera !
comment cela s'est passé pour vous ? avez vous signé un plan que vous avez modifié sans probleme par la suite ?

cette pratique me semble un peu agressive , on signe d'abord et on reflechis aprés ...

aidez moi a mieux comprendre svp .
on a signé hier .... on attend la reponse du vendeur terrain dans 2 jours , on a rendez vous dans 3 jours pour la banque , on ne sait pas si le terrain va necessiter des fondations couteuses ....attente etude de sol apres achat terrain.

et l'enveloppe du contrat est dejà definie et signée !!!! je suis de plus en plus en panique ( mon constructeur a une tres bonne evaluation et est serieux).

merci pour vos reponses et votre experience
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Messages : Env. 10
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 200 message Caudan (56)
bonjour,
effectivement, c'est agressif.
on ne signe pas un ccmi avec des plans provisoires. quel intérêt. certes tout peut encore se modifier ensuite mais les bases de la négociation sont tronquées car vous aurez signé un CCMI qui contient un prix. donc toute modifications fera l'objet d'avenant.
et que ferez vous si l'on vous présente des plans qui ne vous donnent toujours pas satisfaction une fois le délai de rétractation passé???? vous serez engagé et lié par ce ccmi.
j'imagine que votre ccmi contient aussi des clauses suspensives (prêt et propriété du terrain) auquel cas vous pourrez toujours vous "délier" de ce contrat en faisant jouer les clauses mais c'est pas le top.
vous marquez que vous attendez le terrain.
Donc effectivement, le procédé semble abusif. je vous conseille fortement de rappeler le commercial, lui faire comprendre qu'il a été un peu rapide, vous désister durant la période des 7 jours par LR/AR quitte à rester chez ce constructeur.
person, j'ai signé mon ccmi presque deux mois après mon premier rdv vous avec le conducteur et je n'ai signé que lorsque je pensais avoir abordé tous les points et que les plans me satisfaisaient....
si j'ai pu vous aider.
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Bonjour,

Déjà, penser à mettre une clause pour l'achat du terrain "sous réserve que l'étude de sol n'engendre pas des travaux de fondations au delà de x€"
Donc en 1er, étude de sol G12

CCMI, je ne suis pas passée par un constructeur. Mais à ce que j'ai pu lire, quand on signe un contrat, on signe et aucun cout supplémentaire ne peut être ajouté.
Et si l'étude de sol est faite à postériori de la signature du CCMI et qu'elle préconise des fondations couteuses, ben c'est pas pour votre poche.

En tout cas, ne pas se précipiter pour signer! Etre sûr que ça correspond à votre souhait et à votre budget.Le constructeur veut partir d'une base ? mouai! Signature partielle ? ça m'étonne quand même .
C'est pas les courses de la semaine qu'on fait, alors prendre le temps qu'il faut pour éviter tout "ah, si j'avais su"

D'autres avis ?
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
@ Pitlaturne
T'as posté pendant que je rédigeais ma réponse. Mais je vois qu'on a la même vision des choses
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Env. 200 message Caudan (56)
c'est la vision qui s'impose, il me semble.
ne pas signer un ccmi tant que tout n'est pas abordé et tant que les plans présentés ne vous donnent pas satisfaction.
moi, je n'hésiterais pas, je me délierais sans tarder de ce contrat signer trop vite, sans pour autant changer forcément de constructeur...
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Photographe Env. 800 message Perrusson (37)
Il y a plusieurs points qui me poussent à vous conseiller de fuir ce constructeur :
- l'attitude agressive du commercial mais ça vous l'avez bien compris d'après votre message
- la signature du CCMI AVANT les résultats de l'étude de sol. Un CCMI c'est à prix ferme et définitif y compris avec l'adaptation des fondations au terrain. Le constructeur doit vous avoir chiffre AVANT de signer les éventuels surcoûts sur ce poste.
- la signature du CCMI avant la signature d'un compromis/Acte de vente de terrain. C'est juste ... illégal... et un motif d'annulation du CCMI quand vous le voulez.
- signer un CCMI sur la base d'un plan qui ne vous plait pas ... Quel intérêt à part permettre au commercial d'être dans ses objectifs de signature par mois pour avoir sa prime ? Si vous changez complètement le plan il faut re-signer un CCMI car ça n'a plus rien à voir avec l'original et ce n'est pas une suite d'avenant qui suffira pour arriver à une maison qui vous plait.

On en le répétera jamais assez : adhérez à l'AAMOI pour commencer et surtout sauvez-vous vite si vous n'avez pas envie de repasser sur le forum dans un an en disant : "Je comprends pas mon constructeur fait n'importe quoi et en plus ça me coûte bien plus cher que le prix inscrit au CCMI initialement..."
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Perrusson (37)
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Photographe Env. 800 message Perrusson (37)
Je n'ai rien dit ça m'apprendra à ne pas tout lire en entier :x
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

someone-maison a écrit:Mais à ce que j'ai pu lire, quand on signe un contrat, on signe et aucun cout supplémentaire ne peut être ajouté.
Et si l'étude de sol est faite à postériori de la signature du CCMI et qu'elle préconise des fondations couteuses, ben c'est pas pour votre poche


Si il peut y avoir une modification du coût dans 2 cas :

- Augmentation de l'indice BT01
- Modification, rajout demandé par le client.

Pour ce qui est des fondations vrai.


Pour Patlulu, on ne signe pas un semblant de CCMI.... Moi dans votre cas lundi j'enverrais un AR pour arrêter ce CCMI. Vous êtes dans le cadre légal des 7 jours, profitez-en.

Après expliquez à votre constructeur que vous voulez partir sur de bonnes bases, et que quand tout sera ok vous signerez le CCMI.

Si celui-ci le prend mal et vous envoie cueillir des marguerites, c'est qu'il essayait de vous enfler et dans ce cas-là aller voir ailleurs....

Encore une fois, profitez du cadre légal des 7 jours pour tout arrêter. Rien ne vous empêche de reprendre avec lui là où vous en étiez.

Ah oui et aussi, il n'a besoin d'aucune signature de votre part pour constituer "une base". D'après ce que je lis, ça me semble fumeux, et il vous attend au tournant quand il faudra "peaufiner" après les 7 jours de rétractation. A mon avis c'est pas des plus-values que vous allez avoir, mais une augmentation du prix qui ne porte même pas de nom, tellement ça risque d'être du jamais vu....


++
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Photographe Env. 2000 message Givors (69)
changer simplement de constructeur, celui ci est un ******, c'est qui d'ailleurs?
récit de ma Mob BBC/passive de 250 m²

la construction depuis les yeux de ma femme
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
warstup a écrit:

Si il peut y avoir une modification du coût dans 2 cas :

- Augmentation de l'indice BT01
- Modification, rajout demandé par le client.

++


Ok, je ne savais pas pour l'indice
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,


tout est dit, LR+AR dès lundi pour annuler ce pseudo-contrat qui vous coince pour aller voir ailleurs mais n'a aucune valeur puisque incomplet.
pas la peine d'attendre de recevoir le contrat avec les plans et cie... il faut mettre un terme dès maintenant et vous donner le temps de vous renseigner, de poser (ici ou ailleurs) les questions, TOUTES les questions qui vous passent par la tête en ensuite seulement vous pourrez envisager de signer un CCMI... avec des plans qui vous conviennent sans dec même si on y connait rien en CCMI, construction, batiment c'est quand même le minimum


ce cst a bonne réputation c'est possible mais n'empêche qu'il emploie les méthodes bien connues chez les moins bons

pour l'adhésion AAMOI c'est ici www.aamoi.info
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 200 message Caudan (56)
peux t'on au final connaitre le nom du constructeur????
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Super bloggeur Env. 200 message Eure
Même réponse. La signature du CCMI intervient lorsque TOUT le projet est ficelé, connue et chiffré. Cela permet d'avoir un levier de négociation avec le commercial, car une fois signé, les ajouts seront forcément en plus-values. Pour nous aussi, 2 mois de négo et d'analyses n'ont pas étaient de trop avant de signé. Nous avons fait reprendre les plans plusieurs fois avec chiffrage à chaque fois avant de prendre un dernier Rdv pour signer. Et même le jour de la signature, avec le stylo dans la main, nous avons encore ajouté une option (gratuite). Il faut bien gardé à l'esprit que votre signature vous engage (après délais légaux) et tout ce qui n'est pas écrit noir sur blanc avant dans la notice descriptive (elle aussi nous l'avons à chaque modification de plan fait réécrire) et sur les plans vous sera forcément facturé par avenant. L.A/R dès lundi.
Non pas que je soit impersonnel, mais de mon constructeur, à ses appels je préfère les mails !
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
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Env. 10 message Toulouse (31)
merci pour toutes vos mises en garde ! ce constructeur est France Confort ( Toulouse) , il semble avoir un avis generalement positif dans la region ....comme vous me le conseillez tous , je devrais donc me délier de ce premier contrat ?
il risque de ne pas aimer .....mais comme vous me le dites on verra vite si il est serieux ou pas. Dés lundi je m'en occupe ( et mon chq de 3% de la valeur de la maison ? je le recupererai facilement , pas si sur ?)
maintenant que vous connaissez le nom du cst , si il y a des avis sur la question je suis prenneuse !
sinon c'est quoi l'association AAMOI ?
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Vas y, c'est par là AAMOI
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
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Picto recompense Photographe
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