Maison BBC

D'accord, merci. Faut quand même avoir un bon budget!

130 m² tout pile ou plutot 135?

Plutôt 130m2. Mais à 1200€ le m2 on est déjà hors budget!

ben fais pas du BBC alors... ou fais que 90 m²

si a 1200€/M² tu es hors budget laisse tombé car c'est plutot un prix de PAS BBC qu'un prix de BBC.

j'ai rarement vu de BBC en dessous de 1500€ le M² et encore pour une maison "type".

Ok! On a environ 130 000 € budget maison! On fera du bien isolé quand même et tantpis pour le PTZ+ doublé!

avec les VRD ca te fera une belle maison de 90M² tu peux l'isoler.

On reste sur nos 130m2, ça on ne le changera pas!

steph072626 a écrit:

On reste sur nos 130m2, ça on ne le changera pas!

alors vous n'aurez pas de maison

Si tu réalises le 2nd ouvre toi-même (ou du moins en grande partie), tu pouvoir assez facilement être à ce budget.

poky a écrit:

steph072626 a écrit:

On reste sur nos 130m2, ça on ne le changera pas!

alors vous n'aurez pas de maison

Bien sûr que si mais pas en BBC! Peu importe!

ba si tu construit toi même oui c'est un budget suffisant, on parle bien d'autoconstruction non ?

Pas du tout! On fait faire le gros oeuvre, pour le reste on s'en occupe!

steph072626 a écrit:

poky a écrit:

steph072626 a écrit:

On reste sur nos 130m2, ça on ne le changera pas!

alors vous n'aurez pas de maison

Bien sûr que si mais pas en BBC! Peu importe!

ben non
pour 1000€ du m² t'auras déjà pas grand chose, et comme tu as sans doute oublié pas mal de chose, genre taxe urbanisme, vrd, etc...

steph072626 a écrit:

Pas du tout! On fait faire le gros oeuvre, pour le reste on s'en occupe!

alors prend ce sujet de discution comme une alerte le second oeuvre revient souvent plus chère que le gros oeuvre dans une maison.

Guillaume45 a écrit:

Du
Niveau BBC sans certification

Une bonne
Conception de bons isolants bien mis en oeuvre tu ad moyen de faire qqchose de pas mal au final

+1

C'est un peu notre cas..on va être quasi à la conso bbc (sans compter la conso piscine) sans avoir payé du "bbc"...

scsm81 a écrit:

Guillaume45 a écrit:

Du
Niveau BBC sans certification

Une bonne
Conception de bons isolants bien mis en oeuvre tu ad moyen de faire qqchose de pas mal au final

+1

C'est un peu notre cas..on va être quasi à la conso bbc (sans compter la conso piscine) sans avoir payé du "bbc"...

Si le budget n'est pas là pour faire une maison labellisée BBC, le budget ne sera pas là non plus pour une maison "bbc sans certification" ... c'est pas pour ce que coute une certification.

Ca veut dire quoi "sans avoir payé du bbc" ? ça veut dire ne pas avoir payé une étude thermique? un test d'étanchéité? un dossier Promotelec?

Nous avons misé sur de bonnes prestations, une bonne isolation et au résultat une consommation proche de la "norme BBC"
on attend d'avoir fait 1 an dans la maison pour le calcul exact

Mais nous ne voulions pas spécialement un label, que beaucoup de constructeurs ou bureau d'études n'hésitent pas à "vendre" très cher dès le départ
d'un projet...

j'ai toujours du mal avec ce genre d'affirmation dans le monde actuel de la concurrence ... si un constructeur "sur-vendait" le BBC, son voisin n’hésiterais pas a lui piquer des clients en le vendant au bon prix ...

non mais c'est la mode de dire "on est BBC sans label" alors qu'on en sait rien, qu'il n'y a pas d'étude thermique, pas de test d'infiltrométrie, etc...

poky a écrit:

non mais c'est la mode de dire "on est BBC sans label" alors qu'on en sait rien, qu'il n'y a pas d'étude thermique, pas de test d'infiltrométrie, etc...

C'est vraiment n'importe quoi !!! il n'est pas question de dire "on est bbc sans label" !

Mais tous ceux qui souhaitent un "label bbc" se voient proposer des prix avec 15 à 20 % plus chers...visiblement il n'y a pas encore assez de concurrence dans ce domaine !

Le bbc c'est quoi ? consommer moins de 50 kw/m2 ? en ce qui nous concerne on devrait être à 50 ou 52 max...donc - comme je l'ai déjà écrit - proche d'une conso bbc, et pas de label.
Mais quand je vois annoncer les prix de construction des maisons avec "label bbc" on est très content de nos prestations, de notre isolation (et donc de notre conso), et du prix qu'on a payé c'est tout...
Je pense que c'est ce que voulait dire Guillaume45...

Mais jamais je ne dirai que j'ai une maison bbc... puisqu'effectivement ce n'est pas le cas, ... même si c'est la mode....

c'est surtout que la certif coute pas chère ... moins de 1000% mais en dehors de la qualité des matériaux, c'est surtout la qualité de mise en oeuvre qui joue ...

Bjr,

c'est quand même surprenant, ce réflexe de polémiquer sur un sujet posé par un individu qui vient chercher des conseils, des infos, voire de l'aide ici.
Au lieu de lui expliquer qu'il n'aura pas de maison, ou que les gens sont des cons parcequ'ils font construire du pseudo BBC, il pourrait être intéressant pour lui de souligner les erreurs à ne pas commettre pour budgéter son projet... La construction, autonome ou non, est déjà suffisamment prenante pour pas le décourager d'emblée.

Steph, effectivement, les prix moyens au m² indiquent que ton budget est short pour réceptionner 130m² labellisés BBC, clef en main (au fait, désolé j'ai peut-être loupé qqch, mais c'est SHON ? Habitables ?) .
Donc il y a des choix à faire. L'autoconstruction permet de faire de substantielles économies, mais à la seule condition d'être réaliste quant à tes compétences : trop de gens, séduits par ce moyen d'économiser, se retrouvent dans une merde sans nom au moment de passer aux travaux pratiques. Il ne s'agit pas en effet d'appeler des professionnels au secours une fois que tu as déjà claqué de l'argent en matériaux et outillages, ou que tu as fait une erreur de conception...

Tu en es où de ton projet, exactement ? Tu as retenu quels postes de dépenses ? Et quels choix as-tu retenus pour les matériaux ? Les gens pourront peut-être t'aiguiller utilement.

scsm81 a écrit:

poky a écrit:

non mais c'est la mode de dire "on est BBC sans label" alors qu'on en sait rien, qu'il n'y a pas d'étude thermique, pas de test d'infiltrométrie, etc...

C'est vraiment n'importe quoi !!! il n'est pas question de dire "on est bbc sans label" !

Mais tous ceux qui souhaitent un "label bbc" se voient proposer des prix avec 15 à 20 % plus chers...visiblement il n'y a pas encore assez de concurrence dans ce domaine !

Le bbc c'est quoi ? consommer moins de 50 kw/m2 ? en ce qui nous concerne on devrait être à 50 ou 52 max...donc - comme je l'ai déjà écrit - proche d'une conso bbc, et pas de label.
Mais quand je vois annoncer les prix de construction des maisons avec "label bbc" on est très content de nos prestations, de notre isolation (et donc de notre conso), et du prix qu'on a payé c'est tout...
Je pense que c'est ce que voulait dire Guillaume45...

Mais jamais je ne dirai que j'ai une maison bbc... puisqu'effectivement ce n'est pas le cas, ... même si c'est la mode....

non ce n'est pas consommer moins de 50 kw/m² mais moins de 50 kwEP/m²/an et sans étude thermique, tu ne peux pas savoir.
si les constructeurs font un surcout de 10 à 15% c'est surtout parce que ça coute ce prix!

Cela ne me pose pas de problème de ne pas savoir, ce qui m'intéresse ce sont mes factures d'EDF pour l'année...
et je n'ai pas de regret à être non bbc de toute façon cette norme va être très vite dépassée...

Pour avoir déjà vendu 3 maisons je peux affirmer que ce qui intéresse les acheteurs c'est combien ils paieront de
facture pour l'année et le montants des taxes foncières et pas forcément un label...notre dernière maison avait un DPE de 93 (C)
et pour une maison de 1997 c'était très correct.

Mais le sujet du post c'était autre chose, non ?

Que faire d'un label qui va disparaitre dans un an et quelques?
En 2012 vont apparaitre les labels effinergie+, BBC+ et BPOS, adieu le BBC d'aujourd'hui et dommage pour ceux qui auront claqué 3 ou 4000 euros de plus pour du vent .

stephrider a écrit:

Que faire d'un label qui va disparaitre dans un an et quelques?
En 2012 vont apparaitre les labels effinergie+, BBC+ et BPOS, adieu le BBC d'aujourd'hui et dommage pour ceux qui auront claqué 3 ou 4000 euros de plus pour du vent .

Tout à fait d'accord!

LE "BBC" est une marque que l'on nous vend, rien de +. Il suffit de regarder les panneaux publicitaires des constructeurs.. ON ne voit que cela.
Et qui dit marque, dit coûts supplémentaires bien entendu...

De toute façon, le terme "BBC" logiquement n'a plus qu'un mois et demi à vivre puisque toutes les constructions répondront obligatoirement à ses normes en 2012.. Je parie tout ce que vous voulez que la prochaine marque sera BBC+, Ultra BBC, .. (Comme les marques de lessive, ça! )

RT2012 applicable aux PC accordés après le 01/01/2013

Jetez un oeil là-dessus....

http://www.forumconstruire.com/construire/topic-163172.php