[34] Lotissement "Val Paradis" à Grabels

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gagabubu Picto info

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Le 18/11/2011 à 23h32 Env. 30 message Herault

Salut à tous,

Y-a-t-il des personnes qui ont déjà fait une étude de sol dans ce lotissement ?
D'aprés le lotisseur (GGL) les fondations devront faire entre 1 et 2 m de profondeur (sol argileux).
Est-ce normal dans la région de montpellier ? pas de surcoût au niveau des fondations ?
Je sors de chez un constructeur qui m'a affirmé (dans étude de sol) qu'il y en avait pour 20.000 €

de fondation
pour 2m de profondeur (maison R+1 sur VS de 100 m2 hab) ??? C'est une blague là non ?

Autres remarques : dur de passer un compromis sur un terrain dont on a pas fait l'étude de sol .... on peut mettre
des clauses sur le surcoût éventuel des fondations dans un compromis comme pour l'obtention du crédit ?

Merci !!

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Par ForumConstruire.com Env. 10 message Montpellier (34)

Sinon, passe par un pro...

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scsm81 Picto info

Le 20/11/2011 à 08h21 Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)

gagabubu a écrit:Salut à tous,

Y-a-t-il des personnes qui ont déjà fait une étude de sol dans ce lotissement ?
D'aprés le lotisseur (GGL) les fondations devront faire entre 1 et 2 m de profondeur (sol argileux).
Est-ce normal dans la région de montpellier ? pas de surcoût au niveau des fondations ?
On était à Castries avant, sol argileux aussi...bien sûr qu'il y a un surcoût s'il faut des fondations spéciales !
Tu dois faire une étude de sol sur ton terrain avec ton implantation.
Je sors de chez un constructeur qui m'a affirmé (dans étude de sol) qu'il y en avait pour 20.000 € de fondation
pour 2m de profondeur (maison R+1 sur VS de 100 m2 hab) ??? C'est une blague là non ?
Sans étude de sol tu ne peux pas savoir, lui non plus !
20 000 € : si tu dis oui c'est tout bénéf pour ton "constructeur"...

Autres remarques : dur de passer un compromis sur un terrain dont on a pas fait l'étude de sol .... on peut mettre
des clauses sur le surcoût éventuel des fondations dans un compromis comme pour l'obtention du crédit ?
Vivement recommandé...tu mets une clause suspensive : "sous réserve que le résultat de l'étude de sol n'exige pas un surcoût
de fondation de xxxx €" (selon ton budget, 5000 ou 8000 € ou plus) et tu fais faire l'étude sol.
Pour info ici on a eu besoin de 37 puits à 2 m pour un surcoût de 4500 € (argileux aussi).
Merci !!

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Super photographe

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colorin Picto info

Le 18/03/2012 à 17h16 Env. 10 message Montpellier (34)

Bonjour,
J'ai fait construire en 2007 dans le même quartier que Val paradis, les fondations de ma maison (après étude de sol) sont effectivement importantes car le sol est argileux. D'ailleurs, (je fais un peu de pub), je vends ma maison - état impeccable...

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