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Avis sur mon fichier de dépenses (pas encore budgétisé!!)

Ce sujet comporte 22 messages et a été affiché 9.805 fois
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Env. 20 message Tarn
Bonjour a tous!
Je me présente, linette, 25 ans. Donc avec mon compagnon, nous avons un projet de construction ossature bois.
Nous avons trouvé le terrain.. enfin presque!! rien de signé quoi!
Nous ne partons pas sur de l’auto construction complète mais on aimerait se garder un maximum de postes.. pour l instant on pense qu'on va laisser les postes "terrassement-fondation-dalle" et "préparation et montage du kit" et "électricité" aux ouvriers. après c'est a nous de jouer, du bardage aux peintures intérieures..
J ai commencer a dresser un fichier excell de dépenses j aimerai que quelqu’un me dise si j ai oublié quelque chose! même des choses futiles ou autres je suis preneuse!!
Cela nous sera très utile pour commencer à demander les devis et monter notre dossier pour le prêt.
J aimerai ne rien oublier car nous n'avons pas beaucoup de côté pour faire face aux imprévus!


GROS OEUVRE:
terrassement
fondation
dalle
chemin d'acces-buse
Etude de sol


kit charpente
ossature
couverture (voliges, liteaux, tuiles)


ELECTRICITE + consuel
PLOMBERIE


VIABILISATION
raccordement total egout
raccordement edf
raccordement eau
PTT
Taxe locale TLE TRE CAUE


PLAN DESSINATEUR (900 euros)


SECOND OEUVRE
ISOLATION (mur, sol, toit)
PLACO + JOINT
MENUISERIES EXTERIEURES
PLANCHER MEZZANINE
ZINGUERIE
VMC OU EXTRACTEUR
CLIM REVERSIBLE
TERRASSE EXTERIEURE
CLOTURES ET PORTAIL

OUTILLAGE


INTERIEUR:
Bardage intérieur
escalier
garde fou
carrelage
peintures
plancher flottant chambres
cuisine (caisson)
salle de bain (faïence carrelage peinture, baignoire, douche italienne, caisson et vasques)
toilettes
menuiseries intérieures
prises/ interrupteurs
éclairage spots integrés


Merci à tous par avance!
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonsoir ,

Etude G12, remise des terres, TLE ,TRE, CAUE.consuel, Pc.
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Salut,

- La taxe locale d’équipement TLE...
ça représente un gros montant

- La clôture portail ect

- 2 eme passage du terrassier pour niveler le terrain et faire tous les raccord depuis votre maison aux arrivées

Bon courage
penses-y l'ami ;)
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Env. 20 message Tarn
MERCI!
A quel moment il passe le terrassier pour faire les raccordement a la maison?
Etude G12, c est l'etude de sol?
Pc?
Mon oncle est agriculteur, il peut peut etre me faire la remise des terres avec ses engins non?
Bonne soirée
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Membre utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

PC : permis de construire (soit le constructeur ou maître d’œuvre te le fait "plus ou moins gratis" inclus dans le prix de la maison quoi)
Soit tu payes un dessinateur 600€
Soit tu payes un archi 2000€
Soit tu le fais toute seul mais c'est un peu chaud quand même.

Si votre oncle à des engins type chantier oui il pourra le faire sauf qu'il n'est pas assuré s'il accroche la maison avec le tracteur
G12 oui c'est l'étude de sol

Le terrassier peu passer à partir du moment ou la plomberie et les sanitaires sont faits

je pense que t'as quasiment tout mais bon il y aura des surprises quand même essayes de te réserver au moins 5% de ton budget pour les imprévus
penses-y l'ami ;)
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Messages : Env. 3000
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour ,

Deux posts souvent sous estimés :

- L'essence pour les fournitures les visites de magasin.
- La qincaillerie et les petites fournitures (pointes ,vis , colle compribande agraffes, scotch, sabots, grilles, produits divers ,forêts, bandes de ponçage ,bieres etc... etc

Un post difficilement maitrisable >les augmentations de matériaux d'une année sur l'autre .

Ces 3 posts c'est quasiment 10% de plus .
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Env. 600 message Ille Et Vilaine
philyu a écrit:Bonjour ,

Deux posts souvent sous estimés :

- L'essence pour les fournitures les visites de magasin.
- La qincaillerie et les petites fournitures (pointes ,vis , colle compribande agraffes, scotch, sabots, grilles, produits divers ,forêts, bandes de ponçage ,bieres etc... etc

Un post difficilement maitrisable >les augmentations de matériaux d'une année sur l'autre .

Ces 3 posts c'est quasiment 10% de plus .


Je confirme pour la quincaillerie ....penser aussi à l'outillage.
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Messages : Env. 600
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Env. 20 message Tarn
Bonjour!
merci pour toutes ces infos!!!
combien faut il compter pour l'etude des sols? notre sol est trés argileux..
Pour le PC on a pris un dessinateur 900 euros, d'ailleurs c est le seul point qui est budgetisé!!
C est vrai que l'outillage doit etre un gros poste a ne pas louper, surtout que l'on souhaite barder nous meme..
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Messages : Env. 20
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Env. 20 message Tarn
J ai une autre question!
Le terrain sur lequel nous nous penchons est non viabilisé, mais le tout a l égout passe juste devant le terrain, il y a un poteau electrique aussi devant la maison, idem pour l'eau. bref tout est a proximité directe.
Auriez vous une idée du prix auquel nous devons nous attendre pour la viabilisation? (sans compter les taxes!!). Je voudrais faire des devis mais avant de signer quoique ce soit. Est ce possible?Il faut que j'aille a la mairie ou a la DDE?Voudrons ils me faire des devis alors que le terrain n'est pas a moi??

Bonne soirée!
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Env. 500 message Pyrenees Atlantiques
Salut, il me semble qu'ERDF ne fait pas de devis raccordement sans permis de construire... pour les autres, à voir
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Env. 40 message Ain
-
Gros oeuvre:
-nivellement sol, régalage terres végétales
-évacuation surplus de terres
-eaux pluviales, drainage
-isolation sous chape

Second-oeuvre:
-plomberie, chauffe-eau, lave-mains
-sèche-serviettes
-aspiration centralisée
-chauffage
-cheminée
-isolation acoustique plancher étage
-pare-vapeur, pare-pluie, membrane sous-toiture
-test étanchéité blower-door
-domotique, alarmes, protections
-protection termites


Une liste de frais annexes:
- Frais de garantie et de dossier de prêt
- Hypothèque, cautionnement
- Frais intercalaires déblocages de fonds
- Indice BT01
- Assurance ou DO
- Assurance multirisque habitation
- Honoraires architecte
- Achat terrain
- Frais d'agence, droits d'enregistrement
- Notaire
- Bornage
- Etude de sol
- Viabilisation
- Terrassement
- Voie d'accès
- Cloture
- Remise en état terrain
- Évacuation des terres
- Cuves eau de pluie
- Adoucisseur d'eau
- Stockage combustible
- Raccordements, abonnements eau, edf, égouts, pluvial, téléphone
- Raccordement provisoire, tableau EDF
- Portail (electrique)+ interphone
- Boite aux lettres
- Antenne TV
- Terrasse
- Aménagement jardin, plantations, arrosage, abris, outillage
- Cuisine, SDB, WC, cheminée
- Réseau aspiration centralisée
- Papiers peints, peinture, sols
- Nouveaux meubles, placards, déco, rideaux, luminaires ext/int
- Protection sécurité
- TRE, TLE, TDCAUE, TDENS, DPE, ordures
- Taxe Espace Nature, PPRIF
- Déménagement

-
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Messages : Env. 40
Dept : Ain
Ancienneté : + de 14 ans
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Bloggeur Env. 100 message Tarn
Voici un exemple de tarif de viabilisation pour notre projet :
- eau : 1102.78€ (forfait + fournitures)
- électricité : 1070€ (forfait)

La canalisation d'eau passait sur la parcelle et la ligne électrique aussi.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
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Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 20 message Tarn
Bonjour! merci pour toutes vos reponses!
xaramelaz, et pour le tout a l egout?
bonne journée
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Messages : Env. 20
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Env. 60000 message
Miro a écrit:-
Gros oeuvre:
-nivellement sol, régalage terres végétales
-évacuation surplus de terres
-eaux pluviales, drainage
-isolation sous chape

Second-oeuvre:
-plomberie, chauffe-eau, lave-mains
-sèche-serviettes
-aspiration centralisée
-chauffage
-cheminée
-isolation acoustique plancher étage
-pare-vapeur, pare-pluie, membrane sous-toiture
-test étanchéité blower-door
-domotique, alarmes, protections
-protection termites


Une liste de frais annexes:
- Frais de garantie et de dossier de prêt
- Hypothèque, cautionnement
- Frais intercalaires déblocages de fonds
- Indice BT01
- Assurance ou DO
- Assurance multirisque habitation
- Honoraires architecte
- Achat terrain
- Frais d'agence, droits d'enregistrement
- Notaire
- Bornage
- Etude de sol
- Viabilisation
- Terrassement
- Voie d'accès
- Cloture
- Remise en état terrain
- Évacuation des terres
- Cuves eau de pluie
- Adoucisseur d'eau
- Stockage combustible
- Raccordements, abonnements eau, edf, égouts, pluvial, téléphone
- Raccordement provisoire, tableau EDF
- Portail (electrique)+ interphone
- Boite aux lettres
- Antenne TV
- Terrasse
- Aménagement jardin, plantations, arrosage, abris, outillage
- Cuisine, SDB, WC, cheminée
- Réseau aspiration centralisée
- Papiers peints, peinture, sols
- Nouveaux meubles, placards, déco, rideaux, luminaires ext/int
- Protection sécurité
- TRE, TLE, TDCAUE, TDENS, DPE, ordures
- Taxe Espace Nature, PPRIF
- Déménagement

-



Et la crémaillère, ou elle est ?

Et l'achat des outils de bricolage, et de jardin ?

Et le barbecue ?

Et la balançoire, et le toboggan, et la corde à nœuds ?

Et la piscine gonflable, et le bas à sable ?

La niche du chien ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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Messages : Env. 60000

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Bloggeur Env. 100 message Tarn
linette81 a écrit:Bonjour! merci pour toutes vos reponses!
xaramelaz, et pour le tout a l egout?
bonne journée


Pas d'info pour le tout à l'égout : nous avons un système individuel.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
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Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 600 message Tarn (81)
Bonjour linette81:
Pour le devis pour le raccordement tu cherches le syndicat d'éléctrification ou d'energie sur les pages jaunes, tu les appels tu leurs demande un devis banque.
J'ai eu le miens en 15 jours

Pour l'alimentation d'eau cela dépends de ton secteur il y a plusieurs gestionnaire de réseaux dans le tarn. Il te faut voir avec la communauté d'aglo ou ta mairie, et pour le raccordement au tt égout avec ta mairie.
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Messages : Env. 600
De : Tarn (81)
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Env. 20 message Tarn
Merci fredo81!je m'occupe de ca samedi!
bonne soirée
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Messages : Env. 20
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Bloggeur Env. 100 message Narbonne (11)
Ca serait pas mal d'en faire un guide. Une liste détaillé des choses en prendre en compte pour faire le chiffrage!
Mon Récit Autoconstruction Totale: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-25682.php
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Narbonne (11)
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Env. 300 message Manche
salut,

Le coût de la chaudière à ne pas négliger (ou alors les radiateur elec Wink ...)

J'espère que ça n'a pas été déjà dit( j 'ai lu le post assez vite )

Ciao !
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Messages : Env. 300
Dept : Manche
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Env. 300 message Bas Rhin
linette81 a écrit:Bonjour a tous!
Je me présente, linette, 25 ans. Donc avec mon compagnon, nous avons un projet de construction ossature bois.
Nous avons trouvé le terrain.. enfin presque!! rien de signé quoi!
Nous ne partons pas sur de l’auto construction complète mais on aimerait se garder un maximum de postes.. pour l instant on pense qu'on va laisser les postes "terrassement-fondation-dalle" et "préparation et montage du kit" et "électricité" aux ouvriers. après c'est a nous de jouer, du bardage aux peintures intérieures..
J ai commencer a dresser un fichier excell de dépenses j aimerai que quelqu’un me dise si j ai oublié quelque chose! même des choses futiles ou autres je suis preneuse!!
Cela nous sera très utile pour commencer à demander les devis et monter notre dossier pour le prêt.
J aimerai ne rien oublier car nous n'avons pas beaucoup de côté pour faire face aux imprévus!


GROS OEUVRE:
terrassement
fondation
dalle
chemin d'acces-buse
Etude de sol


kit charpente
ossature
couverture (voliges, liteaux, tuiles)


ELECTRICITE + consuel
PLOMBERIE


VIABILISATION
raccordement total egout
raccordement edf
raccordement eau
PTT
Taxe locale TLE TRE CAUE


PLAN DESSINATEUR (900 euros)


SECOND OEUVRE
ISOLATION (mur, sol, toit)
PLACO + JOINT
MENUISERIES EXTERIEURES
PLANCHER MEZZANINE
ZINGUERIE
VMC OU EXTRACTEUR
CLIM REVERSIBLE
TERRASSE EXTERIEURE
CLOTURES ET PORTAIL

OUTILLAGE


INTERIEUR:
Bardage intérieur
escalier
garde fou
carrelage
peintures
plancher flottant chambres
cuisine (caisson)
salle de bain (faïence carrelage peinture, baignoire, douche italienne, caisson et vasques)
toilettes
menuiseries intérieures
prises/ interrupteurs
éclairage spots integrés


Merci à tous par avance!


Les murs, ca peut servir
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Messages : Env. 300
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Env. 20 message Tarn
Ils y sont les murs
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Messages : Env. 20
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Photographe Env. 90 message Foissiat (1)
linette81 a écrit:J ai une autre question!
Le terrain sur lequel nous nous penchons est non viabilisé, mais le tout a l égout passe juste devant le terrain, il y a un poteau electrique aussi devant la maison, idem pour l'eau. bref tout est a proximité directe.
Auriez vous une idée du prix auquel nous devons nous attendre pour la viabilisation? (sans compter les taxes!!). Je voudrais faire des devis mais avant de signer quoique ce soit. Est ce possible?Il faut que j'aille a la mairie ou a la DDE?Voudrons ils me faire des devis alors que le terrain n'est pas a moi??

Bonne soirée!


Pour ma part, egout en limite de propriéte 930€, edf de l'autre coté de la route ( departementale) 1068€ et eau pareil traverse de route 1490€

Voila bon courrage
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
De : Foissiat (1)
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