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Maison R+1 sur sous-sol : vos avis nous intéressent

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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour à tous,


Ma femme, nos 2 filles et moi aimerions avoir vos avis sur les plans "sommaires" de notre future maison.
Nous avons trouvé un terrain -en pente- dans un petit lotissement du 78 dont voici le plan







Nous souhaitons une maison de type R 1 sur sous-sol. Ce dernier fera office de double garage principalement (entrée côté Ouest)
Nous avons deux variantes de nos plans. Les différences actuelles étant liées à la position de l'escalier Rdc > étage et "l'espace sport"


Nous sommes ouverts à toutes remarques/idées car rien n'est encore figée.


Pêle-mêle,
- la taille des ouvertures est totalement approximative ainsi que l'accès et circulation dans les salles de bain,
- la sdb "amis" est volontairement indépendante pour que les sportifs de la maison y accèdent plus facilement ou lors de grand rush "départ école",
- la position du poêle à bois est à définir. En sachant que Madame souhaite pouvoir se prélasser à côté.
- le salon sera décaissé de 2 marches
- le toit plat représenté est trop...plat. On souhaite le "dynamiser" un peu.
- la porte cuisine > extérieur donne sur le "vide" d'accès au double garage (non représenté). Je la déplacerai sur la face Sud ou...
- ne pas tenir compte de l'implantation définie sur le plan du terrain


Plans 1





Plans 2




Représentation 3D




Merci par avance.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
ça pique les yeux ton affaire : les plans sont trop petits...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
Moi ne n'y comprends rien

je passe à autre chose
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 3000 message Somewhere Autour De Toulouse (31)
Bonjour,

Je trouve que la vue 3D ça fait sacrément blockhaus, mais c'est peut-être le dessin qui donne cette impression. La réalité donnera peut-être une toute autre impression.

Sinon en bas la suite parentale, encore une fois mal agencée, regardez bien le trajet que vous allez faire en vous levant, allant se doucher, allez s'habiller dans le dressing et enfin quitter le nid douillet pour aller travailler.... Je vous souhaite que celui ou celle qui dormira encore n'a pas le sommeil trop léger

Je ne suis pas allé bcq plus loin car en effet c'est trop petit, j'ai du mal à bien visionner les pièces...
Maison à Nantes vendue depuis juin 2018.
Nouveau projet à Toulouse terminé.
Futur projet à Montpellier ?

prie dieu, mais continue de nager vers le rivage (proverbe russe)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Somewhere Autour De Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
J'ai agrandi les images. J'espère que c'est plus lisible.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
bonjour
tout ça est très prometteur.
pour une bonne lecture de vos plans,je vous conseille de mettre les vraies épaisseurs de murs.et cloisons .
la ,tout est à 10cm d'épaisseur ,ça peut fausser le projet.
quand vous vous cliquez sur "continuer" ,l'accès aux outils standards permet de mettre aux bonnes épaisseurs ,mais tout va changer d'un coup.(réglages par défaut du logiciel).
pour changer les murs en cloisons:
vous supprimer un mur ,vous dessinez hors du plan une cloison que vous mettez à la bonne épaisseur,vous la placez avec la souris au plus près ,puis vous ajustez les 2 extrémités impérativement avec les flèches du clavier ,sinon ,ça refusionne.(pour annuler "menu édition" première ligne.)
à l'avenir ,surtout ne pas utiliser le quick start ,qui est d'une nullité absolue,travail avec l'écran de base et outils standards.
gege.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
suite
j'ai intégré vite fait la solution 1 rez +étage.
vous avez du boulot,il faut penser à la structure porteuse ,la c'est insuffisamment superposé ,à par les façades extérieures.
j'imagine que vous allez construire en lourd,il faut des murs porteurs ,poutres etc .
pour le moment je ne peux que vous aider dans le maniement de votre logiciel ,que je connais à fond ,avec ses défauts et ses qualités heureusement qu'il en a.
pour vos changements de niveaux:décochez bien tout ce qui peut gêner dans l'onglet "propriétés"

dimensions, plafond et plancher, sinon vous aurez des petits bugs.
pour bien coter:clic appuyé sur la lettre A et glissez jusqu'à la 4eme icone ;c'est le meilleur outil de cotation.pour ajuster,activez une seule extrémité.
utilisez les flèches pour ajuster tout "objet"précisément.
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
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Membre super utile Env. 3000 message Doubs
Bonjour,

Une petite remarque concernant le partage de la salle de bains "Filles" que je pense être une fausse bonne idée (déjà confirmé par deux de mes amis qui avaient également opté pour cette solution).
1) Sur le plan phonique car les portes coulissantes n’autorisent pas une isolation suffisante.
2) En fonction de l'age des occupants des chambres, pour garantir l'intimité il faudra prévoir un verrouillage possible des portes depuis l'intérieur de la sdb et, inévitablement, il arrivera que l'utilisateur qui aura verrouillé la porte de l'autre oubliera de la déverrouiller après avoir utilisé la sdb !
3) L'effet de style mis à part, quel est l'avantage réel d'une telle solution comparée à celle qui consisterait à conserver la sdb entre les deux chambres mais avec un accès séparé ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Merci pour vos retours

> warstup
Concernant l'aspect "bloc", je pense/j'espère que c'est lié au dessin. Dans la réalité, l'ensemble devra paraître plus léger, plus aéré notamment grâce au mélange des couleurs et matières, une rambarde pour tout ou partie de la toiture terrasse et peut être un peu d'arrondi au niveau de la toiture (en pleine réflexion).
Pour la suite parentale, j'ai omis de matérialiser la porte entre chambre et dressing...
Même si on a un sommeil de plomb et que le parcours ne me semble pas si long que ça, je prends note. J'ai vu le plan de votre suite. Effectivement, une fois que vous vous préparez, vous ne repassez pas dans votre chambre.

>gege94500
Merci pour les astuces, surtout celle du mur d'épaisseur différente. Je vais modifier le plan avec les bonnes épaisseurs. Pour la structure porteuse, j'avoue mes limites De ce que je comprends il faut superposer en partant du sous-sol. Mais quels sont les écarts possibles entre deux murs porteurs ou poteaux?...Je sens que le maitre d'oeuvre qui prendra l'affaire en main va me calmer vite fait avec des poteaux un peu partout
Je suis d'accord, le Quick Start est nul !

>Ives
1-Ok je vais me renseigner pour l'isolation phonique. On n'exclut pas les portes classiques si cela pose soucis.
2-Pas de verrouillage envisagé (avant une bonne dizaine d'années).
3-Il n'y a pas de réel avantage à ce type d'accès mise à part ne pas sortir de son "espace intime" pour se préparer. On trouve ça sympa pour des filles...qui vont forcément s'entendre tout au long de leur vie
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
bonjour
ajoutes ton sous sol ,je vais regarder les principes acceptables ,ajoutes les niveaux(pour la zone décaissée du salon .
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Doubs
Black&déquerre a écrit:Même si on a un sommeil de plomb et que le parcours ne me semble pas si long que ça, je prends note. J'ai vu le plan de votre suite. Effectivement, une fois que vous vous préparez, vous ne repassez pas dans votre chambre.

+ 1 concernant la remarque de Warstup. Dans notre suite parentale actuelle j'ai un accès à la sdb depuis la chambre via une porte coulissante et pour ma prochaine maison je vais retenir le principe de son plan qui consiste à ne pas avoir à circuler dans la chambre une fois levé et ainsi ne pas déranger le conjoint !
Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le vendredi 25 octobre 2024 à 08h58
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