Lotissement St Romain en Gier

Bonjour,

Nous avons mis une option sur un lot depuis début octobre.
Depuis difficile de joindre le lotisseur pour avoir plus d'info sur le début des travaux de viabilisation (initialement prévu en novembre...).

Cordialement,

Bonsoir,

Nous sommes également intéressés depuis fin décembre par un lot dans ce lotissement via un constructeur. Je viens de voir sur le site paruvendu une annonce des terrains qui date du 28/01/2011, soit quasiment un an, savez vous pourquoi rien n’a encore bougé depuis?

Merci

Bonjour,

En faite il y a du retard car il y a un problème de succession, BCI n'est toujours pas propriétaire du terrain à ce jour, ça devait se faire en septembre 2011, puis début janvier 2012 et à présent, on a plus trop de nouvelles, mais je sais que les "enfants" propriétaires ne veulent plus leur vendre (pb de prix), donc soit ils s'arrangent à l'amiable, soir BCI peut forcer la vente, ce qui veut dire tribunal et encore peut être 6 à 9 mois de plus....

En gros, pour le moment c'est en attente, et en théorie on en sera plus début février.
Je vous tiendrez informé si j'ai des nouvelles....

Merci pour vos infos.
La situation a l'air vraiment compliqué. C'est dommage car le lotissement nous plait beaucoup.
Tenez nous informé si vous avez des infos.

Merci

Bonsoir,

j'ai des nouvelles toute fraiche de ce matin, normalement le problème de succession est réglée, et si tous se passe bien BCI devrait signer l'achat des terrains début mars, donc nous on croise les doigts....
en espérant qu'aucun enfant ne bloque et que ça ne parte pas en affaire de justice, mais la notaire était plutôt positive ce matin, donc ça me redonne le moral !! voilà les nouvelles.

Bonjour,

Merci pour vos bonnes nouvelles. Pour notre part nous allons attendre que le lotisseur soit proprio du terrain pour poser une option sur un lot afin de ne pas être coincé si ça traine encore car il y a aussi un nouveau lotissement sur rive de gier qui nous intéresse.
Vous parlez du notaire car vous êtes directement en relation avec lui et non pas avec le lotisseur ? Il vous a donné des délais sur le début des travaux et leur durée si la vente se fait en mars?

C'est effectivement plus sage, au vu de la situation, d'être sur qu'il soit proprio, malgré tout je pense que vous pouvez poser une option (ça n'engage à pas grand chose) en général ça vous bloque le lot pour 15 jours je crois.
En faite je prends des nouvelles par BCI et par le notaire, c'est malheureux mais le notaire m'apporte une réponse plus rapidement.
On m'a indiqué un délai de 3/4 mois pour que les terrains soient viabilisés une fois qu'il sera proprio... pour etre large je dirais que si tous se passe bien, j'ai bien dit SI, on pourrait démarrer nos constructions sur septembre...à suivre
Je posterais un message sur le forum dès que j'en serais +

Appel ce jour de la part de BCI ils doivent normalement signer le 01/03, pour une livraison des terrains fin Juin. !!

...suite... c'est signé,BCI est propriétaire livraison prévue des terrains au 15/07/2012....

Bonjour,
un an après le dernier message sur le lotissement de st romain en gier, il y a toujours 4 lots disponibles, dont l'un nous interesse vivement.
quelqu un peut nous dire s'il y a une raison pour laquelle ces lots ne sont toujours pas vendus ?
est ce que BCI est sérieux ?
votre constructeur travaille-t-il bien ? si oui, qui est il ?
merci d'avance de vos réponses et infos qui pourraient nous aider à faire notre choix

Bonjour,

comme dans chaque lotissement, certain sont moins bien placés que d'autres, mais après c'est une question de goût, car dans ceux qui reste, nous étions intéressé par un à lépoque.
Après ça reste un petit lotissement, c'est pas 30 maisons, franchement moi je connais très bien st romain en gier, on y est très bien.
le lotisseur BCI n'est pas très sérieux, on a eu plusieurs soucis, mais c'était au démarrage, à présent le route doit être terminé pour novembre 2013, donc si vous acheté à présent, vous ne devriez pas avoir de soucis.
Je peux même vous conseiller de négocier encore le prix.

Niveau constructeur, nous est passe par Maison de la Pyramide sur Vienne, et on en est bien content (vous pouvez appelez de notre part), tout est vraiment compris dans le prix, pas de surprise, et pour le moment on est satisfait.
Dans les autres maisons qu'on a voit construire, on trouve que celle des maisons des compagnons est bien faite également, mais à priori ils n'avaient pas compris le terrassement dedans, donc pensez y, car ça chiffre vite.

Voilà, n'hésitez pas si vous voulez plus d'infos, là notre de maison, c'est celle qui est tout en haut à droite, un peu en L.

Bonne décision !!

Merci d'être aussi réactive !
nous serions intéressés par le lot n° 3 en début de lotissement et le constructeur Demeures Rhone Alpes a déjà établi un permis de construire sur le terrain mais on peut changer de constructeur...
je pensais effectivement négocier le prix du terrain
votre maison est super belle (de l'extérieur ! ) sans indiscretion, pouvez vous me dire quelle surface elle fait et le prix histoire d'avoir une idée ... je fais intervenir des sociétés concurrentes la semaine prochaine pour avoir un chiffrage
le site a l'air tres bien en tout cas, meme si on entend un peu l'autoroute...
à bientot !

Je vous répond en message privé.

Bonjour,

Et merci carine pour le petit message sur notre maison

Je rajouterais juste une mention bien prevoir dans le budget l evacuation de toutes les terres (et y en a bcp!!!) et l eventualite d un mur de soutainement... Nous n avions pas mis ca dans le budget initial!

Pour l autoroute c est surtout aux heures de pointes sinon c est un ronron lointain! Hate d y habiter!!!

Oui, mettre un maximum de choses dans le contrat avec le constructeur, lui faire rajouter des prises, car chaque prise en + c'est entre 40 et 50€, prise extérieur, point lumineux....

Effectivement il faut penser à bcp de choses alors meme qu on n'a pas encore signé!!!
merci pour vos conseils en tous cas...
pouvez vous me dire si on peut faire des maisons de type contemporain (dimension de fenetres speciales, crepi bi couleur par exemple...) ou si le PLU impose des maisons traditionnelles...j'ai deux constructeurs potentiels qui n ont pas du tout la meme interpretation du PLU et donc ils me disent des choses contradictoires....l'un d'eux a d'ailleurs deja fait des maisons sur le lotissement et à coté ( demeures rhone alpes pour ne pas les citer) vous connaissez?
bonne journée !

Bonjour,

Le PLU est assez restrictif en fait, ce qui nous a valu par exemple un refus de permis la première fois.
Nous avons en effet un toit à trois pans que le PLU n'autorisait pas.
Le plus simple avant d'envoyer votre dossier à la DDT, c'est de prendre rdv avec le maire de Saint Romain en gier pour lui demander son accord pour le type de maison, la couleur du crépis...
Pour nous il a donné son accord, a appelé la DDT et du coup on a pu conserver la forme de la maison initiale. Nous avons simplement représenté le permis et en 3 semaines nous avons eu l'accord.
Pour les tuiles par contre il nous avait dit de respecter le rouge, à la base on voulait des tuiles provençales, pas possible :-(

En ce qui concerne Demeures Rhône Alpes, un ami de mon beau-père qui est maçon est allé voir un peu leurs constructions. Il trouve qu'il tire un peu trop sur la marchandise (par exemple pas assez d'enduit hydrofuge sur la partie enterrée), de ciment, et surtout sur l'une des constructions il y a un petit souci de niveau... Après c'est son avis, ça n'engage que lui... Il a aussi trouvé des trucs pas très logiques chez nous! Après esthétiquement, ils ont des modèles sympas, je les avais aussi consulté mais les avis sur internet nous avaient un peu freiné.
Tous les constructeurs ont leurs défauts de toute façon... Le notre ne nous avait pas inclus le terrassement dans le devis, petite surprise à l'arrivée. Par contre ils sont super sérieux sur le travail, les délais et ils ont même accepté de faire des petits trucs en plus qui n'étaient pas prévus initialement sans frais supplémentaire.

Bon courage et n'hésitez pas si besoin.

Bonne journée!