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Banques editantt offre de pret sur estimatif d'archi (2011)

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Env. 200 message Villeneuve-loubet (6)
Suite a une grosse desillusion hier avec la BNP qui refuse d'editer une offre de pret basee uniquement un devis estimatif d'architecte (sans CCMI), j'ai fait quelques recherches et trouve de vieux posts relatifs a cette question.
(2005) http://www.forumconstruire.com/construire/topic-10891.php
(2007) http://www.forumconstruire.com/construire/topic-47052.php
(mai 2011) http://www.forumconstruire.com/construire/topic-144825.php

Il semblerait donc que ce ne soit pas nouveau ... sauf que je ne m'y attendais pas du tout et pourtantj j'ai lu beaucoup de recits sur le forum ...
Il semblerait egalement que chaque banque ait ses regles en la matiere
La BNP, je le sais donc depuis hier: devis signe de tous les corps de metier necessaire. Pas de derogation ....

Qui a pu (recemment) obtenir de sa banque une offre de pret sur le montant d'un devis estimatif d'architecte ? Et dans quelle banque?

Merci d'avance
qv

PS: si vous etes en CCMI, cette question ne vous concerne pas vu que vous avez le montant ferme et definitif au contrat
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
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De : Villeneuve-loubet (6)
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Env. 30 message La Roche Sur Yon (85)
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Photographe Env. 100 message Aizenay (85)
Bonjour,
Je suis dans le même cas que Guillaume : devis faits à la va-vite chez des artisans en début décembre pour avoir une offre de prêt courant décembre (pour avoir les interdits déductibles ...), le montant du prêt à été déterminé de cette manière. Au final, presque toutes les factures sont celles d'autres artisans, ce qui ne pose pas de problème...
Ma banque est le Crédit Agricole
Mikael
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Picto recompense Photographe
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Env. 200 message Villeneuve-loubet (6)
Merci des ces premiers retours.
Oui c'est egalement ce que m'a propose de faire mon courtier (qui est en train de finir sa construction lui aussi donc il est passe par la).
Devis a la va-vite aupres d'artisans avant de les reprendre correctement plus tard.

Moi j'ai peur de ne pas avoir des devis d'artisans suffisament rapidement ...
d'ou la question qui est precisement liee a l'acceptation d'un estimatif de cout de architecte seulement pour obtenir l'offre de pret ...

Je viens de modifier le titre du post en replacant "devis estimatif " par "estimatif d'archi " afin que ce soit plus clair
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Env. 20 message Villard De Lans (38)
Bonjour,

Moi je suis passée par le CIC et aucun problème...Ils m'ont édité l'offre de prêt sur la foi d'un estimatif de mon MO.

Bonne journée
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Env. 30 message Ajaccio (20)
Guillaume45 a écrit:Bonjour

je suis en plein dedans....

ce n'est pas des devis d'achi, mais des devis d'artisans pour ma part

Pour le montage de mon dossier à la banque il faut que je leur apporte tous les devis de mon projet.....

grâce à celà mon enveloppe pourra etre validée....par contre les fonds ne seront délivrés que sur Factures..... donc à la limite une fois le pret signé j'ai le temps de refaire des devis et espérer trouver moins cher.

Ma banque est la Banque Postale


Guillaume


Bonjour,

Je suis dans le même cas que Guillaume, Mr et moi avons fait nôtre prêt à la Banque Postale et je vous confirme qu'il faut présenter des devis d'artisans

Je confirme que vous pouvez présenter des factures d'autres artisans, à partir du moment où le total de ces factures est moins important que le montant de votre prêt

Sitôt les artisans payés, les factures totales ou les factures d'accompte sont scannées et envoyées par mail, et le remboursement de la ou les factures concernées arrive dans les quarante huit heures

Enfin en ce qui nous concerne ça se passe très bien
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Membre super utile Env. 3000 message Bas Rhin
Je suis passé par le Crédit Mutuel, ils ont accordé le prêt sur l'estimatif de l'architecte. Deux boulots stables aident évidemment dans ces cas là.

Frédéric
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Photographe Env. 5000 message Bouches Du Rhone
de mon coté, pour un projet avec MOE, les devis signés + assurances sont nécessaires pour la banque postale et le crédit agricole.

Je ne savais pas que certaines banques étaient moins regardantes (crédit mutuel et CIC donc )
http://plainpiedpleinsud.forumconstruire.com

en terre sainte !


Fai bon saupre rèn, l'on apren toujour
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Photographe Env. 900 message Toulouse (31)
On est passé par la banque populaire, aucun pb, on a eu le pret avec le devis estimatif de l'archi
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Env. 400 message Bas Rhin
Crédit mutuel pour ma part.
Estimatif Architecte, aucun problème, aucune question.
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Super bloggeur Env. 100 message Calvados
Si ce sont des banques qui passent par Vérifimmo, vous n'y échapperez pas, ils veulent les devis des artisans.
Je trouve cela dommage de ne pas faire confiance à des architectes et des maitres d’œuvre.
Il me semble même que ce n'est pas légale depuis la loi Murcef
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Bonjour,

Crédit agricole pour nous. Acceptation du dossier et émission de l'offre de prêt uniquement basés sur un estimatif de notre archi avec seulement le montant total du projet indiqué.
Par contre pour le déblocage, il faut quand même des factures d'artisans (les devis signés ne suffisent pas).

A+ et bon courage,
Beone
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Env. 400 message Herault
pour la caisse d'épargne, le devis estimatif du maitre d'oeuvre m'a suffit pour bloquer le pret.
Les devis des artisans ont été demandés plus tard pour la phase finale de l'édition du pret (plusieurs mois apres le blocage)

par contre, à la Banque postale, impossible de bloquer un pret tant que les devis des artisans ne sont pas présentés.
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Env. 30 message La Roche Sur Yon (85)
Bonsoir,

pour ma part, offre de prêt édité sur estimatif de l'économiste de la construction de l'archi (coût de la construction 265 keuros) avec le crédit mutuel (changement de banque sur ce projet). Aucun problème.

Suite à l'appel d'offre des lots, le delta entre les devis et l'estimatif de l'économiste a été de -5 keuros (en ma faveur).
Cordialement.
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Messages : Env. 30
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