Budget construction

Bonjour

Je tenais,tout d'abord, à remercier les membres de ce forum. Ce site est une mine d'information pour un néophyte dans mon genre

Nous sommes à la recherche d'un terrain et nous commençons, tout doucement, à nous pencher sur les prestations que nous voudrions dans notre future maison.Notre budget, pour la construction(sans le terrain) hors VRD, serait de 160 000 euros avec un constructeur.

Je suis conscient qu'il est difficile de donner une estimation d'une maison sans le terrain et sans le plan (configuration, G12...) mais j'aimerais savoir si ça vous semble réalisable dans notre fourchette de prix( à plus ou moins 10 000 euros) et si nos choix vous semblent cohérents.

Je commence mon descriptif:

-Maison à étage entre 110 et 120m2 avec garage simple de 15m2 et terrasse

-pas de vide sanitaire (Mais cela dépendra de l'étude de sol)

-Isolation du sol type TMS pour R supérieur à 2

-Construction en parpaing mais j'hésite avec la brique alvéolaire.Ne voulant pas faire une ITE, est-ce un choix judicieux avec les propriétés de la brique?

-Isolation intérieure de type GR32 120mm avec système optima et BA13 (R supérieur à 3.5)

-Isolation des combles aménagées de type GR32 260 mm (R supérieur à 8). J'hésite avec 300mm de ouate de cellulose(isolant aux propriétés intéressantes) pour un R supérieur à 7 mais je ne connais pas la différence de prix avec la LDV.

-Charpente traditionnelle

-Portes fenêtres coulissantes en Alu à rupture de pont thermique et le reste en PVC avec des dormants de 160mm de type double vitrage argon (je ne sais pas si la GR32 120mm rentre avec des dormants de 140mm?)

-Chaudière à granulés avec plancher chauffant au RDC et chauffage d'appoint à l'étage mais je suis ouvert à vos remarques et vos conseils en ce qui concerne le chauffage car je suis un peu paumé.

-En ce qui concerne la VMC, je ne sais pas encore.

-Nous gardons les finitions comme la peinture, le parquet, la salle de bain et la cuisine.


Il me manque certainement des tonnes de choses dans mon descriptif, auriez vous la gentillesse de me les signaler

Je vous précise également que nous ne voulons pas de label BBC mais une maison agréable et cohérente dans le choix des prestations.

N'hésitez pas à me dire si je suis complétement à l'ouest d'un point de vue budget et dans mes choix.

Je vous remercie de m'avoir lu

Cordialement