Avis sur plan de maison de 120 m2

Voici les plans du RDC et étage

Ameliej
je n'ai pas regardé en détails ton plan
mais vu l'exposition,
au R-de-CH , j'inverserais chambre et cuisine

Ca parait pas mal.
Par contre, le 1er truc qui me frappe, c'est le nombre et la taille des fenêtres. Elles sont pas très grandes et 9 fenêtres/vélux, c'est pas énorme.
Commence par augmenter les baies en tailles (les tailles standards, c'est plus de la poudre aux yeux qu'autre chose, un fabriquant n'a qu'à changer le gabarit de coupe, il prend le même temps, reste la matière).
Ton poele, si c'en est un, essaye de le recentrer.
Sinon la disposition des pièces n'est pas trop mal, effectivement une cuisine au sud pourait être plus sympa, mais avec l'ecalier, pas possible d'inverser.

Bonjour,

Effectivement ce plan est sympa.

Pour une question de gain de place, je décalerais l'emplacement de la porte d'accès au garage depuis le cellier pour être en face de celle de la cuisine.

Tu peux aussi éventuellement agrandir la douche à l'italienne en faisant une emprise de 20 cm sur l'emplacement du ballon d'eau chaude. C'est toujours confortable d'avoir plus de place pour se doucher.

@+

[Pour une question de gain de place, je décalerais l'emplacement de la porte d'accès au garage depuis le cellier pour être en face de celle de la cuisine.

"Avis très judicieux, merci d'avoir attiré mon attention là dessus"

Tu peux aussi éventuellement agrandir la douche à l'italienne en faisant une emprise de 20 cm sur l'emplacement du ballon d'eau chaude. C'est toujours confortable d'avoir plus de place pour se doucher.]

Quant au gain de place sur la douche, je crains qu'on ne soit limité par le mur porteur.

bonsoir,

pour décaler le cumulus pas de pb puisque le mur porteur a été remplacé par une poutre

pourquoi un vélux au dessus du garage , par où se fait l'accès ?

[au R-de-CH , j'inverserais chambre et cuisine]

J'y ai pensé aussi; mais je me suis dit que la baie vitrée de la salle à manger côté sud est y apporterai un peu de lumière le matin dans la disposition actuelle.
J'ai prévu la terrasse sur le devant côté sud avec accès par le salon.

[pourquoi un vélux au dessus du garage , par où se fait l'accès ?]

Le plafond est en béton et couvre également le garage et accès au grenier par le garage (trémie).
Ma grande inquiétude est que le plancher béton m'est proposé par un maitre d'oeuvre avec un devis pour l'ensemble équivalent au prix proposé par les constructeurs pour un plancher bois et donc je pense fortement signer avec ce maitre d'oeuvre.

Bonsoir,

juste une idée :
Réduire les chambres 2 puis 3 pour pouvoir faire une espace plus grand dans le palier et, pourquoi pas y mettre un petit bureau ouvert ou un coin lecture....

Salut,

Un petit hall d'entrée serait bienvenue aussi je pense : perso, j'ai du mal avec les entrées directes dans le salon-séjour

attention aux placard en sous pente des chambres 2 & 3 car tu vas devoir faire des porte en pan coupé et ca coute une fortune ...

Bonjour,

J'aimerais savoir si vous passez par un constructeur et combien environ vous payez la maison?
On a un terrain comme vous mais on nous dit qu'un étage c'est trop cher pour notre budget.

Bonjour

Je mettrais une baie vitrée plus grande sur pignon sud-est. Je mettrais une fenêtre haute et rectangle sur la façade nord-est coté séjour pour la lumière. Coté cuisine, une porte fenêtre au lieu de la petite fenêtre serait mieux.

Bonjour,

Concernant l'orientation de la maison sur le terrain, j'aurais vu votre garage plutôt à droite (pour être plus proche de l'entrée du terrain et pouvoir éventuellement ajouter à carport à droite dans l'avenir). Mais peut être avez-vous fait ce choix par rapport à l'orientation sud-est dans la pièce de vie ?!

Le palier de l'étage me paraît vraiment petit pour être exploitable. Peut-être pourriez-vous l'agrandir en empiétant un peu sur la chambre 3 mais qui deviendrait peut être un peu petite, ou supprimer le palier, y mettre les WC et du coup gagner de l'espace dans la salle de bain ?

bonjour,
effectivement, je crois qu'une maison à un langage, elle parle ; et selon qu'elle est dessinée est comprise d'une manière.
Manière.. qui n'est peut être pas celle que vous désiriez ; quand on est de métier, c'est la "science" qui fait .. mais pour le néophyte, c'est la sensibilité et le nombre incalculé de "scénari"....
je reviens à une entrée directe dans un salon ????? par exemple,

un maximum de scénario, je rentre avec la voiture, je viens d'aller faire les courses, je les rentre par le garage ou par la porte d'entrée, il fait chaud, les glaces fondent etc etc la porte est étroite, la voiture devrait être à l'ombre et en hiver il y a de la neige ou la pluie, c'est tout mouillé...
le dessinateur c'est vous, votre vie, les habitudes que vous voudriez avoir, ou vos enfants.............. le chien qui fout le camp, ou le chien du voisin qui crotte devant chez vous..... un plan c'est ça (disons... pour moi !) un avis comme un autre, non ?!

[Concernant l'orientation de la maison sur le terrain, j'aurais vu votre garage plutôt à droite (pour être plus proche de l'entrée du terrain et pouvoir éventuellement ajouter à carport à droite dans l'avenir). Mais peut être avez-vous fait ce choix par rapport à l'orientation sud-est dans la pièce de vie ?!]

Effectivement c'est un dilemme car je ne suis pas convaincue non plus que le garage soit exploitable dans la configuration actuelle en étant obligée de traverser la cour en diagonale. Quelle configuration pour avoir la pièce de vie au sud et avec au moins 2 ouvertures?

Pour le palier de l'étage, il faut effectivement l'agrandir au dépens de la chambre 3.

Pour les portes de placard en pan coupé, je vais me renseigner.

Merci