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Abandon de solde Crédit immo

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Env. 30 message Somme
Bonjour,

Voilà, je vous expose le problème.
Nous sommes en train de faire construire (ils posent la charpente en ce moment).
Nous sommes actuellement propriétaire et on signe notre compromis de vente le mois prochain.
Nous n'avons pas fait de prêt relais, mais un prêt classique.

Notre question, nous devrions avoir l'argent de notre maison en février, nous n'aurons pas encore débloqué tout l'argent de notre prêt.
Nous voulions donc payer le dernier appel de fonds avec notre argent personnel.
Le banquier nous dit que nous n'avons pas le droit de payer avec notre argent et que nous devons débloquer tout le prêt.

N'est il pas possible de faire un abandon de solde???

Merci d'avance de votre aide
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Messages : Env. 30
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Photographe Env. 700 message Criquebeuf Sur Seine (27)
Normalement tu dois pouvoir le faire.

Je l'avais fait à l'époque avec la BNP.

J'ai du faire un courrier pour signaler que le solde du prêt ne serait pas utilisé. Ensuite il m'avait rééditer un nouvel échéancier.
Nouveau projet en cours J'aime !
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-36286.php
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
De : Criquebeuf Sur Seine (27)
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Env. 60000 message
Il resterait une queue de crédit? A un taux que la banque a acheté mais dont tu n'as plus besoin?
L'usage veut que ton apport Perso soit utilisé en premier...
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Messages : Env. 60000

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Env. 30 message Somme
abelia a écrit:Il resterait une queue de crédit? A un taux que la banque a acheté mais dont tu n'as plus besoin?
L'usage veut que ton apport Perso soit utilisé en premier...


je comprends pas bien la question.
En février, qd on aura la rentrée d'argent, on aura plus besoin de la partie non débloquer du prêt , soit je pense environ 50 000€
Ce n'est pas vraiment un apport personnel puisque c'était pas prévu du tout au début de crédit.....

On va essayer de reprendre RDV à la banque...

Merci
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Messages : Env. 30
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Super bloggeur Env. 100 message Calvados
Vous auriez du faire un prêt relais et non pas un prêt immobilier normal, la banque risque de vous demandez des pénalités de remboursement anticipé
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Et pourquoi ne pas utiliser le prêt et une fois tout le prêt débloqué , faire un remboursement anticipé du prêt ?
Mais faire un remboursement presque total, ce qui évite (en principe puisque c'est de l'argent perso) les frais.

Qu'est-il noté dans l'offre de prêt en cas de remboursement anticipé?
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
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Env. 30 message Somme
Le prêt relais nous a fait peur par rapport à la conjoncture actuelle et au début nous hésitions entre la vendre et la louer....
L'abandon de solde, nous permettrait de payer moins de remboursement anticipé.
Les frais de remboursement anticipé sont 6 mois d'interêt de la somme qu'on veut rembourser, c'est toujours trop mais ça va encore.

Si on ne peut pas abandonner le solde, on fera un plus gros remboursement anticipé
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Photographe Env. 2000 message Sud De Toulouse (31)
Et pourquoi ne pas utiliser le prêt et une fois tout le prêt débloqué , faire un remboursement anticipé du prêt ?
Mais faire un remboursement presque total, ce qui évite (en principe puisque c'est de l'argent perso) les frais.

Qu'est-il noté dans l'offre de prêt en cas de remboursement anticipé?
"nous n'héritons pas la terre de nos parents, nous l'empruntons à nos enfants
http://ecomaisondemarie.forumconstruire.com
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Picto recompense Photographe
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De : Sud De Toulouse (31)
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Env. 60000 message
Tu voulais payer ton dernier appel de fonds avec ton apport perso (Vente de ta maison) mais tu ne peux pas le régler en apport perso car on utilise son apport en premier avant d'entamer le prêt.
Tu devrais revoir ton conseiller au lieu de te faire des noeuds dans le cerveau.
Tu vas avoir des tas d'avis aussi pertinent soit il mais qui peut être ne seront pas applicable à ta situation.
Reviens nous dire, par contre remboursement anticipé si tu n'a pas négocié tes pénalités laisse tomber, c'est de l'argent à la poubelle...Dry
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Messages : Env. 60000

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Bloggeur Env. 70 message Vienne
Nous c'était sur une plus petite somme, mais à la fin il nous restait environ 2000€ qu'on avait finalement pas utilisé ( moins-value sur la maison, geste commercial du terrassier...). On a voulu s'en servir pour payer notre grillage mais la banque a refusé parce que c'était pas prévu dans notre prêt donc on a fait un "abandon de solde". On a écrit une lettre pour dire qu'on abandonnait la somme qui restait, et la banque nous a refait l’échéancier avec les mensualités recalculées. Du coup on paye quelque chose comme 8€ de moins par mois!! Apres si la somme est trop importante c'est peut-être pas possible...
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Picto recompense Bloggeur
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Env. 60000 message
Certaines banques décaissent sur facture, pas sur ticket de caisse par contre.
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En cache depuis le samedi 05 avril 2025 à 19h16
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