Problème sur terrain

Bonjour à tous,

notre longue route de futurs propriétaires continue. Nouveau problème :

- sur le terrain que nous avons acheté, il devait être construit un bassin de rétention. Nous avons un plan validé par l'urbanisme avec des côtes de 6X4X2. Le jour de la signature chez le notaire, nous signons avec le vendeur un plan de masse du terrain sur lequel apparaît le bassin avec des dimensions de 6X4.
Une fois le bassin construit, nous nous apercevons que le bassin fait en réalité 6,40X5,55. Du fait, il nous empêche de construire le garage qui empiéte de un métre sur le bassin.

Quelle démarche nous conseillez vous de suivre? L'idéal serait de faire remettre le bassin à la bonne taille. Qui doit prendre en charge les travaux?

Merci aux juristes du forum de nous éclairer.

A+