Probleme servitude ?

bonjour
je suis l heureux possedeur de mon terrain depuis juin,
un terrain en L facade 32m sur 12 puis 20m de large sur 70m
de chaque coté jai 2 pature mon voisin de droite (cote du decrochement du L ) a une pature divise en 3 terrain
il me reclame un droit de passage au niveau du decrochement du L car il dit que son terrain est enclavé mai il est proprietaire des parcelle voisine dont il passe depuis + de 20ans et ou il a un accer (car pature en hauteur de route donc talus de 2m50 de haut)
sur mon actes notarier il a marquer servitude neant , sur le CU pareil aucune servitude
mais sur son actes a lui il a marquer un droit de passage, mais jai remonter a lepoque en 1912 la propietaire etait bien enclavé (parcelle citer comme jardin)mai ensuite en 1965 le sproprietaire aquerir les terrain voisin

ma question qui a raison et est ce qui peut avoir raison de demonder une servitude car son terrain nai plus enclaver car il possede ceu d a coter
merci de maider cordialement