Avis sur Baticonfort (77) (Seine Et Marne)

dreen37 a écrit:

Est ce vraiment important de savoir cela si au final le lotissement va être retrocede a Yèbles?

oui et non
car si on veut avoir plus de poid par rapport aux actions a mener pour le merlon etc, il est important de savoir, a mon avis

Pour le merlon, pourquoi ne ferions nous pas un courrier a l'aménageur pour qu'il se bouge ? de toutes façon contractuellement le merlon doit nous être "donné" comme indiqué dans nos documents non ? cad avec grillage et arbres plantés ?

Bonsoir
je suis passé sur le terrain, les poteaux pour le grillage commencent a être positionnés sans que le merlon est été ré-haussé.
bonne soirée a toutes et a touts

Bonsoir, en ce qui concerne le "syndicat de copropriété" en effet il s'agirait des trois premiers signataires qui seraient à la tête de celui-ci.
pour ma part étant le premier à avoir signé, j'en déduis que je suis le président pour la suite je n'en sais trop rien et ce n'est pas vraiment ma tasse de thé....
Alors s'il y a des spécialistes de tout cela qu'ils se fassent connaitre.

Nous avons eu notre réponse, la hauteur de la bute restera ainsi!

Bonsoir,

Quelle réponse avez vous eu Anastasia ?
ou peut être vous vous référez à ce qu'a écrit Sylvaintiss ?

Bonsoir à tous,

Que souhaitez vous faire maintenant par rapport au merlon ?
Parce qu'il y a de quoi avoir peur, non ? Avons nous des garanties que les autres anomalies seront rectifiées ? (on parle des places de parking, voirie ...)

Pour moi c'est une simple déduction... Si les grillages commencent a etre posés sans que la bute soit surelever c'est qu'elle restera à cette hauteur!

Bonsoir à tous,

Dimanche dernier, nous avons pu rencontrer quelques futurs voisins et quelques sujets ont été exposé.
Nous souhaiterions renouveler cette expérience d'autant plus que certains n'avaient pu se déplacer ce jour là. Par conséquent, nous vous proposons de fixer un second rdv au dimanche 21 pour 15h afin de :
- rencontrer de nouveaux voisins
- faire un résumé de ce qui a été dit aux absents de dimanche dernier
- évoquer d'autres et nouveaux points

C'est avec plaisir que nous reverrons ceux présents le 14.

Attente confirmation pour les intéressés.

Bonne soirée à tous

Bonsoir
c'est ok pour nous

bonne soirée

Bonjour,

Je n'ai pas pu être présent le 14 mais je suis libre le 21 et c'est avec plaisir que je lirais bien un petit résumé du 14 !

Merci a vous

OK pour le 21 15h00

Désolé nous ne sommes pas dispo ce Dimanche

C'est bon pour nous aussi...

Nous serons présent dimanche si Dieu veut.

C très embêtant cette pluie ... Je me demande quand est ce qu il vont pouvoir faire les ravalements !! On fera le maximum pour être la dimanche .

Coucou... Quelle surprise en ce beau samedi que de voir dans ma boite aux lettres mon BT01

Anastasia.U a écrit:

Coucou... Quelle surprise en ce beau samedi que de voir dans ma boite aux lettres mon BT01

Coucou
Et alors ca fait mal?

Oui carrement, l'argent que j'ai reçue du notaire va en payer une bonne partie mais bon... Ras le bol de pouvoir mettre de l'argent de coté qui disparait au bout de 3 jours pour Baticonfort ou pour la ville ...

Bonjour à tous,

nouvelle sur le forum, et ravis d'avoir rencontrer quelques futurs voisins et d'avoir pu échanger sur différent sujet.
bonne semaine à tous.

Bienvenue à toi... Et nous sommes heureux aussi d'avoir pu rencontrer de nouvelles personnes très sympathique ...

Bienvenue à Kenoli que ce soit ds le forum ou le lotissement.
Après midi sympa, ce fut plaisant de discuter et de rencontrer de nouvelles personnes.

Bonne soirée à tous

Bonjour a tous désoler de n'avoir pas pu participé a cette recontre chaleureuse apparement "boulot boulot" oblige...ci quelqu'un peut me dire combien de temps a l'avance allons nous recevoir un courrier pour nous prevenir de la remise des cles merci

Aucune idée pour ma part. On en est pas encore là !

Bonjour à tous le lot numéro 32 est inscrit maintenant sur le forum Ce dimanche midi ce fut plaisant de discuter et de rencontrer de nouvelles personnes et des nouveaux voisins

Bonjour Lot32...
Ce fut un plaisir partagé ...

Désolé de n'avoir pu venir dimanche, problème de famille.
Je pense que Baticonfort vous demande le dernier appel de fond contre les clefs de la maison.

Bienvenue au lot32
comme pr Anastasia, plaisir partagé.

Bonjour à tous, nous sommes nouveaux sur le forum , un permis de construire depuis fin aout et venons Tt juste de signer chez le notaire ... enfiiiiiinnnnnn 😃!!! Notre RDV technique est prévu après demain , es ce que certains auront des conseils à nous donner pour ne pas oublier certaines choses genre sur les prises, les points d'eau, couleur du ravalement ... ) Du genre combien de prises à t on le droit, le point d eau extérieur est il compris dans le prix ? Les maisons qui sont deja construite et du cote de la departementale quel coloris avez vous choisi pour la facade de votre maison? Merci a bientôt et peut être une prochaine fois lors d'une réunion sur le lotissement .

Bonsoir Didix et Bienvenue ... Concernant les prises, je te conseille d'imaginer ou vont aller tous tes futurs meubles... Si tu veux une télé au mur il faut penser à mettre la prise en hauteur, si tu veux un hote avec un îlot central il faut mettre une prise au plafond... Mais le mieux c'est déjà de voir ou mettre les meubles car c'est avec ce genre d'astuce qu'on ce dit "ha oui une prise à coté du canapé pour brancher une halogène" ...
Concernant le point d'eau exterieur au derniere nouvelle il est payant... Mais la personne qui gère les plans est douée donc elle pourra sans problème te faire penser a des petites choses...
Voila pour ma part ...

Anastasia, merci beaucoup pour tes conseils 😊 ! Je prend note . Et je te remercie également pour les bienvenue ...

Didix a écrit:

Bonjour à tous, nous sommes nouveaux sur le forum , un permis de construire depuis fin aout et venons Tt juste de signer chez le notaire ... enfiiiiiinnnnnn ��!!! Notre RDV technique est prévu après demain , es ce que certains auront des conseils à nous donner pour ne pas oublier certaines choses genre sur les prises, les points d'eau, couleur du ravalement ... ) Du genre combien de prises à t on le droit, le point d eau extérieur est il compris dans le prix ? Les maisons qui sont deja construite et du cote de la departementale quel coloris avez vous choisi pour la facade de votre maison? Merci a bientôt et peut être une prochaine fois lors d'une réunion sur le lotissement .

Bonsoir Didix et bienvenue à toi que ce soit ds le forum ou le lotissement,

Comme dit Anastasia, il te faut imaginer où vont tous les meubles pour pouvoir placer au mieux les prises electriques, ou tv.
Nous on a eu droit (mais je pense que c'est pour tout le monde pareil) à :
- une prise électrique au m2 pour le salon/salle à manger mais valable pr les pièces supérieures à 4m2,
- 3 prises tv , normalement 2 ds le salon/salle à manger et une ds la cuisine, mais vous pouvez enlever celle de la cuisine pr la placer ds une chambre par exemple
- couleur du ravalement : on a généralement droit à 3 teintes : ton pierre, ton pierre clair ou ton pierre blanc. Les maisons ravalées actuellement sont teinte pierre claire. Comme ça vous avez une idée !!!

Toutes les autres choses non indiquées sur la notice descriptive comme par exemple le point d'eau à l'extérieur sont payantes (sauf si accord au préalable).

Pour bien aborder la réunion avec service technique, pensez vraiment à tout :
- l'emplacement de vos meubles,
- l'ouverture de vos portes (vers l'intérieur ou extérieur, vers la droite ou la gauche),
- l'emplacement des placards si vous en installez ainsi que la longueur et profondeur,
- l'emplacement du ballon d'eau (si vous le souhaitez ds le garage, ils vous feront signer une décharge)
- l'emplacement des meubles de cuisine ainsi que l'électroménager

Maintenant ne vous inquiétez pas, la personne en charge de ce rdv est compétente et habituée, suivez la bien afin de placer les choses comme vous le souhaitez et non pas comme elle le souhaite.

Voilà j'espère avoir tout dit, mais dispo si vous avez d'autres questions.

bonne soirée

Merci beaucoup Kaines . Tes conseils nous sont très utiles . Pour la couleur des façades , oui merci car on a maintenant une idée sur la couleur pierre clair ... Bonne soirée

Bonsoir et bienvenue DIDIX,
il est vrai qu'il n'est pas si simple d'imaginer avec une grande précision l'intérieur de sa maison sur un simple plan, il va falloir faire travailler votre imagination sans rien oublier.

Rien n'est réellement figer, nous avons dernièrement fait bouger trois prises....

Pour ce qui est du robinet extérieur, je suis étonné de voir que c'est payant pour certaines personne et prévu pour d'autres, en ce qui nous concerne, nous avons eu le droit et l'honneur à ce que je vois d'obtenir gracieusement un robinet extérieur sans rien demander ( et GRATUITS), par contre j'en voulais un 2ème et là on me réclame dans les 230€ (tant pis j'achèterai un plus long tuyau ).

Tout comme les prises ce que vous rajoutez c'est facturé pour le reste le prix des maisons est bien assez élevé pour que vous ayez le droit d'arroser votre jardin sans pour autant être obligé de vous servir de votre pommeau de douche pour le faire...(Sinon vous avez aussi la méthode petite maison dans la prairie et prendre vos sauts pour vous rendre le long de l'yerre et profiter d'une belle promenade sur le chemin de roses)

trêve de plaisanterie ne vous faite pas trop de soucis, tout se passera bien, mais faite vous bien comprendre, c'est pas toujours évident....car pour vous demander de l'argent, taxes, BT01, raccordement de ceci et raccordement de cela " là ya du monde par contre ce qui vous reviens de droit et qui serait oublier, là personne ne vous sautera dans les bras pour vous le rappeler......Mais on va vous rassurer tout au long de la construction avec des "vous s'inquiétez pas, c'est normal, je vous rappel etc....

Sinon encore bienvenue, félicitation pour votre acquisition et au plaisir de vous rencontrer...

Bonsoir et bienvenue a Didix et kenoli ainsi qu'a lot32.
Pour Didix, comme dit Kaines et anastasia, il faut t'imaginer l'emplacement des meubles, dans le maximum de pieces.
pour ce qui est de la cuisine, il faut que tu ai reflechi aux style de cuisine aménagée que tu veux, l'ideal serai que tu ai deja un plan d'un cuisiniste. je sais que c'est difficile d'imaginer plusieurs mois avant d'avoir la maison.

bon courage
bonne soirée

Ange Oliver a écrit:

Bonsoir et bienvenue DIDIX,
il est vrai qu'il n'est pas si simple d'imaginer avec une grande précision l'intérieur de sa maison sur un simple plan, il va falloir faire travailler votre imagination sans rien oublier.

Rien n'est réellement figer, nous avons dernièrement fait bouger trois prises....

Pour ce qui est du robinet extérieur, je suis étonné de voir que c'est payant pour certaines personne et prévu pour d'autres, en ce qui nous concerne, nous avons eu le droit et l'honneur à ce que je vois d'obtenir gracieusement un robinet extérieur sans rien demander ( et GRATUITS), par contre j'en voulais un 2ème et là on me réclame dans les 230€ (tant pis j'achèterai un plus long tuyau ).

Tout comme les prises ce que vous rajoutez c'est facturé pour le reste le prix des maisons est bien assez élevé pour que vous ayez le droit d'arroser votre jardin sans pour autant être obligé de vous servir de votre pommeau de douche pour le faire...(Sinon vous avez aussi la méthode petite maison dans la prairie et prendre vos sauts pour vous rendre le long de l'yerre et profiter d'une belle promenade sur le chemin de roses)

trêve de plaisanterie ne vous faite pas trop de soucis, tout se passera bien, mais faite vous bien comprendre, c'est pas toujours évident....car pour vous demander de l'argent, taxes, BT01, raccordement de ceci et raccordement de cela " là ya du monde par contre ce qui vous reviens de droit et qui serait oublier, là personne ne vous sautera dans les bras pour vous le rappeler......Mais on va vous rassurer tout au long de la construction avec des "vous s'inquiétez pas, c'est normal, je vous rappel etc....

Sinon encore bienvenue, félicitation pour votre acquisition et au plaisir de vous rencontrer...

Bonsoir ange olivier

ah la vache, vous devez être légèrement agacé !! (je me réfère à votre avant dernière phrase)
ne dites pas tout cela de suite à Didix, il va prendre peur !
mais vous avez un peu raison ! maintenant quel constructeur ne le fais pas ?!!!

espérons maintenant que les petits soucis s'estompent et que les maisons finissent par avancés (avant l'arrivée du grd froid).

Didix : effectivement attendez vous à avoir des choses à payer :
- première taxe : TRE : 850€ vous parviendra dès l'ouverture du chantier.
- compteur d'eau
- compteur edf + tableau
- enlèvement terre (si vous l'avez prévu dans le contrat attention il s'agit peut être d'un montant prévisionnel)
- BT01 aie aie aie aie , ça a été une surprise pour bcp d'entre nous.
- taxe : TLE devenu maintenant TA (taxe d'aménagement). aie aie ... celle ci fait peur !!! je dois encore voir pour mon montant

il faut du courage pour faire construire ! j'ai envie de dire c'est comme pour un accouchement, on a mal puis quand on voit le petit bout de chou, on en oubli toute la douleur supportée. espérons avoir la même joie à voir notre maison se monter puis à y vivre ss surprise.

bonne soirée à tous

Merci ange Olivier et sylvaintiss ... C est très gentil à vous pour tous ses conseils ... Bon c est vrai que nous sommes au tout début et savoir que d autres sont bien avancée, nous prenons tous les conseils possibles et inimaginables... Bon j avoue quand j entend toutes les taxes à payer par la suite 😞😞😞 , mais comme tu dit Kaines c est le résultat qui au final nous donnera à tous le sourire . Mais quand vous dites surprise pour le BT01, cela peut aller jusqu à quel montant maxi ???? Car il prévoit Tt de mm une somme à la réservation qui nous était de 2500€. Le montant peut augmenter ? bonne soirée à vous tous .

Bien vu Kaine le coup de l'accouchement j'adore sauf que là y'a pas de péridurale et que quelques fois les contractions sont douloureuses

Alors il faut prendre ça avec beaucoup d'humour pour que ça coule un peu mieux et pour éviter de se prendre trop la tête.
Et vivement que le bébé naisse qu'on puisse enfin profiter de lui

Avec tout ça j'en avais oublié Kenoli et lot 32 bienvenue à vous également

Ah je voulais poser une question totalement à part à chaque nouveaux propriétaires, avez vous des enfants et quel âge ont il ???

Nous avons une fille de 10 ans et elle se demandait s'il y aurai d'autres enfants dans sa tranche d'âge dans le lotissement.

Bonne soirée à toutes et à tous.

Didix a écrit:

Merci ange Olivier et sylvaintiss ... C est très gentil à vous pour tous ses conseils ... Bon c est vrai que nous sommes au tout début et savoir que d autres sont bien avancée, nous prenons tous les conseils possibles et inimaginables... Bon j avoue quand j entend toutes les taxes à payer par la suite 😞😞😞 , mais comme tu dit Kaines c est le résultat qui au final nous donnera à tous le sourire . Mais quand vous dites surprise pour le BT01, cela peut aller jusqu à quel montant maxi ???? Car il prévoit Tt de mm une somme à la réservation qui nous était de 2500€. Le montant peut augmenter ? bonne soirée à vous tous .

Pour la Bt01 tout dépend du prix de la maison et de la durée entre la signature de la promesse et l'obtention du permis de construire.

Bonjour à tous,

merci pour vos messages et bienvenue au lot 32 et à didix. effectivement ce n'est vraiment pas évident de s'imaginer tous cela, sachant que toutes les prises supplémentaire sont facturé. Concernant les points d'eau avez vous fait mettre une arrivé d'eau dans le garage ? pour la machine a laver par exemple.
Merci pour vos questions et réponses cela nous permet de penser à des choses que l'on n'aurais pas pensé forcément
bonne soirée bonne nuit

Bonjour,

En ce qui nous concerne, nous avons mis la machine à laver ds celier, donc pas de souci avec l'arrivée d'eau. maintenant je ne sais vraiment pas si c'est faisable dans le garage, il faudra demander au moment du rdv avec service technique.

Pour Didix : comme dit Ange Olivier cela dépend de la date signature contrat et obtention permis de construire. A nous aussi ils avaient prévu 2500€ mais on en a eu pour plus ! Ds le lotissement ils y en a qui en ont eu pr plus de 5000 €.
Mais la chose positive je crois, c'est que vous n'aurez pas ce montant là, car vs ne subirez pas les problèmes que nous (j'entend les constructions débutées) avons pu rencontré. Je dirai que les derniers arrivés sont un peu plus chanceux ! (c'est toujours au début que l'on rencontre des difficultés après ça roule tout seul).

bonne journée à tous

Ange Oliver a écrit:

Bien vu Kaine le coup de l'accouchement j'adore sauf que là y'a pas de péridurale et que quelques fois les contractions sont douloureuses

Alors il faut prendre ça avec beaucoup d'humour pour que ça coule un peu mieux et pour éviter de se prendre trop la tête.
Et vivement que le bébé naisse qu'on puisse enfin profiter de lui

Avec tout ça j'en avais oublié Kenoli et lot 32 bienvenue à vous également

Ah je voulais poser une question totalement à part à chaque nouveaux propriétaires, avez vous des enfants et quel âge ont il ???

Nous avons une fille de 10 ans et elle se demandait s'il y aurai d'autres enfants dans sa tranche d'âge dans le lotissement.

Bonne soirée à toutes et à tous.

Nous avons une fille de 4 ans ! et une deuxième toute petite encore !

Bonjour a tous.. Nous avons mis la machine a laver dans le garage, il n'y a pas de soucis..il faut juste bien le préciser pour que cela soit mis sur les plans...Je confirme le BT01 fait mal, plus de 2500€ pour nous, mais comme dit kaines les derniers arrivés auront moins de surprises a mon avis...
Bonne journée a tous

kaines a écrit:

Ange Oliver a écrit:

Bien vu Kaine le coup de l'accouchement j'adore sauf que là y'a pas de péridurale et que quelques fois les contractions sont douloureuses

Alors il faut prendre ça avec beaucoup d'humour pour que ça coule un peu mieux et pour éviter de se prendre trop la tête.
Et vivement que le bébé naisse qu'on puisse enfin profiter de lui

Avec tout ça j'en avais oublié Kenoli et lot 32 bienvenue à vous également

Ah je voulais poser une question totalement à part à chaque nouveaux propriétaires, avez vous des enfants et quel âge ont il ???

Nous avons une fille de 10 ans et elle se demandait s'il y aurai d'autres enfants dans sa tranche d'âge dans le lotissement.

Bonne soirée à toutes et à tous.

Nous avons une fille de 4 ans ! et une deuxième toute petite encore !

bonjour nous nous avons trois enfants 16ans 14ans et 11ANS ON NE CE CONNAIT PAS ENCORE MAIS SERAIS HEUREUX DE VOUS RENCONTRER