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C'est moi ou c'est une prise en otage?

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Env. 10 message Cotes D'armor
Bonjour,

Je remercie tous les participants du forum pour la qualité des informations. Je me permet de vous ecrire pour avoir votre avis sur un probleme avec la banque.
Nous avons signé une offre de pret pour terrain + construction. Nous avons un apport qui couvre le prix du terrain.
Nous avons une offre qui se terminait le 20 novembre. Suite a une incertitude concernant la date de l achat du terrain nous avons demandé une prorogation de l offre de pret. par miracle nous avons eu l appel de fond pour le terrain que j ai envoyé a la banque le 17 novembre pour un deblocage minimale afin d activer le pret. la banque nous a envoyé une prorogation jusqu au 20 decembre mais sans debloquer d argent.

Pour accelerer les choses nous avons payer le terrain avec notre apport le 21 novembre. sauf qu aujourd hui il nous reste a peine 10 jours pour valider l offre et le constructeur ne nous fournit pas encore les attestation nominative (pas de date précise) il nous dit que c'est encours et que son assureur est debordé.

afin de débloquer la situation nous avons demandé a la conseillere de débloquer une somme pour le terrain avant le 20 decembre. cette derniere ne veut pas sous pretexte qu on n a pas les assurances nominatives !!! aucun rapport avec le terrain.

du coup on a peur de se retrouver sans pret alors que la construction est sur le point de demarrer.
comment ca se passe? est ce qu ils ont le droit de nous refuser un deblocage pour le terrain? quels sont nos moyens de pression?
mardi mon mari va essayer de voir la direction de la banque mais il vaut mieux connaitre ses droits avant de se faire arnaquer car j ai perdu toute confiance en cette banque!!! je pense qu on fait trainer le dossier pour depasser le delai et nous contraindre a un nouveau pret a des taux exorbitant.

qu en pensez vous? merci bcp de nous aider car on stresse enormement

a bientot
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Messages : Env. 10
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 60000 message
Les deux prêts sont lies donc c'est chaud.. Mais menace d'écrire au siège tu verras c'est magique...
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Messages : Env. 60000

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Super bloggeur Env. 200 message Haute Garonne
Vous ne pouvez pas proroger une 2ème fois?
Compromis du terrain signé le 04 janvier 2012.
CCMI signé le 19 janvier 2012.
PC déposé le 23 janvier 2012 (OK le 21 mars).
Acte authentique le 30 mai 2012.
Début du chantier le 16 juillet 2012.
Pré-réception le 29 octobre 2012.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
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Super bloggeur Env. 200 message Haute Garonne
Vous ne pouvez pas proroger une 2ème fois?
Compromis du terrain signé le 04 janvier 2012.
CCMI signé le 19 janvier 2012.
PC déposé le 23 janvier 2012 (OK le 21 mars).
Acte authentique le 30 mai 2012.
Début du chantier le 16 juillet 2012.
Pré-réception le 29 octobre 2012.
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 10 message Cotes D'armor
Merci pour vos réponses. effectivement les deux prets sont liés et le fait que le terrain soit acheté leur met moins de pression. nous allons envoyer un mail avec le directeur en copie. et on deboule chez eux si pas de reponse. je n ai pas le mail du siege et vu qu il nous reste qu une semaine j ai peur que le courrier mette trop de temps! peut etre appelé le siege directement. comment vous avez fait vous courrier ou tél? le plus efficace?
ca m etonnerait qu ils acceptent une deuxieme prorogation vu qu ils ne veulent pas debloquer l argent volontairement alors qu ils ont tous les elements

Merci
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Savoie
le téléphone reste le plus sur car un courrier ca peut se perdre
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Messages : Env. 10
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Env. 60000 message
Non non non!!! Tu fais un courrier au siège en Rar, tu fais une copie que tu faxes ou dépose en agence. Je te jure qu'ils vont se bouger le c..! Fais moi confianceWink
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Messages : Env. 60000

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Nouvel Aviseur Env. 500 message 78 Vaux Sur Seine (78)
yoanh a écrit:Merci pour vos réponses. effectivement les deux prets sont liés et le fait que le terrain soit acheté leur met moins de pression. nous allons envoyer un mail avec le directeur en copie. et on deboule chez eux si pas de reponse. je n ai pas le mail du siege et vu qu il nous reste qu une semaine j ai peur que le courrier mette trop de temps! peut etre appelé le siege directement. comment vous avez fait vous courrier ou tél? le plus efficace?
ca m etonnerait qu ils acceptent une deuxieme prorogation vu qu ils ne veulent pas debloquer l argent volontairement alors qu ils ont tous les elements

Merci


Bonjour,

La banque fait bien son travail!

par contre l'excuse de votre constructeur est bidon !!!

Il doit vous fournir les garanties nécessaires!!!


Commencez par adhérer à l'AAMOI


Cordialement

Alex.
constructeur :GD constructions
reception samedi 25 02 06

protocole d'accord N°3 signé.
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De : 78 Vaux Sur Seine (78)
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Env. 60000 message
Oui c'est vrai...
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Messages : Env. 60000

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Env. 10 message
nous allons envoyer un mail avec le directeur en copie.
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Messages : Env. 10

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Nouvel Aviseur Env. 80 message Charente Maritime
Bonjour,

Ok pour la banque car quand tu annonces un apport c'est ce que tu dois utiliser en 1er et pour le cst ben tu n'as qu'à lui dire que si tu n'as pas les assurances pas de pret = pas affaire avec lui alors il va le bouger son assureur car il devrait les avoirs depuis longtemps ses assurances....
noStress17
Membre de l'AAMOI 3551
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 90 message Rhone
Bonjour,
Merci pour vos réponses. Je fais pression sur le constructeur afin de me donner les attestations nominatives mais au lieu de me fournir ces dernieres il m envoie un premier appel de fond en lettre recommandée !!!
Je vais lui répondre en lettre recommandée qu aucun paiement n’est possible avant la fourniture de ces attestations et que le délai de paiement démarrera une fois je recois les documents.
Qu en pensez vous ? est ce que je peux avoir une pénalité de retard de paiement alors que je n ai pas les attestations nominatives ?
Merci bcp pour votre aide
Citer
Messages : Env. 90
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Nouvel Aviseur Env. 500 message 78 Vaux Sur Seine (78)
Bonjour,


Vous avez très bien compris la marche à suivre , je joindrais en copie le garant si vous avez ces coordonnées!

Cet appel de fonds et illégal et sévèrement punis par la loi ,voir contrat CCMI

Vous n'aurez aucune pénalités à payer, je vous conseil d'adhérer dès maintenant à L'AAMOI : http://www.aamoi.info/


Cordialement

Alex
constructeur :GD constructions
reception samedi 25 02 06

protocole d'accord N°3 signé.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 1000 message Bas Rhin
Bonjour,

Sauf erreur de ma part la garantie nominative à prix et délais convenus est une condition suspensive du ccmi donc sans cette dernière pour le moment le ccmi n'est pas définitif.

Donc aucune raison de payer quoique ce qoit pour le moment


Sinon la banque a raison voilà ce que dit la loi

cch

Article L231-10
Aucun prêteur ne peut émettre une offre de prêt sans avoir vérifié que le contrat comporte celles des
énonciations mentionnées à l'article L. 231-2 qui doivent y figurer au moment où l'acte lui est
transmis et ne peut débloquer les fonds s'il n'a pas communication de l'attestation de garantie de
livraison.



donc impossible pour la banque de débloquer de l'argent sans la garantie de livraison
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Messages : Env. 1000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 17 ans
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Nouvel Aviseur Env. 1000 message Caen (14)
bonjour
je vois que votre constructeur vous reclame deja une facture alors que les yravaux ne sont pas commenceS?
sachez que chaque debloquement de fond se demande une fois que les travaux ont ete realise pas avant c est illegal
de plus tt le monde vous a bien conseille recommande a votre banque et vous deplacer pour raler
bonc courage
http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=10400
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Caen (14)
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Env. 10 message Isere
Bonjour,
en lisant vos messages j'ai retenue une suggestion qui était de s'adhérer a l'aamoi, je ne sais pas ce qu'est cette association ou autre quelqu'un peut il me dire à quoi cela correspond.
Merci et bonnes fêtes de fin d'année malgrés nos galères de constructions.
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Messages : Env. 10
Dept : Isere
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En cache depuis le lundi 24 mars 2025 à 15h13
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